Жилой комплекс Снегири, 7 позиция, 5 мкр.

Неофициальная группа

УК

какую управляющую кjмпанию будем выбирать? всем звонили кпд ?наверное 4 строение только...вообще у кого какая информация имеется об Управляющих Компаниях нашего города?  
Мы ездили вчера в СМУ КПД нам навелили УК " Согласие", чем быстрее народ подпишется, тем быстрее подключат тепло и начнут делать финешную отделку- так нам сказали. Я вообще не слышела, чтоб хвалили  какую-либо УК. Для нового дома лучше УК, а потом уж можно и ТСЖ переоформить.
согласна на счёт тсж! а какие ещё были варианты, кроме" согласия"?
Уважаемые собственники квартир! Скорее всего вам кроме Согласия других УК не предложат, а чтобы вникнуть в это все немного, читайте форум дом в 5мкр-не. Там много информации, возможно вам это чем-то поможет.
Кроме "Согласия" ничего и не предлогали)))))
значит ни в коем случае нельзя выбирать согласие, раз им так надо! это явно не из - за того, что они будут хорошо дом содержать.....а их какие - то игры между собой.
неплохо работает "престиж" кто то живёт в их доме?
Пусть с хоть с какой УК сначала дом сдадут. Переедим, а там уж посмотрим, если будут с ней какие то проблемы.
Я с вами полностью согласна! Пусть  любая компания, лишь бы дом сдался быстрее!!!!! Сегодня мне позвонили из СМУ КПД и предложили проголосовать за управляющюю компанию!!! Я спросила, а кто и какие компании будут учавствовать в голосовании, мне ответили только "Согласие". Так что хоть кто, только компания!!!!!
Дом быстрее сдадут, если мы все дружно прогаласуем за " Согласие", потом если не устроит нас , то откажемся от неё,






уважаемые соседи, это конечно хорошо чтобы дом сдали быстрее, но согласитесь упарв компанию нужно выбирать, а не навязывать, ведь кроме согласия ничего больше не предложили, это по закону неверно!!!!! К тому же вы видели какой у УК"Согласие" размер платы за содержание общего имущества? = 10,85 руб за кв.м и это в новом то доме..... и без учета платы за лифты... у нас в среднем по городу тариф 11,65 руб за кв.м вдоме без лифтов... вобщем дом НОВЫЙ а "драть" с нас будут опять по полной программе!!!!! я например не согласна с таким тарифом, по ЖК размер платы за общее имущество утверждается на общем собрании собственниками с учетом предложений управкомпании (то есть мы с вами должны с помощью упарв компании составить смету и определить тариф конкретно по нашему дому) ИТАК, я понимаю что в нашей российской действительности это просто нереально.. но давайте же мы с вами будем отстаивать наши права вместе!!!! поддержите меня пожалуйста!! это крик души!
aligodema , зачем панику раньше времени наводить?! Пусть сначала дом сдадут, хоть с какой УК, а там уже будем выбирать как заедем!
это не паника, это пища для размышления!
От того, что Вы не проголосуете за УК Согласие, другую УК Вам не предоставят. Единственное, что затянется сдача нашего дома!!!!! Вы сначала заедьте и посмотрите обслуживание этой компании, а дальше видно будет(может все жильцы поддержат ваш протест против этой компании и создадут ТСЖ). Когда я позвонила в офис и задала Екатерине вопрос о сроках сдачи 4 строения, она ответила. что коммуникации не проводят только лишь из-за того, что не все собственники проголосовали за УК.
вопрос больше касается не самой формы управления, а стоимости обслуживания
По поводу стоимости обслуживания......
28.11.11. мы, помимо выбора ук,  утверждали договор управления, тариф там обозначен 10руб, 50коп. Тот договор с печатью и подписью Савиных у меня имеется. Думаю, что не только я 28.11.11. была в твердом уме и трезвой памяти, не только у меня на руках есть тот договор. 
Вопрос: ОТКЕЛЬ СЕЙЧАС В  ДОГОВОРЕ И КВИТАНЦИЯХ 10, 85рсж +0,84мусор+3,31лифт?????????? В купе это 15руб., что БОЛЬШЕ общегородского тарифа.
РСЖ (ремонт и содержания жилья) по закону  уже включает в себя все жилищные услуги, в том числе и мусор с лифтом.
и кто сказал что я не проголосовала???)))) в том то и дело что я проголосовала хотя бы потому что что бы побыстрее въехать в новенькую свою квартирку!!!)))))
я не конкретно про вас))) вообще про тех кто не проголосовал......люди хотят побыстрее заехать, ремонты делать,платят такие деньги за ипотеку, кто то снимает временно жилье-жалко людей!(((
Я уже писала. Сейчас живу в доме, который обслуживает УК "Лидер". Нас так же СМУ КПД передали в "Лидер", когда дом сдавали. Я думаю что "Согласие" и "Лидер"-одна шаражка, директор некий Блинов. Так вот обслуживание дома в "Лидере" отвратительное.....И те деньги, которые мы платим за "Обслуживание дома" не реализуются, а оседают в чьих-то карманах ............ Были разговоры, чтобы создать ТСЖ, но так и поутихло все, потому что разногласий много среди жильцов.
"Согласие" это дочернее предприятие КПД, директор Савиных Евгений, а глава "Лидера" Блинов Алексей Юрьевич родной брат директора "Энергосбыта" Блинова Дмитрия Юрьевича....
А потом недовольны СМУ КПД))) Согласиться на время с УК"Согласие"(лишь бы дом быстрее сдали), если не понравиться,отказаться от их услуг.Потом можно сделать ТСЖ или выбрать другую УК.  У наших знакомых управляющая компания "Омега", обслуживанием и тарифами они довольны.(они живут в 6 микр.)
мои знакомые тоже хвалят омегу
Если внимательно изучить действующие законы, то можно заметить, что они практически не оставляют жильцам выбора. Застройщик обязан создать ТСЖ при строящемся доме. Иными словами, вопрос обслуживания здания решается еще до непосредственного заселения дома. Разумеется, законодательство предоставляет жильцам право изменить форму управления домом. Однако в таком случае придется оформлять значительное количество документов, что обычно лишает членов товарищества желания что-либо менять.
почитала комменты жителей 5го микрорайона и поняла, что наши соседи из  неособо довольны работой УК "Согласие" 
www.vdolevke.ru/objects/2262/37643.html
"Согласие" это дочернее предприятие КПД, директор Савиных Евгений, а "Лидер" энергосбытовская компания, директор Блинов Алексей Юрьевич- родной брат директора "Энергосбыта" Блинова Дмитрия Юрьевича....
А Блинов Алексей Юрьевич- это депутат от партии "Единая Россия"
По поводу УК на сегодня на рынке управ комп большая конкуренция, просто так захватить дом практически невозможно, ясно что СМУ КПД имеет тут свой интерес. хотя конечно искусно его скрывает. По поводу УК хочу сказать что это наемная организация .
 Предлагаю попросить во первых план работ на год с ежемесячными рассчетами - как будут тратится наши деньги. Можно так же заставить УК делать то что нам будет выгодно. Жду ваших предложений . 
Заставить-это громко сказано!Что-то я сомневаюсь,что они пойдут на наши условия!
Организовать ТСЖ должны в СМУ КПД.....им проще всё скинуть на Управ. компанию наверняка там свои "связи" - деньги большие можно качать......Если так будет, поверьте опыту перейти на другую форму будет ох очень трудно...т.к.отдавать новые дома они без боя не будут....всё делают деньги...к сожалению...
Согласна, даже в другую УК непросто потом будет перейти
Получается все таки мусор не законно выносить отдельной строкой, а из тарифа "содержание и ремонт" вычесть услуги лифта, т.к. фактически в ноябре для подъема на нгужный этаж им не пользовались.

PS Мусору гора, никто его не собирается вывозить!!!
Отчасти вы правы. Думаю за лифт они отдельно  до его включения  и не выставят, но про 10.85+0.84 не забудут. Мусор отдельно оплачивать не буду точно. Судебная практика действительно по этому поводу есть. Заявления, звонки и обращения от моего имени поступают в Согласие с завидной регулярностью, прошу организовать работу по вывозу тбо и кгм. В других  моих сообщениях текст заявлений выложен.
 Не правы Вы только в том, что применили слово "ПОЛЬЗОВАНИЕ" в отношении лифта. Плата взымается не за пользование, а за расходы на эксплуатацию (тот же ремонт и содержание).  Лифт относится к общему имуществу дома, находится в нашей с вами собственности, соразмерно площади жилого помещения, следовательно взымание платы за пользование имущества, находящегося в собственности - неправомерно. Это как Вам продавать билеты за проезд на Вашей же машине.
http://www.kommunalka.kurgan.ru/note/
Не поняла, что вы хотели откоментировать этой ссылкой. Ничего, кроме вольного трактования части нормативных актов, я не увидела....(((((
Там есть ссылка "Тарифы по оплате ЖКУ". И там указано, что в 10,85 не входят ни мусор ни лифт.
В вашей ссылке про 10, 85 нет ни слова. Тарифы КГД по РСЖ расшифровки не имеют. РСЖ - жилищная услуга, поставка ресурсов - коммунальная. То, что вывоз мусора - это жилищная услуга по содержанию, вы спорить не будете?В соответствии с п.2  Постановления от 13 августа 2006 г. n 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,  В состав общего имущества включаются:
 в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,

п.11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:.....
....д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Р.S. Я ценю ваши коментарии, как представителя одной из управляющих компаний города Кургана, но вы, подозреваю, скорее работник технических или инженерных служб. Указанные в этом коменте Правила, помогут вам и с юридической точки зрения оценить ситуацию. По объему они не велики, прочитать можно вместо романа на ночь.
Может укажете специальность? Будем обращаться к вам в соответсвии со спецификой профессии....
Свою специальность и специальность своего супруга я уже указывала. Также как то, что на данный момент я сижу в декрете и всю информацию беру у мужа. Я работала экономистом, муж работает зам.директора. В моей ссылке указано дословно "Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения установлен для жилых домов, имеющих все виды благоустройства, включая лифт, в размере 15,16 рублей за 1 кв.м. общей площади с учетом НДС. В размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения вошли расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 10,81 рублей за 1 кв.м. общей площади, расходы на содержание и техническое обслуживание лифтового хозяйства в размере 3,31 рублей за 1 кв.м. (без учета электрической энергии), расходы по вывозу твердых бытовых отходов с учетом их утилизации (захоронения) на полигоне в размере 0,84 рублей за 1 кв.м. общей площади, расходы на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере 0,20 рублей за 1 кв.м. общей площади, в том числе 0,06 рублей за 1 кв.м. общей площади - на техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме." Эта же информация про тарифы есть и на сайте администрации. Отвечу тут же про введение в заблуждение и прочее. Повторяю, что я писала, что это "Тариф, рекомендуемый администрацией". Также я писала, что тариф можно изменить и в большую и в меньшую сторону путем голосования 51% собственников. Протокол собрания предоставляется в администрацию.И наличия муниципального жилья на тариф вообще никак не влияет. Будут они или нет в нашем доме-без разницы. Тариф выбирают только собственники, муниципалов не спрашивают. И кстати, компания "Чистый город" одна из лучших и порядочных в нашем городе.         
Ссылку посмотрела. Спасибо, содержательно. Жаль неактуально. 2012год к концу подходит, а в вашем сообщении речь про 2011год идет.
Посмотрим, что нам согласие за январь 2013года выставит.
Просто тарифы пока не менялись.
Marina803005, а скажите пожалуйста, как экономист, на новом доме реально расписать на расходы 15рублей с метра?  В вашей УК есть дома с положительным балансом? В первом квартале года, следующего за отчетным, УК предоставит нам отчет "а"ля в гостях у сказки"...
Площадь помещений дома 5351, 91 м/кв.
Путем нехитрых подсчетов, у меня получилось около 80 тыс. рублей в месяц.
Дома с положительным балансом есть, но мало. По той причине, что оплачивают не все. А вот расписать на расходы 80 т.р.  в новом доме думаю нереально. В приниципе и в старом доме еще может остаться, когда как.
Сегодня звонили из "Согласия" : "13 декабря 2012г. с 8 до 17 будут пломбировать и ставит на учет счетчики энергоресурсов ". 
 Сервис обескураживает! Разорятся, если всем звонить!
18 декабря   в 16 доме (четвертое строение) ДАЛИ ГОРЯЧУЮ ВОДУ! Ещё один шаг к цевилизации! УРА!smiley

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!