Дом на ул. Гагарина

Неофициальная группа

Перенос сдачи дома

Сегодня на оперативном совещании в администрации Калининграда было рассмотрено выполнение нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Калининграде за 10 месяцев 2011 года. В числе 10 компаний, которые переносят сдачу дома на 2012 год и "Вивагс", что меня лично не удивило, ведь дом не просто далёк от сдачи, он к этому можно сказать и не стремится. Но то, что не порадовало, так это причина переноса - у заказчика отсутствуют свободные оборотные средства для ведения строительства, предполагается привлечь «Фонд жилищного и социального строительства»
у "вивагс" плохое финансовое положение - они банкротились 2года назад примерно. Впрочем многие застройщики в Калининграде находятся в задн№це и "делают хорошую мину при плохой игре". Правда цены не забывают загибать. Когда ж эти ляди насосутся я не знаю.....  и результат в  общем то соответствующий....   "вивагс" по этому дому участвовал в конкурсе   "жулья для военных" и на эти деньги видимо и волочет стройку.  или там с военными деньгами облом быть может.....  сложно сказать.
Я почитал все статейки в нете про этого застройщика, в последнее время у них всё вроде наладилось. По поводу денег из фонда, то это новость скорее позитивная. Я работаю на стройке и у нас был объект с финансированием этим способом. Результатом был вовремя сданый дом
Хочу вступить в долевку на ул. Гагарина, говорят, что дата сдачи 1 квартал 2012 года 2-ой секции, подскажите как это в реале?
 
это не реально. 1квартал 2013года более реальный вариант.
Что вы имеете в виду, говоря о второй секции??? Если второй очереди, то конечно не реально. Первая очередь думаю квартале в третьем сдаваться будет. Все конечно от финансирования зависит, но в 2012 году точно вторая очередь не сдастся
С военными деньгами скорее всего облом, иначе думаю было бы все скоротечней. Копошатся скорее всего на деньги дольщиков, а их насколько я понимаю не мало. А почем квартиры покупали, если не секрет
может я напутала с секцией, буду точнее 4 подъезд
Сейчас 3 подъезда строится, так что в 2012 году 4-й точно готов не будет. Дай бог первые три достроят.
По договору срок сдачи 1 квартал 2012 года, сегодня июнь на дворе. В договоре так же указана пеня за каждый день просрочки. Как теперь стребовать с них эту пеню? Это реально вообще?
Главное достроили чтобы, а пеня это второстепенно
Согласна на 100%. просто меня уже пугает перспектива жить на съемной хате имея квартиру. Которая по идее должна быть. Я свои обязательства выполнила перед Вивагс... И мне это дорогого стоило...
А почём брали, если не секрет?
38 000руб за метр. Вторую очередь предлагали за 32 000руб. И типа дата сдачи второй очереди 1 квартал 2013.
А Вы почем брали?
Мы по 32 брали, но в начале прошлого года
Будем надеяться на лучшее. Дай Бог чтобы в этом году у них дела поперли чтобы сдали дом.
А кто-нибудь заприметил, что по соседству стройку начали??? На той же стороне, что и наш дом (относительно Гагарина) на расстоянии метров 100 к центру началось строительство многоквартирных домов. Застройщик КПД, который славится панельными домами, так что уже в этом году у нас под носом вырастет одна, а в следующем и вторая многоэтажка.
Дорогие соседи  есть у кого фото дома .В мае мне обещали, что уже в августе будет крыша и речку вонючку оденут в трубу. А по вашим словам крышей там и не пахнет а про речку можно забыть.  На каком этапе идет стройка? Я нахожусь за пределами области и не могу контролировать.
Крышей как вы выразились и не пахнет. Помимио цокольного этажа с парковкой возведено 8 этажей и все, чтобы начать возведение кровли надо как минимум перекрыть восьмой этаж, но это не происходит уже какой месяц. Речки-вонючки там нет, есть ручей. Ни о остеклении, ни о фасаде, ни о благоустройстве, тем более о сетях (газ, водопровод, канализация, подстанция) я речи не веду. А кто вам что обещал? Можно в личные сообщения. По поводу фото - заходите на сайт Вивагса - данные правдоподобны, кроме сроков конечно))) их сайт http://vivagsgroup.ru/stroyashchiesya-doma/dom-na-gagarina
Как думаеш стоит сейчас начать подготовку к монтажу электро проводки. Т.е. зделать штробу, вырезать отверстия в стене под резетки пока стены не отштукатурили.
Думаю, что стоит, ведь они делают лишь по одной розетке в ванной, коридоре и кухне и по две в комнатах.
Интересно а сколько будет стоить парковка? И восколько будет обходится в дальнейшем?
Когда я последний раз разговаривал с Смбатовичем по поводу парковки, то он сказал, что не будет продавать их до сдачи (потом мол подороже будет). Но чем чёрт не шутит, деньги понадобятся, начнут продавать, но думаю не дешевле, чем по 300 тыс.
Сейчас в первой очереди выставлены­ в продажу первые 5 парковочны­х мест по акции. Площадь парковочно­го места от 12 до 13 кв. м, будет выделен литер на каждое место и оформлено свидетельс­тво. Стоимость парковочно­го места — 40 тыс рублей за 1 кв м, первоначал­ьный взнос — не менее 250 - 300 тыс. рублей, остальная сумма ежемесячны­ми платежами до конца строительс­тва.
Дорогие соседи расскажите пожалуйста как продвигаеться строительство нашего дома. Заранее благодарю.smiley
По прежнему никакой гонки, коробка стоит почти готовая, на первой секции монтируется стропильная система кровли, на второй кладка мансардного этажа, третья не перекрыта. Работ по фасаду, остеклению, электрике, сантехнике не ведется. Работы по второй очереди не ведутся. Оштукатурены 4 квартиры. Хвастаться нечем
Большое спасибо за информацию, правда их темп работы не радует. Особенно когда находишься за приделами города. Мы так поняли что Виванг не знает что такое гонки и неторопиться к сдачи дома к концу 3 квартала текущего года.
Как сказал Смбатович :"Зато качественно строим".
Главное чтобы достроили!  Мы надеемся до  1 кв. 2013 года достроят. Вы случайно не над нашим домой работаете?
Были предложения, но я в раздумьях. А до 1 квартала даже не расчитывайте. Зима на носу, а на стройке и конь не валялся. Учитывая зимнее удорожание отделочных работ, на это вряд ли кто пойдет, так что речь скорее идёт о третьем квартале (в лучшем случае)
Блин, Уж и не знаю что делать. Завтра едем общаться(считать) , хотим купить во второй очереди однушку. Ребят первую очередь насколько задерживают сдачу?
Информация для участников долевого строительства
В настоящее время в процедуре банкротства находятся 18 застройщиков, осуществляющих строительство с привлечением денежных средств граждан, а именно: ООО «ЭкоБалтСтрой», ООО «Рек-Строй», ООО «ПАКС», ООО «Империя Строительства», ЗАО «Мороженое», ООО «Либорн», ООО «БалтМонолитСтрой», ООО «Вальдау», ООО «Авеста и К», ООО «К-Д Билдинг Групп», ООО «СА Диполь», ООО «МегаСтройИнвест», ООО «Балтийская финансово-промышленная группа», ООО «Бастионстрой», ООО «Бриз», ООО «Европейский квартал», ООО «Регион-Сервис» (ООО «К-Д Плюс»). Также поданы заявления о признании несостоятельными (банкротами) ООО «Вивагс», ООО «Стройинвест-2010».   

Объясните пожалуйста не знающей. Что это значит?  Покупать наверное не стоит?
Пугаться не надо, но призадуматься конечно стоит. Имея долги более 100 т.р. сроком более 3 месяцев можно угодить в этот список. Вивагс, насколько мне известно, решил проблемы с фирмой, подавшей на их банкротство. Это своегот рода рычаг  по возвращению долгов. Сам факт того, что у Вивагса есть долги по которым он не может расчитаться, пока не поступит заявление о его финансовой несостоятельности, конечно настараживает. Стоит или не стоит покупать - решать конечно только вам. Конечно нет ничего безопаснее, чем купить готовое жильё, но нет ничего дороже. Кто не рискует, тот не пьёт шампанского. Но это мое мнение. Первая очередь должна быть сдана в 2011 году и готовность видна, так что считайте сами на сколько задерживается сдача
Здраствуйте Павел подскажите сдвиги в строительстве есть и какие? Кровлю они закончили, начали отделку.
Сдвигов нет. Кровлю не то что не закончили, но можно сказать и не начали. Отделка не ведется. Вообще честно говоря потерял азартный интерес к стройке. Раньше звонил, ездил, фоткал, теперь не наблюдая прогресса и слушая одно и тоже (сейчас мол получим кредит и всё наладится) перестал посещать стройку. Людей не совсем близких к строительству они умело пытаются убедить, что коробка это чуть ли ни 90% дома и осталось ну мизер просто. Я как человек, работающий на стройке всю сознательную жизнь вижу насколько это далеко от правды. Если третья секция какой месяц стоит не перекрытая и на кровле работает 2 человека, то представьте себе где же взять миллионы рублей на остекление, фасад, благоустройство,сантехнику, электрику, штукатурку, газ, стяжку пола????? Жду конечно лучшего исхода, но чем дальше  в лес...
Здравствуйте.  Я недавно была на стройке. Я иногда туда наведываюсь. Бригадир уволился. Ходят три узбека, кран не работает, крышу не кроют, внутренних работ не видно. Правда, сказали, что заказали окна...Посмотрим...Я так поняла, все тут присутствующие, из первой очереди... А нас угораздило купить во второй-теперь спать не могу. Буду забирать деньги. Это реально, как думаете? 
Договор расторгнуть реально, но деньги вам по нему вернут только тогда, когда продадут вашу  квартиру. А продавать они  её будут в последнюю очередь, ведь надо свои сначала пристроить (мое субъективное мнение). А на каких условиях покупали и какую квартиру (можно в личку)?
     2-комнатная-75м2, 33500руб/м2. Меня все устраивает, кроме сроков. Директор и юрист заверили,что к концу 2013г. построит вторую очередь.  Говорят - Если есть где жить, подождите, мол, за хорошую цену  купили квартиру.  Мне хочется верить, но не верю, наблюдая за  ходом стройки.   Конечно, цена хорошая, но я боюсь, что их обанкротят и останемся все с носом.
     Я так поняла, что вы самый сведущий человек в нашей компании. Не подскажете, есть ли в первой очереди 2-к. квартиры. Может мне договор переофрмить?
     Когда была последний раз в офисе застройщика, женщина ругалась с директором. Ходит месяц, ничего не может добиться. У нее квартира на Иванихиной. Не знаете, какие   там проблемы со сдачей дома. Его строили 8 лет. Как стройка идет в Гвардейске? Тоже медленно? Это у них такой стиль стройки? Меня предупреждали, что он строит медленно, но качественно,но  не до такой же степени медленно...
Есть ли квартиры можно посмотреть тут: http://www.stroimkaliningrad.ru/tovary/uslugy/item/zhiloj-kompleks-po-ul-gagarina.html?category_id=502 в прайсе. Цена реально хорошая, спору нет. С домом на Иванихиной долгая история. Дом построен, но не сдается по известным только застройщику причинам
Спасибо за информацию. Я в шоке, все отказываются от квартир!
А с чего вы взяли, что все отказываются?
Мой адрес: nesterovatoma@mail.ru     Пишите)))

В прайс-листе ООО "Стройресурс", который вы мне выслали, много квартир продаются по переуступке. Я думаю, что народ перепродает свои квартиры из-за долгостроя. Или я ошибаюсь?
И еще. В офисе Вивагс и Стройресурс говорили, что было опровержение о банкротстве Вивагс по статье, указанной выше. Не могу ее найти. Не поможете?)))
 

Опровержение??? Что это??? Что было,  то было. Заявление о банкротстве было, решения о банкротстве не было, так как ситуацию разрешили. Будут долги, опять подаст кто-нибудь на банкротство. Тамара, а что вам писать на указанный адрес-то?
http://old.gov39.ru/index.php?option=com _phocadownload& view=category&download=3216:---- -2012.&id=155 :-&Itemid=699 Это перечень застройщиков-банкротов на сентябрь 2012(Вивагса в нем уже нет)
Вот информация об отказе от заявления о признании Вивагса банкротом, если кому-то интересно. http://kaliningrad.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=961693
Заскочил сегодня на стройку, посмотрел, что творится. С десяток людей работает, кран работает, штукатурят первую секцию. Подниматься не стал, но поверил на слово новому мастеру Никите, что работают кровельщики на второй секции, электрик на первой секции. Все по прежнему вроде.
Сегодня проезжала мимо дома. На 7м этаже несколько окон поставлено. Это наверное для видимости, что работы ведутся)))))) По поводу дела по банкротству не стоит уделять этому моменту много внимания. Я сама работала в сфере финансов и знаю как это делается и какая политика ведется. Не выплачивая маленькие долги, компания на недолгое время как бы кредитуется за счет этих компаний, бесплатные деньги. Процентов то платить не надо. Такую политику конечно не стоит вести застройщику, т.к. от их репутации зависят продажи.
Ведется монтаж лестничных пролетов на 3-ей секции, готово 4 этажа
Вернусь к названию поста и скажу, что действие разрешения на строительство продлено до 31 декабря 2013 года, так что ждём)))
ну вот скажите, когда достроят? и достроят ли вообще?
Народ, Вивагс активно рассылает уведомления о подписании изменений к договору в части сроков сдачи. Кому-нибудь такое приходило? Как реагировать?
нет, мне не приходило

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!