Дом Ул. Мичурина, 4

Неофициальная группа

завершение строительства

Всем привет!
Кто-нибудь ездил в дом в последнее время?
Там все стены в квартирах отштукатурены или только кирпичные?
Есть ли еще охрана, доделали ли лифт?
Говорят, что там уже кто-то ремонтирует свое жилье???!!!
В Н.Д. обещали ключи начать выдавать через 2-3 недели официально.

 

Всем доброго дня!!! Вчера попросили знакомого позвонить в НД .... якобы он перспективный покупатель... Ему ответили, что дом сдан, но документы еще не готовы.... Поэтому под ремонт будут передавать по акту приема-передачи в конце октября - ноябре.... ((((....
Всем привет!
Я тоже на днях звонила в НД, интересовалась ключами, прикинулась полной дурой, попросила выдать ключи, но меня любезно, но строго, "послали" дожидаться письменного приглашения на подписание акта, и вновь напомнили про 6 месяцев, прописанных в договоре.
Самое интересное заключается в том,что у них в разных офисах озвучивают разные даты передачи ключей. На Ленинской обещают через 2-3 недели, а на Силина - 5-6 месяцев со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешение на эксплуатацию уже есть, но от какого числа - неизвестно!
Вот такие новости.
Я так понял что 23 сентября  - было получено это разрешение и дом сдан.
Насчет 23 сентября ... откуда известна такая точная дата?
Не знаю точную дату,но в НД  сказали, что разрешение уже есть, дом сдан, но передавать жильцам будут неизвестно когда, у них 46 квартир не продано
Хоть моя любознательность и странно выглядит ... но откуда информация насчет 46 непроданных квартир??? К примеру мне по телефону ничего подобного они никогда не говорили!!! И из этих 46 квартир случайно не известны какие именно по планировке не проданы??? А то если из них большая часть 3-х комнатных не продано - то еще долго нам прийдется ждать их реализацию!!! (((
Информация о непроданных квартирах с сайта НД, 3-х комнатных всего 5 штук, но появились 2-шки (70 метров) из 1 секции, хотя раньше информация была, что они все проданы(звонили как покупатели, которым нужна такая квартира).Так что, даже та информация,что размещена на сайте, может быть неполной, а как обстоят дела на самом деле,знает только НД. Цены за квадратный метр здорово выросли,НД хочет получить прибыль,что нормально для бизнеса, но плохо для нас,т.к народ не больно кидается покупать, проще купить вторичку, чем новострой с черновой! 
Вчера проезжали мимо дома,уже темно было, весь дом темный, брошеный и пустой, но в офисах со стороны Мичурина горел свет и видно было, что их ремонтируют.
Но из всего негатива можно извлечь и позитив, мы получим все документы на наше жилье!!!!!
Все непроданные квартиры можно посмотреть на сайте НД. А насчет даты получения разрешения и передачи квартир действительно отмалчиваются.......
Точно.... мы тоже звонили в НД, как покупатели ... которые готовы были купить двушку 70,49 за наличку... нам ответили, что все квартиры проданы... видимо придерживали их, чтоб потом по 52 тыс за кв.м продавать.... 

:) документарно дом здан  это слова, далеко не последнего человека.  На счет когда будут отдавать ключи и так далее, не вкурсе.  Но я точно знаю!!!  Квартиры 1 секции не отштукатурены.  и когда будут  марялы  (которые были экстренно сняты на другой объект "Карбышева" чтобы что то доделать или переделать) - это большой вопрос... Этот человек,  при мне звонил "высокому руководству" - которая сказало - Мы знаем про проблему объекта Мичурина/Скалово, и вышлем туда  рабочих как только будет это возможно, Мы помним про их проблемму... .

 

Сегодня разговаривал с новым прорабом Еленой!  Друзья, Соседи...   Радость переполняет, спешу поделиться с вами этой замечательной новостью!

1 -  ШТУКАТУРЫ УЖЕ РАБОТАЮТ!  спускаются уже на 15 этаж....  по расчетам 1 эт- 3-4 дня.  Может быстрее. 
2 -  Со слов Лены,  В  "НД" ей сказали что  с этой недели  НАЧИНАЮТ ОПОВЕЩЕНИЕ !!! 
                                                                                                                                       Ура,  Ура, Ура.!!!

Хорошая новость... если все действительно так  и будет)))... а про отопление ничего не сказала? Подключили все?

Отопление подключено еще 2 недели назад, а вот как оно функционирует.... это нужно смотреть в каждой, отдельно взятой, квартире, т. к. стояки теплые все, а в квартирах батареи холодные, я свою имею ввиду........
Если слесари проверили нормально, то должно быть тепло везде, но .......это весьма относительно, нам так и не сказали, как это самое отпление подается: сверху или снизу?.....
Вообще, бригады, занимающиеся сантехникой и электрикой, вызывают очень большие нарекания.
В последний раз, когда мы поднимались в квартиру, лифт в первой секции не работал, да и оставлен он в том же состоянии недоделанного, прошу прощения за каламбур, что и месяц назад......
То, что нас будут приглашать на этой или следующей неделе, тоже понятие весьма условное, т. к.  это мы с мужем слышим уже 5 неделю.  Но ........очень уж хочется  верить в лучшее и начать  делать  ремонт!!!!!!! Удачи нам всем!
Привет !!!!  Не расстраивайся - это все так и должно быть!!!  -------   Стояки в квартирах теплые потому, что по ним циркуляция уже запущена. Один стояк подающий (вода по нему снизу вверх бежит), другой обратный (вода по нему сверху вниз движется). В квартирах радиаторы отопления холодные потому, что для каждой отдельной квартиры они являются верхними точками поквартирной системы отопления. Для того что бы запустить циркуляцию в этих маленьких контурах необходимо удалить воздух, скопившийся в каждом радиаторе, вот этим то слесаря и занимаются :-) . Они выполняют пуско-налодочные работы, то есть увязку маленьких контуров отопления каждой квартиры с общим большим контуром центральных стояков (идут в кладовках через все этажи). Вот и все :-) .
Поквартирная система отопления хороша тем, что каждая квартира независима гидравлически и температурно от других квартир (как это есть в домах с традиционной для нашей страны схемой системы отопления). Например вы на 15-ом этаже сделали теплые полы от системы отопления. При системе отопления такой как в нашем доме мне теоретически на 13-ом этаже это будет все равно как и другим жильцам на нижних этажах, так как у меня не измениться ни давление ни температура в моей маленькой системе отопления, а вот вы себе измените распределение воды в своей маленькой системе и при неправильной установке и наладке у вас может какой-нибудь радиатор останеться холодным. То есть при такой системе отопления всякие нерасчитанные проектом врезки и увеличения секций в радиаторах одними людьми ни как не повлияют на соседей, что сплошь и рядом можно увидеть в домах где старая схема систем отопления
И люди делая перепланировки портят жизнь соседям. Об это можем говорить авторитетно, так как у меня супруга на прямую связанна с теплоснабжением. Как в магистралях, так и в наших домах. работает она в Тепловых Сетях инженером проектировщиком
Да уж. Для таких "юзеров" как я, целый мир. 
 Сегодня мужу расскажу, а  то он в отоплении тоже не очень понимает.
А что касается перепланировок, то, думаю, нам это всем предстоит испытать. Кто-то сам будет делать, а кому-то от соседей терпеть придется.
Мы тоже уже прикинули, хотим ванну с туалетом разделить, а в спльне сломать окно и сделать дверь на лоджию, чтобы два выхода было, а это значит батарею переносить, да и мужу вообще не нравится, что трубы в полу утоплены, хочет провести их над полом, вот и перепланировка для нас, и грохот и неудобства для соседей!!!!! Хотя, мне кажется, что то, что мы задумали, еще не самый  проблематичный вид переделок.
Мечта идиота: " Вот бы все сразу ремонт начали делать и все вместе закончили!!!!!"
Мы то же собираемся делить сан узел. То же, конечно, обеспокоенны трубами в полу. Но выносить их пока не собираемся.
А про перепрланировку я имел в виду  переделки системы отопления.
Соседи, доброго всем утра. Вчера не добралась до компьютера, чтобы сообщить вам радостную новость. НД разослал уведомления и можно подписывать акт!!!!!!!!!!!!!!!
Мы вчера подписали  на  Ленинской и оставили для подписи руководства НД.
Но, прежде чем получать ключи. надо с актом приемки съездить в УК на Калинина, взять квитанцию на вступительный взнос (где-то 4500) домофон, скамейки, урны и т. д. и т. п., а расчетного счета пока нет, это очередная задержка, как мне сказали на Калинина, что они не ТСЖ, а УК,разговор о ТСЖ будет позже, а по поводу расчетного счета будет известно на следующей неделе.
К сожалению изменился метраж квартир, я имею ввиду 2-шку 70,5, после обмера БТИ нам осталось 33 с копейками жилой площади,64 с чем-то общей не считая площади лоджии. вот такая ложка дегтя.
Если судить по договору, то расхождение больше чем на метр. должно возмещаться одной из сторон, но, крупно подозреваю, что это дело у нас не выгорит, т. к. штукатурка не входит в договор. а нам штукатурят, скорее всего это в качестве компенсации, но может быть я и ошибаюсь. Кто поедет подписывать акт на Силина, поспрашивайте там по этому вопросу, на Ленинской девочка Светочка объясняет как-то сумбурно, быстро сворачивая неприятную темку.
 Прораб Елена сказала, что сегодня приедут устанавливать домофоны на двери, а про проводку она всех спрашивает. Конечно, разумно было бы сначала проводку, а потом штукатурку, но как это в реальности осуществить. если ключи будут не раньше следующей недели, после оплаты квитанции
Всем доброго вечера!!! Сегодня были в квартире... У нас двушка 70,5 11 этаж... История с отоплениям такая же... Комната на Мичурина - батарея очень горячая, вторая комната - чуть теплая, кухня - холодная... Но в подъезде очень тепло... Штукатурить стены еще не начали... Разговаривала с прорабом.. Она сообщила такую же информацию, что на этой неделе начнут сдавать нам квартиры... Так же спросила про проводку, хотим ли мы ее сделать до штукатурки.... Если кому нужно, вот ее телефон, договаривайтесь))) ... 89379867918 - Елена... 
Очень огорчила ситуация во дворе... он уже заставлен чужими непонятными машинами((((... уж не думаю, что рабочие на иномарках ездят... так же видели хозяина одного  из злосчастных гаражей... в нашем дворе чинил свою машину.... (((((((((((((((((((((((((((....

Дорогие соседи ! Как уже было ранее сказано, да и тема поднималась ни один раз! ТО хочу Вам сообщить следующее. как минимум 2 раза в день ! и где-то 5 раз в неделю. Проезжаю мимо нашего дома.
Ситуация :
Ни для кого не секрет что по ул Мичурина пробки, и народ стал кататься по Чкалова! а дабы некоторым людям выиграть 50 м - то они ныряют во двор. Наблюдал лично, последний раз вчера вечером 19:40 где то.. Второе. Машины с противоположного двора! - Проблема есть и ее исправлять будем наверное так! Думаю все со мной согласятся! Тактику боя возьмем со двора на против РОВД. Там то же двор на 10 машин и сделали так ! ЗАКРЫЛИ ПОЛНОСТЬЮ ! въезда нет! (ДАБЫ ОБИДЫ НЕБЫЛО НИ У КОГО) - но есть ворота! заехать выгрузиться и загрузиться проблем нет !!! - НО стоять нельзя. В добавок Отличное место для гуляния с детьми и спокойствие родителей. Ребята - мы сами все знали что въезжаем во двор без парковки. Предлагаю быть более лояльными и адекватными. Фотографии этого двора обещаю выложить в ближайшее время.. схожу после работы

Прошу откликнуться на предложение, и поднять вопрос, на более высокий уровень.
 

Я тоже думаю, что это единственный выход из создавшегося положения. Машины есть у всех, иногда даже больше одной, наш миниатюрный дворик вместить всех не сможет, а скандалы начнутся, кто-нибудь, особо идейный, перегородит себе кусок и будет воевать за него, как за последнюю пядь земли, а если машины будут во дворе, то прощай покой,пусть каждый подумает о местонахождении своей машины заранее и за пределами двора.
Скорее всего в скором будущем будет собрание жильцов дома, т. к. должно начать работу ТСЖ, вот на нем и надо поднять данный вопрос. К слову сказать, соседи уже предлагали вариант ворот, но как-то все промолчали, а сейчас пришло время подумать более конкретно. Начинаем делать ремонты, а кто будет следить за стройматериалом, если двор-заходи и бери что унесешь!?
Соседи! Какие приятные новости. Позвонила в НД, сказали, что можно подъезжать и подписывать акт. Но меня все-таки волнует вопрос с батареями. Они холодные, а вдруг были какие-то нарушения в системе. Что посоветуете, нужно ли добиваться, чтобы наладили нормальное отопление или принимать квартиру так?

Холодные батареи, как я поняла, нужно продувать в квартире, т. к. каждая квартирная система отопления независима.
 Вы будете менять отопление или оставите так?
Если менять, то даже не заморачивайтесь, а если оставляете, то после получения ключей проверите еще раз и пригласите слесарей НД, они проверят, или скажите Елене прорабу, На подписание акта это, по-моему, не влияет. Там других проблем будет полно.

Спасибо! Отопление будем скорее всего менять)))... Еще вопрос, вчера когда были в квартире , не было света... Будет ли он и что с водой? Есть ли она в доме?

Про свет и воду даже не знаю. Неделю назад в нашей секции были проблемы со светом, лифт не ездил, и на этажах свет не горел, на 15 точно не было. Но должны были приглашать электриков для исправления положения. Можно позвонить Елене, прорабу, и узнать у нее про свет и воду.
Нам тоже хотелось бы,что б вода была, ремонт начинать -вода нужна.
Да, исходя из опыта других дольщиков, можно смело говорить о проблеме выноса мусора и, извините, исправления физиологических нужд рабочими, которые будут делать ремонты в квартирах. Наверное есть смысл всем, кто купил квартиру, установить какой-никакой унитаз у себя, и тогда ни у нас, ни у соседей проблем не будет.
Позвонила прорабу. Свет есть, но нужно включить рубильник. На воду не было приказа пока, чтобы ее включать. По поводу отопления, она сказала, что нужно перепускать стояки. Сказала, что сообщит слесарям.
Если я правильно поняла, то нам всем нужно подъехать в квартиры и проверить отопление, чтобы потом не было сюрприза.
 А воду дадут только после заключения договоров с ТСЖ.
Звонила сейчас в НД,  сказали, что наш акт приема-передачи  отдали на подпись руководству.
 А вы когда собираетесь, будете ждать пока все недоделки исправят? Про метраж не спрашивали?
Да, пока помню, БТИ, которое выдаст нам план квартиры для регистрации собственности, на Скляренко 12, но к ним идти нужно с договором долевого участия и актом приема-передачи.

Пока не могу ничего сказать... хотелось бы побыстрее все начать делать... Думаю нужно идти подписывать акт приема -передачи... Про метраж ничего не спросила... Вообще, когда к нам приходили работники из компании, которая у нас ремонт будет делать, они нам сказали, что все совпадает по метражу.... Кому верить? Непонятно)))
Я так понимаю, что после того, как мы получим акт приема-передачи нам нужно будет идти в БТИ, а потом в рег палату?... Какие вообще действия нас ожидают, подскажите кто имеет опыт в этом вопросе?!!! С условием, что квартира взята в ипотеку...

Вчера были в доме, вечером. Света - нет нигде, благо взял мощный фонарик.  13 этаж штукатуры - еще не появлялись. Братцы!  кто живет на 14 этаже  2шка и 1шка, над нами - наша 70,5 кв. Мы заметили в общем коридоре какрй то странный патек на потолке с отслаившейся краской. - похоже дажый свежий... Посмотрите у всех ли все нормально, а то мы неможем к вам зайти - типа двери :)  
Или воду дали :) 

ЕЩЕ  совет всем :)  скоро начнем ремонты делать, а стояки канализации  у всех открыты :)  затыкайте хоть тряпкой, если нет возможности ссходить заглушку купить, а то придете а у вас в квартире СЮРПРИЗ.

Всем потенциальным соседям по дому Доброе Утро!!! Обращаюсь скорее всего к жильцам 1-й секции ... народ, не подскажете как там идет дело у нас с отделкой стен (я про штукатурку несущих стен) ... а то у нас 11 этаж, скорее всего еще не дошли до нас ... а потому пока боимся акт-приемки подписывать ...!!!??? Да и со светом пока непонятная ситуация ... несколько дней подряд вечером затемно проезжали мимо нашего дома ... во второй секции в подъезде всегда горит свет, а первая секция стоит темная ... вся!!!

Доброе утро! Вы можете смело подписывать акт до штукатурки, т. к. это добровольное дело НД, не имеющее никакого отношения к приему квартиры. А по поводу света, прораб говорит, что это дело в рубильнике, т. е. его надо включить, как я понимаю, но что там на самом деле-неизвестно, Мы хотели в субботу электрику начать, да нам ключи не оставили, теперь будем ждать, когда все бумажки соберем и ключи получим.
Да, там еще одна проблема вырисовывается,Вы обратите внимание на срок отправления уведомления от НД, у нас стоит 3 ноября, а принять , т. е. подписать акт мы должны не позднее 3 декабря, так указано в письме, а за задержку они какие-то штрафные санкции впуливают.........
  Т. ч., не тяните, а подъедьте до17 часов к дому, пока там прораб и штукатуры, и сами все посмотрите внимательно. Принять решение о подписании акта можете только Вы, т. к. никто не знает состояния Вашей квартиры.
А так,Вам, помимо подписания акта, нужно будет еще ехать на Калинина 14, там заключать договор с УК, оплачивать 3500, и только после этого получать ключи. А работают они,если  грубо, с 9 до 16, график,конечно,официально другой, но мы же в России живем!!!!!!!
 Да, и еще, дорогие соседи, пока все не подпишут акт, у нас не будет ни воды, ни света, ни лифта, даже временно, для поднятия материалов, т. ч. давайте как-нибудь поактивней начнем этим заниматься. ..... А то теребили НД, теребили, а когда дошло до дела, то у всех какие-то другие дела образовались.

1) "Мы хотели в субботу электрику начать, да нам ключи не оставили, теперь будем ждать, когда все бумажки соберем и ключи получим." - если не секрет, о каких бумагах идет речь ... посколько может быть и нам необходимы они???

2) "на срок отправления уведомления от НД, у нас стоит 3 ноября, а принять , т. е. подписать акт мы должны не позднее 3 декабря, так указано в письме, а за задержку они какие-то штрафные санкции впуливают........." - а разве они нас не должны оффициально сперва уведомить ... лично к нам никакого письма не приходило???
1) Для получения ключей нужно подписать акт приемки-передачи, заключить договор с УК, оплатить квитанцию и все три бумажки представить прорабу;
2) В субботу утром нам принесли извещение на получение заказного письма(каждому), это и было уведомление о подписании акта, а на нем, уведомлении, и есть дата отправления 03.11 2011. Но вот не буду врать,( поскольку акт подписали до письма, читала не очень внимательно) как правильно, дата отсчета месячного срока будет от дня отправления или же все таки получения, юридически, такой датой должен быть день получения уведомления, а не отправки, но,повторюсь, читала невнимательно.
Всем доброго дня!
Аналогично в субботу получил уведомление и забрал письмо, сегодня поднимался в квартиру 2 секция, штукатурка жилых комнат также как и была уже сделана в августе, изменений нет,  грубых дефектов по квартире нет, трубы в комнатах холодные, в санузле одна из труб горячая, в подъезде горячие, расхождение по площади в меньшую сторону 40 см2,
собираюсь сегодня\завтра ехать подписывать акт приема-передачи.
А у вас штукатурка на  всех стенах или только на кирпичных?
У нас, в 1 секции, штукатурки вообще нет, только на стенах, где лоджии и окна!!!!!!
А Вы давно были в квартире? Просто лоджии и стена с окнами была давно уже заштукатурена...

Я говорю о стенах внутри квартиры!!!!! Отштукатурены стены с окнами и лоджией, т.е. в двух комнатах и на кухне, а лоджия отштукатурена снаружи и уже давно, это у всех сделано.

Интересная ситуация.... звонила сегодня прорабу .. Она сказала штукатурят 14й этаж 1й секции... И опять же она интересовалась у нас: Будем ли мы делать проводку до штукатурки или нет... значит, я думаю не только лоджию должны штукатурить)))....
Ну я не совсем это имела ввиду... стены внутри квартиры с окнами были оштукатурены... не были оштукатурины несущие боковые стены самих комнат... вот я и спрашиваю... Вы когда последний раз были в квартире? Эти боковые несущие стены были оштукатурены?
Мы были 2 недели назад. еще до прихода штукатуров, сама хотела бы знать, что там сделали, но это получится не раньше четверга, надо на  Калинина съездить.
А вообще, мы хотели провести электрику до штукатурки, и я просила прораба повременить с нашей квартирой, а как будут обстоять дела на самом деле.........???????!!!!!!
Мы уже ключи в субботу "получили", хоть и просили оставить. Да  и домофоном в субботу даже не пахло, хоть и говорили, что будут ставить.
Ехать в дом без ключей можно только до 5 часов, потом там только охранники, а у них к ключам доступа нет.  На прошлой неделе прораб говорила, что заканчивают штукатурить 15 этаж. Минус наша 2-шка, значит сейчас где-то 13 должен быть,но могу и ошибаться. Любопытно узнать, что именно штукатурят???????7
Здравствуйте соседи! мы как раз на 13-ом ! - нет, у нас еще не штукатурят ! они на 14 этаже! В выходные начал ремонт в квартире! СЕЗОН ОТКРЫТ :) АКТ уже подписал. А вот от штукатурки, мы скорее всего откажемся. Я не хочу торопиться с электрикой, что бы потом не думать "а почему здесь розетку не сделал, теперь куча удлинителей" - А штукатуры торопят...
А ЧТО Я ХОЧУ СКАЗАТЬ ! подойдите к своим стенам кирпичным (для тех у кого есть наружные кирпичные стены или стены примыкающие к деформационному шву) и поводите ладонью... ИЗ некоторых щелей в кладке сифонет !!! - Так что, берем ПЕНУ, и сначала как минимум пеним ею в щелях.. чем у меня собственно супруга и занималась, пока я занимался электрикой! Если швы не закрыть - будим друг друга еще и слышать :)
Думайте дорогие соседи.
Доброе утро! Мы, наверное, тоже откажемся от штукатурки(если еще успеем), т. к. стены нужно еще выравнивать, у нас в нескольких местах стены неровные и углы слегка заваленные. По поводу щелей ничего сказать не могу, не смотрели еще, но ситуация будет подобно вашей, строители одни и планировка тоже.
Вы, когда подписывали акт, не спрашивали о расхождении метража?
Мы не только спросили! Но, если посмотрите в акте, то увидите приятную вещь, там написано, что  НД  вернет вам  расхождение в указанные сроки. в нашем случае  это перечислит на счет в банке.

УСПЕЕТЕ!  Для этого  просто нужно позвонить Лене и сказать, что будите делать сами.  Еще хочу сказать против атоматной-штукатурки.. На данный момент у нас Прекрасные наливные полы, А автомат - очень грязная работа, и полы придеться ровнять заного, а это отнють не дешево.  Поверьте, дешевле сделать штукатурку.  тем более что по расчетам  материала   СТАРАТЕЛИ(мне больше  нравиться) + ГРУНТ  для стен, вам обойдуться всего до 13 т.р (С БОЛЬШИМ запасом а так где то 10). + Маячки   и так далее и тому подобное,  ну прибавьте еще 4тр...  
И взамен, вы получите  Отличные стены, которые Вам прослужат  долгое-долгое время, будут радовать Вас. И у вас, голова болеть не будет - за них.  Здоровье - дороже любых денег.  ДА ЗАБЫЛ СКАЗАТЬ !  - каморку они не штуатурят...

Еще раз повторюсь!  Штукатурка  - это фундамент квартиры!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!