Жилой комплекс Снегири, 7 позиция, 5 мкр.

Неофициальная группа

Оценка квартиры

Где-то писали про оценку квартир, куда обращаться.... не могу найти в ленте.... Где вы делали оценку и сколько стоит?  И еще кто-нибудь получал сегодня сертификаты за рождение ребенка, сколько они сейчас перечисляют?
сертификат стоит за 408 тыс чуть чуть. Если обналичка быстрая, тостоит обратиться в Кетовский банк(звонить в Кетово, секретарю объяснить ситуацию и она соеденит с Кафеевым естественно если он на месте ). Потом встреча у него. Он сам комиссию за обналичку скажет, но в районе 30 тыс.. СПРАВКА НУЖНА О ТОМ ЧТО МАТ КАПИТАЛ НИКУДА НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛ ИЛИ О ЕГО СУММЕ. В пфр ДЕЛАЕТСЯ ЗА 3 ДНЯ. На кирова 61(Резеденция спорта)
25 сентября идем получать сертификат на 314 т.р. Кто еще идет?
Мы тоже идем. Ура!!!
тоже 330 дали, мы родились в августе 2012))))
Мы родились в апреле 2012 года и нам вручили сертификат на сумму 314 145.
Уважаемые пользователи, напишите кто делал перепланировку, и после этого оценку квартиру, ничего потом оценки не сказали вам на это?
платите больше чем банкомат выдает, чтобы с основного долга списывали тоже, а то так можно вечно платить одни проценты)))
а с сертификата должно что списываться общий долг или проценты????
списывают с основного долга, просто банкомат какое-то время будет выдавать одни проценты, и если будете платить только то что выдает банкомат, то основной долг гаситься не будет...вот такая система у них интересная (в сбербанке, про другие банки сказать не могу)
А ЭТО ЗАКОННО ? КТО НИБУДЬ ЗВОНИЛ В СБЕР УЗНАВАЛ ПРО ЭТО?
 
оно по сути так и так получается. Расскажу на нашем примере. 330 тыс. списали с основного долга. ДО этого платеж у нас составлял 7000р ( в т.ч. 4200 проценты, 2800 основной долг), ПОСЛЕ списания проценты стали 2400р. (и банкомат выдает только эту сумму, без основного долга). Если платить 5200р. (2400р проценты + 2800р основной долг), то основной долг как раньше уменьшался, так и продолжает уменьшаться...НО в целом сумма ежемесячного платежа уменьшилась на 1800р. Как то так...не знаю получилось ли объяснить)))))
Не вводите людей в заблуждение. Речь идет о региональном материнском капитале (так называемая "губернаторская субсидия"), который дается за рождение каждого ребенка в семье, в том числе и первого( Обязательно условие - молодая семья и наличие ипотечных обязательств, и ипотека д.б. взята через КИЖК). А Вы пишете о федеральном материнском капитале, который дается за второго или последующих детей, рожденных позднее 2007 года. Он действительно равен 408960 рублей. И обналичка - это незаконно!!!
Подскажите,нам уже списали сумму с сертификата,получается,что платить будем только  одни проценты,а в течении какого времени?Не знаете?
Получается,что основной долг)))
surprise а как это может быть незаконно, если сбер сам списывает со счёта эти деньги?)))))))))))
yes cool
у нас Россельхозбанк, нам предлагали 2 варианта: 1. списывается долго и мы платим только проценты ,2. они делают перерасчет и мы платим и проценты и долг, только сумма меньше.....
Сегодня вручали сертификаты на 314 145 рубл. Кто родил в 13-ом году получит уже 330 тысяч.
Оценка стоит 1 500, делатся пару-тройку дней, сходите на куйбышева,28, где БТИ вроде, там то ли на втором, то ли на третьем этаже, или наберите в 2ГИС
А кто в 12-м родил, 314 тыс. что-ли? А мы что-то надеялись уже на 330тыс....Мы в августе 2012г. родили, получать сертификат будем в конце этого года.
да, 314 вам, 330 тыс с нового 13-го года
ну что на сколько вы получили сертификат?Мы тоже родили в июле 2012)))Получили 330)))Просто тут кто то говорил,что 330 получат те кто родил в 2013.
жаль конечно ... 16 тыс. хоть и мелочь для нашего ипотечного миллиона, но и то приятно было бы))
мы родились тоже в июле 12-го года.... получили 314 тыс... а вы когда сдали документы? 
Мы сдали в ноябре,а вы когда?
а мы в сентябре 2012 сдали
наверно кто подавал документы с 10 июня по 10 сентября, тем тогда 314 тыс. давали, а кто с 10 сентября по 10 декабря, то тем уже видимо 330. Мы подавали документы 20 сентября. Они делят периоды подачи заявлений и их рассмотрения на кварталы, и повышают сумму субсидии тоже поквартально, видимо этим и обусловлено...я так думаю...
мы в августе, почти сразу после рождения, т.к. хотели поскорей получить деньги
Володарского 65 вроде... Более точную информацию Вам сообщат в банке, в котором оформляли ипотеку.
ДА, сегодня получали, Губернаторская субсидия составляет 314 145руб.
А могу ли я пинтересоваться, сколько вы ждали вручение этого самого сертификата? И какие документы нужно предоставить для получения сего документа?
Да, сейча год задержка в выплатах. Документов нужен целый пакет, паспорта, кредитный договор, ДДУ, документ о регистрации ребёнка(прописка), свидетельство о рождении и ещё что-то... Это всё надо узнавать в главном управлении образования, в 2ГИСе есть номер
Ок, спасибо огромное.
Ждали почти год. Доки по списку департамента по ленина
, обязательное условие ипотека через КИЖК по программе молодая семья.
Скажите кто нибудь страховал уже картиру для банка? Где лучше страховать и какой процент?
страховали в сбербанке, там же где и ипотеку оформляли....через росгострах.. стоимость 0,15% от оставшееся долга... ну вот у нас осталось 1 мил 17 тысяч...заплатили 1500 ...и так надо будет делать каждый год на оставшийся долг
Мы страховали в Согазе, на советской, у нас долг 1 600 тыс с чем-то, и страховка вышла в 1 900 рубл с копейками. А про региональный мат.капитал... уменьшаются не года, а сумма ежемесячных платежей... Поэтому никакое доп.соглашение не нужно.
Подскажите еще те кто получил региональный сертификат   размере 314 тыс. банк обязан сделать доп соглашение ведь сумма кредита уменьшится и года соотетственно?
Ресо-Гарантия страхует 0,1%. При остатке долга 1млн.700тыс. руб. заплатили 1700руб.
Большое спасибо!!!!!!
А чтобы  оформить закладную в сбере надо вначале оформить квартиру в собственность и только потом закладная?
Мне дали список в банке, что нужно и там нет ничего о этом.
Для закладной не надо оформять квартиру в собственность. Вам сделают закладную после вы оформляете квартиру в собствееность после надо  будет ее страховать  и кучу еще документов собрать это в залог вы ее банку оставите.
Сначала нужно заказать кадастровый паспорт (кстати,нам говорили,что его будут делать месяц,,а сделали за неделю).Чтобы оформить закладную,нужно сделать оценку квартиры за 1500 руб.,потом оформить закладную в сбербанке и можно заказывать свидетельство о праве собственности.
Кто получил сертификаты, "списали" деньги  или еще нет??
да, у нас списали
а как вы проверили?? На сколько платёж уменьшается?
когда платили через банкомат, там же остаток  суммы пишут, да и платех за месяц не понятный только проценты.
дак вот, так и будем платить несколько лет, только проценты, т.к. эти 314 тысяч раскидаются на погашение основного долга, на много месяцев..... Я так понимаю эту субсидию...
просто платить побольше чем выдает банкомат, и эта разница пойдет на погашение основного долга. нам еще не списали субсидию, но мы пока идем с переплатой по основному долгу (до декрета платили больше чем надо было по графику). И нам сейчас банкомат тоже выдает только одни проценты, но мы платим всё равно побольше, таким образом основной долг тоже гасится))
ну, это вам финансы позволяют))) а наши финансы как раз ждали уменьшения ежемес.платежа)))
нам теперь тоже не позволяют, до декрета хоть и мало получала, но всё-равно ощутимо((( сейчас стараемся хоть на 2 тр да побольше чем банкомат выдает, но не всегда получается, а впереди еще ремонт, там наверно придется платить только %, вот с графиком тогда и поравняемся)) Просто процентов ежемесячно, я думаю, в любом случае будет меньше, чем до списания субсидии, потому что они же начисляются на остаток основного долга, а 314 тр с основного долга ощутимо)))
По данным Росстата инфляция 2012(2013) - 4,8 %, куда торопиться при таком раскладе? Деньги будут продолжать обесцениваться, следовательно, чем позже будет произведен платеж, тем выгоднее для должника.
лично мы просто заинтересованы выплатить побыстрее, т.к. у нас в ипотеке однокомнатная, расширяться надо пока молодые. посмотрим как получится....
У моей подруги в платежах по ипотеке СБ , тоже только проценты уже два месяца подряд, хотя у нее нет никокого вычета за ребенка. Она сама не может понять почему основной долг всего 253 руб. и 4700 проценты, и к оплате только 5000 руб., а до этого было 10 т.р. Может кто объяснит это))))))
пускай срочно бежит в Сбер, как бы потом не пришлось платить по 20 тыс , вместо 10.
Ну реальная то, потребительская инфляция, гораздо, гораздо больше...
сейчас пока ждем квартиру так платим, а потом ремонт.....и в итоге с графиком всё-равно сравняемся...
Я тоже считаю, что торопиться и выплачивать больше на 2 тысячи ни к чему... Я не экономист, объяснить не смогу про инфляции и прочее.... Но разговаривали с "умными" людьми и нам сказали, что если и стараться побыстрее погасить, то вносить бОльшие суммы... а не по 1-2 тысячи. Ну, тут хозяин - барин. 
Недвижимость постоянно растёт в цене, через несколько лет, остаток долга по отношению к стоимости квартиры будет невелик... Тем самым вы сможете при продаже своей однушки и остаток долга погасить, и на первоначальный взнос на следующую квартиру хватит ;)) А переплаченные за все года 100 тысяч вам много процентов не убавят (если вы брали под 5 %)... 
Если я не права, то кто-нибудь поправьте меня))
так а если квартира в залоге у банка будет, ее разве просто будет продать, чтобы например потом другую квартиру в ипотеку брать? я думала это очень проблематично
Если найдётся терпеливый покупатель, который внесёт залог за квартиру, равный остатку долга, то проблем вообще нет.... А может у вас будет возможность перехватить у кого-то на месяц тысяч 500(ну мало ли, у всех разные родственники-друзья, может и найдутся  готовые одолжить такую сумму). А так-то , конечно, квартиру с обременением фиг продадите...
ааа, ну если так то это понятно)))  Да просто всё-равно как бы мы не старались скоро ремонт....надеюсь что скоро))))и там все силы и средства пойдут на него))
ну так а смысл тогда этой субсидии, если когда ее спишут платить одни % (только ту сумму, которую выдает банкомат) основной то долг не будет меняться? тогда бы уж лучше года списывали, а ежемесячный платеж оставляли как есть. Или я чего то не догоняю....
Может смысл этой субсидии в том, что женщина в декрете не приносит дохода, а уменьшение ежемесячного платежа - хорошая помощь в это время... Как вариант...
Я как понимаю эту субсидию... нам на счёт перечисляют 314 тыс, и они там у нас лежат, и каждый месяц автоматически оттуда списывается ежемесячная сумма основного долга... Иначе откуда взяться ежемесячным процентам? И, когда, все эти 314 тыс будут израсходованы (года через 4) ежемесячный основной долг снова вернётся.
Такая система во многих банках... ПлАтите больше каждый месяц.. А потом вдруг не заплатили в установленный день, у вас из "накопленного" и списалась необходимая сумма.
согласна, только единственное что выплачивают эту субсидию примерно через год после рождения ребенка)))нашему ребенку будет уже 1 год и 2 мес. примерно когда ее выплатят (обещают в 4 кв. этого года). Несомненная польза данной субсидии в том что % в любом случае будет меньше после ее списания, раз основной долг уменьшится. Короче наше государство не надуешь, это только они нас как хотят так и дурят))) ну и за эти 314 спасибо, всё равно помощь
даа, эта задержка в год вообще капец...
да, ребенок своими ногами за сертификатом пойдет)))
Мы ходили также своими ногамиsmiley. Тоже проверили счет, списали долг на 314 тыс.))А с ипотекой хочется расчитаться раньше, даже несмотря на растущую инфляцию, переплата за столько лет  практически в 1,5 раза не радует, да и хотелось бы в дальнейшем поменять жилье))
вот вот)))тоже также пока рассуждаем, а там видно будет, деньги это дело то такое....)))
нам тоже списали,  но только мы делали перерасчет, теперь как и раньше будем платить и основной долг и проценты, только сумма меньше
очень хорошо если так сделать)))) а когда сертификат получаешь потом в банк где ипотеку оформляли с ним бежать? 
мы в росселохоз брали... Там в течение 10 дней деньги перечисляют на счет, нам вчера позвонили сказали приехать написать заявление о списании денег со счета. Сегодня поеду забирать перерасчет, посмотрим сколько платить надо будет)
Получается, что в Сбере не делаеют перерасчет, только списание  платежей? Или можно тоже обратиться туда, кто в курсе??Хотелось бы перерасчета))
вроде должны перерасчет делать, нам предлагали 2 варианта на выбор...
перерасчета, к сожалению, в сбере не делают. Я заходила туда и узнавала... Сказали что проценты должны на остаточную сумму уменьшиться. В ежемесячной выписке будет сумма процентов без основного дога, а если вы хотите чтоб гасилось больше, то платите просто больше и все.
вот и я про то же, конечно идеально было бы, если бы перерасчет всё-таки делали. Поэтому придется всё-равно платить больше, если не хочется тупо одни проценты несколько лет платить, не затрагивая основной долг.......
я просила сделать перерасчет чтоб мне удробнее было, на что сотрудник банка сказала авто маом проценты пересчитываются и типо что вам еще надо не понимаю... Попыталась объяснить, но увидела что меня не понимают совсем. Так что кто хочет раньше платить платим больше :( 
платежи в сбере дефференцированные ...если платите больше, то все автоматически пересчитывается...какие вы с них перерасчетов требуете...вот если бы платежи были аннуитетные, то тогда бы сделали перерасчет .....мы тоже платим вперед с самого 1го платежа, а эти % все равно огромные..больше 5 тысяч....вот она доступная ипотека под 5% молодым семьям...боюсь представить какие бы были % под полную стоимость кредита(
мы рассчитывали двушку в ипотеку, по программе "Молодая семья" под льготные 5% подпадают только 42 квадратных метра из 56, за остальные 14 квадратов идёт процент по ставке 12,75% годовых. Выходило по платежам что то около 14 тысяч в месяц (с учётом льготного кредитования части кредита под 5% ). в итоге решили взять на первое время однушку за 8500 в месяц...
"Доступное жильё", ага... 
Хозяин барин. Но по мне лучше иметь сразу 56 квадратов и платить чуть больше 13-ти, чем однушку за 8 500 в месяц.. Пока пережидаете своё "на первое время", так и закончится программа под 5 %
Согласен, можно и трёшку взять и платить по over 18000 в месяц и жить впроголодь на 63 квадратах. .. А можно и иметь квартиру, и позволить себе жить в своё удовольствие. Каждый делает свой выбор сам.
У нас оформлена трёшка, платеж 13000 (когда на пару дней позже платим 14000). И в проголодь не живем. Вас уже просили быть аккуратней с коментариями. Почему ВЫ считаете себя умней всех окружающих?
а кто-то имеет и трёшку и живёт в своё удовольствие cool
А кто то имеет квартиру, в которой можно жить.... машину, на которой можно ездить.... дачу, на которую можно ездить отдыхать, возможность проводить отпуск за границей...
Дак что с вами меряться))) все уже давно поняли, что ваша ### лучше yes
у нас у каждого разные взгляды на жизнь, разные потребности и разные возможности, разные доходы и самое главное - у нас у каждого свои расходы... каждый для себя выбирает свой путь. Вы пошли своим жизненным путём, я иду своим. Мы все разные, и это нормально. когда мы оформляли ипотеку полтора года назад, мы понимали, что в то время трёшку нам было не потянуть. поэтому и сделали свой выбор так, чтоб и жить было где, и себе ни в чём не отказывать. У Вас были другие возможности и потребности, в соответствии с которыми Вы остановили свой выбор на трёшке.
в данный отрезок времени меня лично мои жилищные условия устраивают чуть более, чем полностью. Будет расширяться наша семья - будет расширяться наша жилплощадь. Пока я не вижу смысла жить вдвоём в трёх комнатах и платить коммуналку за трёшку, которая с 1 июля выросла в среднем ещё на 10%. Я лучше разницу в оплате за однушку и трёшку вложу в какой нибудь прибыльный проект.
Надеюсь, вопрос о предпочтении выбора жилплощади на этом закрыт. Спасибо.
Дмитрий, в точку)))  Для чего мериться своим достатком, проводить сравнения,  а у нас в квартире газ, а у Вас)) Каждый приобретает свое жилье по своим силам, кому то может мамки и папки, родня  кидают бабло,  кто тосам бьется, кто то пашет за гроши, а кто не х.ра не делает и получает бабки)) Да и ЖК "Снегири", не элитный комплекс, даже если это куб, элитность в нем также отсуствует ( просто стоит посмотреть на пандусы в три ряда), чтобы стоило спорить про состоятельсность жильцов)) Не хочется никого обидеть, но при высказываниях все таки нужно быть осторожнее, тема весьма шепетильная))


пока здесь только ваш сосед мерится достатком и перечисляет все блага, которые имеет. Сам же эту тему и начал.. как всегда.
Я полностью с вами согласна.
Пиши@нечитай, ну
ВАС искренне жаль, уважаемый Mitysol, вы так всех вокруг ненавидете......Правда очень жаль
Для тех, кто привык выдавать желаемое за действительное и пропускать написанное или услышанное через глаза (уши), но никак не через мозг - вдумайтесь в смысл моей фразы "Согласен, можно и трёшку взять и платить по over 18000 в месяц и жить впроголодь на 63 квадратах. .. А можно и иметь квартиру, и позволить себе жить в своё удовольствие. Каждый делает свой выбор сам.", которуя я озвучил исходя из СОБСТВЕННОЙ ЧАСТНОЙ ЖИЗНЕННОЙ ПОЗИЦИИ.
Ну а Вы уже следом поняли так, как Вашему мировосприятию ближе....
совершенно с вами соглсна, и чего к вашим мнениям так прицепились, кто как хочет тот так и живет!!!!
Красиво жить не запретить...
каждый стремится жить по средствам. время идёт, возможности меняются. 
Как только узнаю, где дают 1,5 млн на 25 лет под менее 5% годовых, сразу начну гасить ипотеку раньше.

Ну а про доступность... Лучше так, чем никак.
Все правильно, Mityasol.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!