Жилой комплекс Новомичуринский

Неофициальная группа

2/04/2012 Строечка

Выполняется каркас опалубки из железобетона 11 этажа, начали закладывать 7 этаж.

Вчера был на стройке. За неделю особо не поменялось. Опалубка 11 этажа готова, 7 этаж заложен полностью.
Короче 1 этаж в 3-5 недель таким темпом.
К новому году будет готов дом + 3-5 месяцев на финиш - т.е. через годик можно начать ремонт.
Да что то медленно.В финстрое уверяют что с теплом наберут темп и все успеют к НГ.Подскажите пожалуйста кто регистрировал договор в рег.палате-у вас тоже стоял штампик ипотека в силу закона(у нас ипотеки нет.Мы выплатили всю сумму)?
Регистрировал, такого штампа нет. По договору рассрочка с этапной оплатой,  т.е. фактически в договоре ипотека не фигурирует.

Есть штампы росреестровские и министерства экономического развтия.
речь идет об ипотеке на земельный участок на котором строиться дом. по 214-фз  он находится в залоге у всех участников долевого строительства

Вечные отговорки, сначала кран не давал строить, теперь когда тепло станет. Потом сильная жара станет причиной задержек. Подозреваю, все же истинные причины совсем другие.

да.мне тоже пояснили про 214-фз .
Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
Завтра должны консультацию в рег палате дать по данному факту.Штамп именно рег палаты.у меня даже рассрочки нет. Причем регистрация ипотеки в силу закона согласно штампу была зарегистрированна в 2009 году.
     Я на объекте 2 раза в неделю бываю.Ребенок ходит в тот район к репетитору.Никого не видно.Правда бываю в 18.00.такое ощущение что там один человек работает.Вроде бы и продвигается, но конкретных сдвижек не видно...
Отчет на 9 апреля - начали собирать каркасы (на знаю как точно называются) для закрытия 11 этажа.Примерно но 30 % собрали.
Наверное это опалубка перекрытий. Вроде такой:
В рег.палате мне сказали что все оформлено правильно и земля и объект незавершенного строительства находятся в обременении долевщиками. Это гарантия того что до ввода в эксплуатация ни земля, ни объект не будут проданы, заложены..итд.При оформлении права собственности дополнительно ничего не нужно будет предъявлять.
У нас тоже 100% оплата и тоже ипотека в силу закона
Хочу  купить в этом доме квартиру!  НО почитав отзывы что то я в сильном сомнении стоит или нет     ????                      Рядом Град строит дом около ТЦ Инкуб по Коммунистической   может лучше там купить !   Как вы думаете   дольщики?????
Если это дом-долгострой в районе химчистки(где автосервисы), то там стояк полный, несколько лет. Так что не в ляпайтесь... Финстрой нормуль контора, но ленивая. Читайте все записи и будет вам счастье.

Кстати есть дольщики того дома? Что у них на форумах? Мотайте на ус.
Финстрой судя по отзывам не просто ленивая а суперленивая конторка!!!!!!!!  Трансгруз валит -уже 4 дома почти поднял 22 этажных в Постников Овраге  а здесь  Канителяться с одной секцией уже  несколько лет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1 Бардак!!!!!!!!!!  Жалко что  у таких конторок места под застройку такие хорошие!!!!!!!!!!!!!!   А  Финстрой нужно переименовать  в Индусстрой!!!!!!!!!!!! В Индии индуссы очень медлительные!!!!!!!!!!!!!!!!!11
Да не горячись, мил-человек! Вступай в долю, а потом бушь слюнями брызжить!

Всё не так плохо. Сроки они не сорвали, цены хорошие, наружний утеплитель приличный, а не тот, который через 8-10 лет менять(пенопласт, минвата)..., место шикарное, подстанция с импортным оборудованием, Аристова - председатель СРО, недавно у Путина речь толкнула про то как надо и как не надо строить...

Так что - Финстрой - forever!

Согласен с предыдущим комментарием, там стройка не движется совсем, несмотря на то, что компания солидная. Плюс там стоимость кв. м была дороже.

Более чем уверен, что скорость строительства в основном напрямую определяется финансированием объекта. Может у Аристовой и хорошие административные связи, но с деньгами на мичуринский похоже проблемы - иначе что мешает нанять в 3 раза больше строителей (ведь в зарплате не разоришься, построят ровно в 3 раза быстрее), строить в выходные и праздники (как делают другие компании), закупить опалубку, чтобы сразу весь этаж разом перекрывать, кран поставить не за полгода а за неделю. Ведь прекрасно понимают, что с задержкой сроков строитества они понесут потери ввиде неустоек, но все равно не торопятся, видимо выхода нет (либо уверены, что взыскать неустойки у них не смогут). А то, что не сдадут вовремя, через 7 месяцев при 60% готовности коробки, сомнений нет. Предыдущую секцию к слову задержали на полгода.
Яркий пример, компания Берег (вроде как с административными проблемами) - 100% финансирование нескольких объектов, онлайн стройки видеостройка.рф, и дома строятся очень быстро.

что то я не помню,ЧТОБЫ  мне мою квартиру во второй секции передали с опозданием ?!!! это вы передергиваете. домик хороший качество меня и моих соседей устроило, по эксплуатации проблем нет. 
У меня впечатление, что штат у них небольшой, оттуда и сроки. А вопрос финансирования - у них наверняка деньги перераспрелеляются с учётом их внутренней коньюнктуры - на Новую Самару, может ещё на что. 
Звонил в финстрой  несколько дней назад   мне Тетка какая- то в отделе продаж сказала уверенным голосом  что в августе дом сдадут, а в декабре передадут дольщикам  квартиры для ремонта!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Может она своей стройки не видела???????????????  или знает что- то  что простые граждане не знают!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1  Дольщики что скажите   на сей факт?????????????????????????? Верится ВАМ?????????????
Товарищ не паникуйте! 

 Надеемся и верим! Главное построят!

    В отделе продаж любую информацию говорят уверенным голосом. Им за это зарплату платят. И когда задержка с краном была, уверенно говорили что вот вот поставят, и стройка пойдет полным ходом. В итоге и поставили с опозданием, и стройка полным ходом не пошла. Если нужна достоверная информация, лучше разговаривать на стройке с прорабом.
     С другой стороны, главное что строят, хоть и медленно.К тому же, это было одно из лучших предложений ленинского района по цене, и задержка до 6 месяцев - не приятна, но оправдывает цену. Задаток я вносил в январе, год и 4 месяца назад, цена 35 700 за кв. метр (2 комн.)

ну на декабрь и ориентируйтесь.это реально.
Сделайте пожалуйста фото с окон, с той и с другой стороны. Интересно!
со двора и с чернореченской ....у меня 15 этаж..че снимать, в даль или вниз?
снимите вдаль влево/прямо/вправо, ну и вниз до кучи :)
ок.после праздников .
Уважаемый samara111, все дольщики Новомичуринского с нетерпением ожидают от Вас обещанных фото. Сделайте пожалуйста.

Половина дольщиков, чьим окнам не повезло смотреть в сторону волги)

"Не повезло" - так вернее, хотя другая сторона имеет преимущества: солнечная, и Самарку наверное видно.
я тоже на днях звонила в Финстрой - мне сказали, что в декабре они плнаируют  только сдать дом на комиссию, а нам (дольщикам) сдать его еще месяца через два-три, т.е. примерно в марте 2013г
 
Хорошо  убедили меня!!            после праздников   куплю я квартиру в   этом доме   !!!!!!!!!!!!!!!!!   и буду- таки Вашим соседом!!!!!
Welcome! А почём нынче опиум квадратный метр для народа?
купили квартиру ?????
кстати  скажите кто по чем    за метр брал????????   я хочу треху взять 107 кажется метров
у нас в готовой секции по ,50тр. метр. сосед в начале апреля брал...
Я позвонил в финстрой сказали   43 тысячи метр!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  а   начали продавать со скольки интересно?????????????????????
брали по 36 т.р . 1,5 года назад
спасибо!   не сильно подрос значит этот метр!!!!!!!!!!!
да....процентов на 40.....мелочь конечно....:)))
аха..только я не в самаре......на след.неделе нафоткаю.....
покупал в марте 2012 107 метров трешку за 38500
у подрядчика, часть наличкой...
 я тоже хочу по переуступки доли купить у одного из дольщиков трешку  , которому уже надоело смотреть на этих двух рабочих , которые там стрят 19 этажный дом)))))))))))))))) я пока торгуюсь с ними   А Вы на каком этаже купили трешку в марте?
о! если у вас не получится-дадите контакт...? хочу родственников поближе к себе...и если не секрет-цена какая?
вы позвоните в финстрой в отел продаж   на 11 этаже есть трешка у подрядчика    он ее продает по 43000 за метр    они дают телефон!
спасибо....но у меня там пожилые родители....хотелось бы пониже 
есть и третий этаж    купите из рук в руки

покупайте 11 мы с вами потом поменяемся:):):
мы хотели повыше но в марте продавался только 4-й, он второй жилой над техэтажем

сейчас живем в трансгрузе на 14, как то привыкли уже к панораме из окон
у нас правда ипотека, но жена сотрудник банка и говорит то все реально:)
в трансгрузе  это на революционной 4 или 5?                 я купил   треху на 9 этаже   тоже должен быть вид неплохой!!!!11

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!