Жилой комплекс Снегири, 7 позиция, 5 мкр.

Неофициальная группа

Суд со СМУ КПД

Доброго дня всем соседям и жильцам дома. Мы записались на квартиру в строении 2б но оплачивать ее не стали потому что к сроку оплаты стройка по просту стояла, а у меня ребенок и еще ждем одного сидя в однокомнатной квартире. На эти деньги взялм жилье на вторичке. Подали в СМУ КПД письмо с согашением о расторении договора на что СМУ КПД подали в суд и запросили сумму за квартиру оплатить
Было первое заседание. Юрист СМУ КПД потвердил намерения высудить у нас сумму и не согласился на расторжение договора (дальше занавес): "какие основания для расторжения?.да никаких.Обязательства выполняем- выполняем, дом будет сдан во время? вовремя как прописано по договору в 3 квартале 2013 года

На вопрос почему менеджеры по продажам называют одни сроки (в частности называлась дата декабрь 2012) он ответил "А мало ли кто там у нас взял трубку, может уборщица. Все сроки прописаны в договоре"

Мы подали встречный иск о признании сделки недействительной по причине обмана покупателей
Очень нужны 2 свидетеля готовые подивердить что указанные в договоре сроки отличаются от того что менеджеры по продажам СМУ КПД говорят и клятвенно заверяют что дом сдадут вот прям очень скоро

Уважаемые жильцы отзовитесь, мы купили квартиру уже и лишних денег оплачивать СМУ КПД вторую просто нет, на соглашения не идут

После таких заседаний становится понятно что за фрукт этот СМУ КПД
Думаю что суд вы проиграете. У них на руках договор подписанный вами и имеющий юридическую силу. У вас устные заверения работников СМУ КПД о том, что дом сдадут раньше. Даже если мы все пойдём в суд с вами и будем твердить об этом нас никто не будет слушать. Тем более они свои условия договора пока не нарушили. Вот если бы вы подали иск после окончания срока по договору, и дом при этом ещё не был бы построен, тогда отсудили бы всё и деньги и % и неустойку. Остаётся вам только платить и ждать 3 кв. 2013 года
Юрист сказал что если будут свидетели то  выступление свидетеля( а он приносит присягу) так же имеют юридическую силу
Доказывается обман покупателя(введение в заблуждение) и договор считается расторгнутым

P.S. сообщение конечно познавательное но вот здесь явно видно Ваше отношение к людям aliendreamer. Задумаетесь а если Вы окажитесь в ситуации когда Вам будет нужна помощь людей а они отвернутся???
Интересно и какое же отношение к людям вы в моем коменте увидели. Я только констатирую факты. А вот вы сейчас вместо логики включаете эмоции. Вам ведь не просочились пока даже обещанный срок сдачи (декабрь 2012). С чем вы идёте в суд. Там ведь не бабушки дворовые сидят которые сопереживать всем. Там нужны документы и факты. Нам тоже говорили: « мы всегда СТАРАЕМСЯ сдавать дома пораньше, Снегири будут СКОРЕЕ ВСЕГО сдаваться по срокам указанным в рекламном буклете». А потом: « наверно сдадут в апреле, в мае, в июне........ И т.д.» И так говорили всем что из этого вы собираетесь использовать? Может быть, наверное или мы постараемся? Ваш юрист вам мозги пудрит.
я отпишусь потом что у меня вышло из судебного заседания
Удачи вам! пусть всё закончится хорошо!
правильно,  здесь главное факты, им все пофигу, бумаги подписаны... F1215, вам удачи в делах!!!!
мы вас тоже,конечно,поддерживаем,как и все,но, боюсь, закон не на вашей стороне, да, свидетели учитыватся,но вот,насколько их слово весомо в сравнении с документом (ДДУ)?...а вы в след. раз спросите юриста СМУшников,а почему у них в отделе продаж постоянно трубку уборщицы берут или они там по совместительству работают (это к разговору,что юрист не знает,кто там трубку взял,может, уборщица.....) и вводят в заблуждение дольщиков. Я б тоже вам помогла,но живу тоже не в городе + грудной деть. Мне вот просто интересно, если в СМУ прийди,а не позвонить, и они опять начнуть врать,что сроки впорядке, тогда попросить у них доп.соглашение к договору, с оговоркой срока,который они клятвенно обещают и гарантией сдачи, интересно что они ответят...Включить дурочку, типа в ДДУ срок оговорен общий, всего комплекса, пусть и конкретного строени напишут и синенькую печать поставят.
Они на это не пойдут, уже много кто просил прописать сроки конкретее или написать гарантийное письмо о сроке сдачи , тоже ответ отрицательный, в юр отделе ссылаются на срок указанный в договоре. Против СМУ КПД есть много выигранных дел именно по просрочке сдачи объекта, думаю при желании адвакат сможет их добыть, или на сайте суда можно поюзать, http://kurgansky.krg.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=286  . Мне кажется это тоже не плохое свидетельствование   о нарушениях срока причем на многх объектах СМУ
89638630073 иван, правда ограничен во времени звони за ранее, и кстате посмотри буклеты в них были указаны сроки которые они всем называют а не как в договоре, если я найду такой то дам знать
нам в свою очередь было выдано письмо о другом сроке,т.е был четко прописан первый квартал 2012 года,хоть мы и строение 4....но все же тоже обман,до сих пор ждем и слушаем их обещания о ближайшем времени сдачи.....кстати еще на сайте своем они размещали, в новостях, перенос сроков сдачи ,можно и там посмотреть...желаем вам удачи!!!!хотелось помочь в качестве свидетеля,но третий месяц живем вне города,понадеялись на них,на СМУШНИКОВ этих.....и нифига(((((
а может вам попытаться ее просто продать по договору уступки
можно попытатся продать ,по договору уступки , а еще хочу сказать ,что обратите внимание на цены, за месяц они подскочили прилично.
вот на этой стрнице просто куча дел назначенных к рассмотрению , номера дел указаны, на заседания можно сходить узнать в чем суть, http://kurgansky.krg.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=666, А еще такая мысль, нельзя ли потянуть дело до декабря -когда станет очевидным что в срок они не сдадут? ну это как вариант.
Непонятно возмущение дольщиков по поводу сдачи домов с дохожением дел до суда. организация работает достаточно давно, сдает объекты (сроки, да, похоже затягиваются), люди получают квартиры в современных домах, пусть с не совсем современными детскими пощадками и прочими нъюансами, касаемо отделок и прочего.
НО, в конце концов есть тот же интернет-ресурс для того, чтобы узнать  информацию  о застройщике (если это так мегакритично), о сроках сдачи объектов, и думаю, должны быть друзья/знакомые, кто уже получил квартиры от данного застройщика, и какие встретились трудности и какие фактические сроки сдачи объектов были исполнены.
Берите квартиры у другх застройщиков (которых в кургане меньше чем пальцев на одной руке), но думаю, что там ничего шоколадее не  будет.
 просто может вам не знакомо то чувство, которое испытывают люди, которые снимают жилье, плотят еще и ипотеку, при этом еще и дети, собрав все деньги вкладывают в это жилье, и ждут....или вы думаете они не ходили к другим застройщикам...это все чушь...ну, а на счет современных домов, что в них современного??? отопительные радиаторы вы видели??? со времен Петра Великого...
Я в шоке оказывается с мая месяца только по арбтражу к СМУ КПД исков на сумму      22 706 459 рублей , ну без копеек конечно,  иски от  Курганэнерго и Депортамента имущественных и земельных отношений. Кому интересно почитайте, посчитайте 
Ну зачем же вы тогда приобретаете имущество? берите у другого застройщика
знали бы раньше 5 раз бы подумали 
У нас богат выбор застройщиков? Да к тому же вся инфа о застройщике доступна на тех же форумах? Почему их надо читать только после приобретения имущества?
То что у них сумма долга в 22 млн -это вообще супер .Становится понятным почему они так долго тянут в том числе с подключением к комуникациям
А застройщиков хватает. Например тот же Баскаль. Дома по 9 мая давно сданы и они за 10 объектов сразу не хватаются а строят по 1-2
у басколя блоки и панели оч. плохого качества. вот и приходмтся выбирать из 2 зол.
люди живут? живут Ждать по 8 месяцев тоже как то не хочется
Только не думайте, что у баскаля долгов меньше. Это у всех так сейчас, все дома строятся в долг, в кредит. Вам же доступна проектная декларация, там есть вся финансовая информация, например те же сму кпд:
финансовый результат текущего года: убыток (16 033) тыс. руб.
размер кредиторской задолженности: 1 462 307 тыс. руб.
размер дебиторской задолженности: 195 008 тыс. руб.
Так что долг в 22000 тыс. руб. о котором вы говорите это ерунда.
по краней мере по 9 Мая люди живут хотя строится все началось одновременно со СМУ КПД
не во всех домах по9 мая живут, у нас родственники там купили тоже ждут , им обещают сдать осенью.
А у вас договор уже в рег палате был зарегистрирован?
у меня есть гарантийное письмо на обещаемую сдачу дома согласно буклету и сам буклет. но там прописана позиция 1а и 1 в.... есть синяя печать. Надеюсь оно хоть что то значит и их супер уборщицы с печатями не бегают))) ну теперь когда буду в очередной раз звонить буду приглашать специалиста, уточняя, что с уборщицей разговаривать не буду!!! к слову, у нас квартира в 1 в. Вообще то собиралась после сдачи дома обратиться с ним в суд. МЕНЯ ЖЕ УВЕРЯЛИ, ЧТО ОНО ИМЕЕТ СИЛУ!!!! сами же смушники
Вот у вас как раз очень нужная бумажка. С такой можно смело идти в суд, только решите сразу для себя что вы хотите отсудить. Если вы хотите получить от мск кпд дикие миллионы то это безнадежно. А вот высудить компенсацию за вынужденный съём жилья в период ожидания своего дома вполне реально, ну и за моральный ущерб в районе 1 тыр можно получить (смешно конечно, но это не Америка)
кто вам про свидетелей то сказал что нужно именно 2 свидетеля, вы юриста наняли или сами штудируете законодательство, я так понимаю что в таких делах бумажки для судьи важнее чем показания свидетелей... откуда у вас такая инфа? советуют вам буклетик взять в котором сроки быле передвинуты на квартал раньше и запулите этот буклетик смушникам как публичную оферту (только предварительно ууточните действительно ли сму не ссылались что буклет не является публ.офертой)
Сдесь на форуме где-то писалось, что гарантийтое письмо без указания ссылки на номер договора - это всего лишь  бумажка, не имеющая никакой силы, печать и подпись не важны. Гарантийных пием могут дать сколько угодно, сроки сдачи можете выбирать какие вам угодно/какие вам нравятся, но вот поставить номер даты договора под этим сроком - этого уже вам никто не сделает.
так вот нет этого буклетика сейчас
ну старые то у кого то остались.. у нас например есть старые буклетики наверно шт 2
если можно то как то сможите передать?
да без проблем, найду только, а то с переездом гдето в книжках могла заваляться, найду так напишу вам.. когда суд у вас (на какое число назначено заседание)
вчера был. На 12 перенесли
вот текст гарантийного письма : ООО "СМУ КПД" гарантирует, что десятиэтажный многоквартирный дом со встроено-пристроенными магазинами расположенный на земельном участке с кадастровым номером 45:25:02 04 08:0053, по адресу: 5 микрорайон, позиция 7,г.Курган: строение 1а (2 десятиэтажные блок-секции), 1в (3 десятиэтажные блок-секции) вводятся в эксплуатацию в 1 квартале 2012г.  Коммерческий директор Хлопин А.И. Ну и синяя печать и подпись ручкой. 
вам стоило бы тоже посудиться.. что нить бы да отсудили в свою пользу
вот вот, то что "доктор прописал". храните этот документ на случай неприятных разбирательств в суде, он вам очень поможет. А вот фраза "показания свидетелей под присягой", звучит в России как анекдот. Помню суд с гаишниками, было 3 свидетеля, так нас даже слушать никто не стал. Одна бумага от инспектора перевесила сотни наших слов.
обязательно посудимся))) надеюсь у кого-то еще из наших позиций такая бумага есть))) мы прежде чем подписывать бумажки, перечитали юридический справочник, сходили к юристу, пришли к ним с претензиями... вот нам и дали эту бумажку, чтоб не пищали... самая то фигня в том, что наша однушка даже не в ипотеке((( 
за наличку взяли в расрочку?
да... вот такие идиоты(((
выплачиваем кредит+долги, ну и продолжаем снимать. Так и делали бы по честному, до окончания строительства рассрочку!!! 
низнаю как в суде со смушниками , но с ГИБДД ,три  свидетеля  ни чего ни значат,проверено............
если надо у нас буклеты тоже сохранились, обращайтесь!
как дела в этой теме?какие продвижения?
в СМУ КПД направлено пиьмо о расторжениимдоговора в одностороннем порядке согласно статьи 451 ГК РФ
Кстати ст. 214 ФЗ о долевом участии и  ст 451 ГК РФ  в ряде моментов противоречат друг другу. Посмотрим на какую статью сошлется суд
теперь как обстоят дела?
надо всем недовольным сброситься и нанять какого нибуть махрового адваката или адвакатскую контору, пусть судится с смушниками, в юр.отделе сму  тоже ведь не лохи сидят, а в законе столько закорючек, что самим толком не разобраться, хоть с интернетом, хоть без!
говорят и сантехника тех же времен ))))))))))
Вообще после обжалования в областноми суде9(городской мы проиграли- сьдья с их юристом любезничала))) )  и предоставлением этих буклетиков и обоснования позиции с привлечением общества защиты прав потребителей- суд мы выиграли и договор растрогли.

Обращайтесь кому надо
А кто из судей в городском рассматривал дело?
поздравляю. что в решении написано какое пояснение?
на основании ст. 10 Закона о защите прав потребителей , ст 182 ГК РФ, ст. 214 ФЗ о долевом участии и ст 451 ГК РФ, вынесено решение о расторжении договора долевого участия, со СМУ КПД взыскана сумма 2000 рублей в доход государства, сумма на адвоката в размере 36000 рублей и и моральный ущерб в размере 10000 рублей на каждого долщика(их 3 в договоре- итого 30000).
Браво!!! Молодцы!!!yes
Отличный результат! yes
Жаль,  что я на форуме недавно. С удовольствием бы помогла, как свидетель! У меня подобный договор, но к нему еще и гарантийное письмо по срокам  более ранней сдачи. Тоже намерена судиться.
я правильно понимаю что если у меня на руках есть гарантийное письмо от сму, то я могу что то с них высудить??? некоторые пишуть что это никчемная бумажка... спрашиваю у вас, так как Вы юрист
Очень бы хотелось посмотреть решение по обсуждаемому делу. Юр практика  и общение с коллегами сбили с меня розовые очки давным давно. К сожалению, у нас важно кто судья, кто ответчик... До конца процесса никогда не знаешь какой сюрприз ждет в решении. Не скрою, бывают дела, где решением отрицается очевидное, а бывает и совсем наоборот.   Но чем больше информации, тем больше шансов. 

нда... призадумаешься тут... затевать или нет "войну"))) спасибо за ответ.

и у меня такая бумажка))) 
Судья Алексеева. Nnatta, если юрист грамотный то проблем кто судья нет
 
Вы сами писали о том, что судья любезничала с представителем СМУ, и Вам пришлось обжаловать незаконное решение суда первой инстанции. 
180 тысяч рублей штрафа заплатил подрядчик за задержку сдачи дома
http://www.kurgan.ru/news_obschestvo/180_tysyach_rubley_shtrafa_zaplatil_podryadchik_za_zaderzhku_sdachi_doma.html
круто!!! Это, наверное, кто-то из жителей 34-го дома?
так им и надо, а выводы так и не сделали
что бы их боженька наказал по полной 
angryno
     Соседи, подскажите пожалуйста, кто-нибудь обращался в суд с иском к СМУ КПД о возмещении затрат на покупку сантехники (более той суммы, чем предлагает СМУ КПД)? Каковы результаты рассмотрения?
Вчера подала))) Результаты в любом случае будут радовать: 
1.  реальная цена за приобретенную сантехнику+ установка;
2. неустойка;
3. моральный вред;
4. и тд. и т.п...............
Подсудность - у мирового судьи?
 У мировых судей рассматриваются дела по имущественным спорам,  при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

В исковых требованиях не должно быть возложения обязанностей, только имущественные требования.

При несоблюдении одного из условий - в Курганский городской суд.
Уважаемые соседи, собственники квартир на первом этаже! СМУ- КПД приобщило к материалам дела малую часть от проектной документации.... Одним из пунктов - экспликацию отделки стен, потолков, пола. Пол - больная тема! читаем, что должно было быть и что имеем:
должно было быть: линолеум на тканевой основе, 2 слоя гипсоволокнистых плит, керамический песок с уплотнением, полиэтиленовая пленка, ЖБ плита,
имеем:  2 слоя гипсоволокнистых плит, керамзитная крошка, ЖБ плита.
 А в туалете и ванной ещё и плиточка должна быть! 
Я конечно понимала, что об....манули, но чтоб на столько!!!  
Делаем выводы!
я б тоже про пол посудилась с ними, может вы начнете, а когда наше строение  сдадут, мы по вешему суд. прецеденту..
качество картинки плохое, но я понимаю что должно быть на полу все перечисленное и у всех, а для 1 этажа еще и керамический песок с утиплетилем? там же только после песка написано что для 1 эт. , или я не права?
Правильно.  СМУ не предоставляет копии документов для истцов, приходится снимать фотокопии с огромных  листов формата А3 при плохом освещении...
так значит всем вместе надо подавать а не только 1 этажу
Хотя хорошо что они нам стеночки в ванной не покрасили эмалью, хоть что то полезное сделали :-)
Следующее судебное 13 августа, суд определением истребовал ВСЮ проектную документацию. Будем ждать новых сюрпризов...
консультировалась и многие юристы говорят,что договор - это основа основ, что никакие другие документы здесь не играют роли, значит и плясать от договора и всех условий,которые там прописаны, вы не знаете, можно ли СМУ предъявить )) что в реале квартиры не соответствую проектной?? может это сыграет только роль для Админ-ции,т.к. она выдает разрешения на основе проектной, а наши со СМУ отношения регулируются договором???не консультировались по этому вопросу??
А договор не исключает того, что должно быть по проекту, с учетом того того, что перечисленно в части отделки после "А ИМЕННО:.....".
Юристы, которые Вас консультировали, читали договор? видели проектную документацию?
нет,ну я на словах говорила по срокам, отделке...
Значит это частное мнение, а не юридическая консультация. Нужно документы смотреть, а так вы свое субъективное мнение донесли и вам на него абстрактно ответили....
очень на это надеюсь
Чем дальше, тем интереснее!!! На лоджии тоже должны быть откосы, а там у всех пена торчит...
Или у кого-то откосы???
Спасибо! Ждём продолжения, набираемся опыта. . .

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!