Микрорайон Яркий

Неофициальная группа

Начинают строить Яркий

Планирую купить квартиру в этом микрорайоне. У кого-нибудь есть информация?
делись информацией первым, какой информацией владеешь..
нам тоже интересно послушать))
Все что знаю. Микрорайон находится в Деме перед въездом на мост ч/з ж/д слева. Застройщик трест №3. Цены пока приемлемые. Начинают в этом году.
цен не нашел. почем продают? какие сроки сдачи?
Сдача 1 очереди конец 2013г. Цены в районе 34000 за м2.
Зная трест3, конец 2013 плавно перетечет в конец 2015. К гадалке не ходи..
34 цена нормальная, но по мне.. в Деме за 34 можно купить квартиру, которая построится быстрее
Это где и у кого?
А вообще, мне нравится Дема в плане инвестирования денег..
А в плане проживания?
так новые  строящиеся дома в Деме сейчас строятся, они где-то по этой цене и продают.
Проживание в Деме? мне не нравится
Да, только строит Уфимская строительная компания, что гораздо ненадежней, а если сейчас покупать сдача тоже в 13 году
Я не знаю ситуацию с ярким, но подозреваю, что там еще конь не валялся. Этим они и отличаются от уже строящихся домов в Деме.
Т.е. пока Трест раскачается со строительством в Деме пройдет время.
Есть два показателя у треста стабильных. Они ни одно строительство во время не сдают. Минимум на год все затянется, а если брать эту глобальную стройку, то можно еще годик прибавить..
Трест по качеству строительства не далеко ушел от других застройщиков. За год жизни с трестом... начитался и насмотрелся..

но трест надежней, вы правы, чем многие застройщики.. они обязательно достроят. А это самое главное в нашем не легком деле долевщиков))))
Вот тут я с Вами согласна.
2-3 раза в неделю езжу мимо площадки яркого...не то что конь,ослик не валялся)))уже месяц кроме ограды и пары вагончиков НИЧАГО!!!

в таком состоянии будет еще не один месяц. Я бы пока сама стройка не началась, пока дома не начали возводить даже не сувался в яркий.

может вам лучше к нам в Михайловку или в Зубово?
А в Михайловке что и почем?

а в Зубово что предлагается?

В Михайловке от 35тыс за метр. сдается в июле-августе. Посмотрие, на этом сайте есть раздел про Французский двор
http://www.trest3rb.ru/objects/residential_real_estate/kompleks_raduzhniy_pos_zubovo.html
вот смотрите
Хм тож подумываю о Ярком как о варианте...Хотели взять в УСК но сделка сорвалась, а потом наслушалась отзывов про них, про качество домов и побоялась.
Интересно в ярком договор долевого участия идет или это кооператив?
это трест №3
Я знаю что трест №3, говорят надежный застройщик. Я не знаю какие документы заключаются
Я тоже пока договор не видела.
интересно, а там работы уже начались? и когда реально первые дома посторятся?
По плану первые четыре дома к концу 2013г.
я тоже планирую купить квартиру в Ярком, очень понравилось месторасположение,особенно ,что строить они будут в зеленом массиве, вчера проехали с мужем посмотрели ,место просто очень красивое,   детские сады и школы будут строить, для меня это очень актуально. И акция у них сейчас проходит, при 100% оплате цена 30000. так что мы уже однокомнатную забронировали, осталось денег насобирать,а родители в Зубово купили, покупали еще за 27000, сейчас их квартира уже 36 000 стоит.
мы тоже подумываем там купить квартиру. От города недалеко, да и цена приемлимая. Построят мне кажется в срок, по крайней мере первые дома-чтоб люди потянулись в этот район, для рекламы.
melissaZ,а какие работы сейчас там ведутся?
какой в срок, о чем вы.. могу с кем угодно поспорить на ящик коньяка, не сдадут они во время.. почитайте про другие стройки треста. Особенно обратите внимание на водоснабжение.
надо было с вами спорить водоснабжение газ и канализацию уже тянут
что ж не поспорили?))) я бы сейчас не отказался от ящика коньяка. разве хоть один уже сдали?)))) конец 2013 давно закончился.. если хотите, можно посоприть, что и до конца 2014 не сдадут 

узнавайте все до мелочей, прежде чем влазить в подобное глобальное строительство. Что именно строит трест, что администрация города и пр?..Почитайте темы других строек треста, будете в шоке.
Детские школы, сады.. ну-ну. В деме который год строят новый квартал ..Хоть одну школу новую сдали?
А сколько будете жить в стройке? ваш дом может и сдадут, а остальные дома буду строить и строить..

Ну первые дома первые от дороги. А стройка потом будет дальше.

сколько будет строиться весь объект?
поймите, в городе, где есть трубы, все проведено, построить дом не долго. А осваивать новое место, буквально - пустырь, по времени ой как не быстро

За все надо чем-то платить. И за дешевые квадратные метры тоже.

вопрос, сколько вы готовы при таких ценах ждать? все так говорят, но когда начинают задерживать.. вот начинается паника

Ну если не хототе ждать надо покупать вторичку.
можно купить первичку с более ясными сроками сдачи.
интересно и какая строительная компания дает "более ясные сроки сдачи" у нас в Уфе? они все одинаковые
присоединяюсь

без разницы какая компания.
есть разница с кого можно будет потом спросить
и какие риски можно понести,
 

и много у вас получилось с кого спросить? а риски всегда есть даже при покупке вторички. а первичку и покупают из-за того, что там дешевле, но риск большой. я когда покупала в стоящемся, сказали, не устраивают условия - не подписывайте. каждый для себя выбирает свое.

Вы почитайте, что пишут в Зубово и поймете, с кого и что спрашивать, возможно, придется.
В Деме есть дома, которые строятся или начинают только строить (по Дагестанской вроде). По срокам и по ценам, примерно, одинаково. В Ярком большой минус - нет ничего (дорога, вода, электричество, водоотведение) Там большой пустырь. 
Уже июль месяц, а что сделано на объекте? В новостях написано, что есть только проект. Начлаась ли стройка?
 В Михайловке Трест тоже очень долго начинал, в итоге сроки двигались и двигались. И сейчас двигаются.
До сих пор не ясно, что будет с водой, как в Зубово, так и в Михайловке. Трест только разводит руками, мол не они ведут воду к объекту и ничего сделать не могут. Это речь о двух маленьких стройплощадках.
Или вы думаете, что построить дом это только возвести коробку? Люди не думают об этом когда покупают квартиру, сам такой же. Для нас это кажется простым и естественным, потому как в городе это все есть.

Согласна что первичка-это большой риск. С удовольствием бы взяли вторичку-но нет возможности. А из имеющихся строительных компаний-трест 3, на мой взгляд ,наиболее надёжный, и условия у них хорошие...Они ещё вроде в инорсе собраются 3 дома строить-мкр Лайм, но инорс чё то вообще не нравится((((
кто уже был на месте Яркого? там есть котлован ? Строительная техника?
а я слышал, что на сети выделены федеральные и республиканские деньги. типа в минрегионе они защитились. кто-нибудь вкурсе?
так здорово! мы вчера заключили договор, попали по акции, заплатили около миллиона за однокомнатную квартиру  теперь с нетерпением  будем ждать.очень красивый район будет. Кстати про то, что они в минрегионе защитились нам тоже говорили, узнавали про это у компетентных людей. А здесь есть будущие соседи?
сколько квадратных метров?
ну, сочувствую.  ДДУ заключили или предварительный договор купли-продажи + договор займа?-))
Сразу видно по комментариям представителей треста:))) Дурак только этого не поймет) 
Да, я тоже об этом подумываю, что это трестовские представители
При сложившейся ситуации в Зубово и Михайловке вряд ли кто будет заключать договора с трестом.
А что там за ситуация?
почитайте форум
при таких масштабах квартира будет  аккурат к пенсии.если они 216 квартир в 6 домов не могут сдать вовремя то что уж говорить о целом квартале многоэтажек.
Лучше с этим трестом не связываться. Сами из Зубова, вот и расхлебывать там! А если сроки ставят, значит еще плюс 2 года минимум!
мелисса засланец.в зубово она тоже засветилась.
Интересно, откуда деньги на такой большой проект, если чуть что и в Михайловке и в Зубово начинают.. проблемы с финансированием..
они же сами пишут что весь микрорайон будет к 2019 году.
вот и ждите комуникации, садики и  торговые центры только к этому сроку.
а первые кварталы и дома будут жить на отшибе и в стройке.
сегодня видел трест повесил на проспекте возле своего офиса баннер - Яркий - однушка за 950 тыс.р.
Также в офисе полно рекламных материалов и макетов заготовили.

По мне так такой огромный квартал нужно строить 4-5 большим и надежным застройщикам....
видимо они его будут раздавать его на субподряд.
тоже не понятно откуда возьмут столько денег на стройку. 
судя по материалам сайта участок этот купил трест за 50 млн. р.
кстати создали под это дело как не трудно догадаться отдельную компанию - какую то ЮжСтройРесурс чтоли - можно посмотреть на сайте, на кого зем участок оформлен.
тоже так считаю, зачем все отдавать одному застройщику ))

Трест все плодит новые юрлица..
Что-то все обсуждают, заняться что ли нечем! строят же для нас для людей, чтобы жить в нормальных современных домах, а здесь один негатив, дольщики Зеленого берега и Солнечного столько не пишут, вам надо было туда вложиться и сидеть у разбитого корыта и писать, писать... дайте людям самим выбор сделать без ваших делитанских комментариев!
А вы уже подписали допсоглашение в Зубово, что у вас срок сдачи изменился с июня 2011 на конец декабря 2011? -)))
А где современные дома?
Дольщики жк 8марта чем отличаются от дольщиков других долгостроев?

Знаешь ли  что , дорогая, а не пойдешь ли ты... отсюда, тогда и не будешь читать "дИлЕтанТские комментарии ". Тебя сюда никто не звал...

Ничего себе, здесь уже сайт-то личным стал, уже своя группировка образовалась, кроме негатива здесь, оказывается, ничего писать нельзя, черную метку несоответствия мне выдадите.
Азатик, а дольщики 8 марта отличаются прежде всего тем, что их деньги не пропадут и что дом строится в отличии от многих дольщиков ,которые уже никогда не смогут вернуть вложенные деньги, а примеров таких очень много...И вместо того,чтобы военные действия вести, лучше бы такую энергию на что-нибудь полезное пустили....

Вот и пустите свою "полезную энергию"  на Трест 3, чтобы вовремя  объект сдали со всеми коммуникациями. Может пустите всех дольщиков к себе перезимовать, таким образом  полезное дело сделаете))) Что-слабо?

А вас силой заставляли совершить покупку?, продайте квартиру, найдутся желающие, которые готовы будут подождать. А мне пускать некуда, я точно так же жду,когда мне квартиру сдадут, только не устраиваю "базар", а прекрасно понимаю, что я платила гораздо меньше за квартиру и меня предупреждали,что новостройка -  это риск, что задержка возможна, но зато я уверена, что я уже имею собственную квартиру в том районе, где хотела и что стройка идет, а не стоит и мои деньги никуда не пропадут...
Вы не ответили.. вы подписали доп соглашение об изменении сроков строительства?
Сейчас другие долгострои тоже начали строить.. почему не смогут вернуть?
дольщики из 8 марта для треста самые хорошие? молчат себе в сторонке и ждут из года в год, когда построится их жилье? ЗАто построится, хоть и задерживают.. хорошо задерживают. Чем не долгострой?
Почему застройщики могут себе позволить набрать строек, собрать с дольщиков деньги и сидеть спокойно, ссылаясь на банкротов. За себя надо отвечать и за свои стройки, которые сдаются с опозданием, серьезным опозданием

А никто не заставлял Трест ОБМАНЫВАТЬ людей при продаже квартир, если они заранее знали, что воды не будет в этом году. Вот пусть и проверит прокуратура деятельность Треста и куда ушли деньги дольщиков.
P.S.Рады за вас, что у вас имеется доп. жилье. Но, извините, многие снимают квартиры, есть семьи с  маленькими детьми и платят ипотеку.

"А вас силой заставляли совершить покупку?, продайте квартиру, найдутся желающие, которые готовы будут подождать."
Вот так они (застройщики) и думают. Клиентоориентированность на 100%
Можно, на рекламные щиты вешать при входе?))))

У каждого человека есть право выбора и если кого-то что-то не устраивает ,Вам предлагают выбор: продать свою квартиру и дать возможность купить тем, кого устраивают такие условия.
"Клиентоориентированность" - да на 100%, независимо от ваших высказываний, вас всегда рады видеть и готовы найти варианты, если вас что-то не устраивает.
А дополнительного жилья я не имею, просто я пошла на этот риск, потому что не хочу жить в хрущевке и переплачивать за нее...

Вот только непонятно, почему Вы прикидываетесь дольщиком?! Вы так и не ответили на вопрос Азатика... У вас также есть право не реагировать на наши комментарии, если Вам неприятно. Здесь Собрались ОБМАНУТЫЕ дольщики ТРЕСТОМ!!!
что Вам не нравится-то.
Дольщик имеет свои права. Здесь о них все и заявляют.
Хочет продаст, хочет будет судится с трестом. Здесь не детский сад - отношения строятся на основе гражданского права, а не личных впечатлениях и отношениях с трестом.
Очень хорошо, что есть активные дольщики, а не стадо сидящее сложа руки. Застройщика это очень стимулирует. Как только он чувствует, что перед ним стадо, он портится и ведет себя неправильно.
Это по сути причина многих проблем со строительством.
 Спрос с застройщика только заставляет его лучше работать, и никак не вредит ему.
А давайте поменяемся! Мы вам возвращаем эту «клиентоориентированность» и радость при встрече на компетентные, правдивые ответы, на строительство в оговоренный срок!
Вы посмотрите, что вы пишите: «у каждого человека есть право выбора и если кого-то что-то не устраивает ,Вам предлагают выбор: продать свою квартиру и дать возможность купить тем, кого устраивают такие условия.»
Вы изначально удалили из списка такой важный пункт, как получить свою квартиру в срок! Я, да и многие покупали квартиру не для того чтобы потом продать! А чтобы в ней жить!
Мне не нужны ваши варианты, мне нужно решение задачи – сданный объект.
Мне не ясны причины, по которым начинают строить «вторые очереди», новые глобальные объекты, когда простаивают существующие, не сданные! Жадность?

Я думаю не жадность, а так называемая пирамида, когда деньги с новых объектов идут на достройку старых. И так идет все хорошо, пока не нагрянет кризис и не прекратится положительный кэш-флоу.
Причина - нежелание собственников строй компаний ждать окончание инвестпроекта и получения прибыли по результатам его завершения - то есть вывод в прибыль вначале большего количества средств, чем это может позволить проект.
2. из этого выходит 1. - котловой учет по нескольким проектам (отсутствие официального попроектного учета с контролем расходования средств)

и вроде бы, мы - дольщики, должны в этой теме писать оды тресту)))))
да мне тоже предлагали продать мою недоделанную квартиру,да что то цена меня не устраивает.тысяч на 200 ниже рыночной.кроме клетушки в глубине черниковки или даже на окраине я не куплю.я покупала однокомнатную квартиру,а я ее не получила,вместо этого коробку с перегородками без воды и канализации.

Создается впечатление, что дольщиков считают Благотворительной организацией: "дайте деньги на строительство-заключение ДДУ, мы их прокрутим-незавершенное строительство, а потом вернем-продайте нам обратно квартиры". Да уж...Вот отношение Треста к своим клиентам...

при том и наварятся на разнице в цене при повторной продаже. -))

еще один казак,тока что зарегилась в зубово)))
Видимо сайт вдолевке очень популярен, раз даже влияет на продажи застройщика
Ну а что, это раньше можно было тихонечко задержать и никто об этом не узнает, но Интернет делает своя грязное дело, выносит весь ссор из избы
да ладно, пусть все высказываются. для этого эта площадка и создана. 
глядишь и истину узнаем в спорах)
Инфо про защиту бюджета в минрегионе-полное фуфло, а вот вопром с инженерными сетями (водоснабжение, канализация,электроснабжение) очень актуален. Прежде чем отдавать свои кровные внимательно читайте договор касательно вышеназванных пунктов.Застройщику не рентабельно тянуть километры сетей при стоимости квадратного метра 30 000 руб., он возведет коробки зданий и будеть пенять на городские власти в части обеспечения микрорайона коммуникациями.
P.S. по аналогии с соседом-застройщиком, который застраивает квартал через дорогу Уфимская строительная компания (банкрот)
Я че то не слышал , что уск банкрот. Но зато слышал что на ярком работает киямов и его сын артуф которые обанкротили СМУ-1 киданули работяг на 10 млн руб и на десятки млн поставщиков . Сволочи редкостые тупые и беспринципные так что трепещите дольщики яяяяркого!
я и радужный то брала потому что уже фундамент и первый дом 1 этаж был...хоть какая то уверенность...
Да тут вообще такое ощущение, если уж по вашему рассуждать, что одни с Треста которые дольщиками прикидываются а другие тогда засланные казачки против треста, конкуренты)
Предлагаю всем кто рассматривает м-н Яркий, обратить внимание на дома на 9 и 10 по ул. Дагестанской, объясняю почему:
1) застройщик-муниципальное (городское) предприятие;
2) оформление договоров долевого участия;
3) чистовая отделка;
4)сдача произойдет реально быстрее.
Да, но эти доиа идут по социалке, насколько мне известно.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!