Жилой комплекс Спутник

Неофициальная группа

Спутник

Добрый день!Жильцы, подскажите какая ситуация с домом? в какую очередь купили квартиры? я вот присматриваюсь к этому дому, что можете сказать?стоит ли?Спасибо!smiley
Мы купили первую очередь. Изначально обещали сдать в конце марта, потом в конце мая. Теперь вот в конце июля.
Работы вроде ведутся, но дом не сдается...
Ходят слухи, что дом сдать не могут, потому что не построена баня. А еще нам не регистрируют договор в рег.палате по просьбе застройщика. Сами застройщики причины отсрочки регистрации договора толком не объясняют.
Цены и темпы строительства привлекательные, но проблемы имеются.
Так что думайте сами, решайте сами.
Спасибо за комментарий!
Добрый день всем! Скажите кто-нибудь, вторая очередь когда будет сдаваться, обещают к декабрю, если будет задержка, то на сколько? Спасибо))
Если будет задержка,то не более 2 месяцев.Так было озвучено 07.07.11 в отделе продаж,но вроде планируют сдавать раньше.
Скажите, первая очередь собирается вообще сдаваться? и когда? спасибо.

обещают в августе.

Первую очередь последний раз обещали до 31.07.11 сдать. Но судя по тому как идет строительство бани возникают сомнения,а без нее город не примет!
насколько знаю, город не примет ни одного кв. метра 1-ой очереди, пока не будет сдана баня, а срок ее сдачи ноябрь 211 года, 2-ую очередь планируют сдавать вовремя

Подскажите, откуда информация по поводу бани? Что город не примет? В компании умалчивают на этот счет, строители тоже молчат...

информация по поводу бани из самой компанииsmiley
Только вчера забрали наконец ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ договор из Регпалаты. Наверное, все жильцы подписывали допсоглашение к основному договору. Скажите , у кого нибудь допсоглашение зарегистрировано? Когда мы его подписывали , то спросили у застройщика нужно ли его тоже регистрировать?, на что застройщик ответил , что регистрацию допсоглашения произведёт сам и нам не нужно ездить для этого в регпалату..... А в регпалате же разъяснили что для регистрации допсоглашения нужно снова ВМЕСТЕ С ЗАСТРОЙЩИКОМ  писать заявление, ну и так далее..... А застройщик то как раз и не хочет его регистрировать.............. Кто что думает по этому поводу?

Что за доп соглашение? Согласно договору, при не выполнении сроков сдачи застройщик должен выплатить неустойку за каждый день просрочки...

Жильцы первой очереди подписывали допсоглашение с изменениями сроков сдачи дома , насколько я знаю новый срок первой очереди был 31 июля. Мы же купили вторую очередь , в нашем допсоглашении изменено само название дома - вместо ДОМ,  стоит ДОМ - 2 ОЧЕРЕДИ, а срок сдачи второй очереди стоит 31 декабря, но в собственность передадут в феврале 2012 года, то есть срок сдачи у нас не изменился. А у вас какя очередь beangel ? И разве у вас не было допсоглашения.
У меня квартира во 2 очереди,но я,тем не менее не понимаю,что за допсоглашение...Получается,что они неустойку платить не хотят.Кстати,кто то мерил свою квадратуру?Моя квартира без отделки на 1м меньше!
Если квадратура оказалась меньше, то по договору застройщик должен вернуть деньги за недостающие м2.

Да,но только при условии,что недострой составляет 5% и более от обещанного ))) А это более 2 м.

а кто нибудь ходил смотреть отделку квартир, уже после того как была  квартира выбрана и уплачены денежные средства за нее? на стройку вообще пускают?
на стройку пускают.можно просто сказать,что дольщики и назвать номер квартиры.просто в 1 очереди большинство квартир закрыто на замок.
а Вы сами смотрели СВОЮ квартиру? какие впечатления? замечания? поделитесь...
Ужасная,не обдуманная планировка.На полметра в жилую комнату входит стена под стенной шкав в прихожей,в котором почему то будет находится електрощиток.Криво установленный змеевик в ванной.Местами кривые стены,но картина будет видна только после окончания отделки(
Подскажите, все-таки планируется своевременная сдача дома первой очереди? И что все думают по этому поводу?? Спасибо)
И что там с баней у нас, без нее, судя по всему, дом не сдадут((
на стройке сказали что дела с баней не ахти, сами рабочие говорят что если кое -как делать то в декабре в самом лучшем случае будет готова, если делать хорошо, то не раньше февраля-марта!! еще сказали что деньги выделяют на строительство вовремя, и что мало рабочих рук, что они не успевают, отстают от графика, но новых людей брать не планируют. повторюсь это все со слов рабочих...
вчера посетила свою квартиру в 4 подъезде, что увидено: в подъезде стены покрашены, лифты установлены, накануне их запускали,проверяли, плитка на полу, ступени пока не отделаны, перил нет..в квартире действительно в ванной напротив входа змеевик в пол стены..да еще выступы какие-то...впрочем эти выступы по всюду, действительно в жилую комнату входит стена под стенной шкав в прихожей, на кухне тоже много не понятных выступов, порадовали батареи, установлены не плохо, порадовала стяжка...стены терпимо, по сравнению с тем что я видела в других новостройках (у парка победы и на соловенцких юнг) . много розеток..в кухни на одной стене  4 штуки:) ну вроде в глаза больше ничего не бросилось..да кстати розетки , выключатели, пожарные датчики уже стоят и патрон на потолке болтается...я бы даже сказала что согласно договору нам больше ничего и не полагается вроде как все сделано...
Но, а все-таки, кто-то может сказать, сдадут первую очередь до 1 октября?
07.10.2011г. звонил в контору по поводу сдачи первой очереди ,сказали что в 20-х числах октября будут собирать народ ,чуть-ли не ключи выдавать.
Не кто не спрашивал насчет ремонта,когда можно начинать делать?
Пока не сдадут,вы не сможете делать ремонт))
а в других домах иногда разрешают начать ремонт.
Добрый день, скажите пожалуйста стоит ли вкладывать деньги в этот ЖК? Я живу в другом регионе, планирую переезд в Казань. Этим летом был в Казане и проезжал мимо компекса, он мне показался довольно-таки интересным, а вот что он из себя представляет изнутри??? В объявлении на одном из сайтов срок сдачи указывают  октябрь 2011...это реально????
Если цены остались на прежнем уровне, то можно рассматривать этот ЖК. Если же цены подняли до 40 т.р. (судя по "ИРР"), то ИМХО объект не заслуживает внимания
можно зайти на сайт застройщика и посмотреть что есть в наличии и за какую цену..
зашел на сайт застройщика в прайсе квартиры есть, когда позвонил сказали что осталось очень мало однокомнатных,практически нет и в ипотеку однушки не распространяются,зашел на сайт репортала в объявление обнаружил 9 однакомнатных на разных этажах с примечанием ипотека от сбера.Как это понимать???
может здесь кто продает однушку? у меня ипотека одобрена. 
застройщик, действительно, сам распродаяет квартиры, я работаю в банке, они отказались от сотрудничества с нами, сказали мы без ипотек реализуем все%
сами они не смогут им миэлт помогает, там 2 квартиры висят на 50 тыс дороже но вроде их в ипотеку можно
а зачем они тогда в своих объявлениях пишут ИПОТЕКА?????
Однушки самые ходовы квартиры, да и цена у них была привлекательная (чуть ли не  самая низкая на Квартале).
где в ново-саве однушку купить можно по ипотеке? ценник 1700-1900. ипотека одобрена

Скорее всего только на вторичке или посмотрите дома (которые на сдаче) в 71 квартале: 14-ти этажный от " Фона" (вроде уже сдан)  и на Адоратского, 3  (СтройГрад, например http://kazan.irr.ru/advert/132425596/ но он пока не сдан)

В Фоне квартиры под ипотеку не продают, только в нал.
дак я и так буду расплачиваться наличкой, банк сказал как найдешь квартиру,мы переведем тебе деньги в ячейку арендованную у банка плюс мой первоначальный взнос.
у строй-града все впорядке?

По сравнению с "соседним" Баско вроде все нормально))  Дом 3"В" уже сдан, 3"Б" - достраивается, соседние 3, 3"а", 3"г" тоже они строили. Качество строительства и отделки среднее. Парковок нет.
По поводу Фона имел ввиду посмотреть предложения от дольщиков.


В ЖК "Магеллан" однушки были по 2 млн., но они вроде все продали.

Друзья, у нас есть свой сайт: жк спутник казань с форумом. Добро пожаловать!

Посмотрел квартиру в штукатурке - О УЖАС!!! ЛУЧШЕ Б ОНИ ГОЛЫЙ КИРПИЧ ОСТАВИЛИ !!! Косяков полно и все стены волнами и буграми идут!
 

Ну, я бы не сказала, у меня стены ровные, что меня порадовало, может просто у вас делали недобросовестно(((
я тоже впринципе довольна стенами..так в комнате в одном месте, и то видно что переделывали, но все равно кривовато...а так в целом неплохо..

А кто - нибудь есть из пятого подъезда? У нас квартира на 15 этаже, я внутри ещё не была но снаружи что мне понравилось, так это то что балкон полностью стеклянный.
 

Я из пятого подъезда.  Кстати в квартире хорошие радиаторо отопления стоят.
http://www.buderus.ru/sistemy_otoplenija_doma/radiatory_otoplenija/logatrend_stalnye_panelnye_radiatory/logatrend_k-profil.html

соседи подскажите, кто-нибудь видел квартиры на 10 эт.? Что это за трубы, которые по потолку идут? Это безопасно или грозит постоянным шумом и потопом?

Добрый день, не подскажите при 100% оплате наличкой за две двухкомнатные квартиры застройщик предоставляет скидку? У кого получалось вырулить у застройщика скидку поделитесь опытом. спасибо.

Они продают квартиры по ипотеке.  Я купил сегодня по ипотеке СБ.

Вчере сказали в ноябре сдадут.
К слову: в ЗИСе (который застройщик) сменился директор, а старый директор возглавляет новый ЗИС с другими реквизитами не имеющий отношения к стройке. Можете забыть о 5-летней гарантии. Застройщик будет обанкрочен сразу после сдачи дома, если не раньше...
Вы с чего это взяли, ужасы говорите!(((
Откуда такие сведения ?
как в воду глядели...или все же знаете немного больше чем остальные дольщики...

Но ведь наши договора прошли регпалату. Или об этом мы тоже можем забыть?

в ноябре сдадут 1-ую очередь?
ЗИС вроде давно существует, и спутник не первый дом построенный этим застройщиком, они строили ЖК Суворовский, муравейник и несколько домов по республике для ветеранов...как-то вы выбрали самый писсимистический вариант... 
Бред полнейший 
Слушайте, люди, да! суд был и еще будет не раз, но мне кажется, это щас нормальное явление, главное, чтобы дом сдали и для этого , на мой взгляд, ничего и никто не мешает, так что не волнуйтесь, но бдите!
Что за суд был? Ответьте пожалуйста.
http://dom-sputnik.wmsite.ru/forum/zhk-sputnik/bankrotstvo
двадцатые числа приближаются....ключи получать не зовут?
не зовут,но надеямся и ждем!
В ЗИСе вчера сказали что пожарники должны подписать в пятницу и все.

Ну что, первая очередь, есть хорошие новости? Сегодня же 1 ноября.......

Нет к сожалению,говорят что всем все сдали,ждут документы от города.
"всем всё сдали" - это означает что все жильцы из первой очереди уже занимаются отделкой что ли ?
нет!сказали что проверяющим все сдали,теперь от города ждут бумаги
Здравствуйте всем. Был на строительстве дома. Уже даже благоустройство сделали. Молодцы, детям будет где повеселиться. 1, 2 , 3 подъезды все сделано. классно. Только вот бюрократические преграды органов, выдающих разные разрешения, согласования мешают оформить передачу квартир дольщикам. Плохо. Надеюсь на скорейшее разрешение этих проблем застройщиком. А про суда скажу так: смотрите на недострои других застройщиков! и сравнивайте с нашим домом, Застройщик не скрывается и не бежит от своих обязательств! А строит и достраивает.  
DamirN здесь кажется не кого не осталось,все наверное на другом форуме.http://dom-sputnik.wmsite.ru/forum
Форум http://dom-sputnik.wmsite.ru/forum сегодня не работает. Никто не знает, добыл ли Исполком последнюю подпись? Может, кому-то уже из ЗИСа звонили?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!