Дом Ул. Мичурина, 4

Неофициальная группа

Эксплуатация лифта

Здравствуйте друзья-соседи!
Если Вы уже заключили договор с управляющей компанией, которая находится у черта на куличиках, то бишь на ул. Калинина (далековато от нашего дома однако), то предлагаю очень внимательно его изучить..., он довольно витиевато составлен, но и из него понятно, что наши права управляющая компания ущемлять не должна...(объясяю свое долгое отступление)
Позвонила сегодня нашему управляющему Александру Сергеевичу...с вопросом: когда будет включен лифт.Он мне радостно объявил на полном серьезе, что только в середине 2013 года, мотивируя, что жильцы его могут сломать делая ремонт...Я ему посоветовала поставить консьержа и оплачивать его будем....,(хотя зачем то ведь поставлен грузовой лифт), а как же быть, если в семье маленькие дети, престарелыи, инвалиды....
Соседи!!!!! SOS!!!!Это же кошмар, ущемление наших прав..., изначально меня заверили в ТСЖ, что когда 30% жильцов  заключат договор с управляющей компанией, нам подключат лифт..., а теперь вот такая "радужная перспектива"
Давайте объединяться!!!!!
Ни#$@ себе! А воду и свет когда дадут не сказали? Тоже в 13м ?
Да, мне кажется, сначала надо поднять вопрос по воде со светом.... без этого точно там никто жить не сможет! А уж после этого решать вопрос с лифтом..... По какому праву они нам не включают воду и свет. Квартиры нам сдали.... а жить в них невозможно.... Мне сказали, что с этим вообще спокойно можно в суд идти.....
Всем привет!  Очень радует, что народ начал шевелиться и думать. Да, ребята, все вопросы нужно поднимать уже всерьез, т.к. УК шевелиться не будет. Пора требовать от них собрания жильцов дома и вынесение этих вопросов на всеобщее обсуждение!
Привет всем, кто не сидит сейчас в квартирах и не делает ремонт!
Соседи, звонила нашему управляющему, и мне совсем не понравилось то, что он сказал: вода горячая - в 13!!! году, холодная - не скоро, а лифт вообще неизвестно когда!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Все это безобразие он объяснил тем, что там никто  не живет, ремонт делают от силы 15% жильцов, а платить за воду, свет и лифт нужно будет сразу же, как подключение произойдет. Он задал мне вопрос: "Кто будет оплачивать все эти удовольствия?" Жильцы нашего дома не очень торопятся начинать что-то делать, а те, кто заканчивают ремонт или идут к финишу, не должны платить за всех. Вот такая картина маслом.
В принципе, мы даже не сможем обратиться в суд, нас будут единицы.
Спросила его о  собрании жильцов, отговорился ожиданием теплых дней.
Мне кажется, что изменить ситуацию может только массовая работа во всех квартирах. Да и, если положить руку на сердце, даже если сейчас кто-то закончит ремонт и переедет, жить там будет невозможно, если даже будет свет и хотя бы холодная вода, там слышимость колоссальная, двери переходов постоянно хлопают, а работающий перфоратор слышно с 16 до 1 этажа.
Так что, мы сами себе виноваты! такими темпами мы не въедем еще года 3.
Советую внимательно почитать договор с ТСЖ, наш милый управляющий пытается  переложить проблемы с больной головы на здоровую...не знаю как у кого, а у меня в приложении к договору написано...10,35 руб ежемесячно за каждый кв. метр...(там  даже свои налоги ТСЖ на нас повесило) и потом я не против этого ТСЖ, если работать будут должным образом...,(а так то мы их не выбирали).
Родственники покупали квартиру в Трансгрузе, так там лифт включили почти сразу, отсутствие воды, электричества- это все козни ТСЖ, сплошная экономия не подключение воды,света и лифта  (мы уже за все и так платим)...
И  совсем мне не хочется начинать ремонт, забираясь каждый раз на верхний этаж...Наш прораб Елена сказала мне иную информацию: ремонт уже делают процентов 60...Но как начать делать ремонт без воды, эл., неработающий лифт...Зачем мне все эти катаклизмы??? Подожду до весны, напишу заявление в ТСЖ (с ссылками на наш "милый" договор), а потом и в прокуратуру отправлюсь, к чему и Вас, соседи,призываю...И потом я узнала, что за деньги народ уже и лифт включал для подъема своих стройматериалов...
И потом нужен рамотный юрист, чтобы почитать наш договор с ТСЖ...Я договор заключила в ноябре и по нему должна уже ежемесячно вносить плату..., но счетов никто не выставлял...
Если начинаем что-то утверждать, то делать это нужно не голословно. В Трансгрузе такие же проблемы с лифтом как и у нас и, скорее всего, у всех дольщиков.
Требовать что-то от УК,кстати, это не ТСЖ, между ними огромная разница, можно,но не в одиночку, а всем вместе.
Далее, для того,чтобы требовать включения лифта, не мешало бы подумать о дне завтрашнем, т.е. кто будет следить за лифтом,его загрузкой,порядком в нем и т.д. и т. п.
Что касается включения,наверняка оно напрямую зависит от решения НД,а не УК,они сошки,которые подчиняются застройщику, а НД включение лифта не выгодно и они будут тянуть подольше,меньше затрат,больше экономии средств.
Для того,чтобы что-то изменить,надо собрать собрание жильцов,подписать заявление большинством и передавать его в УК и Управление по надзору и контролю. (образец заявления можно сделать)
 Нужно требовать всем вместе,а не поодиночке,а собрание собирать сейчас,а не весной,нам "оранжево"тепло или холодно,у нас ремонты идут.
Так что, давайте собираться в выходные,чтобы смогли хотя бы 70% присутствовать и приглашать руководителя УК, надо повесить объявление на подъездах с датой и временем проведения.
 По всем имеющимся разъяснением к Жилищному Кодексу точкой отсчета оплаты коммунальных платежей приобретенных долевок является акт  приема дома гос. комиссией. 
Зачем ждать до весны? Давайте сейчас начнем поднимать этот вопрос.... Скажите как и куда писать заявление.... Юрист есть знакомый, попробую ей показать наш договор с ТСЖ....

Всем доброго дня!
Начинаю делать ремонт 2сек. 14 этаж, без лифта, воды и электричества не всё так радужно
Как было у знакомых в ЖК Династия компании Новый ДОН, ТСЖ тот же,  после акта приема-передачи около полугода ничего не включали, квитки за оплату также не приходили, счета не выставляли, потом прошло собрание жильцов, назначили дату установки счётчиков воды, электричества после начали приходить счета на оплату. Лифт на время ремонта включали только по обращению, заработал постоянно где то через год,  но и то часто выключали, несколько раз застревали в нём.
Если со слов Управляющего собрание планируется как станет теплее, т.е. к весне, когда наберется большее кол-во жильцов, все вопросы надо выставлять на решение

Еще раз прошу почитать внимательно договор с ТСЖ, там уже  завуалирована комуналка, позвонила сегодня в ТСЖ, на телефон диспетчера, спросила как будут счета выставлять ( а это в среднем 700-800 рублей за двушку (10,35 с квадратного метра), сказали что счета будут с января и пока их будут рассовывать в дверные проемы...
Мне интересно, что подразумеваетсся в перечне услуг под управленческими  и хозяйственными расходами..., а также расходами на аврийно-техническое обслуживание...
Соседи, нас не очень много на сайте, у меня идея, кто бывает в доме, может на доску объявлений или на двери объявлялки с ссылкой на сайт бросить..., ведь все пользуются "всемирной читалкой"
Согласна со Светланой. Предлагаю собраться в Субботу во дворе дома. Время какое будет удобно? Оптимально мне кажется в 12:00. Вопрос только сколько человек придет. Объявление повесить не проблема, а вот кто его увидет? Если ремонт делают от силы процентов 10... и то... многие скорее всего наняли рабочих....

Согласна, что затягивать не стоит, но в эту субботу  соберется немного , нужно, чтобы объявление  увидели как можно больше жильцов, может лучше в начале февраля, в субботу)  Необходимо в объявлении отразить повестку нашего собрания (дабы не превратить наше общение в базар)
Составить текст коллективного обращения (заявления) с  ссылкой на законодательные акты и потом может собраться активу, который здесь общается в эту субботу в 12.00, пригласить нашего управляющего официально на наше собрание...
А про ремонт я слышала, что больше, чем 10 % делают...
Давайте для начала составим объявление на подъезд (думаю и на этажи тоже) с повесткой нашего собрания

Можно собраться в субботу к 12.00. Итак собирались в квартиру подъехать. А кто пригласит управляющего?
уважаемые соседи, объясните мне, 10 % кто делает ремонт, как его делают, если нет электричества и воды?

Доброго дня всем!
Уважаемые соседи, собираться в ближайшие выходные не нужно,  не будем пороть горячку.  Давайте посмотрим на все спокойно и разумно.
Во-первых, не все владельцы квартир подписали договор с УК;
Во-вторых, еще не все владельцы подписали акт приемки (выкупленные квартиры);
В-третьих, заканчивается январь, а мы еще не платили по квитанциям, их пришлют в феврале скорее всего (по крайней мере обещали);
В-четвертых, мы только два месяца как вообще получили ключи, а хотим всего сегодня и сейчас, давайте будем реалистами и успокоимся на этом
Все мы при подписании договора с УК получили счетчики на свет и воду,но они у нас не установлены. Нам их установят,заключат договора с поставщиками, и мы начнем платить.
Что касается лифта,то он не может работать без электричества,да и неизвестно еще, получено ли разрешение на ввод его в эксплуатацию, есть ли заключение,короче говоря,все бумажки,которые необходимы для его ввода в действие, включая обученных лифтеров.
УК обещает в феврале подключить домофон, дать свет и холодную воду,вот и посмотрим,а потом уже начнем что-то требовать. Предлагаю еще немного подождать!

Согласна полностью, подождем еще февраль

Здравствуйте, соседи! В доме включили воду - холодную и горячую. С чем Вас и поздравляю!

А счета пришли какие нибудь , обещали в дверь воткнуть
 

Нам точно ничего не приходило ... несмотря на то, что там на этой неделе были чуть ли не каждый день!!!

Здравствуйте! А электричество подключили? 

Соседи!!! Воду дали, электричество подключили! Прораб сказала, что можно смело звонить Управляющему и устанавливать счетчики....

Счетов нет точно,свет есть не везде,а только местами,вода только в ванной,на кухне- ни холодной, ни горячей. А вот появилась новая проблема-это переходные балконы и двери на них. Соседи, кто -нибудь обратил внимание на то,как они хлопают от сквозняков????? На некоторых этажах двери уже вообще не закрываются,сорваны пружины,соответственно - лютый холод в коридоре возле лифтов. Для двушек (1 секция,70 м) это не просто проблема будет, а ледниковый период в реале. Да и хлопки дверей сотрясают весь дом!  Еще одна "радостная" новость,слышимость соедей снизу и сверху. Такое ощущение,что они в соседней комнате!!!???? Беда! Звукоизоляция паршивая.
Нам передали сегодня квиток за квартиру за декабрь.
Внесено обслуживание дома с расчетом на 1 кв.м. как в договоре.
И сколько стоит "удовольствие" за наши "двушки"?
квиток за декабрь:
прием водомерного узла - 8,02 руб.
техническое обслуживание дома - 666,54 руб.

Остаток на начало месяца: 333.27 руб.

Итого к оплате: 1007,83 руб.

Что за остаток непонятно... Скорее всего за обслуживание дома с ноября... с момента подписания договора.. Но все равно буду выяснять этот момент у УК.
Добрый день всем! Вчера муж принес квитанцию, там приблизительно те же цифры. Но дело не в этом, мне интересно,почему нет суммы за январь,раз уж дают квитанции,то хотелось бы видеть все и сразу,без последующих "сюрпризов".
Теперь новости. С сегодняшнего дня с дома снимают охрану, лифт закрывают, и включать его не собирается никто до конца лета!!!!!!!!!!!!!! Сами лифты до сих пор не сданы, т. е. как я писала ранее,нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Вот такая веселуха. Даже,если трясти управляющего,ничего не изменится, он отговорится тем,что разрешения нет. Надо посмотреть соответствующие документы по этомы поводу и искать выход из создавшейся ситуации.
Откуда информация что не будут включать лифт до конца лета?и информация что они не сданы в эксплуатацию? Мне кажетмя как неофициально за деньги включали строители так и управляющая компания будет включать
Лифт и горячую воду не включат до осени. Пока будут пускать в лифт за деньги,но недолго.

Здравствуйте! Дорогие соседи, несколько раз наблюдал такую ситуацию.

1 - вечер выходного дня, уже никого, дверь закрыта с лифтом. Подъезжает грузовичек, открывает дверь и началась работа по подъему на лифте материалов. Интересовался. - говорят типа с прорабом разруливай вопрос. ОТКУДА У РАБОЧИХ КЛЮЧИ ОТ ДВЕРИ!? Кто знает поделитесь опытом :)

2 - В нашей дорогой УК сказали, что "МОЛ" лифт не сдан в эксплуатацию - ВОПРОС - каким макаром тогда сдали дом ?

3 - УК обязана запустить лифт при сдаче дома и передачи жильцам. Пример Трансгруз, ЖК Бриг - УК оббила лифт внутри фанерой, пинопластом. и установила ограничитель на подъем 300 кг - РЕАЛЬНО, НОРМАЛЬНО, АДЕКВАТНО
 

Продолжение темы находиться - Общие вопросы - ЛИФТ - Давайте решать!

www.vdolevke.ru/objects/6893/41020.html


 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!