Дом Ул. Главмосстроя, корп. 22-24

Неофициальная группа

Перепланировка

Дорогие соседи!
А кто-нибудь планирует делать перепланировку в квартире?
Как быть с оформлением документов, если нет свидетельства о собственности на руках?

Облазил весь инет. И везде пишут что несущие стены в ТМ25 вообще трогать не разрешают, Даже проем нельзя увеличивать. Так что не знаю пока. Сами планировали стену сносить между кухней и гостинной. Думали сначала сделаем потом разрешение получим. Но после данной информации задумался.
Цитата:

Дома этой серии проетировались с учетом террористической угрозы, поэтому в основе лежит особо устойчивое межпанельное соединение, чтобы дом не сложился как карточный домик, но это при условии, что целостность конструкции не будет нарушена, так же учитывайте этажность дома и увеличенный шаг панелей.

Коротко о точ что в ТМ-25 можно, а что нельзя

1. Несущие стены ни в коем случае трогать нельзя!

2. Существующие проемы расширять нельзя, такни в коем случае не создавать новые,

3. Подоконные блоки там где балкон резать нельзя! Они идут в связке со всей плитой и являются несущим элементом (обратите особое внимание на этот пункт)

4. Выемки на стенах(похожи на заделанные дверной проем) трогать нельзя. Они несущие.

5. Тонкую стенку разделяющую зал и коридор убрать или перенести можно. Убрать или расширять темную комнату можно.

6. Объеденять и расширять с/у за счет коридора можно. Так же допускается создание гостевого с/у утеплить балкон и поменять окна можно если не нарушать размер и наружний цвет рам

7. Вентшахты трогать нельзя! Не убирать, не уменьшать!

 

Мы как раз хотим снести перегородку между кухней и санузлами и увеличить площадь санузлов за счет этой перегородки + сделать гардеробную... А это перепланировка...
Кто в курсе?
С чего начинается Родина в виде перепланировки?
Я так понял, что любые работы в квартире нужно согласовать...
Любой снос ненесущих стен тем более, и выполнять работы после получения разрешения в МНИИТЭП - проектировщике сдания...
Кто-нибудь уже начинал ремонт ?
Для того, чтобы получить хоть какое-то разрешение, - необходим документ о собственности, а его нет...
смешно, я посмеялся, а по делу ответы есть?
Скорее всего она начинается со сбора документов. Сейчас на эту тему изучаю подобные сайты http://www.gsps.ru/raznoe/dokumenty.php
От туда же как пример, если это доверить профессионалам
Порядок согласования:
Типовые эскизы:
1. Консультация заказчика, анализ выполняемых работ.
2. Консультация в жилищной инспекции (при необходимости).
3. Заключение договора. Получение от заказчика необходимых документов.
4. Получение документов в БТИ (Технический паспорт на квартиру).
5. Получение выписки из домовой книги, копии фин.-лиц. счета, и др.
6. Отрисовка и утверждение с заказчиком эскиза.
7. Сдача документов в Мосжилинспекцию.
8. Получение распоряжения Мосжилинспекции.
9. Передача документов заказчику.

Срок согласования - 30 дней.
Стоимость - 10 т. рублей 
Спасибо за информацию, но так скорее всего не получится, т.к. у нас ни у кого нет прав собственности, УК Капитал Инвест - наше ТСЖ жаждет увидить разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции, либо разрешение от МНИИТЭП... Мосжилинспекция ничего не дает без права собственности) Пробиваю МНИИТЭП)))
А я собственно и ответила по делу.
Я прозванивалась по всем инстанциям и общалась с разными конторами, которые занимаются согласованием перепланировок. Они мне все в один голос заявили, что общаться будут ТОЛЬКО после свидетельства о собственности. Поэтому вопрос с согласованием пока откладывается...
Для согласования перепланировок нужно, чтобы в этом процесс участвовал собственник. Теоретически можно попробовать получить разрешение на препланировку у ДСК, НО загвоздка в том, что цепочка собственности сейчас может меняться... Да и по опыту прошлых лет с временным ордером на руках это сделать практически нереально.
из компетентных источников получил информацию:
стену между кухней и гостинной трогать можно (не несущая)
проемы (арки) расширять и закладывать можно
окно на лоджию убирать можно (подоконник желательно не убирать)

что касаемо бти, то когда решите продавать квартиру согласуете все если покупатель потребует, а так можно и не согласовывать вовсе.
Народ, вам деньги девать некуда? Или приключения нужны? НЕ понимаю......)))
Главное, если не ошибаюсь, нужно этажи считать. Если ниже пятого, то могут возникнуть проблемы.
Упростили согласование перепланировок
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/newsann/9D4CCCAA25F0BAA244257934003EA695

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!