Дома на ул. 9 мая - ул. Промышленности

Неофициальная группа

Регистрация договора

У нас задержка регистрации уже на 2 месяца. Желаю Вам, чтоб у вас такого не было) Да, и кто там собирается в рег-палате встретиться - лучше обменяйтесь телефонами (через ЛС), а то есть возможность ненайти друг-друга) если нужен кому мой номер - указан в моих контактах.
а что за проблемы? поподробнее можно? мы квартиру начали оформлять еще в начале июня, потом вдруг нам говорят что изменился порядок, мол юрист с Дона собирают кучу договоров и все идут в один день на регистрацию в рег палату! И выходит что спустя 1,5 месяца этот день настал, алелуя!!! Вы это имеете ввиду?
ну да, возможно. Только я вчера созванивался с Екатериной Кашлевой(из ДОНа), сказала, мол, "ждите, я позвоню когда будут документы готовы". Вот так вот ждем)уже с конца мая месяца...
Если речь идет о ДДУ то мы его оформили в регпалате, без  особых проблем, правда была небольшая преостановка, т.к. нашу квартира у Дона находилась в залоге, после того как они сняли обременение, спокойно зарегистрировали в регпалате, даже уже ЗИП зарегистрировали (у нас ипотека), а  СОФЖИ,  не оформляли вообще никаких договоров, а что там за новый порядок? может нам надо еще что-то оформлять?
блин, я так и не понял что такое ДДУ. Это те бумаги, которые нам в Новом Доне выдали?
ДДУ я так понимаю это договор долевого участия
Я не знаю как у вас, напишу как у нас. Заключили договор с Доном ДДУ. Наша квартира тоже была в залоге. Ждали месяц когда снимут обременение. Далее вчера пригласили в рег палу чтоб отдать договор ДДУ на регистрацию, сказали звонить после 8 числа в рег палату и приехать забрать его. Далее с ним я уже еду в банк, т к у нас часть нал часть ипотека, там заключаю договор с банкам, едем в рег палату, тоже его регистрировать. А дальше не знаюsmiley
Ну у меня такая же ситуация, ждем когда зарегестрируют дду в регпалате, потом заключаем кредитный договор с банком и регистрируем его в регпалате , и как я понимаю с этого времени квартира находится в залоге у банка, пока не выплатим всю ипотеку.
  • кстати, когда заключаетсч кредитный договор, должны обязательно присутствовать все созаемщики и поручители, а то у нас накладочка получилась
День добрый! прочитала ваши комменты по оформлению доков на квартиру. Мы тоже сейчас этим занимаемся, нас пригласили на регистрацию договора. Вы случайно не подскажете сколько времени будет ещё тянуться это дело, ато время очень дорого,хотелось как-то распланировать его ))) Не знаете сколько дней регистрируют договор? и сколько примерно потом понадобится дней для заключения договора в банке и регистрации его в регпалате? и ещё вопросик, почему все пишут про ДДУ? ведь должен быть Договор переуступки доли (у нас такой по крайней мере), мы ведь не напрямую у застройщика покупаем или я что-то не понимаю...

У меня тоже вопрос, подскажите, а кто-нибудь из присутсвующих здесь на сайте оформлял ипотеку от сбера по программе 8-8-8? У  вас банк просил предоставить счета на оплату квартиры, после заключения предварительного договора с застройщиком???

Ну по сути,как я понимаю, договор долевого участия, и договор уступки прав требования, близки по своему понятию. Просто в нашем случае(мы покупаем у нового дона) они нам уступаю свою долю в строительстве, так как сами являются дольщиками, поэтому и назывется договор уступки прав. Его в рег палате регестрируют примерно 2 недели, потом надо заключать кредитный договор с банком, предварительно самаму записавшись на его регистрацию в регпалате. Насчет оплаты, банка попросил предоставить квитанцию об оплаты первого взноса

30 августа иду на сделку!!!!!!!!)

а толку то, я вон ходила 29 июля кажеться и до сих пор!!! нет ответа никакого, звонила в Новый Дон мне сказали что приостановили, донесли какие-то доки в дело и с этого момента начался опять отчет, и вот сегодня звонила в рег-палату, доки до сих пор не готовы! УЖАС! а месяц почти прошел!
Мы с вами в один день подавали - 29 июля, сегодня только что документы получили! Завтра идем в банк заключать кредитный (ипотечный) договор.
 Нам сначала сделку приостановили - типа у нас нет подтвержденя платежа первого взноса. Потом сделку все-таки зарегистрировали, наверное застройщик подтверждающие документы принес... В итоге регистрация шла ровно месяц (документы готовы 29.08), вместо обещанных двух недель!
Странно, у нас тоже приостанавливали сделку, но по какой причине незнаю, вроде сказали что Дон просто пополнял пакет документов, но вчера звонила, опять ничего! Спасибо что написали, позвоню завтра узнаю, может уже и сдвиги есть, раз у вас наканец-то все решилось!
Только что звонила, овтооответчик как заведенный гварит что приостановка по нашему делу! Звоню в Дон риэлтору, гвартя ничего страшного ждите, капецangry
мы в рег палату вначале июня все документы отдали. вчера только получили. так что терпения вам!!!
Ну страшного действительно ничего нет. У вас ипотека? Если ипотека, то чем позже будет оформлено, тем позже начнете платить)
Проще съездить самим. Мы приехали около 11 часов, очередь по записи уже кончилась (на 70-х номерах!!). В порядке "живой" очереди мы были пятыми - у нас на все ушло около получаса.
Дп сдать то сдали документы, теперь забрать бы готовые вот в чем суть! А вы гварите про сдачу или уже получение? Прежде чем ехать, надо же позвонить узнать готовы ли доки? Звоним, гварят НЕТ!

Мда, у меня тоже приостановили, видимо мало у кого с первого раза получается пройти регистрацию.

Да, у нас ипотека, проблема в том что Сбер дает 4 месяца на оформление доков, и срок у нас до 9 октября, а осталось месяц!!! Вот за что переживаю!
насчет 4-х месяцев можете не переживать, если заключен договор уступки с доном, то это считается что вы уже уложились в этот срок, и спокойно оформляйте документы. у меня была такая же ситуация, я пришел в банк и меня успокоили по этому поводу.( 4 месяца закончились в конце августа)
Пасиба, надо узнать, если этот чертов договор переуступки Сбер с Дономsmiley, завтра позвоню в банк. Сегодня 06.03 и до сих пор-тишина! Более МЕСЯЦА!
мне дату регистрации с доном назначили меяца через два после того как заключили договор переуступки..
Ребят, а что за договор с доном, который у вас идет после договора переуступки? что-то связанное с ипотекой?
я имел в виду  договор переуступки с доном
И что вы думайте, вчера в 7 часов вечера поступил звонок на сотовый от риелтора с Нового Дона, Кристина кажеться, сказала что наше дело приостановлено в рег. палате оказываеться из-за того что нам нужно было в дело прикрепить кредитный договор!!! А нельзя было об этом 1,5 назад сказать или спустя месяц хотя бы?!!!!!!!! Я в шоке!!!!!! А когда доки сдавали мне объяснили обратное! Что если ипотека, то сначало регистрируешь договор с Доном в рег палате, потом иду в банк там как раз заключаю кредитный договор снова в рег палату. А вышло все через,,,, СЛОВ НЕТ! 1,5 месяца!!! Нам остался месяц до сроков с банком на собирание бумажек. ЖЕСТЬ! Сейчас то конечно заключю этот чертов договор кредитный и сроки уже не важна, Но сам факт издевательства!angry
а Вы точно правильно поняли риэлтора????  у нас тоже ипотека и мы тоже сначала регистрировали ДДУ, а только потом заключали кредитный договор, и трудность с Доном была только в том что они вовремя не успели снять обремение в Сбере (как я поняла наши квартиры заложены в Доне по кредиту).
теперь я уже не знаюblush...
Вполне закономерно... Хотя, возможно и само законодательство менят свой режим работы, и последовательность подачи документов, от чего сам "Дон" мог и не зависить. терпения всем нам. До сдачи дома осталось 20 дней)
не хочу расстраивать но вчера были на стройке, в 1-м подъезде еще стены не штукатурили, так что боюсь за 20 дней они не успеют((( а в доме который выходит на промышленность, там дела еще хуже чем в 1-м подъезде(((
Была сегодня в Дону и в Сбербанке, оказываеться изменился порядок регистрации ДДУ в рег палате НЕ ДАВНО! Ранее не нужен был кредитный договор от банка при регистрации договора в рег палате, а теперь он необходим-это касаеться тех у кого ипотека. Мне пришлось ехать в Дон, просить вновь распечать договор мой, заверить оригиналом подписи и печати, т к тот находиться в рег палате и мне сделали еще доп соглашение т к в нашем ДДУ не было прописано несколько пунктов которые должны ОБЯЗАТЕЛЬНО звучать со слов кредитного инспектора, без данных пунктов мы бы не заключили кредитный договор. Завтра еду в банк на заключение, а потом вновь в рег палату, преобщить изменения.sad И я так поняла что очень много приостановлений, сюда по звонкам в Дон, именно из-за сбоя данной системы, надо было им старичков по старому зареги-вать, а новичков по новой. Так что у тех у кого ипотеки, звоните в Дон и узнавайте, а то так просидите-протянете время. Желаю всем УСПеХОВ в этом не легком деле!!!
Обалдеть! Мы ведь в один день подавали! А получилось, что мы проскочили... Главное, чтобы теперь, при регистрации договора о залоге, проблем не было ...
А нам не нужен договор залога оказываеться! Выше все описала
Ребята скажите кто покупал квартиру через СОФЖИ, раскажите порядок оформления, мне сказали что у меня с ними будет договор переуступки доли, а какие мои действия дальше?

у всех будет договор переуступки, внезависимости у кого вы покупали\ете, а дальнейшие действия зависят от того:ипотека у вас или наличный расчет.

В моём случае ипотека, я так понял что потом мне ждать сдачу дома.
В ветке уже было описание, буквально несколько сообщений назад. Прочтите, может поможет. не забудте подготовить все документы, необходимые для регпалаты, а то "зависните" с оформлением. ну и, впринципе, ждать потом сдачи дома.

Сдавала в регпалату документы 30 августа. Сначала была приостановка, потом риэлтор СОФЖИ приобщила еще какие-то доки к моему делу и снова тишина(((

Сдавала в регпалату документы 30 августа. Сначала была приостановка, потом риэлтор СОФЖИ приобщила еще какие-то доки к моему делу и снова тишина(((

Терпение, и ещё раз терпения. у меня срок регистрации - порядка 3х месяцев. если хотите, позже могу сказать точнее, бумаг о регистрации на руках не имею.
Кто нибудь зарегистрировал договор в регпалате с первого раза? Просто интересно чего мне ждать. Я сегодня сдала свой комплект документов и думала, что теперь все, нервотрепка закончилась. А тут оказывается не все так просто.
Друзья!!!!!!! Я наверно буду перваяsmiley! У нас свершилось!!!!!! Ура!!!!!! Сегодня все закончилось наканец-то! Прошло три месяца со дня подачи документовв  регпалату! Круто да? Вчера наканец получили договор уступки прав требования в регпалате зарегистрированный! Я аж от радости забрала 2 экземпляра, для Дона и для себяwink. Надо будет терь в Дон заехать и отдать, Ну кароче не суть, вместе с договором получила 2 уведомления о приостановке! Отсюда вывод и мой вам совет, звоните в регпалату чаще и как только будет приостановка- мигом туда за этим уведомлением, не ждите пока позвонят с Дона и скажут вам об этом! Я только из-за этого потеряла уйму времени. Объясню: сдавали доки 29.07, первая приостановка 05.08-косяк Дона, цитирую с уведомления: "не представлено согласие застройщика на совершении уступки права требования либо иного документа, подтверждающего исполнение Сервис-Д обязательств по договору долевого участия в части оплаты предмета договора уступки". Далее вновь приостановка. спустя ровно месяц-05.09: "не предоставлен кредитный договор". Помню 13.09 мы принесли его, возобновили дело и уже 19.09(ЗАМЕТЬТЕ меньше недели!) уже все прошло успешно! В итоге мы приехали забрали договор, поехали в Сбербанк, подписали график платежей. Банк перечислил деньги (сумму ипотеки) на мою книжку сберегательную (вклад), а далее с нее деньги уже ушли в Сервис-Д.Т к я была сегодня в банке уже после 4, то денежки прийдут к ним в понедельник, И мне сказали как квартира сдасьтся, получим свид-во о регистрации, нужно пойти застраховать стены (условия страхования диктует банк), там слава богу копейки, всего 1700 в год и УВАЛЯ! Теперь осталось дождаться сдачи дома!!!smileywink. А ранне еще нужно было заключать договор залога, и нести его в регпалату, но в связи с новыми изменениями этого уже НЕ нужно делать! Упростили вобщем схему! Мы были из "перваков" на ком ставили опыты в этой системе). Надеюсь ВСЕ!
Поздравляю! Свой экземпляр договора уступки права требования я получил 09.08.2011)
UlkaNik, поздравляем! Квартира-то у вас в залоге? Как это в договоре прописано?
А вот у нас теперь договор о залоге в регпалате оформляется.
Что то да, вообще не понятно! Я вчера открыла договор уступки с Доном и кредитный договор и везде прописано что будет договор залога!? Ничего не понимаю-завтра опять буду звонить в Сберsad. Кредитный инспектор нам четко сказала, что схема изменилась-упростилась с теми застройщиками с которыми они работают, и ничего более не надо! Тем более деньги то ушли уже! Кароче трындец опятьsad.
Была сегодня в Дону, подвозила договор уступки, еще раз переспросила насчет договора залога, мне в риэлторском отделе девочка объяснила что по старому положено, а по новой схеме-уже нет. По новой, регистрируеться сразу договор уступки и кредитный договор и все на этом. Для точности сказала позвонить дня через два по поводу поступления денег, а если они прийдут то тогда точно ВСЕ! Ну вроде теперь я спокойна! Может это зависит еще и от банков и кто как успел попасть? Вобщем как то такsmiley
Сегодня нам отдали зарегистрированный договор о залоге!
Поздравляю вас! Вы молодцы! А я завтра позвоню в Дон, узнаю насчет оплаты по ипотеке и там думать будем.
Ну что, у нас вроде ВСЕ! Оплата от Сбера дошла! Можно расслабиться чутокsmiley. Договор залога так и не понадобилсяyes.
Мы сегодня были в Сбербанке, оплата по нашей ипотеке будет в среду. А по поводу залога нам сказали, что сейчас всё делают одновременно с ДДУ. На обратной стороне последней страницы договора ставят печать "Договор о залоге".
1 октября забрала из рег.палаты  зарегистрированный договор уступки прав требования и кредитный договор!!! Со дня подачи документов прошел ровно месяц.
Вам несказанно повезло за оперативность! Поздравляю!
Если не секрет - через какой банк рассматривались?

Квартиру покупала у СОФЖИ, ипотеку оформляла через Сбербанк.

Подскажите пож-та у кого ипотека, после того как Банк перевел деньги, Дон дал какое нибудь подтвержение что им деньги пришли (н-р платежное поручение), нам просто сказали что они не дают подобную информацию, теперь переживаю что не для налоговой чтоб вернуть налог будут  нужно подтверждение, что оплачена вся сумма.
Что-то я тоже об этом не подумала! blush У меня единственно на руках осталась копия извещения от Сбербанка с печатью оригинальной и подписью операционистки. Я думала что в Доне должны были продумать это! Народ-помогите! А кстати вытикающий вопрос-для налоговой можно предъявить когда дом уже сдан? И есть акт передачи?
Ау, кто нибудь отзоветься по этой теме?
Для налоговой нужно дождться когда будет хотя бы акт приемки/передачи. Если платежка от Сбера есть думаю что все в порядке. просто нам в Сбере никаких платежек не дали.ю сказали взть подтвеждение в Доне. в Доне тоже отказали
у нас тоже осталось квитанция о первом взносе по кредиту и копия платёжного  извещения о переводе кредита от сбера, в банке сказали что в налоговой должны эти документы принять. xomyaк, странно что Вам не дали в сбере ничего, нам давали на подпись оригинал и 2 копии извещения о переводе, одну копию нам оставили. Может стоит в банк сходить и попросить, пока не так много времени прошло.
я так и собираюсь сделать
Соседи будущие, а подскажите плиз, кто уже доки из регпалаты забирал - там очередь длинная, как быстро можно документы получить на руки, а то на работе пипец, даже отпроситься толком не получается, хочется распланировать время...
Самому скоро идти документы забирать, аж дрожь по телу...Регпалата в декабре - это жесть. А сколько Вы времени регистрацию ждали и сколько по времени у Вас в расписке написано было?В какой рег. палате получать планируете (адрес)?
Ждали чуть больше недели, в расписке как раз неделя и была написана. Идти собираюсь на Некрасовскую. В прошлый раз на сдаче документов народу было прилично. А вот получение обратно - вроде поменьше. Да и по идее че там задерживать то? Все вроде проверили уже... Может в час уложимся?
Блин, а нам даже в расписке написали ждать 2 недели...Так там время тратиться не на сам процесс получения документов, а на ожидание своей очереди в бешеной очереди. Подавали то мы документы по записи на определенное время, а получать будем в порядке "живой" очереди - что САМОЕ страшное, особенно в декабре...
Все оказалось не так страшно. Хоть и полно народу, мы были гдето в 20-ми по очереди, но принимают быстро, 3 человека, минут по 5 на жаждущего. Так что за час вполне можно успеть ;)
Поздравляю!Надеюсь сам тож быстро отделаюсь...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!