Жилой комплекс Снегири, 7 позиция, 5 мкр.

Неофициальная группа

соседи из 6го мкрн жалуются на УК Согласие

прочитала комменты соседей из 6го мкрн (новые дома СИб ГАзовика) смотрю УК оставляет дикие долги по домам и смывается с денежками жильцов www.vdolevke.ru/objects/8223/40906.html надо что то думать по поводу смены УК
как понять смывается? Тогда почему их заявляют нам в качестве ТСЖ? А напротив дома, они к какому ТСЖ относятся кто-нибудь знает?
прочитайте комменты жителей по ул. Витебского, поймете в чем дело... мне лично страшно.. что я буду платить за ЖКУ, а какойто урод прости Господи, украдет мои деньги и уедет не знаю куда...
ТСЖ и УК - согласна разные, но суть в том, чтобы уйти от УК или поменять управление ТСЖ у Вас должен быть определенный кворум,надо смотреть по юридике, я о-о-очень сомневаюсь, что это потом получится. Это сейчас все побежали,лишьбы проголосовать,быстрей квартиру дадут,а потом -не соберете на собрание никого!!!!  Наверно еще пока квартиры не  сданы, может сразу вступить  всем в более менее приличную.
потому и пишу на общее обозрение, может кто-то нам подскажет лучший вариант, или нам попробовать настроить жильцов на смену УК, то есть хочется действовать в этом направлении...
Ну судя по ответам в в этом блоке,всем хочется вначале получить квартиру. Я думаю здесь надо решать вопрос со СМУ-  сколько уже подписей за УК Согласие, и собирать подписи за УК Дом-Сервис (здесь писали, что хорошее) и передавать это в СМУ, но надо знать сколько надо подписей. Я вот еще не ходила в СМУ голосовать за УК  и наврятли пойду. Есть смысл организовать свое ЖСК, коооператив и т.д. надо бы иннициативных. Жить  без УК и всех этих контор значительно дешевле,тут без воровства увидите, посодержите их- человек 10+ тд тп. Даже думать не хочу, сейчас плачу за 3-ку у родителей 2500- макс 3000 в мес, а там 2000- за 1-ку.
Напротив дома относятся к Жилищнику и Спектру. Спектр это Волна. А Жилищник скоро развалится и его дома разберут. Дома, которые возле Снегирей скорей всего заберет УК "Дом Сервис". Они уже 19 дом забрали. Жители довольны.
Я так понимаю Согласие - это УК, а ТСЖ это ТСЖ -  разные понятия. Тоже ничего хорошего от знакомых про Согласие не слышал. Думаю по ходу дела разберемся и выберем то, что нам надо, а не нам навелевают.
А есть при голосовании выбор, или только одна УК Согласие с списке?
в том то и дело что одно согласие...
+1 DanilovaYulia от Согласия в ТСЖ или другую УК....
надо сразу выбирать другую УК, потом они как банный лист не отстанут, всеми неправдами будут держаться. Есть опыт уже с УК Уют. Редкие сволочи, не дали возможность организовать ТСЖ, хотя все проголосовали за его создание. Не выцарапать потом из них управление.
давайте думать о ТСЖ, кто за, ваши предложения
я ЗА тсж!!! 4строение каркас
обращаюсь к 4 строению
кто будет организовывать тсж.? кто будет этим заниматься? я тоже за него,
но проблем много с тсж в  строящемся доме.  очень непросто его организовать.  да и небыстро. может есть кто то грамотный в в этом вопросе.  и кто то может подсказать, помочь вам. давайте займемся    
Дом не заселен, ни дольщиков ни собственников пока не собрать. Данные на дольщиков только в СМУ и Согласии (благодаря СМУ). Ни о каком собрании и кворуме пока и речи не идет!  Согласие взялось за дом сразу и мертвой хваткой, уже вывешаны ультимативные объявления:  убирайте мусор сами, каждый у своих дверей, отключим свет и воду, пока не подпишете акты и договоры с УК и т.п. Паспорта на приборы учета тоже не отдают, пока договор с УК не подписан. Хотя и права передавать их в Согласие у СМУ не было! В договоре ссылка на протокол общего собрания от 28.11.11, коим был осуществлен выбор способа управления и тариф на ремонт и содержание жилья в размере 10руб.50коп. Однако, в конце ноября за ноябрь некоторым собственникам уже счета выставили по 10 руб. 85 коп. + вывоз мусора 84 коп.!!!! не смотря на то, что вывоз мусора входит в содержание жилья. Если ещё и за лифт начислят, то будет ровно 15руб с м.кв. в мес, что больше общегородского тарифа!!! А у нас новый дом!
Мусора ГОРА, горячей воды НЕТ, лифт НЕ РАБОТАЕТ, домофон  работает через раз, уличного освещения нет! Лампочки в подъезде сами вкрутили и живем, как в пещере. 
Выход один - прессинговать действующую УК до момента заселения дома, закидывать их заявлениями, вызывать на составление актов  о ненадлежащем оказании услуги, и т.д. Это нужно делать уже сейчас, не затягивать. Счета по неутвержденным тарифам не оплачивать, требовать нормативное и расчетное обоснование начислений. Копии протокола собрания по утверждению тарифа и тех паспорта на дом.Все обращения в двух экземплярах, с требованием просавить номера на входящие, и ждем ответа ...
Практика ухода из управляющих организаций "назначенных" СМУ КПД в городе есть. С правовым обоснованием заявлений могу помочь. 
Как где-то ранее писалось - руководитель ТСЖ должен быть очень пробивным человеком, у которого есть возможность пробиться в любую инстанцию и решить вопросы в интересах дома. Абы кого для формальности нельзя ставить, иначе ничего не получится, а достойного руководителя, приглашая, надо очень хорошо заинтересовать, да и найти его еще, что думаю не очень будет просто.
вот вот.  
желательно еще и связи что бы были.  что бы уж совсем на ура.
 Из чего я  сделала вывод, о том что  тсж  не плохо, но  на том этапе когда  уже с соседями будем знакомы лично,  не по  сети.  и  когда уже будет известно кто - что из себя представляет.   Трудности будут, но ...  сейчас, на данном этапе, их еще больше возникнет. 
Заявление с подобным содержанием было направлено мной 27.11.12г. пока в ответ тишина и бездействие. Не обеспечат надлежащую работу, придется обращаться в ГЖИ, АТИ и Роспотребнадзор......
Савиных Е.А.
от собственника жилого помещения,
расположенного по адресу:
640023, г.Курган, 5 микрорайон, д. 16, кв. №____,
__________________________________________


ЗАЯВЛЕНИЕ

Уважаемый Евгений Александрович!
До настоящего времени собственники не имеют возможности получать коммунальную услугу по горячему водоснабжению, не производится вывоз отходов с контейнерной площадки, не работает лифт. Прошу принять срочные меры по обеспечению подачи горячей воды в квартиры, организовать вывоз ТБО и КГМ, обеспечить работу лифта.
Ввиду того, что Договор управления не содержит перечня (состава) общего имущества дома, а содержит ссылку на Технический паспорт, прошу предоставить копию Технического паспорта дома №16 в 5 мкр. г. Кургана.
Дополнительно сообщаю, что вывоз мусора входит и содержание лифтового оборудования входят в структуру услуг по содержанию жилья и не могут выставляться к оплате сверх утвержденного тарифа. Тариф на услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту утверждался заочным голосованием дольщиков 28.11.11г. в размере 10 рублей 50 копеек.
Прошу предоставить копию протокола общего собрания от 28.11.11г., по выбору способа управления с копиями бюллетеней голосования, где решался вопрос о выборе способа управления и утверждении тарифа на оказание услуг по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Прошу осуществить перерасчет по строке содержание и текущий ремонт, в соответствии с утвержденным тарифом, снять незаконные начисления за иные услуги.
В связи с наличием общедомовых приборов учета, с целью контроля потребления ресурсов, прошу Вас уведомить собственников о постановке на учет коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителям возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных приборов учета. Напоминаем, что на основании п.п. «е», ст. 31, ч. IV Постановления № 354 от 06.05.11г., указанная возможность должна быть предоставлена потребителям в течение 1 рабочего дня со дня обращения, а в нашем случае с момента постановки на учет приборов.
В случае неудовлетворения требований, оставляю за собой право обратиться в государственные контролирующие органы.

С уважением, __________/__________________/

«___» __________ 2012г.
 
с ними так и надо.
боюсь себе в этом в этом признаться, но  кажется я  начинаю жалеть, о том что мы связались со сму.    и вообще с ипотекой.     Весь этот АД на 25 лет.  
Лучше бы мы дом поставили.
молодец!!!! так их!!! С*киных детей!!!
Присоединяйтесь!
я им мозг еще повыношу тоже, када ключи от своего 1 В получим))))
Как оплачиваются услуги по текущему и капитальному ремонту в новостройке? 
 http://zhkhacker.ru/2012/11/uslugi-po-tekushhemu-i-kapremontu-v-novostrojke/
 Вот ещё по этой теме:
law.vdolevke.ru/questions/read/17939/</a>

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!