Дом Ул. Дагестанская, 10

Неофициальная группа

Процедура сдачи дома в эксплуатацию?

 Из каких этапов она состоит:
1) С окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций.
2) Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом.
3) После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор.
4)Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Из ПОСТАНОВЛЕНИЯ главы администрации г. Уфы РБ от 21.02.2002 № 774
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЕМКЕ И ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УФЫ" 
2.6. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельно стоящее здание, сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены утвержденные в установленном порядке проектом и нормативными документами все строительно - монтажные работы, 

Согласно нему наш дом не является Законченным строительством объектом.
Значит подрядчик не имел права заказывать обмер БТИ.
А БТИ в свою очередь нарушило:
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)
1.3. Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные
строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также
жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

Отсюда виден сговор Застройщика с БТИ, т.к. сроки сдачи поджимают застройщика, они не хотят ждать доведения дома до состояния законченного строительством объекта и проводят обмер БТИ. чтобы не попасть на новогоднии праздники, к которым планируется окончание строительно-монтажных работ и сдача дома в эксплуатацию.

Вот как-то так получается, соседи ))
как то без разницы)))) получили доп соглашение заплатили за доп метры и ждем акт приема передачи)
А теперь хотя бы вручную (рулеткой) замерте свои площади, будет ли "без разницы"?
То есть по документам дом уже сдан- без согласия жильцов?????
После получения документов обязательно сделаем переобмеры!!!!!
Дом еще не сдан, обмеры делаются до окончательной сдачи, но вот строительно-монтажные работы не законченны, а значит обмеры БТИ выполнены с нарушением.
После получения документов ( подписания доп.соглашения и проч.), переобмеры делать поздно, бессполезно, ничего не добъетесь.
Изначсально мы покупали 34,82 кв. м.  Последний раз сказали, что там 37,7 кв. м. В принципе по своим ощущениям и примитивным обмерам (рулеткой) я думаю там есть эти 37,7 м. Меня смущает другое- за счет чего такая разница в размерах квартир и кто отвечает за очень кривую отделку?
Подрядчик застройшика отвечает за отделку.
 но претензия мне все на имя застройщика писать- у меня же договор с муп
Вас на официальный осомотр уже приглашали? Если да, то нужно в акте осомтра указать все недоделки и подрядчик будет их устранять. Или если уже подписали акт осомтора, то перед подписанием акте приема-передачи написать недоделки и предъявить их МУПу, впринципе можно и ввиде претензии на МУП написать.

Как мне в самом МУПе объяснили, что при осомтре, и подписании акта осмотра все требования по качеству нужно предъявлять подрядчику,  т.к. МУП еще у них дом и Вашу квартиру не принял.
Привет соседи, С НОВЫМ ГОДОМ!!!!! у меня проблема, не могу найти раздел где мы все общались,захожу на сайт а там только новые разделы, а тот где больше всего обсуждений, нет. Почему так, подскажите? кто знает, наш дом сдали???? Была гос.комиссия???
все исправил в теме АУ соседи, все нормально, там видимо либоя либо мой брат случайно поставили ограничение на жилцов дома 10
Проходили мимо дома дня 2 назад- нам дали адрес- Ул. Дагестанская 16/1 ( табличка на доме).
Я был вчера что то не заметил, ))) а так то приклольно уже почтовый адрес присвоен
Табличка была со стороны гаражей.
спасибо, как буду на стройке обязательно обращю вниманиеsmiley

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!