Дома на ул. 9 мая - ул. Промышленности

Неофициальная группа

Создание ТСЖ

Ну что, есть ли тут соседи? Есть предложение по организации ТСЖ? Ваши высказывания и предложения.
Привет будущим соседям! по организации ТСЖ пока не задумывались, хотелось бы узнать как идет строительство внутри, планируем съездить недели через 2, если кто-то недавно был, и есть фото пож-та выложите)))
Приветствую. По ходу строительства - уже оштукатурили и покрасили дом со стороны двора. Заканчивают с разводкой коммуникацийй во дворе. По внутренней отделке- заштукатурили и зашпаклевали потолок, сделали электро-разводку по квартире, утеплили и заштукатурили балкон, сан.узел. Это пока всё. Сколько раз там был, к сожалению, всегда без фото-аппарата.
Спасибо! новости хорошие, я думала работы сделалали гораздо меньше...
По состоянию на сегодня по 3 подъезду 9-ти этажки - залили пол на 7,8,9, этажах, частично на 6-ом. Сегодня залили опалубку под офисное здание(между 9-ти и 5-ти этажкой) фотоотчет будет завтра. Если интересует фото чего-то конкретного, оставляем заявки, по возможности сделаю.
я посмотрю Вы каждый день туда ездите))) С нетерпением жду фоток, интересует как раз 3-й подъезд 8-й этаж, спасибо что держите в курсе!!!
привет всем, подскажите кто покупал квартиры в рядом строящейся 5-ти этажке? звонил в Дон так говорят этот объкт не продают и вроде как не строят.
По поводу покупки квартир в 5-ти этажки обратитесь в СОФЖИ.
Антон, вечер добрый. Я так вижу, вы самый информированный сосед у нас. Подскажите на каком сейчас этапе стройка, у нас второй подъезд  дом №4. А какие предложения по ТСЖ? Первый раз с этим сталкиваюсь?
Все бригады идут примерно одинаково. К сожалению, конкретно по 2-ому подъезду ничего сказать не могу, я там был месяца полтора назад.
По ТСЖ- заинтересовался созданием подобной организации ради экономии на услугах жкх. Как показывает практика создание ТСЖ позволит съэкономить до 45% от суммы за квартплату. Но тут есть такие моменты, как: нужен бухгалтер, который будет собирать и готовить ежемесячный отчет; собственный(или наемный) электрики, слесаря, заключить договора с организациями, которые будут обслуживать лифты и домофоны. Юридическое оформление ТСЖ. Самое сложное, по-моему поиск организации по обслуживанию придомовой котельни. Одному тянуть всё это бремя - нереально. Если найдутся люди знающие и желающие в этом участвовать, то можно организовать. А если нет - то проще заключить договор с ЖКХ.
Привет всем соседям! Давайте серьезно все подумаем о ТСЖ, это реально снизит квартплату. Я опросила знакомых (у кого ЖЭУ, У кого ТСЖ), разница колоссальная. На сбереженные деньги лучше озеленим территорию. В основном все молодые заедут, дети  уже есть, или будут, это всем пригодиться. Про сантехников берусь узнать, поговорить, возможно и с  электриками.
Я так думаю, что решение о создании ТСЖ будет принято на первом собрании собственников, где будет возможность получить кворум в 51% и более от общего числа голосов. До этих пор создавать ТСЖ или передать нас управляющей компании будет решать СОФЖИ, которая сейчас, как участник долевого строительства, имеет больший вес.
а разве СОФЖИ имеет отношение к 9-этажке? Она вроде к 5-этажке имеет только отношение!

5 подъезд в 9-этажке точно весь СОФЖИ, я у них оформляю квартиру. Если не ошибаюсь 4 подъезд тоже их.

Ну, по документоам заказчикам всего объекта является СОФЖИ
Незнаю, я оформляла договор в Новом Доне
написано в договоре: Участник долевого строительстваСтоительная компания Сервис-Д в лице директора... Правоприемник-Я. Застройщик ООО Ипотечная стоительная компания и участник долевого стро-ва Сервис-Д (дочка Нового Дона)
А у вас как?
софжи этими квартирами с новым доном расплатились за оказанные услуги. вы почитайте повнимательнее. мы документы в рег.палате оформляем щас. первый документ уже офрмели в нем говорится о том, что мы выкупаем квартиру у нового дона, а второй щас готовится и его уже мы будем подписывать с софжи. новый дон-является застройщик(их оборудование, их рабочие), а софжи-заказчик(они вкладывают деньги).
вы даже зайдите на сайт софжи. там у них есть информация по продаже, на весь этот проект.
surpriseдюрдомsmiley Мы в рег палату поедим только в эту пятницу, так что там и посмотрю, пасибки за расшифровку
Мы тоже в эту пятницу сделку регистрируем на Свободе 192! Можем наверное и пересечься!
laughприкольна! Как мне вас узнать? Я буду в сарафане бирюзового цвета, длинные волосы-блонд
да не за что)))) 
В СОФЖИ такие же условия по договору продажи как и в Новом Доне? Я не про цены спрашиваю, а про 10% стоимости который они не указывают в договоре.
Ребят, отвлекаемся от темы, прошу писать здесь только по теме ТСЖ. Для общения на тему регистрация договора создал новую ветку в Обсуждениях. (Прошу прощения за свой флуд, иногда от моего имени пишет моя жена).
воопще с ТСЖ идея хорошая, но у меня на бывшей квартире ТСЖ таак денюшки воровали что менялись через каждые полгода...надо чтоб все открыто и контролируемо было...тогда есть в этом смысл, выбрать людей ответственных и добропорядочных...
Да не вопрос. Я не из-за денюшек поднял эту тему, а ради экономии. Главное, нужен бухгалтер "свой", который не для себя, а за идею будет работать. а слесаря и электрика не проблема найти.
Бухгалтер в первую очередь должен быть грамотный, а не идейный
Могу сказать что уже при заселении, у нас будет ТСЖ от СОФЖИ/ДОНА, они здают дома с организованным ТСЖ, а там уже если не понравиться навязаный ТСЖ надо будет его менять (не простая задача).
Да , непростая , но вполне осуществимая . Собрание собственников .
Навязанное ТСЖ небудет нормально работать никогда!
да-да, я тоже читала на форумах у других объектов Нового Дона, народ жалуется на необоснованные платежи от этих навязанных ТСЖ!
Давайте создадим свое ТСЖ и будет меньше проблем. Т. к. будем сами управлять своим домом, все чеки, бумаги будут у нас на руках, работать в нашем доме будут непьющий народ. А УК-это посредники, которые потписывают договора с ЖКХ и навариваются на этом.
Жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме могут находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
К объектам недвижимого имущества, находящимся в общедолевой собственности, относятся:
крыши;
чердачные помещения;
технические подвалы;
коридоры;
мусороуборочные камеры;
несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;
внеквартирное инженерное оборудование: (лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции; оборудование общего использования: сантехническое, светильники, инженерные соединения, выключатели;
внутриквартирное оборудование, работа или состояния которого оказывают влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома: радиаторы отопления, стояки канализации, иное оборудование;
придомовые территории и элементы внешнего благоустройства.

В соответствии со ст. 20,21 Федерального закона от 15.06.96 № 72-ФЗ “О товариществах собственников жилья” для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы (собственники) вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом на общем собрании домовладельцев и изменить его в любое время.
Однозначно проведем собрание, главное нужно четко выдвинуть проблемы, и предложить варианты их решения. Да и собрать надо достаточное кол-во жильцов, чтобы "пустозвония" не получилось.
Антон , будем стараться поскорее всех собрать . Но видимо все равно горя хапнем еще с УПравляющей компанией , они веть без боя не отпустят нас -один пункт в договоре о том что решение собственников о создании ТСЖ не является основанием для расторжения договора с УК чего стоит, и пофигу им что это противоречит Жилищному кодексу РФ. Так что видимо придется судиться , ну чтож - где наша не пропадала....
опять повторюсь, что я  за ТСЖ!  только не знаю как до ТСЖ без суда отстоять право на кармашек, думаю подписей  будет мало с нашего дома сейчас. И не будет ли самоуправством если  мы снесем незаконно утановленную железную дверь?
Лучше не рискуйте, не известно еще точно на каких основаниях эти метры были закрыты...а если там уже действительно куплено? - тогда владелец может на вас в суд подпть, заставить исправлять разломы и компенсировать ущерб....
Давайте в этой теме подписываться кто за ТСЖ, чтобы можно было примерно расчитывать сроки подготовки документов.

я за ТСЖ. Да конечно все за ТСЖ! просто надо на двери каждого подъезда наклеить информацию по сбору подписей и т.п. и контактный телефон -  тогда народ и подтянется. Просто здесь опять же вопрос - ТСЖ можно создавать когда есть свидетельства на руках, сейчас есть какой нить смысл народ собирать...Хотя если писать коллективные запросы и претензии на имя УК, то есть...

Ну и я естественно тоже за ТСЖ
однозначно за!! Сегодня, пока подписывали акт приемки, соседи - пара за 50, тоже за ТСЖ. Таких тоже надо учитывать, они в интернетах не сидят и здесь не отпишутся
Завтра вселяемся!!!!!)))))
Предлагаю: если вы на стройке, заходите в подъезд (где управляющая сидит на втором этаже)на третий этаж и налево. Звоните в квартиру 86. Заведу листок - будем расписываться!!!
Как только будет 60% - собирем собрание!
Напишите точный адрес,в Самаре буду в понедельник,я не знаю где сидит управляющая,обязательно распишусь!
Добрый вечер. Собрание для создания ТСЖ могут провести только собственики, а собствениками мы станем не раньше чем через 3 месяца. Я думаю, что сейчас что то предпринимать нет никакого смысла. Да и к тому же здесь всего пятая часть. Давайте сначала въедим, познакомимся, все оформим, а потом проведем собрание.
Я уже отдал все доки на оформление собственности, примерно в конце мая будет всё готово! DALIKA7, обозначьте номер Вашей квартиры, хотябы мелом.  И в какое время вы дома?
Мы тоже присоединимся!
Мы тоже за!
У меня знакомые живут в Династии, УК у них та же, что и  у нас. Живут третий месяц, УК  им каждый месяц счета приносит с новыми цифрами, причем считают по одному тарифу и за одну и ту же площадь, а общая стоимость разная получается. В последнем месяце вообще говорит какие-то непонятные показания счетчика неизвестно откуда взятые. В общем прямо беда, с калькулятором за ними все пересчитывать надо.
Уважаемые жильцы! Что-то эта ветка у нас совсем затихла. Разве уже никто не хочет создать ТСЖ? Может быть возобновим тему. Я думаю, что уже многие из нас получили права собственности

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!