Жилой комплекс Снегири, 7 позиция, 5 мкр.

Неофициальная группа

Перепланировка в панельном доме

Подскажите, плиз, хочу кухню в трешке сделать в большой комнате и дверь в этой же комнате сделать в др месте. Это перепланировка считается? Обязательно перед началом работ надо в БТИ разрешение получать или после можно?Если ждать разрешение , то ремонт затянется на бесконечное время, там же нужно свидетельсво о собственности, а его еще получить надо. Или вообще забить на это дело, тока штраф потом будет?
забей))) как только бти придут измерят для кадастрового паспорта, делай все как захочешь, только несушие стены не трогай, штраф тебе ни кто не выпишит, потому что к тебе в квартиру они не попадут, если ты сам им не скажешь и не приведешь их. Я буду ломать стену в ванной и кухню тоже перенесу в зал, но это через пару недель после того как бти придут зделают первоначальные измерения
а ко мне БТИ не приходил в новую квартиру 4 года назад, тоже в СМУ КПД брала однушку, только счетчики пломбировать приходили и все. При продаже, допустим, не встанет проблема эта? Муж говорит, что при продаже вернуть все обратно и всеsmiley
При продаже просто новый паспорт закажите, если решите все оставить, и все. Мы тоже также делать будем+ванну с туалетом объединять и увеличивать за счет коридора, дверь в спальню к стене передвинем. Документы делать не собираемся, опыт перепланировки уже есть.
А в ванной +туалет как расставите все? намного дверрь в спальню смещать будете? мне просто понравилась эта идея)))))))
Дверь в спальню смещать до стены (кот. к соседям), стену в санузел приблизительно до дверей в спальню. Вход будет, там где дверь в туалет. Унитаз на старом месте, ванна вдоль стены, кот., со спальней, раковина возле стены, кот. с коридором. 
А размер совмещенного санузла сколько получится?  И спальня на сколько увеличится? 
Ну вы сложите квадратуру туалета и ванны, плюс еще примерно 1 квадрат. Получится приблизительно 5 квадратов. А спальня не увеличится, просто дверь перенесется.
Дорогие соседи из трёшек, а у кого-нибудь была мысль расширить кухню за счет кладовки? А то ну очень уж маленькая кухонька...мы хотели как-то выпилить часть стены, граничащей с кухней, и туда холодильник впихнуть! Но когда зашли, то увидели что эта стена такая толстенная, чем можно и можно ли её разрушить? Не является ли она несущей?
делайте кухню как мы в большой комнате и все, а маленькую под спальню оставить.
нельзя её рушить, это вентиляционная шахта
там вроде вент шахта должна быть
Она, не "должна быть", она там и есть...  
Там точно вент шахта! Если разрушить - весь стояк без вентиляции по кухне останется, а это сырость, плесень и вытяжку не обустроить. 
да вообще ничего там не переплагнируешь, все слишком маленькое.......sad
Мммм...спасибо, ясно...действительно, особо с перепланировкой не разбежишься)))
кухню(мокрая зона) над жилыми комнатами тоже делать нельзя, по жалобе может жилинспекция прийти
по какой жалобе? вы будете жаловаться?
мы с вами не соседи, но думаю тем кто кто под вами живет не очень понравится если у них вдруг в зале водичка с потолка закапает, например. да люди разные есть кто то и промолич а кто то наоборот. ваша кухня будет соседствовать с чьей-то спальней, как к этому отнесутся соседи? как насчет вентиляции? 
а почему мы должны кого-то топить? и кухня будет соседствовать с залом, а  вентиляция проводится в туалет. тут писалось уже подробно как это будет делаться в разделе "кухни", почитайте. 
Я  думаю тем кто под нами живет не очень понравится, если у них вдруг и в кухне водичка с потолка закапает. Так что риски одинаковы, что кухню соседям заливать, что гостинную. Все равно ущерб возмещать придеться. Но на самом деле, никто никого "топить" ведь не собирается. 
мне не интересно как и что вы будите делать, я написала как не должно быть, как это прописано в законе
вот про закон там и написано
Не нашла я у вас в теме "кухни" ссылки на нормативные......

СанПиН 2.1.2.2645-10, пункт 3.8. В квартирах не допускается:

- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

- крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами габариты одной из кабин должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.

3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.
 
В разделе "кухни" написано, что мы делали перепланировку, которую делать нельзя (объединяли зал и кухню, в которой газ/плита и газ/колонка). И узаконили её  через несколько лет. И газовщики приходили за этот период, и ничего не сказали. И штрафы никто не платил.  А когда решили продать квартиру, просто вызвали техника, он сделал замеры и мы получили новый кадастровый паспорт.
Везде бардак! Не позавидуешь вашим соседям! Или Вам, если грамотный сосед попадется и не допустит той перепланировки, которую делать нельзя!
У нас тоже трешка, и мы тоже планируем сделать кухню-гостинную. Я смотрю многие так хотят делать, и в 3-х и в 2-х комнатных.
Вопрос не в тему,но все таки.Подскажите какие нам лифты устанавливают в снегирях.Пассажирские или длинные грузопассажирские???
Длинные, грузопассажирские.
Перепланировка в панельном доме это дело серьезное,сначала проконсультируйтесь по несущим конструкциям.я не советую ломать стены,почитайте в интернете к чему это может привести.Там все конструкции от части несущие, поэтому не подвергайте свою жизнь и жизнь других людей опасности,ВСЁ СОГЛАСОВЫВАЙТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!был случай когда в панельном доме выдалбливали новый проем, дело вроде пустяковое,но когда выдолбленный кусок упал на пол то вдруг лопнула плита перекрытия.ВОТ вам и чудо,вроде и масса не большая,весь дом расселили,до решения комиссии по усилению конструкции перекрытия
.
а на каком  этаже ваша квартира?
не поняла,почему минус?
хотела сказать, чтоесли у вас нижние этажи, то стены ломать вообще нельзя...
Ничего в своей трешке перепланировывать не буду, и негде там фантазии разгуляться. все маленькое....пусть все будет как есть
В соответствии с п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Да, "перепланировщики", а вы не боитесь что достанете соседей перепланировкой, которые сделают ремонт и будут спокойно жить, а тут "ваши" перфораторы в течении длительного времени, вас просто сдадут и...


Нарушение норм и правил безопасности непременно повлечет за собой штрафные санкции. Штраф за незаконную перепланировку составляет от 1000 до 100 000 тысяч рублей. В некоторых случаях дело может дойти даже до лишения права собственности на квартиру или объект. Управляющие домами, должностные лица органов исполнительной власти и жилищной инспекции, согласно закону, обязаны принимать меры для незамедлительной остановки работ, включая опечатывание помещений, в случае угрозы несущим конструкциям здания.
Для тех, кто хочет изменить свою квартиру в панельном доме: введите пожалуйста в гугле: "последствия незаконной перепланировки" и внимательно посмотрите что бывает  после того, и сколько жертв может при этом быть. Подумайте о тех, кто рядом с вами, о соседях подумайте. Ну это же не хрущевка с дикими планировками, это более или менее удачный вариант расположения помещений
И ещё, если по несущим стенам пойдут трещины(боже упаси), из-за косяков сму, пятен на солнце, смещения магнитного поля земли, да пофиг по какой причине, то в первую очередь жилинспекция инициирует проверку на предмет незаконной перепланировки(плавали знаем), и все расходы на ремонт всего дома лягут на Вас уважаемые "самодеятельные модификаторы квартир", поэтому если уж совсем невтерпёж что-нибудь сломать, делайте всё официально.
А лучше ничего не делать!!!!!!!!!! не хотелось бы иметь себе таких соседей с частной самодеятельностью!!!!!!! были случаи когда и дома падали и люди гибли по вине таких соседей, упаси боже, в одном доме жить!)
ну все, напугали, не буду дверь долбить, а то еще посадят, блин. Наз-ся :хотите вольготно жить, стройте частный дом!
Я уже тоже тысячу раз задумалась делать что-то или нет. В принципе мы хотели только отверстие небольшое в стене сделать , чтобы трубы вывести под воду. Дверной проем переносить не собиралсь, и уж тем более стены сносить.  Но это было еще только в планах. Думали делать так или нет, тем более если кухню в гостинную переносить, уж очень мало места на комнату остается.  Надо было каркасник брать в таком случае, там планировка свободная.... Ну или как писали выше строить частный дом. 
по этой же теме (5 мкр. д. 34)
www.vdolevke.ru/objects/2262/31903.html  
Про частный дом - золотые слова
Хоть туалет построй на кухне - никому от этого хуже не будет, а самому в радость.

Кто на самом деле хочет перепланирвку в панельном доме, дожен обратиться в АТИ. Они просчитывают проект, чтобы все по уму было и ничего не рухнуло. У меня знакомые таким образом в панельном доме объединили кухню и прилегающую комнату. Но только это не бесплатно.

Скажите, кто нибудь переносил или будет переносить кухню в комнату, в однушке, в панельном доме??? Поделитесь как сделали.
Ниже читай!!!!!!! нельзя этого делать!!!
не слушайте ни кого, делайте спокойно, только гидроизоляцию сделайте в зале на площади где кухня будет и впояйте выводы под канализацию и холодную, горячию воду в трубах в туалете и прокинте их в зал, я в 2 ке так сделал и чхал на всех остальных моя квартира че хочу то и делаю, а самое главное потом застрахую квартиру от затоплений.
yes Спасибо за ответ.
если на первом этаже то можно
+1. на первом этаже по нормам разрешено
и на оплату штрафа тоже откладывайте 
Повезло же нам с соседями-самоделкинами!!! Страшно за себя и детей! Вроде взрослые люди, а о последствиях не думают. Ладно самим жить надоело, но вы же не одни в доме.  Таких рукастых соседей сразу надо сдавать, пусть это некрасиво, зато для жизни безопасно!
Перенести кухню в зал безопасно, не трогая стен, никто же не собирается их сносить. И уважаемые соседи, если собрались переносить кухню в гостинную, то будьте добры сделайте гидроизоляцию, особенно в стыках пола со стеной. И вентиляцию лучше делать не сквозную с туалетом. Но если соседям эта ваша перестановка не понравится то готовьтесь платить штрафы от 1000 руб до 100000 руб.))))
во первых я делаю перепланировку и сноши не несущие стены, в ати сказали в будушем при желании можно все узаконить и штраф около 5 -10 тысяч рублей, свяше это для юридических лиц, читайте законы. А кто боится что зал зальет, то при затоплении квартиры вода в ниже стоящую квартиру стекает по стыкам и затопит в нижней квартире все стены, так что не разводите демогогии, ясен пень, что несущие стены ни кто сносить не будет и не надо портить отношения с соседями, не забывайте, что вам еще с ними ну как минимум пару десятков лет жить
Узнаю, что у меня над детской чья-то кухня, разнесу в пух и прах всех "деятелей-перепланировщиков". И отношения с этими "соседями" так испорчу, что они будут других соседей искать...в другом городе. Умники нашлись, бл...ть. Покупайте свои дома и делайте там что хотите, хоть кухню в гостинной , хоть туалет в кухне, а в панельке не чего х...й страдать , да еще и на дорбое отношение соседей расчитывать.angryangryangry
не хочу не с кем ругаться, смотрю miracle007 ты чертовски уверенный в себе человек)))) удачи тебе в твоих наченаниях, только не перестарайся)))
не беспокойтесь, не перестааемся... если изначально нет денег на нормальную квартиру - зачем брать клетушку 3х3 и в нарушение всех писаных законов и здравого смысла сносить несущие стены? купили бы тогда себе в КУБе со свободной планировкой и конструировали бы в своё удовольствие... а то получается - нищеброды по жизни, живём с голой жопой но жить хотим в царских хоромах и наплевав на безопасность соседей начинаем расширяться... остатки мозга соберите в кулачок и подумайте - если неглупые люди спроектировали всё так, как есть - значит это кому нибудь нужно? (с)
Лично позвоню в АТИ и сообщу об увиденной перепланировке, если у кого из соседей замечу подобное. и плевать мне на добрососедские отношения с тем человеком, который изначально наплевал не только на СВОЮ, но и на мою безопасность.
а где тут речь про то, что кто-то собрался стены несущие сносить? что-то тут народ с ума посходил совсем...
вот вот)))))  читайте выше стены несушие сносить ни кто не собирается, если будуделать перепланировку, то с огласованием и уважаемый Mityaso, только не в обиду, очень не хочу обидеть Вас, но это не вам решать где мне квартиру брать. все удаляюсь от сюда. ВСЕМ УДАЧНОГО НОВОСЕЛЬЯ
ок.
Но и приятного тоже не много, когда под тобой или над тобой в спальне чья то кухня... либо сверху протечёт, либо снизу пар от борща к кровати подползать будет ))))
а лучше ничего не делайте и живите спокойно!!!!!!!!! и нам спокойнее! посмотрите новости, что бывает с такими домами после ваших ремонтов, мне лично жизнь дорога!!!!!!!!!!!!!!!!!
если уж большинство такие инициативные, так расплптитесь побыстрее с ипотекой и возьмите жилье с нужными габаритами. Перепланировку можно делать в процессе строительства дома и не своими руками). А сносить несущие стены, передвигать дверные проемы - полный бред. Ради своего комфорта и прихоти рискуете целостностью дома.
Вот бл..ть, если бы была кухня в комнате изначально, а комната на месте кухни, все равно бы наверное у кого нибудь руки зачесались все поменять!!!! КТО ХОЧЕТ СДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ---- ПРЕДСТАВЬТЕ ЧТО БЫЛО ВСЕ НАОБОРОТ И ВАМ УЖЕ СДЕЛАЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ!!!!!!!!!!!! Подумайте о других людях, а если уж задумали делать - то делайте все по уму, начиная с разрешения АТИ!!!!!!!!!!!!!!!
Лично я сразу сдам соседа, если он сделает кухню у меня над гостинной(без разрешительных документов), т.к. хочу сделать, нормальный ремонт и нормально жить потом, чтоб сверху меня залил такой "перепланировщик", нафиг-нафиг...
Ну а кухню тоже могут залить?
Да на кухню-то ладно, у меня там будет кафель+"заливные обои", и оно всё будет сделанно ЗАКОННО!!!
всех сдам у кого увижу кухню не на местеsmiley и объявление напишу на подъездsmiley и комиссиию вызову, чтобы не повадно было))))))))!!!!!!smiley
извените за орфографию)))
yesyesyesyes
Для борьбы с "перепланировщиками" надо создать инициативную группу!!!
В мировой истории есть много примеров успешной борьбы с подобными "элементами".
Юристы католической церкви огромное значение придавали чистосердечному признанию. Кроме обычных допросов, применялась, как и в светских судах того времени, пытка подозреваемого. В том случае, если подозреваемый не умирал в ходе следствия, а признавался в содеянном и раскаивался, то материалы дела передавались в суд.
Смертная казнь, как и конфискация, была мерою, которую в теории Инквизиция не применяла. Её дело было употребить все усилия, чтобы вернуть еретика в лоно Церкви; если он упорствовал, или если его обращение было притворным, ей нечего было с ним более делать. Как не католик, он не подлежал юрисдикции Церкви, которую он отвергал, и Церковь была вынуждена объявить его еретиком и лишить своего покровительства. Первоначально приговор был только простым осуждением за ересь и сопровождался отлучением от Церкви или объявлением, что виновный не считается более подсудным суду Церкви; иногда добавлялось, что он передаётся светскому суду, что он отпущен на волю — ужасное выражение, обозначавшее, что окончилось уже прямое вмешательство Церкви в его судьбу. С течением времени приговоры стали пространнее; часто уже начинает встречаться замечание, поясняющее, что Церковь ничего не может более сделать, чтобы загладить прегрешения виновного, и передача его в руки светской власти сопровождается следующими знаменательными словами: debita animadversione puniendum, то есть «да будет наказан по заслугам». Лицемерное обращение, в котором Инквизиция заклинала светские власти пощадить жизнь и тело отпавшего, не встречается в старинных приговорах и никогда не формулировалось точно.
Сегодня заезжала в снегири, машин у первого строения много, все ремонтом занимаются даже без воды, и уже заметила около мусорного бака мешки с бетонными камнями и арматурную сетку б/у....
Я тоже ещё пожить хотела бы и поэтому могу даже сказать из какого подъезда 5 корпуса вынесли эту арматуру,из 1-го!Видела из окна,а потом эти трое мужчин сели в Волгу и уехали,может это и рабочие,а не сами хозяева.До этого было вынесено несколько мешков с чем-то очень тяжёлым (потому что несли их кое-как).Не люблю сдавать,но ведь это ради безопасности всех жильцов.
И дверь входную , видимо, оные граждане оторвали. Мешала стены выноситьangry Заехать еще не успел никто, но дверь уже оторвана. Я в шоке. Две недели от силы прошло, а уже везде срач, все ломают вокруг. А как некоторые паркуются, так это вообще тихий ужас.
кто то сильно широкий, в метровую дверь не прошёл - верхнюю петлю оборвал...


Позвонил в Домофон-сервис, оставил заявку на восстановление работоспособности двери. пообещали в срок от 3 до 8 дней починить )))
ХА! ЩАС! ПРИБЕГУТ! Мы их два месяца долбили, их работники якобы приходят на заявку,  потом в офисе отчитываются, что всё сделано. Работы НОЛЬ. Итог:  всё разбито, домофон не работает, доводчики не работают, деревянная дверь разбита. Кто звонил и без конца делал заявки, тем не начислили плату за домофон. В конце концов 2 доводчика на 2 двери нам спецы из Согласия поставили. (как долго и тесно мы с ними общанемся - в другой теме.)
Поживём - увидим... я не гордый, могу и лично к ним в офис приехать...
Они же рядом со Сбером, где половина из нас ипотеку оформляли, хожено перехожено к ним в ёфис!
Господа перепланирощики!не могу понять смысла сейчас сломать,чтобы потом платить штраф.я понимаю что сейчас, пока нет документов на квартиру нельзя оформить перепланировку,но есть ведь частные конторы которые сделаю расчет и дадут свою оценку по безопасности вашей перепланировк.не стоит экономить на жизни вашей ,детей ваших.ведь она и так коротка.и еще-если нарушение будет грубое заставят восстанавливать 100%,и как правило это намного дороже.
Боже мой, какая жуть тут пишется, из мухи слона раздули, и заикнутся то нельзя,блин. Вот она жизнь в скворешнике городском, чую я что сл этапом жизненном будет у меня свой собст дом, продам к чертям это снегирево городище, а то чириканье уж очень по ушам бьет и дом отстрою. Так и будет скорее всегоwink
а вы не думали если человек делает все по проекту и у него все согласовано, а вы тут раздули, хорошо что я живу не в ваших домах и славо  богу у меня вменяемые соседи
Это хорошо, если так! В основном люди сначала делают, а потом возможно!!! согласовывают! Я вот точно сначала проект закажу по переносу кухни в гостинную, уже нашла где это сделать, потом согласую! Чтоб потом если соседи придут проблем не будет!
Мы заказывали проект на перепланировку ваной и туалета, потом снасили стены в ванной, в любом доме они не несущие, а кухню в зал перенесли, соседи у нас хорошие и адекватные люди, по закону перенести кухню не получится, живем мы в 34 доме!
Вы пробовали согласовать перенос кухни? Просто я в инете находила инфу о том что бывает что согласовывают. 
Уважаемый fffffaas! Сначала тему внимательно прочитайте:
"........Или вообще забить на это дело /разрешение/, тока штраф потом будет?"

А потом в защитники эких таких ПЕРЕСТРОЙЩИКОВ записывайтесь
LexuZ,  вы вообще и каркасника)) вас то почему данная тема так остро заинтересовала??))))
дак живем в одном доме)))) и если ШО - то рядом падать будет
я смотрю вы тож интересуетесь)))
Перепланировка для меня тож интересна. только паспорта еще на квартиру нету и темы перепланировки в каркаснике тютю
неее, не переживайте))) у нас же зазор между корпусами)) нас с вами не заденет)))) я просто читаю все обновления по снегирям, вот и захожу сюда. Мы перепланировку заказывали ещё на стадии строительства, поэтому наш тех.и кад.паспорта уже с перепланировкой. И проблем не знаем))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!