Жилой комплекс Ботанический

Неофициальная группа

Готовимся к ремонту

Уже совсем скоро счастливых обладателей квартир секции 1-4 запустят на ремонт. Тема посвящена вопросу приобретения строительных материалов для ремонта квартиры. Где, как, что и почем? Предлагаю начать с входных металлических дверей. Какие двери лучше купить? Какой фирмы? Где? По какой цене?  
Полностью поддерживаю автора темы!!! Может уже есть бывалые? Посоветуйте нам новичкам как съкономить на ремонте)))
Пересмотрела множество дверей эконом-класса. Остановилась на Маркус. На углу Скляренко и Масленникова
мне порекомендовали неплохой магазинчик стальных дверей, где подъём дверей до 10-го этажа входит в стоимость двери. Так как косяки у нас пустотелые, необходима их "обварка". Это дополнительно стоит 3000 руб.
Короче, решаюсь на Маркус.
По входным дверям, я буду ставить такую же, как и на предыдущей квартире, фирмы ТОРЕКС. Мне нравиться, хотя эту я покупал 7 лет назад, по ценам не в курсе, все доехать не могу. Раньше выбирал между ТОРЕКС и гвардиан. Цена подкупила. А так, есть мысли на время ремонта вообще китайскую за 3тыс поставить. Думаю об этом
На сколько мне известно по качеству ТОРЕКС стали хуже чем раньше, а цена прежняя. Год назад был случай в Леруа продавали их по 14 тыс....соосность замка и ответного отверстия не совпадали...пришлось рассверливать...и так во всей партии.
Я ставил 2 раза двери Торекс примерно в одно время. Первая дверь кое-как закрывалась, толстый уплотнитель, нужно было со всей силы захлопывать. У второй двери вышел из строя замок "Бордер", пришлось менять за свой счет. И нижний угол двери не плотно прилегает к раме, зимой холод идет.
Согласен, что на время ремонта лучше поставить дешевую дверь, китайскую или сварную. Если кто найдет дешево, напишите, всем будет полезно.
Добры день,уважаемые Соседи! Прочитал Ваши комментарии,да действительно двери Торекс сейчас уже не такого качества ,что были раньше:
внутренний утеплитель со временем просто осыпается,замки сейчас у них своего сомнительного производства, ещё так сказать "не обкатаны",а самое главное, что они дверь  стали делаться из толщины металла всего 1.2 или1.5 мм,и просто заполнять пеной!!!
Моя осведомлённость в этом вопросе,обьясняется тем,что я долго работал в этой сфере.Кому интересно могу проконсультировать по многим производителей,а так же и по замкам!Лично я поставлю Украинскую дверь,компании Берислав, вот их сайт  http://www.berislav.ua/                                      
А что скажите по качеству дверей Гардиан?
Добрый день. Двери Гардиан всегда были номер  один в России,но неоправданная высокая цена!!!Качество хорошеее, но  большую часть денег Вы платите за бренд. За эти деньги можно приобрести дверь менее раскрученного бренда,но с высокой степенью безопастности.
И ещё на новых моделях,они стали устанавливать уплотнительны резинки(2шт) на коробе двери,(раньше один был на полотне, другой на коробке).  И они пастоянно отлетаю,приходится постоянно их подклеивать.((

Спасибо за информацию. А что можете сказать по поводу дверей Форпост и Pandoor? Стоят они не дорого, но вот что насчет качества?

Это КИТАЙ бегите от него.Вообще хотел бы сказать,что сейчас на рынке, нет дверей  китайского производств в хорошем качестве, исключение двери до 5000-6000р.перназначенные для дачных домиков,а pandoor  это не израиль это настоящий китай и качество соответственное,шумоиз. отсутствует!
Сегодня были в ТОРЕКС, влоб спросил про железо и уплотнитель - подтвердили, но говорят, что внутри двери ставят армии ровную решетку. Внешне толщина не изменилась (по своим ощущениям), дизайн - на любителя, про замки - говорят, что из готовитесь прежний, только стали еще свой знак ставить (можно ли верить? Не знаю). Если раньше, сомнений, что буду ставить только ТОРЕКС не было, сейчас придется еще поездить и посмотреть.
Здравствуйте Nikolay1977 посмотрите дверь Тайзер тоже Саратовские. www.taizer.ru они находятся на Масленникова 43, хорошие,качественные двери из металла двойки делают (и без всяких армированных решёток,кстати как вы узнаете, когда они вам её поставят, есть они там или нет ???).Если понравится кокая-нибудь модель,отпешитесь я скидку могу сделать,как соседу))))
Спасибо, посмотрю. А про решетки, в принципе они не нужны, да и дверь - только от воров-любителей и наркоманов. Профи вскроет любую и быстро. Скорее всего буду больше оринентироваться на дизайн и банально  - на толщину металла. А про скидку, я учту ;)
Тоже склоняемся к Саратовским. И беспокоит вопрос: ставить времянку или сразу нормальную? Мнения расходятся - усадка будет-не будет, испортят-не испортят при ремонте? Есть варианты толщины двери, при одинаковой толщине метала. Сосед, как специалист (раз скидку соседям предлагает), может подскажет? Мы в 3ей секции.
добрый вечер TATYANA106.если дом и просядет, на дверь это не повлияет,на мой 7 летней практике такого случая не было!!А вот по повуду порчи во время ремонта такие случаи есть!
Смотрите, есть несколько вариантов:
1.Приобретаете дверь с заменяющейся внутренней панелью,там как правило идёт стандартная ЛДВП,а после окончания всех видов работ,приобретаете уже под ваши межкомнатные двери или вообще под интерьер, МДФ панель или шпонированную или с зеркалом или......Монтажники  в течении 30-40мин.демонтируют старую ЛДВП и монтируют новую.По стоимости 2000р панель 6мм МДФ + 500р работа.
2.по адресу Физкультурная 147Г есть уценённые китайские двери,но вы заплатите за нее около 4000р + монтажные работы примерно 1800р.
  Иещё если стены у вас гипс или шлок.блок или ещё какой-нибуть не плотный материал то, требуется произвести обварку проёма, следовательно вариант 2 отпадает.
За скидкой обращайтесь)))
   
Здравствуйте. А лифты с какого времени начнут работать? Как будет дело обстоять с доставкой стройматериалов на верхние этажи? Кто в курсе??
Первое время лебедкой будут поднимать за отдельную плату. А время пуска лифта будет зависеть от нашей настойчивости. 
Да уж. Насколько я знаю за лебедку берут 50 руб./этаж за один подъем. У меня 20-й - разорюсь. Придется на полгодика ремонт отложить :(
Кто будет стены делать под покраску? Есть ли у кого знакомые штукатуры высокого уровня (зашпаклевать, чтобы как яйцо были гладкие и ровные)?
Сегодня был в магазине дверей "Гардиан" по ул.Самарская, 30. Искал замену Торекс...и видимо нашел. Качество изготовления хорошее, выбор цветов и видов отделки под любые фантазии. Я буду брать 2 двери....обещали скидку 5%...но если есть еще желающие приобрести двери этой фирмы...то можно попросить и об увеличении скидки.

  
И сколько будет стоить дверь?
Смотря какую вы выберете ( сконструируете). Я например для себя выбрал за 22750руб. минус 5% скидка. Т.е выходит 21600 рублей. Это при том что дверь оснащена броне защитой, отличномы замками...но без излишних наворотов. Я не никого не рекламирую. Просто советую походить по магазинам потрогать, пощупать, прицениться.
Спасибо, а двери Тайзер вы не рассматривали?
Нет, не смотрел еще.
По поводу лебедки и лифтов. У знакомых друзья на 5 этаж поднимали холодильник - задели за отлив - поцарапали. А если выше, и не дай Бог, порыв ветра, так груз может оказаться через разбитое окно, совсем не в той квартире, что нужно. И смешно и грешно. Проблем не оберешься. А судя по плану - в домах грузовой лифт имеется. Раз комиссия дом в эксплуатацию примет, надо будет требовать, что бы включили. Иначе зачем бы грузовой было планировать-монтировать в доме? Все равно нам самим придется ремонтировать лифты рано или поздно, в смысле за наши денежки, это не советский союз, как было раньше. Не все могут отложить ремонт на пол года. А если ВСЕ отложат?!)))))) 2-3 года назад  коллега на работе платил за лифт 300 рублей подъем не зависимо от этажа (договаривались с лифтерами). За время ремонта ушло примерно 12 тыс.
Абсолютно с Вами согласен. Если дом сдан лифт должен работать. И управляющую компанию можно заставить включить лифт, либо отказаться от оплаты части коммунальных платежей, либо пожаловаться в прокуратуру ит.д. Но смысл в том, что лифт будут использовать в т.ч. для подъема сыпучих стройматериалов, и спуска частей кирпичной кладки...весь мусор будет в лифте...такова человеческая природа. В этой связи они их будут беречь и не включать. Что касается лебедки то ее ставят напротив лестничного марша, и естественно никаких окон и отливов зацепить невозможно.
Из моей практики, после сдачи дома первые 3 месяца поднимали вещи и стройматериалы с помощью лебедки либо пешком по лестнице. Потом после неоднократных требований один лифт включили. Но после этого те собственники которые отложили ремонт начали возить куски стен и другой строительный мусор на лифте в мешках, мешки рвались....и весь мусор оказывался в лифте...несмотря на замечания со стороны других жильцов. Так что делайте выводы.
  
Я думаю, Вы читали сообщение в отделе эксплуатация. Полностью с этим согласна. А те люди, которые сразу "гадят" там где будут жить - не изменятся. Они и мусор до бака не донесут и им всегда всё будет по барабану.
Ну так намусорил, убери за собой
Ага, для наших людей это все равно что сказать "не умеешь не пей" результата будет 0. Если добиться включения лифта, его убьют за считанные месяцы, и потом мы все будем кричать почыему не работают лифты. Так что лучше подождать.
Что касается лифта согласна с теми, кто считает, что грузовой лифт нужно включать сразу:
во-первых, в любом случае будет часть жильцов, которые будут дожидаться, когда будет включен лифт, чтобы делать ремонт (такие намерения уже были озвученыв переписке выше), так что в любом случае лифту повозить стройматериалы придется, только это будет позже, когда те, кто поднял свои материалы на лебедке за деньги или перетаскал вручную уже начнут жить в отремонтированных квартирах. Таким образом особо сохранить лифт отсрочкой запуска не удасться;
во-вторых, даже если эксплуатация лифта во время ремонтных работ вызовит необходимость затрат на ремонт лифта, в любом случае внеся свой свклад в оплату затрат на ремонт собственник каждой квартиры в отдельности заплатит меньше, чем если заплатит за подъема всех необходимых материалов, техники и мебели на лебедке;
в-третьих, грузовой лифт по сути дела и предназначен для подъема тяжеловесных грузов.
А вот пасажирский лифт стоит поборечь и включить, когда ремонты будут закончены.
 
Золотые слова. Мы, конечно, в более выгодных условиях - третий этаж. Нам, что с лифтом, что без. Но, цемент и песок таскать на сппине или на лифте - разница большая. Если разделить стоимость ремонта лифта на все 200 квартир дома - сумма действительно будет значительно отличаться от затрат на подьем груза на лебедке или другими способами. Все можно решить, только, ведь обязательно будут такие личности, которые откажуться платить за ремонт лифта. Ну УК нам в помощь!!!! 
Считаю. что грузовой лифт должен функционировать хотя бы за какую-то установленную плату, которая впоследствии и должна пойти на устранение причененного урона. А платить деньги за лебедку какой то сторонней организации, которая заработает денег, а вот ремонтировать поцарапанные фасады вряд ли будет, считаю неуместным. И вообще лифт нужен, у меня к примеру 21 этаж и 2 маленьких детей. На лебедке их тоже поднимать ежедневно вместе с коляской или ждать когда все закончат ремонт и сидеть все это время на балконе?
купили б квартиру пониже, чего жалуетесь, да и вообще там с детьми жить проблематично будет - первый год целыми днями стучать будут и стены ломать
Следует понимать и обратить внимание на следующее. Первое у нас четыре секции в виде отдельных домов и соответственно у жильцов каждой секции свои лифты и свой вариант решения проблемы.
Второе лифт это общая долевая собственность всех жильцов - собственников (т.е наша как и все остальноре). УК яаляется фактически наемной организацией, и ее функция сводится к управлению и обслуживанию (или отказу от обслуживания) нашей с вами собственности. 
Насчет консъержа идея просто волшебная. Полностью поддерживаю.    
Уважаемый, во первых я никому не жалуюсь, а поддерживаю большинство адекватных людей, имеющих потребность в скорейшем запуске лифта.  На каком этаже брать квартиру - это лично мое решение. Дети вырастут, лифты включат, а вот всю жизнь заглядывать в окна проносящимся мимо трамваям мне бы не хотелось. А по поводу шума, я вас умоляю.... Он может продолжаться десятилетия, т.к. многие планируют отложить его кто-то до запуска лифта, кто-то по иным причинам. А уж если соседями будут любители ночного караоке, то совсем труба. От всего не застрахуетесь. А со своими детьмя я уж как нибудь сама разберусь. А лично вам, что лифт не нужен? 
В первые месяцы после того как запустят на ремонт...дом будет напоминать среднеазиатский пансионат...со всеми вытекающими последствиями. Если запускать грузовой лифт,первое его надо внутри обшить фанерой и второе поставить человека (не бесплатно ) смотрящим за лифтом, чтобы не было беспредела. Кроме того те кто будут работать на лебедке будет крайне не заинтересованы в запуске лифта, и соответственно оказывать влияние на УК.  В общем без организации собрания дольщиков не обойтись. 
Без собрания, как я понимаю, в любом случае не обойтись. Даже при наличии УК должен избираться Совет дома. Полностью согласна, что лифт нужно будет обшить фанерой. По поводу смотрящего за лифтом можно будет обсудить на собрании.Если рассматривать вариант, что мы в любом случае будем платить человеку, который будет следить за лифтом, то можно обсудить вариант, чтобы в подъезде находился человек по функционалу напоминающий консьержа, паралельно следил за чистотой и порядком в подъезде, чтобы не было свалок мусора на площадках и перед подъездом и чтобы подъезд не крушили. Ситуации организации свалок на стадии ремонтов возникают очень часто. По поводу влияния "лебедчиков" на УК, думаю, что наверника будут пытаться повлиять, но если мы как собственники проведем голосование за запуск лифта и предоставим наше решение в УК, то УК должна будет выполнить наше требование. Что касается платы за пользование, думаю, что достаточно будет достаточно того, чтобы УП включит в квитанции плату за обслуживание лифта, которая будет предпологать в том числе и поддержание лифта в рабочем состоянии. А решения о всякого рода капитальных ремонтах при возникновении необходимости таковых (в том числе лифта), если я правильно понимаю принимаются на собраниях жильцов, а если будут отдельные личности, которые откажуться платить, все равно при общем решении о проведении ремонта им никуда не деться от оплаты, УП заложит затраты в квитанции.
Вы совершенно правы при обсуждении вопроса о запуске грузового лифта и найме консъержа нужно разделиться по б/с. Среди участников обсуждения  и читающих обсуждения есть дольщики 4 б/с? Для 4б/с создам отдельную тему.
4 б/с - это что такое? 4 секция?
Я из 3 секции. Может и правда пора знакомится по секциям, создавать отдельные темы. В любом случае нас всех объединит УК smiley
я тоже из 3ей секции. 13 этаж.
Я на 9 и11этаже.
нуууу, у меня нет средств 2 хатки купить. А то бы я взяла.)))) Приходится в другом городе присматирвать
3 секция 12 этаж )
да, 4 секция.
общие темы, такие как сдача, подписание актов приема-передачи, юридические моменты, полезные советы для ремонта можно обсуждать вместе, чем больше мнений, тем лучшеsmiley,а вопросы, которые нужно решать внутри конкретного дома отдельно по секциям (в любом случае можно зайти в обсужденияи посмотреть, что придумали соседи из другой секции).
По опыту ремонта на революционной 4 могу сказать следующее: делали ремонт одни изх первых (заехали в подъезд четвертыми). Лифтер включал лифт за денежку - потом его правда за это уволили (когда мы уже сделали ремонт), но УК установила время работы грузового лифта в пятницу с 10 до 16.
А вот интересно как бы УК отнеслась если бы за содержание дома ей платили только за пятницу и только за период времени с 10 до 16. Еще раз говорю вопрос с лифтом решаем...если очень захотеть. Тут больше думать надо о том, чтобы с лифтом бережно обращались. А то ведь братьям из средней азии все равно. Так что сразу их инструктируйте кто будет их нанимать.
По-моему очень разумный ход УК, не понимаю иронии? А если лифты включат постоянно так там не только грузы будут возить но и строители из азии кататься. А так есть определенное время  - привозишь материалы и поднимаешь, или вы собирайтесь по одному мешку каждый день поднимать? Ремонт дело долгое и ежедневная работа лифта , к сожалению, его никак не ускорит.
Конечно это лучше, чем ничего. Но боюсь даже представить очередь из количества желающих что-то поднять-опустить. Ведь в доме 180 квартир. Видимо, как в сказке про Золушку после часа Х всем опоздавшим придется еще неделю жить со своими мешками на улице, ожидая заветного дня.
Особых очередей я не видела - 4-5 газелей со стройматериалами - это максимум. Все не начнут в один день ремонт делать и очень велика вероятность что Вы еще целый год а может и два будете одни жить на площадке.
В свое время после ремонта (перетаскав не одну тонну на своем горбу)...я еще пару месяцев ходил пешком по лестнице. И видел как некоторые мамы с калясками и маленькими детьми спускались и поднимались без лифта. Видел как люди носили пешком по лестнице вещи переезжая, возможности ждать пока лифт пустят у них не было, свое жилье продали. А все потому, что УК берегла лифт.  Так вот мое мнение и вот собственно результаты голосования по 4 секция говорят о том, что хотя бы один лифт должен работать. Положено по СНИПам чтобы лифт работал...значит должен работать, в противном случае дом не должен приниматься комиссией и не является пригодным для проживания. 
Полностью согласна. Есть 2 варианта: либо принимать пассивную позицию и предоставлять себя на "милость УК", чтобы запускали лифт, когда им удобно, платить за лебедку и таскать на себе или знать свои права и потребности и отстаивать их.
Кому что...кто-то ремонт за пару месяцев сделает и жить начнет. А кто-то еще год вокруг да околого ходить будет. У всех разные цели.
Предлагаю создать новую тему по поводу Управляющей организации, запуска лифта...выбора совета дома... с правовым обоснованием (со ссылкой на правовые акты) прав и обязанностей дольщиков.Я вчера потратив несколько часов перед компьютером разобрался во многих аспектах отношений с УК, в т.ч. и с запуском литфта. Если кому интересно...пишите.    
Вы молодец!!! 
Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, имеет ли право УК запретить перевозить упакованный в специальные пакеты
мусор и сыпучие материалы в грузовом лифте, а взамен предлагать пользоваться лебедкой за деньги, что наблюдается сейчас.

заранее спасибо
Для начала надо в саму УК позвонить и узнать, какие у них планы по запуску лифта.
Здравствуйте Igoranat, я Вам порекомендую сходить в магазин по адресу Масленникова 43 и просчитать именно ту конструкцию Гардиан ,что Вы считали  на Самарской.Только позвоните мне,как собирётесь,я предупрежу менеджеров, чтоб они  Вам побольше скидку зделали)))вот мой тел.89277043042 Максим
А на Масленникова там Торекс и Маркус?
Торекс и Маркус находятся внизу,а мы с верху с московского ш. съезжаете и с левой стороны,рядом с Сбербанком.
На Ленинской мне объяснили, что они единственные дилеры в Самаре.
Врут,мы их тоже возим.
Хорошо заеду, приценюсь.
По опыту проживания на Революционной 4 могу сказать что СРАЗУ же нужно обшить картоном лифт и примыкающую территорию коридора, особенно на 1 этаже! Ну и кому не лень на своем, так как своими глазами не раз видела как чурки пытались запихнуть в грузовой лифт профили 3-х метровые, толкали их со всей дури ногами, консьержка сидела и молча за этим наблюдала(
А есть ли идеи или опыт у кого-нибудь, как спрятать пожарную сигнализацию, которая разведена по каждой комнате. Если натяжной\подвесной потолок или двух уроневый, то более или менее понятно, а что делать если хочется классический отштукатуренный?
Просто демонтируете. В лучшем случае оставить в коридоре...там все равно как правило все делают подвесные потолки.
Те, которые на проводах демонтировать только с переносом, т.к. останется весь этаж без сигналки. Там должно выводиться в какой комнате возгорание. Да и подключение, как правило, последовательно.
Не знаю...раньше жили без этой сигнализации и ничего.
И вот еще вопрос, обратил внимание на внутреннию часть балкона что за "железка" идет от пола до парапета? Можно ли ее спилить и какой у нее функционал?
По поводу "железки"  сказать ничего не могу, по всей видимости связано  с противопожарной эвакуацией...думаю многие просто когда будут делать лоджию обошьют это место например вагонкой.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!