Жилой комплекс Ботанический

Неофициальная группа

Прошу совета

Здравствуйте! Я сама из Екатеринбурга, ищу квартиру в Самаре для родителей. Мне посоветовали риэлтора, она рекомендует ваш объект, так как вроде подходит по цене и месту. Смущает, что сразу просят 100% оплаты потому как, якобы, квартира "по зачёту", кроме того интересует степень надёжности самой стройки. Не знаю как в Самаре, а в Екате полно народу попало с долевками, поэтому подскажите насколько Трансгрузу можно верить, вовремя ли строят, как качество, а то сайты у всех красивые... И ещё, если можно, подскажите какие сейчас реальные темпы стройки. Вобщем, прошу прояснить обстановку, что да как. Заранее благодарна.
Летом 2011 расчистили площадки, сейчас начало 2012- четыре дома примерно наполовину возведены...сроки сдачи обещают на конец 13 года. Если конец света не случится...))))) трансгруз строил жк октябрьский-прямо через дорогу от жк ботанический.. там все ок.. но конечное решение все равно за вами..
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1444909&page=8

Посмотрите эту ссылку, там вся хронология строительства с фотографиями.
Стройка - всегда риск. Но "Трансгруз" - один из самых уважаемых застройщиков на сегодняшний день в нашем городе. Только я бы на Вашем месте покупала не зачетное жильё, а у самого застройщика - благо квартиры пока есть. И оплатить можно не сразу всю сумму. Правда, стоимость жилья в этом случае повышается.
Спасибо всем за отзывы. А почему лучше покупать у застройщика, ведь сделка и оплата, как я понимаю, всё равно в Трансгрузе проходит? Рассрочку, кстати, тоже уже предлагают. Скорее всего, буду выбирать между ЖК "Ботанический" и домом на Советской Армии 203. Там почти всё готово и подешевле, но пугает наличие рядом телебашни
Возможно, риск минимален и в Вашем случае. А вот на Советской Армии я рассматривала покупку, но тоже телебашня смутила. Далее я читала, что там не строительство было произведено, а реконструкция /возможно что-то достроили/. Но решающее - это, конечно, телебашня. И настораживает, что дом практически готов, недорог, а что-то наши "кошельки" не поспешили...  
Здравствуйте,Валентина.Хотел бы ухнать почему лучше у застройщика покупать,а не зачетное жилье?
Всех тонкостей я не знаю, конечно, но думаю, когда посредников  меньше, то дешевле, возможно.

Трансгруз.
Стрят вовремя, стандартный высотный спальный эконом без инфраструктуры.
Впрочем, как и все.

Без инфраструктуры?..... я не согласна. Если речь об инфраструктуре самого жк ботанический-наверное. Ее еще не построили потому что из всего жк возведены только 4 дома. Все будет. Со временем. А инфраструктура октябрьского района-простите, там все в порядке. Школы, сады-в шаговой доступности. Институт, бассейн, торговые центры. Доехать можно в любую точку города.каток рядом. Стоянки и гаражные комплексы. Ботанический сад! Набережная в конце концов.налоговая, собес, ровд. Фитнесцентр. Какая ж еще инфраструктура нужна, стесняюсь спросить?
Согласна с Вами. Мне очень нравится расположение. Вот только остановка
трамвая в Овраге загажена ларьками и киосками. Уж пора и убрать бы эдакое безобразиеblush
Ну не так уж близко овраг))))))). Не за окном, как говорится)))). Боюсь ларьки не уберут. Еще рядом-вспомнила!-зоопарк и загородный парк. Кстати рассвет оврага..так и не поняла-как же они эту. проблему решать будут, просто засыпят? Поделитесь, если кто знает
В "Ботаническом" меня больше всего смущает то, что в доме всего один подъезд. А на этаже аж 9 квартир - 180 квартир в подъезде. Хотелось бы ошибиться, но такое количество приведет к быстрому загаживанию подъездов, лифтов. А жить в гадюшнике за немалые деньги не хочется. Именно поэтому скорее всего в Ботанике квартиру брать не буду
Я сейчас живу в обычной панельной девятиэтажке 2 двумя подъездами по 36 квартир. Вот уж где настоящий гадюшник! Хочу Вам сказать, что чистота в подъезде зависит не от количества жильцов, а от наличия у них элементарного воспитания и совести. 2-3 алкаша в доме могут так все загадить, как это не сделают 30 человек. Думаю, что в "Ботанике" в большинстве своем будут жить нормальные люди, которым не все равно, что вокруг них. А брать в "Ботанике" квартиру или нет - дело лично Ваше.

http://vk.com/club36391845
полностью согласен с Mike1980, живу в доме, где 8! квартир на этаже - чистота и порядок )
Частично согласна с Вами. Но чистота зависит и от УК. Сбежали можно сказать от ТСЖ.
Как начались "войнушки" между претендентами, прямо-таки рейдерство. Там уже не до чистоты было. И, конечно, надеюсь, что в новом доме " в большинстве своем будут жить нормальные люди".
Полностью согласен...Не от количства людей на площадке и в доме в целом,а от самих людей и их порядочности зависит чистота дома и территории.И вообще атмосфера соседских отношений...
В "Ботаническом" меня больше всего смущает то, что в доме всего один подъезд. А на этаже аж 9 квартир - 180 квартир в подъезде
Вот покупатель привередлевый пошел.
И расположение не фонтан.
И окна-в-окна не хочу.
И дома как-то бизковато притиснуты.
И укатанные в асфальт забитые тачками дворы надоели.
И как-то много квартир на этаже беспокоит.
А детсад и школа где? А они на "дополнительную" нагрузку от будущих жителей нового спального района рассчитаны? А что с транспортом?

И все это удовольствие за СМЕШНЫЕ бабки - 2 млн. руб. однушка.
Раньше - хавай что построили и радуйся что не кинули.....

Кризис что ли мозги чистит....
Планировки "Ботанического" мне понравились)) Правда наверно засадно если будет слышно трамваи у крайних домов. Район благоустроят и будет все гуд))

...Жили до этого в 9-ти этажке по 4 кв. на этаже и там такой срач был.. с почтовыми ящиками с грязным прокуренным лифтом, с алканафтами и прочили прелестями. А как под окнами быдло собереться и все ночь слушаешь их вопли..
От уборщицы было только одно название. А вспоминаю, когда продавали ту квартиру аж прошлось самой лифт драить т.к. там был тихий ужас.

А в наших домах хорошо ,что большинство этих проблем отсутствует. Хотя и в нашем доме есть "индивидуалы", которые отличаются. Лифты пытаются уже царапать и курят переодически в них..   семечки плюют на пол..

P.S. С детсадом и школой на самой деле проблемно.. мне кажеться для наших домов, все количество детей не могут уместить имеющиеся учреждения.
Вывод: строить школу и детсад в нашем районе нужно обязательно.

И с рынком в овраге вопрос должен вскоре решиться с открытием ТЦ "Октябрьский". Слушания по разрешительной документации прошли с мае. После разрешения должны вводить в эксплуатацию - правда сколько это еще займет не известно. Но эти ларьки с антисанитарией явно не вписываются - и мое мнение от рыночной торговли надо уходить т.к. живем в  XXI веке!

Строит Трансгруз хорошо! предчистовая отделка, стяжка. Стены ветонитом проходишь и клеешь обои. А в остальных строительных компаниях такие прелести отсутствуют. А стоят по финансам они не мало!
планируем приобрести однушку, т.к. уже покупали через ел-траст в октябрьском, оформляли через суд. 2 минуса есть у "ботаника": летом лягушки по носам концерт устраивают в озере, да ослик заместо петуха будит в 6 утра )))
Зато в Октябрьском на Революц. 4 постоянный лай собак из питомника, который слышно и в соседних дворах  ЖК + ежедневно вывоз мусора по "будильнику" в 7.00, а по выхам и того в 6.00. Зимой конечно это не напрягает , а вот летом при открытых окнах даже очень.
не всегда через застройщика дешевле, мы покупали через подрядчика - скидку сделали больше. Качество квартир вполне приличное, слышимость только высокая, но это во всех новостройках сейчас так.
А Вы в каком доме покупали? И не могли бы рассказать, как покупали квартиру через подрядчика.. кому и куда звонить? Собираемся покупать квартиру в ЖК Ботанический, 2 или 4 секция, хотелось бы узнать, что да как...
разница только в цене (у подрядчиков на 1-2 тр за метр дешевле), договор в любом случае заключается в офисе ТГ. А так определяетесь с квартирой (на 63.ru полно объявлений в том числе и подрядчиков), едете в ТГ на водников 60, оплачиваете, заключаете ДДУ, записываетесь в регпалату через месяц или платите n-сумму и буквально на следующий день в регпалату идете тогда, через пару недель забираете ДДУ - собственно все.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!