Жилой комплекс Снегири, 7 позиция, 5 мкр.

Неофициальная группа

СРОЧНО! Судебное с УК "Согласие" 5мкр, 16

Сегодня, 23.04.2013г., в 20:00 на детской площадке состоится собрание по поводу судебного спора по взысканию задолженности УК «Согласие».
Убедительная просьба подойти тем, на кого УК «Согласие» подало исковые заявления, вне зависимости от того, оплачен ли долг.
Намерены подавать встречное, не согласны с тарифами и качеством оказания услуг.

Судья рассматривает возможность объединить дела, следующее судебное 

15 мая в 13-45
а как узнать есть ли судебное, просто в городе не было а долги как приехал все оплатил....
Напишите в личку фамилию.
Нас 18 счастливчиков! но только из 1, 2 и 4 подъезда 16го дома.
Спасибо всем, кто пришел!
Скидывайте на адрес: 45risk@mail.ru контактные данные, отправлю отзыв на исковое, бланк доверености и заявление "без участия".
Прошу помочь соседей из первого, второго, четвертого подъездов!!!!!
Вспомните, какого числа  в 16 доме лифты запустили??????
надо здесь на сайте искать ветку в которой это обсуждалось.. мне кажется тема называлась " кто когда заезжает" или что-то  типа такого. Удачи!
25 декабря в первом подъезде
25.12.2012!!! Спасибо, Ирина!yes
СЛЕДУЮЩЕЕ СУДЕБНОЕ 23 мая в 13:30!!!
В вкратце: УРА! Дела объединили!!! У нас документов было 3 кг и  юрист Согласия представил документы, якобы что-то подтверждающие (копии для нас не снял, сучок!).

Сняла фотокопии,  разбираю сейчас... Встречное не подавала, т.к. большинство соседей документы принесли очень поздно, вчера- позавчера.

Мельком посмотрела документы, приобщенные Согласием.....
Кроме слова ВРЕДИТЕЛИ ничего на ум не приходит!

Если интересно, могу выложить самые явные перлы их идиотизмов...
Есть в документах и исправления, и дописки!!!!
Интересно, выкладывайте)))
Вообще расскажите из-за чего судебные??? Кто на кого, зачем и почему, какие дела объединили. Всё интересно))) А особенно интересны перлы))))))))
Начинаем с "перлами".....
Качество фото не очень, в кабинете судьи темновато было, однако: с договором теплоснабжения 4554 приобщены 2 схемы, пока ознакомьтесь, откоментирую позже.

Сам договор от 16 ноября 2012г. , распространяет свое действие на период с 14ноября 2012г.,(прошу обратить внимание на дату тех, кому выставлены счета за тепло за более ранний период ).
На верхней схеме участок безхозного теплопровода от фасада дома до теплопункта, на нижней схеме тот же участок уже на балансе УК. От этого и потери до прибора учета, которые нам пытается втюхать Согласие.  На схемах также видно, что ВВП (водяной водоподогреватель) подпадает под узел учета тепловой энергии. Гарантии нет, что нам вычитают подогрев из его показаний. Ну и как вам это?
Я когда спрашивала про оплату за подогрев горячей воды и имела ввиду что не получается ли случайно, что показания теплового счетчика раскидывают по квартирам и плюсом еще и за подогрев отдельной строкой. Тут по плану теперь хорошо видно что водонагреватель после счетчика и надо бы выяснить каким образом минусуются  потери на нагрев из общих показаний (если вообще минусуются). Думаю на нашем доме (7 корпус) также примерно все
Бесхозный участок не на балансе УК, на схеме эксплуатационная ответственность (короче, кто должен обслуживать)
А кто вообще оплачивает потери до прибора учета по закону ?
Вот что я нашла:
Таким образом, границей балансовой принадлежности при заключении договоров ресурсоснабжения МКД всегда является внешняя граница стены такого дома, а граница эксплуатационной ответственности установлена не императивно - она может:
устанавливаться по соглашению сторон;
совпадать с местом соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;
совпадать с границей балансовой принадлежности (для собственников МКД ею является внешняя стена дома).

А наша УК решила, что у жильцов денег много, и поэтому они и эксплуатацию участка до теплопункта тоже могут оплатить
В данном случае она установлена по соглашению сторон. Увы и ах!
"Разродилась" встречным исковым!smiley

Завтра будем подавать!
Наталья, как думаешь, платить по перерасчету за февральское тепло или оставить на потом?
Я бы не стала. Заявление писали с просьбой предоставить расчет?

Подали встречный иск. Представитель Согласия приобщил протокол заочного голосования, где собственники решили провести инвентаризацию за собственный счет. Нарушений в этом протоколе много, будем признавать его незаконным в городском суде, заявлять ходатайство о приостановлении этого дела.
В Согласии собрались изменять исковые требования, исключать из них инвентаризацию.
Но из начислений инвентаризацию исключать не собираются.
Следующее судебное 31 мая 2013г. в 10-40.
А можно прийти на судебное слушанье? По какому адресу оно будет?
Судебные заседания открытые, можете приходить. 46 участок. На следующем судебном ничего интересного не будет, будем просить престановить дело.
Интересно послушать что Согласие будет говорить
А почему хотите просить что бы престановили дело?
У согласия единственным доводом по инвентаризации является протокол, признать его недействительным можно только в судебном порядке. Грубо говоря, если оспорим протокол, то инвентаризацию им с нас не взыскать.


Мировому судье судебного
участка № 46 г. Кургана Макаровой Н.Ю.
640023, г. Курган, 5микрорайон, д.1а

Дело № 2-535/13


ХОДАТАЙСТВО

ООО «УК «Согласие» поданы исковые заявления о взыскании с собственников квартир многоквартирного дома № 16 в 5 микрорайоне г. Кургана задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за инвентаризацию дома. В качестве доказательства правомерности начислений за инвентаризацию было указано Решение общего собрания собственников, оформленное протоколом №2 от 21 ноября 2012года. Представителем ООО «УК «Согласие» представлены заверенные копии:
-Протокола №2 от 21.11.2012г.;
-Решения общего собрания собственников;
-Решений 88 собственников.
Иных документов, указанных в качестве обязательных приложений к протоколу, не представлено.
Считаем, что само решение общего собрания, оформленное протоколом №2 от 21 ноября 2012г. и процедура его проведения существенным образом противоречит действующему законодательству, а принятое решение нарушает наши права и законные интересы, возлагая на нас дополнительные расходы, не предусмотренные действующим законодательством.
На основании этого было принято решение о подаче в Курганский городской суд искового заявления о признании недействительным решения общего собрания. Заявление было принято канцелярией Курганского городского суда 30.05.2013г., за вх. 5295.
В связи с тем, что разрешение спора по указанному заявлению может существенным образом повлиять на итог рассмотрения дела № 2-535/13, просим приостановить его рассмотрение до вступления в законную силу судебного акта Курганского городского суда.



31.05.2013г.                          __________________
Будем пробовать отбить плату за инвентаризацию.....
Тааааак! Даже если бы этот протокол соответствовал законодательству, наш третий подъезд в полном составе отсутствовал на том собрании( и в том протоколе), т.к. не был ещё сдан! Получается ведь с нас никто не спросил, включаем эти расходы в наши личные или не включаем.... Понимаете о чём ?
Тут вообще коллизией попахивает.... Собственниками вы на тот период не были! А 16 дом был, но без третьего подъезда. Думаю, суд разберется.
Сижу, готовлюсь к судебному, а под окном картина маслом: "Главный инженер "Согласия" перекапывает газон!!!"
Или червей для рыбалки копает? Как вы думаете?
)))))))))) На полставки садовником)))
решил окончательно красоту вам навести. Ведь покрашеных подъездов вам маловато))
Цветочки посадили!angel
Какие замечательные люди у нас управляют! И всковают если надо, и цветочки посадят, ну просто как в сказке.

но всеже не верю больше в нихangry
Так это самое простое: усилий минимум, результат видно сразу! Размяли косточки 30 минут, холодной водой из шланга отполоскали, то что посадили и посеяли, и делу край!
Лучше бы конструктивы в порядке содержали  и управляли домом ПРОФЕССИОНАЛЬНО!!!
     Судебное заседание в городском суде по признанию решения собрания недействительным состоится 10 июля 2013г. в 13-00 по адресу: ул. Дзержинского, 35, каб. 510, судья Маргина Светлана Викторовна.

      В связи с тем, что собрание не имеет инициатора, в качестве ответчиков будут указаны все голосовавшие (88 чел.)
ответчиков ждёт какое-то наказание, в случае решения суда не в их пользу?
нет, в крайнем случае могу гос.пошлину 200 руб. с ответчиков потребовать)))
"нет, в крайнем случае могу гос.пошлину 200 руб. с ответчиков потребовать)))"
Поясните, пожалуйста, смысл данной формулировки?!? Кто, с кого и за что может потребовать гос. пошлину 200 руб.???
Ответы на ваши вопросы в седьмой главе ГПК РФ, НО ни одно из требований по возмещению судебных расходов и издержек, связанных с рассмотрением дела, не заявлено. 
Всем будет выслана повестка? А мы вроде как планируем на это время уехать! У тебя же есть копии голосования, можно прийти посмотреть, что бы письменное поясненеие дать? 
Да, есть. Думаю, стоит собраться и все обсудить. Как считаете?

Я тем, кто в голосовании участвовал записки в почтовые ящики накидаю, соберемся вечерком на неделе.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным решения общего собрания


Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Курган, 5 мкр., д.16  (первая очередь) был введен в эксплуатацию с 30.10.2012г. на основании Постановления Администрации г. Кургана № 8124 от 01 ноября 2012г.
В первом же счете за содержание и текущий ремонт, выставленном к оплате ООО «УК «Согласие» за ноябрь, нам были произведены дополнительные начисления, в том числе и за инвентаризацию дома с указанием тарифа 13,95 руб./м2 общей площади жилого помещения.
В марте 2013 г. ООО «УК «Согласие» обратилось в мировой суд города Кургана (участок № 46, дело № 2-535/13) с заявлением о взыскании с нас задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за инвентаризацию дома. В качестве доказательства правомерности начислений за инвентаризацию было указано Решение общего собрания собственников, оформленное протоколом № 2 от 21 ноября 2012 года.Представителем ООО «УК «Согласие» представлены заверенные копии:
-Протокола № 2 от 21.11.2012г.;
-Решения общего собрания собственников;
-Решений 88 собственников.
Иных документов, указанных в качестве обязательных приложений к протоколу, не представлено.
Указанным решением были утверждены решения по следующим вопросам:
1. Вопрос № 1 повестки дня: «Утверждение кандидатуры Председателя общего собрания».
Принято решение: председателем собрания избран - ХХХХХХХХХХХХХХХХХ.
2. Вопрос № 2 повестки дня: «Утверждение кандидатуры Секретаря общего собрания».
Принято решение: секретарем собрания избран - ХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
3.      Вопрос № 3 повестки дня: «Возложение обязанности заключения договора для проведение первичной технической инвентаризации дома на ООО «УК «Согласие» за счет средств собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Курган, 5 микрорайон, дом 16.»
Принято решение: Возложить обязанности заключения договора для проведения первичной технической инвентаризации дома на ООО «УК «Согласие» за счет средств собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Курган, 5 микрорайон, дом 16.
4. Вопрос № 4 повестка дня: «Утвердить организацию для проведения первичной технической инвентаризации».
Принято решение: организацией для проведения первичной технической организации избрано - Государственное унитарное предприятие «Кургантехинвентаризация».
5.  Вопрос № 5 повестки дня: «Утвердить передачу наружных инженерных сетей (отопление, водопровод, канализация, электрические сети) на баланс энергоснабжающих организаций».
Принято решение: наружные инженерные сети (отопление, водопровод, канализация, электрические сети) передать на баланс энергоснабжающих организаций.
Считаем, что само решение общего собрания, оформленное протоколом №2 от 21 ноября 2012г. и процедура его проведения существенным образом противоречит действующему законодательству по следующим основаниям:
1. В нарушение ст.45 и ч.1 ст.47 ЖК РФ, Собрание собственников в очной форме не проводилось.
2. В качестве времени проведения собрания указан период с 18 октября по 21ноября 2012г., то есть голосование началось еще до 30 октября 2012г., ранее той даты, когда наш дом был введен в эксплуатацию на основании Постановления Администрации г. Кургана № 8124 от 01 ноября 2012г. Следовательно, никто из будущих собственников квартир таковыми не являлся. Ч.1.ст. 48 ЖК РФ указывает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
3. Ни в одном из представленных документов общего собрания не указан инициатор его проведения, что противоречит ч.2 ст.45 ЖК РФ.
4. Вопросы №3, №4, №5, выставленные на голосование, выходят за пределы компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень вопросов, по которым возможно принятие решений относящихся к компетенции общего собрания, определен ч.2 ст.44 ЖК РФ.
5. В Протоколе №2 указано, что кворум обеспечен, проголосовало 88 собственников, обладающих 3964,78 голосов, что составляет 54, 72% от общего числа голосов. Однако, каждое из Решений собственников не содержит данных о доле в общем имуществе (количестве голосов) и не содержит сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, которые обязательно должны быть указаны в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с п. 2, ч.3, ст. 47 ЖК РФ. Следовательно, расчет кворума невозможен.
6. Общая площадь помещений в многоквартирном доме не соответствует данным, указанным в разрешениях на ввод в эксплуатацию нашего многоквартирного дома.
7. В соответствии с ч.4.и ч.5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В нарушение указанных норм, эти сведения не были донесены до собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе до нас.
8. Решение собрания, в нарушение  ч.3 ст.46 ЖК РФ, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Об указанном решении нам стало известно 23 мая 2013г., в день, когда в мировом суде состоялось судебное заседание,в процессе которого представителем ООО «УК «Согласие» были представлены заверенные копии документов собрания.
В связи с тем, что участия в проведении собрания мы не принимали, о проведении собрания не знали, а принятое решение существенным образом нарушает наши права и законные интересы, возлагая на нас дополнительные расходы, не предусмотренные действующим законодательством, ссылаясь на нормы права, указанные в настоящем исковом заявлении,
ПРОСИМ СУД:
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №16, 5 микрорайона в г. Кургане, проведенное в заочной форме, оформленное Протоколом №2 от 21ноября 2012г., с момента его принятия.
Давайте побыстрее встретимся
Когда планируете записки в ящики положить и собрание когда?
Подскажите пожалуйста что делать. В согласие я плочу за 49.6 кв комунальные а единый расчетный центр берет комунальные с меня с 49.1кв. оставить все так как есть или куда то нужно обратиться?
Вы должны оплачивать соразмерно тех метров, что указаны у вас в свидетельстве о рег. права (или кадастровом паспорте). Если начисления не в вашу пользу, напишите заявление туда, где указано неверно. Если наоборт, не сомневайтесь, они сами пересчитают.
К сожалению, не у всех есть юридическое образование, как у вас, уважаемые наши активисты!
Если мои скудные познания позволили мне правильно интерпретировать главу №7 Судебные расходы  Гражданского процессуального кодекса РФ (к которой Вы меня отослали) и Статью 333.17 Налогового кодекса РФ
плательщиками государственной пошлины
являются те категории граждан, которые выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу ….
А теперь русским языком:
88 жильцов, которые были согласны с инвентаризацией за их счет, и которые теперь ответчики в суде, будут оплачивать еще и государственную пошлину.
Спасибо большое за лишнюю трату наших сил, времени, денег и нервов!!!
Заплатили за инвентаризацию, получили документы, живем спокойно. Не нравится! Нет же проблем, тогда давайте их придумаем! и заплатим еще за суды, потратим еще время и нервы. А что делать тем, у кого один рабочий день стоит дороже, чем та сумма, которую пришлось заплатить за инвентаризацию? Отпрашиваться на суд, заплатить гос.пошлину, проиграть и остаться в большом «-»? Нет! Еще раз, спасибо! Такая плата за правду и честность уж очень велика!
Тем более, что всех, всё устраивало, когда подписывали документы в «Согласие».
Не говорите за всех, не "всех всё устраивало"! Все мои действия согласованы с подавляющим большенством собственников.
 Особенно " в восторге" третий подъезд, которым "прилетело" за инвентаризацию ни жданно, ни гаданно.
Читайте внимательно: "ни одно из требований по возмещению судебных расходов и издержек, связанных с рассмотрением дела, не заявлено."
К тому же "плата за честность"  в размере 2руб, 30 коп.  (200 рублей гос.пошлины на 88 чел.), тем, у кого один рабочий день стоит дороже, чем та сумма, которую пришлось заплатить за инвентаризацию", не покажется вам разорительной, даже если будет заявлена.
Приставов бумаждной волокитой истязать не хочу. Заплатила их из своих личных.
А ваше мнение пусть останется на вашей совести.
В почтовых ящиках  уведомления (повестка и исковое).
 Наталья, а почему на сайте городского суда я не нашла в списке назначеннык дел к рассмотрению на 10.07.13 нашего дела???
вы нам наверно не ту дату написали, а еще на собрании в чем то попросили расписатья... 
Судебные определения пришли всем собственникам.В каждом указано, что судебное назначено на 10 июля 2013г. в 13-00 в каб. 510 по ул. Дзержинского в г. Кургане. По поводу сайта пояснить не могу, это вне моей компетенции.
Вы про какое собрание?

все нормально вопросов нет, мы на даче живем приехала сейчас все забрала из почтового ящика
Рассмотрение дела отложили в связи с неявкой представителя Согласия.
По существу требования рассматривались.
Спасибо всем,кто пришел в суд или написал заявление!
Следующее судебное 1 августа 2013г. в 11-00.
До этой даты можно написать заявления "без участия" тем, кто ещё не писал.
дак представитель Согласия так  будет не являться... 
Повторная неявка - рассмотрят без них.
В Курганский городской суд
640027, г. Курган, ул. Дзержинского, 35
Судье Маргиной С.В.
Дело № 2-6042/13
от _______________________________
_______________________________
собственника квартиры по адресу:
640023, г. Курган, 5 микрорайон, д. 16, кв._____

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с привлечением меня в качестве ответчика (третьего лица) и невозможностью явки, прошу рассмотреть исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания от 21.11.2012г. без моего участия.
Позиция по иску: ______________________________________________________________
_________________

               дата                  подпись                 Ф.И.О.
расскажите как прошло судебное заседание 1 го августа, я писала заявление чтоб без меня рассмотрели, что там продвинулось?
Почти ничего не продвинулось. Был представитель согласия , приобщил документы, которые уже есть в деле.  Из росреестра пришел неполный ответ на запрос. Ждем дополнений...
Следующее судебное 15 августа 2013г. в 8-00
Наталья, как судебное прошло?? Что нового?? Есть положительные для жильцов результаты??

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!