Дом Ул. Мушникова, 23

Неофициальная группа

Ход строительства

В субботу 09.04.2011г. ездил на стройку, вот что увидел:
- II очередь сдачи - 2012г. (1 и 2 подъезды): Идет строительство 7-го этажа.
- I очередь сдачи - IV кв. 2011г. (3-7 подъезды): все этажи построены. В 7-м подъезде ведутся внутренние и наружние отделочные работы.
как думаете в срок уложатся?особенно первые подъезды...
Не знаю. Смотря как строить будут

Посмотрим уложаться ли в срок по первой очереди. Отсюда мона судить о сроках второй. Если при строительстве первой какая ерунда вылезет - с такой же во второй разберутся быстрее (по топтаной дороге)

Всем привет! МУП ИСК компания серьезная-из всех предложенных объектов нам очень понравился и по качеству и поусловиям приобретения и по ЦЕНЕ (!) именно ЭТОТ дом! Поскольку там сначала идет регистрация договора в Регпалате а только потом оплата. Сами рядом живем-самая живенькая стройка-в нашем доме Будем надеяться, что сдано все будет вовремя...если не раньше)))
Согласен с Вами по имиджу компании и темпам стройки.
Но на будущее -  регпалата, поверьте , не показатель. Регистрация страхует лишь от двойных продаж, но не от долгостроя. 
Привет всем! Был на стройке. Секции вдоль соседнего дома - подняты , ведутся наружные и внутренние отделочные работы. Самая дальняя от угла дома секция (секция Ж) уже покрашена снаружи . Ничего так - нарядненько. Остальные секции(вдоль Мушникова): секция Б - поднимают  10 этаж , секция А - поднимают 8 этаж
А я на прошлой неделе была внутри-там идут отделочные работы-посмотрела первый этаж-обои наклеяны...даже на унитазах стульчаки есть))). Обои....думала будет хуже, расцветка порадовала. Рабочие сказали, что обои в секции Ж наклеяны уже практически везде!
Обои-это хорошо.Какого цвета на кухне-зеленые?А когда секцию Ж планируют сдать?Рабочие говорили,что во 2-м квартале может даже,если город потребует...
Ну если бумага на стенах есть и  унитазы со стульчаками стоят - значит всё нормально. Можно вселяться!
Если есть у кого возможность выкладывайте фотки!

Как вы думаете ребята, цена за квадратный метр вырастет в конце?
привет всем! я выложила фотки!
а где они?. Я только 2 вижу, от 14 числа
это они и есть, больше пока не ездили smiley
Конечно вырастит. В этом районе цена на вторичку выше 40 за кв.м.
Насчет вселения по-раньше-рабочие то говорят...а я позвонила в ИСК спросила-мне сказали-раньше не ждите-вот сказано, что в 4-м квартале-значит в четвертом! Насчет обоев-в кухне видела только в однокомнатных, т.к. у меня однокомнатная-там светло-бежевые такие...чуть желтоватые даже, в прихожке тоже...короче все в бежевой гамме. в двушку заглянула-вторая комната-обои в цветочек, вертикальный рисунок, крупный-голубовато-серые.Но это только то что я видела-первый этаж-может на других этажах и другая расцветка будет.
А у вас в какой секции и на каком этаже? Мы тоже видели недавно обои,у нас тоже 1-комнатная,в зале однотонно-бежевые,а на кухне коричневото-бордовые с цветами,темновато немного...
у меня секция Ж восмой этаж)))....надеюсь у меня не бордовые))))Хотя-там света много будет-высоко и сторона солнечная!
У нас тоже вроде Ж , вот только какая на площадке-справа или слева не точно говорят...А у вас какой номер квартиры будет?И справа это или слева?На этаже в секции Ж вначале двушка вроде, потом две однокомнатные и в конце трешка.И получается вам показали квартиры на первом,где обои видели?
Не знаю как это вам не сказали ничего....у меня все в договоре черным по белому расписано-и номер квартиры и планировка.
В договоре прописано,только на этаже 2 однокомнатные,справа или слева не уверенны строители....По порядку нумерации получается, что слева,а они показали справа...У вас получается 279 или 280 на восьмом,а какая из двух-не понятно ведь.Не уточняли?
тут есть кто в расрочку квартиру взял?
до конца строительства
интерестно, в двушках планировка одинаковая, сквозная??
у кого есть фото с отделкой выкладывайте пож-та!!!
строители говорили еще то, что летом планируют 
начать  благоустройство дома.
У кого двушка на первом этаже  в секции Ж, скажите,пожалуйста, какой номер кавартиры вам дали? На площадке а то две однокомнатные, не понятно какая у нас получается. Или у кого однокомнатная на первом в Ж скажите номер пожалуйста!!!
Или у кого трешка, номер квартиры надо уточнить, т.к.однокомнатные немного отличаются...
конечно, номер квартиры и планировка в договоре должно прописываться!!!
Кто иптеку оформлял, подскажите пожалуйста какой банк лучше выбрать- Уралсиб или ВТБ24???, в Сбербанке ставки больше чем в первых двух.
Я оформляла в Уралибе. Сначала хотели Сбербанк, но там нужно в залог другую квартиру отдавать, еще кроме той, что берешь в ипотеку.
да, я уже оформил в ВТБ24.
А в уралсибе какие условия и проценты?
У нас все прописано,просто на этаже две однокомнатные,может быть и справа и слева,смотря с какой стороны нумерация.Вот и спрашиваю, у кого двушка или трешка на первом,чтобы понять у нас какая...
Выложила фотки секции Ж от 16 мая. Сами взяли в секции Д двушку, ждем окончания строительства. Надеюсь обои везеде одмнаковые будут, не хочется темных!  СКОРЕЕ бы уже въехать.
Кстати в секции Д уже тот момент были залиты полы и отштукатурены стены.
 в секции Ж какие работы еще остались интерестно?
Напишите,пожалуйста,у кого однокомнатная на первом в Ж,номер квартиры двести пятьдесят два дали или как?
Ладно,это уже выяснится после сдачи дома.Планировка все-равно у всех похожа однокомнатных.Завтра поедем посмотрим, на каком этапе строительство идет,что строители скажут нового...Кто что узнает нового-пишите!
Привет всем! У кого в секции Ж квартиры, что слышно по поводу заселения ? Говорят, что уже начинается скоро, а документы будут оформлять к декабрю.Кто может уточните информацию,плиз.
Есть вот такой телефон 279-06-94 Набиев Фанус Фанисович-куратор строительства-дозвониться не могу. Если он ответит на вопрос по скорости, так сказать, заселения конечно...
Хорошо,попробуем дозвониться.Хотя вряд ли там что-то скажут, лучше, наверное, на стройку поехать уточнить...Если кто ездил уже, сообщите!
На стройке никто ничего не скажет! А если и скажет-это ничего не значит-надо с руководителями.
Привет всем! Кто про благоустройство знает или слышал? Начинают нет еще? Если начнется благоустройство,значит скоро и заселять могут...
Сегодня побывал в ИСКе, насчет сдачи сказали то, что может и посекционно будут сдавать пораньше, но не факт!! Сказали, если что будут заранее обзванивать.
Насчет благоустройства строители говорили что летом начнется...
Всем привет!
Ребят у кого однокомнатная квартира?
Что действительно в ванной комнате будет сидячая вана устанавливаться?
Мы смотрели однокомнатные, ванны нормальные стоят и вся другая сантехника!!!
Полноценные ванны? 1.8м?
Есть фотки, было бы приятно взглянуть. А то напугали!
Да, полноценные, как и  в двушках, фото посмотрите от 27 мая))))
У меня. Что за бред?  Откуда такая информация, от какого источника?
Всем привет! Был в те выходные. Все секции возведены, кроме секции А (достраиватся 9 этаж). Кто-нибудь может сказать насчет сроков сдачи первых секций? В иске говорят 1-2 квартал 2012, ориентировочно апрель. Перестраховываются или реально всё идет к этому? А так район неплохой, за эти деньги ближе демы ничего не найдешь.Перед покупкой смотрели дом за церковью(тоже инорс), но там панель, плюс вокруг старые дома, как то не очень. А здесь новенький такой райончик. Смущают разве, что три трубы
Да ну эти трубы... я очень давно видела проект, когда еще не было школы и рядом стоящих домов, так частного сектора не будет, сток воды должны в трубы загнать, что предполагает собой большую площадку перед домом))) надеюсь так и будет, да и прямая дорога до пьяной тоже хорошо
Сег. в ИСКе сказали, что к дому сети проложены, отопление есть (зимой топили уже),скоро благоустройство начинают, к 20-му числу вроде планируют.Это по последним двум секциям, скорее всего.
вот, блин, а у нас секция Д (3 с конца), может и мы попадем на ранний переезд, как хочется уже))))) А вообще, недавно ходили смотрели в нашей секции стены оштукатурены и начали трубы подсоединять, двери уже стоят, как входные, так и межкомнатные, окна тоже давно поставили.
А никто не ставил газовый счетчик? вот думаем, может на стадии строит. работ сразу и договориться и поставить, все равно с горгазом потом договор заключать!
газовые или электроплиты устанавливать будут интересно???
Насколько я знаю-если дом до 9 этажей-то плита по умолчанию-газовая. В нашем доме-газовая - видела трубу провели.
На официальном сайте ИСК выложены дополнения. Там заменены электрические плиты на газовые.
На сайте не открываются эти файлы.Что там написано про сроки сдачи дома подскажите?Или нет по этому пункту изменений?
Я посмотрел двушку в секции "Ж" 7 подьезд в принципе все готово по отделке, газовой плиты на кухне не было, на балконах под окнами щель, в сан. узлах на полу бетон, это интересно все так должно быть или же еще будут доделовать?
Недели две назад там были, трубы действительно газовые!
В сан узлах и должен быть бетон, а щели должны после запенивать. Все их недочеты можно потом отразить в акте приема-передачи и не принимать кв-ру, пока не доделают. Но насчет полов в санузлах - бетон однозначно.
Ходят слухи среди строителей о том, что в секции Ж 7-ой и еще какой то подьезд  собираются сдавать в августе.
А на кухне кроме раковины еще что нибудь будет интересно??
Вся сантехника будет,а на кухне-раковина и газовая плита!Это в проектной деклорации написано и в договоре!
Санузлы - цементно-песчанный раствор с гидроизоляционным слоем, окраска масляная
Проектом предусмотрена установка сантехнических приборов - ванн и раковин со смесителем, унитазов, кухонных моек со смесителем, розеток, выключателей, дверей межкомнатных и входных, плит газовых.
Вчера ездили на стройку, привезли черонзем, кран еще стоит, десятый этаж поднимают в секции А, а сам прораб сказал, что в сентябре дом полностью планируют сдавать)))) Кто до ИСКа дозвонился, что там говорят по срокам сдачи?
то есть чернозем)))

Ну не знаю. Вообще непонятная ситуация. Когда заключали договор(конец 2010 г), в иске говорили, что сдача планируется раньше срока. Потом, где-то в марте сказали, что срок сдачи секций А и Б откладывается на апрель 2012, то же самое и на сайте. Ну в сентябре, мне кажется, весь дом явно не сдастся. Последние скции да, но А и Б явно нет

Вчера звонила в ИСК. Сказали, что сдают в октябре.

Это по всему дому в целом или часть секций?

Ответили так - хотели сдавать частями, тогда бы было в августе. Но не получилось, поэтому сдадут в октябре.

Сегодня ходили на стройку, у нас секция Д - за три недели ничего не изменилось, по-крайней мере в нашей квартирочке(((. Но над секциями Е и Ж вовсю пыхтят. Надеемся на скорейший переезд в августе-сентября...
А секция Д это какой подъезд?
Всем доброго дня!
Есть тут кто был недавно на объекте?
Что слышно?
Выкладывайте фотки. Очень интересно.

Скажите, кто-нибудь брал в рассрочку. Недавно созванивалась, сказали что с 23 мая повысили цены - теперь 33,5 тыс.р. Вам позвонили и сообщили о повышении цены?

Получается, повышение для тех кто через ИСК покупал?

Да, к сожалению цена повысилась...Никто не звонил...Получается за неоплаченные метры придется доплатить...Вот только вопрос: какие метры считать оплаченными? Те, за которые реально поступил платеж  или согласно графику? То, есть, приведу пример: площадь квартиры 42 метра.по графику я должен на сегодняшнюю дату заплатить за 25 метров, я опережаю график, заплатил за 33. За какие метры мне придется доплатить?

Цена повысилась, но на ранее заключенные договора это не отражается. Так объяснили в договорном отделе в ИСКе.

На ранее заключенные не распространяется. Подтверждаю. Сам общался с ИСКом в июне. 

На тему графика и оплат в ИСКе говорят так: метры  за которые проплатили по старой цене - остаются за Вами, метры невыкупиленные - выкупите по новой.  Однако в договоре написано иное, а именно все процессы должны протекать согласно графика оплаты. Все расхождения  - по согласованию сторон в виде соглашения. Что написано пером ..................

Добрый день!
Ребята кто нибудь знает когда же мы будем праздновать новоселье?
Секция "Ж" самый первый!!!
Максимум в октябре!!)
окуда такие сведения?
а разве не весь дом будет сдаваться?
Не слышал чтобы новострой сдавали частями.
Не слышал - съезди в Затон,посмотри и послушай.Там именно так и сдается и не только там.
Блин...................кто бы знал как я жду!!!...........неужели правда , что так рано!???
Дом будет сдаваться посекционно, это факт!!!
вопрос только какие секции кроме Ж еще включены в список первоочередников...
Я в секции Б. Срок сдвинули до мая 2012. У меня последний платёж  в договоре в апреле 2012. Говорят сек.АБ закончат край к новому году. Интересно, а акт дадут подписать до конца оплаты или заставят сначала всё загасить. В договоре эти события не связаны. 
Всем приятного настроения!
Ребята, скажите пожалуйста, подъезд №5 это какая секция?
У меня в договоре ничего не написано!

Дом семиподъездный. Секции соответственно А - первый подъезд, Б - второй подъезд, В - ...,Г..,Д..,Е..,Ж - седьмой подъезд. Нумерация подъездов нащнаится со стороны ТЭЦ. Самый ближний подъезд к озеру  - седьмой.

Товарищи, может кто ответит - должен ли покупатель загасить квартиру до подписания акта? График оплаты до апреля 2012, а акты грозятся дать в конце 2011. В договоре акт и оплата не связаны.
 

В понедельник были в своей секции Д (5 подъезд): проводку сделали, установили "стаканы" под розетки и выключатели, двери полностью поставили ну и стены в черново штукатурке, но я так думаю что она так и останется чистовой((( Трубы газовые и батареии со стояками тоже уже есть. Начали отделывать сан. узлы, по-кране мере пока до 2 этажа дошли. Балконы еще не застеклены. Короче хоитм мы чтобы по-быстрее они все доделали, УЖАСНО хочется ДОМОЙ!!!
Да и еще, мы купили газовые счетчики и хотим их установить сразу с установкой плит, будем договариваться

Сегодня звонила в Иск, сказали что в августе будет подача газа, что возможно будут заселять посекционно.

Проезжали сегодня мимо и видно сразу, что увезли кран строительный, значит упор сейчас будет на отделку!!!
Благоустройство дома началось??
Добрый день соседи!
Кто часто бывает на стройке?
Так ли это, что в разных подъездах разные типы лифтов. В каких-то большие и красивые, а в каких-то маленькие и совсем......?
Сегодня побывал на стройке
Благоустройство пака не началось, кран на днях вывезут, будут подгатавливать территорию к благоустройству.
Насчет лифтов обобщенно сказали,что по одному  грузопассажирскому лифту на 7-8 человек. Будут еще 2 бойлерных на горячую воду и домофоны, как я понял))
Всем здравствуйте! Вчера с мужем проезжали мимо нашего дома...Забор по всему периметру убрали,засыпают и ровняют близлежащую территорию.На днях схожу в нашу квартиру,у нас секция Е,4 этаж,кв.222,двушка. Мы были там с мужем месяц назад,но там еще не было ни обоев, ни линолеума,ни раковин,просто штукатурка во всех комнатах. Если кому интересно,могу сделать фотки...
очень интересно!  smiley
Здравствуйте соседи! Для того что бы квартиру сходить посмотреть нужно какието волшебные слова знать или вход свободный?
желательно до 5-ти часов придти на обьект!... обратиться к мастеру, который может показать...
Я ходила в первой половине дня,мастера не искала,подошла к охраннику,назвала свою секцию и номер квартиры,он мне сказал,что можно зайти,там все открыто.Мы поднялись на свой этаж,там действительно были открыты все квартиры,как раз стелили линолеум.

Сегодня были в секции Д, мастер сказал, что к 10 сентября должны  доделать чистовую отделку. А  дом должны сдать в ноябре(((только не поняли - весь дом или по-секционно, надеюсь - посекционно и будет раньше. А так секции Е и Ж вроде уже готовы. В нашей секции Д начали чистовую отделку, но пока только на 2 этаже, но стены уже все готовы под поклейку обоев и трубы все установлены

Поясните пожалуйста, в проектной декларации указаны сроки:первая сдача - 4 кв. 2011г, вторая - 2 квартал 2012 г. Еще окна не везде установлены и лоджии не застеклены. Вы думаете, они успеют все доделать?
Застеклить лоджии и установить окна - это не самое сложное. Куда важнее благоустройство, подводка коммуникаций (электрика, вода, газ), и наружное освещение, которое выполняется после благоустройства (асфальтировка, озелениение, установка малых форм). О внутренней отделке я молчу, так как тем неплохой, причем увеличить скорость не проблема, а вот благоустройство зависит от погоды (благоустройство проводят с апреля по октябрь включительно).
Спасибо, просветили!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!