Жилой комплекс Снегири, 7 позиция, 5 мкр.

Неофициальная группа

Будущие жильцы дома 16 к.3 (3В). Нужно согласия на УК "Согласие"!

Будущие жильцы дома 16 к.3 (3В). НУжно как можно больше голосов за УК, сдача приближается, а без Управляющей компании дом не смогут сдать, либо сдадут но без тепла и воды. К смушникам 8 чел. пришло и проголосовало, а нужно 60% минимум. Давайте не будем сами себе создовать проблемы, так хочется новоселье поскорей отметить, я так понимаю выбора нам всё ровно не дадут УК. К тому же напоминаю договор с УК будет краткосрочный на 1 год, потом мы будем решать кто будет обслуживать НАШ дом.
Похоже у нас вообще мертвый дом(
они уроды!!!хоть бы кому нибудь позвонили и пригласили все от сюда только узнают что нужно проголосовать!!!!
Никому из мох знакомых и мне не звонили. Выбор УК никак не может сказаться на сдаче дома, это очередной обман СМУшников. Вы сейчас проголосуете, что очень хотите "Согласие", а когда дом комиссия примет и администрация должна будет организовать конкурс по выбору УК, они покажут списки проголосовавших, типа жильцы так хотят эту УК, уже все выбрано! Если я пойду голосовать, то только против согласия.
В приниципе от УК  навязанного  застройщиком  не отвертется как бы не хотелось, так как это обязанность возложена на него по ФЗ О ДДС.   Пока  готовится разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик подбирает управляющую компанию и заключает с ней договор на обслуживание дома. С этого момента с дольщиками – будущими собственниками квартир в новостройках заключаются договора на эксплуатацию дома, и люди начинают оплачивать коммунальные услуги и могут начинаться ремонты в квартирах.
Уже потом,  собственниками квартир, можно создать товарищество собственников жилья и  выбрать другую управляющую компанию, а не выбранную застройщиком.
А не получится ли, что мы подпишем договор с управляющей компанией, а комиссия не сразу примет дом (2-3 месяца)? Кто будет платить комунальные услуги в это время? Просто мне сегодня позвонили СМУшники, пригласили подписать договор с управляющей компанией. (В первый раз позвонили!!!!)
И причем здесь вообще управляющая компания, если ПО закону, ее выбирают в течение 10 дней ПОСЛЕ сдачи дома в эксплуатацию.?
До заключения договора управления многоквартирным домом между собственниками, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Сегодня звонили в администрацию, комиссия приходила на осмотр вашего дома!!! Не приняли дом!!!
ну это понятно было что не примут!не сказали до какого нужно устранить недостатки?
Самый прикол они утверждают, что обзвонили всех на 2 раза))))) 
Все верно говорите, "Выбор УК никак не может сказаться на сдаче дома, это очередной обман СМУшников". Где прописано, что нужно до сдачи дома выбрать управляющую компанию? Обманывают всякими путими. Всем уже должно быть ясно, что УК "Согласие" - это компания СМУ КПД, и новые дома - это лакомый кусочек, ничего не нужно делать, а денежки в карман капают. Ни в коем случае не голосуйте за них. Мы тоже против УК "СОГЛАСИЕ"
Это конечно ВАш выбор. Но мое мнение и опыт первого строения, лучше пока согласится. Дом то сдадут а подключит  воду свет тепло не получится УК нет, пока как вы говорите конкурс в админестрации проидет (не факт что его будут проводить) и кто на этом конкурсе выбирать будет???, кто организует потом сбор подписей ЗА ЛУЧШУЮ УК)))(смех да и только) кто потом смушников заставит подключить все эти комуникации быстро, они строят то "в час по чайной ложки". Если даже сейчас ни кто не может прийти и проголосовать,  пришло 5 человек)))))) Это еще займет пол года а кто даст заморозить дома, морозы то не загорами. Вы почитайте . найдите, неполенитесь обсуждение этого вопроса 1В и1Б строения и вам станет все ясно) Я бы конечно и сама хотела др. УК, НО)))
а разве не жильцы выбирают способ правленя из предложенных застройщиком? 
Собственник несет бремя содержания общего имущества с момента возникновения права на него, а в отношении вновь созданного недвижимого имущества  право собственности возникает только с момента государственной регистрации права на объект недвижимости.
Проще говоря, пока не примете в собственность квартиру, начислять вам не имеют права, но возможно  будут это делать, придется писать заявление на перерасчет, выяснять взаимоотношения с УК... 
Прошу прощения, подвела меня немного память, 10 дней дается на уведомление о проведении конкурса, процитирую выдержку из ЖК:  В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Мы вообще  не голосовали, а договор подписали после акта, чтобы "типа ключи" от щитовой забрать)))Может Вас просили проголосовать???))Как подпишите акт, так и договор подписывайте) с ними связываться себе дороже, у них трактовка НПА всегда однобокая в их сторону)) 
звонила смурфикам они даже еще не в курсе  была комиссия или нет, комиссия в течении 10 дней пришлет им касяки и сроки.
Сегодня мне пришел ответ из администрации, по поводу выбора УК. В двух словах смысл: вас никто не просит голосовать сейчас, но вы имеете это право. Не выбирете сейчас, мы проведем, когда время придет. Если вы сейчас выбирете, то какие проблемы, сами так захотели, всегда и в любое время можете переизбрать форму правления и УК. Вот как-то так. Выводы сами делайте.
Сегодня мне пришел ответ из администрации, по поводу выбора УК. В двух словах смысл: вас никто не просит голосовать сейчас, но вы имеете это право. Не выбирете сейчас, мы проведем, когда время придет. Если вы сейчас выбирете, то какие проблемы, сами так захотели, всегда и в любое время можете переизбрать форму правления и УК. Вот как-то так. Выводы сами делайте.
мне не звонили
За тепло, свет, воду - платить по счетчикам, можно и энергосбыту. ОДН точно меньше в этом случае будут. УК берет деньги не за это. А вот за обслуживание дома и текущий ремонт (вывоз мусора, уборка и облагораживание территории, мойка подъездов, лифт, который не сразу включат,а платить вы с первого месяца начнете) вы  платить будете именно УК. Путем нехитрого подсчета можете прикинуть, сколько они собираются потратить денежек на все это, а сколько осядет у них в кармане.
Администрация проводит открытый конкурс в течение 10 дней после ввода дома в эксплуатацию. Но это по закону...... 
Хорошо если бы это не было причиной для сдачи дома либо его подключения к комуникациям, не хочется ждать еще и администрацию чтобы начать делать ремонт. 
я не понимаю Вас?!  Организуйте и идите всей толпой (осталось 69 человек) в смукпд (отдел продаж) и поставте свою подпись за \против УК согласие !это ваше решение!  К тому же в бюллетени есть не только строка "за" "против", а также ТСЖ председателя выбирайте и голосуем за него, он в свою очередь занимается договорами с энергосбытом, водоканалом и т.д.  Есть такой человек у каторого время найдется и граммотный юридическиподкован. Я тоже не хочу чтобы все мои денежки осидали уних в кармане. но и расчитать то не возможно это))))
Пока администрация не подведет итоги конкурса, дом обязан эксплуатировать застройщик.
что-то в доме, где я сейчас живу каждая квартира сама за себя договор заключала. 
а по подробнее можно про заключение договоров с каждой квартирой? пожалуйста.
 Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!