ЖК на ул.Учительская

Неофициальная группа

Ситуация с домом как она есть

При подписании договора с УК выясняется следующее:
1. На данный момент нет даже холодной воды (обещают дать в декабре)
2. Горячая вода вообще будет в мае-июне.
3. Лифты включат дай Бог в январе.
4.Что касается света.
 Как минимум до 2012 года наш дом будет сидеть на времянке. А это я так полагаю означает, что платить за свет мы будем далеко не по ЛенЭНерговским тарифам!
соседи, откуда инфармация, Мы уже собирались платить по 1000р см2 за мусор
За мусор 50 р с квадратного метра единовременный платеж.
А мне в Стройтресте, когда сдавали смотровой лист. сказали что за мусор возьмут по 5 пять рублей  с кв. метра квартиры., если мы не будем делать перепланировку и ломать стены. Мы не будем.
А нам обещали  воду сразу после установки счётчиков, примерно через 2 недели. Говорят, что их сейчас  по дому устанавливают.  И сразу можно делать ремонт.

C холодной водой так и есть. Дадут где-то в начале следующего месяца, а вот с горячей водой все плохо =((.

Информация по воде и свету из Памятки Новоселу (выдается при подписании договора)
PS: да, про 1000р/м2 было дейтсвительно эпично
и что в памятке новоселу, написано что горясая вода будет в мае а свет будет нормально подключен в 2012 году. а как же тогда договор в котором сказано что все будет хорошо в матре 2010года?

Кто подписывал договор выложите эту "Памятку Новоселу" очень взглянуть на неё хочется... если таковая действительно существует...

Да, как-то информация про горячую воду сильно смахивает на очередную страшилку,вроде поборов за мусор. Недавно в одной статье на тему недвижимости было написано, что у 70% дольщиков наблюдаются симптомы маниакально-депрессивного психоза. Сермяжная правда в этом есть. Обижать никого не хочу, более того, к их числу отношу и себя. Уж очень в нашем царстве все неоптимистично. А про лифты и ключница сказала,что будут включены только после Нового года.
 времянка до 2012 года означает что за свет мы платить не будем до 2012 года 
А разве времянка до 2012 года не подразумевает , что и лифты  не будут работать постоянно до 2012 года??? Каждый подъем только за плату ??? Просветите , кто владеет информацией !!!
Нет не подразумевает, времянка будет пока все корпуса не построят. 
Привет соседи, как то не верится, что мы платить за свет не будем до 2012
Я думаю, что всё это очередные страшилки. Компания Стройтрест - единственная в городе, которая не снизила  объёмы строительства.
 Кстати, нам  в Стройтресте  сказали, что  вывоз мусора возьмут по 5 ( пять) рублей  с квадратного метра кв. если мы не будем делать перепланировку. А мы её делать не планируем.
 А больше всего, мне понравилось, что при этих расчётах  метры балкана вычли.
 Квартплату мне посчитали с 56 м., а не с  общих 58, где учтён балкон. За мусор сказали возьмут где то 2500р. , но квитанцию выдадут после установки счётчиков на гор. и хол. воду.
Оьбясните 5 руб. за м2 умножаем на 56 м итого 280руб.,А за что ещё 2220 руб.?????
Это квартплата за 6 мес.
 Квартплату всегда и везде считали с общей ПОЛЕЗНОЙ площади. А это и есть площадь без балкона.
Я думаю платить будем, но не по счетчику,  в кварплату будет включена фиксированная ставка с квартиры.У нас в предыдущей квартире так и было,с 1 комнатной брали 100 руб. в месяц и жги сколько хочешь.
 нет не будем , такая ситуация кстати в ЖК Северный/Есенина от треста , электричество бесплатное , дом на времянке , лифты ездят .  Пока весь ЖК не построят  заа электричество платит  девелопер по строительным расценкам 
А лифты обещают включить после Нового года,в худшем случае включат после заселения 50% жильцов,надеюсь это не растянется до 2012 года.
 Надо учесть, что есть люди, купившие с рассрочкой до 2011 года. Когда они заселятся - вопрос.
И еще надо учесть тех людей, у которых в ближайшее время простоа банально нет денег на ремонт =)))))
 Лифты прекрасно работают и на времянке. Я не из Вашего дома, из интереса сюда заглянула. Но живу в новом (4 года уже) доме, и первый год мы просидели на времянке, но с работающими лифтами (работал и груз., и пасс.). Так что не отчаивайтесь.

Друзья побольше позитива,
вообще не понятно, откуда вся эта информация.
водичка горячая была, сейчас сантехники ставят счетчики, остались квартиры в 2 и 3 парадных нижние этажи, все остальное уже в счетчиках. как только поставят, сразу воду дадут в системах., радиаторы теплые. эл. есть. по поводу времянки - это ерунда, перед домом стоит будка электрческая там все на постоянку.
можно начинать ремонт !

 Данная информация была получена при подписании договора с Управляющей Компанией. Когда пойдете с ними договор подписывать они Вам все подробно и объяснят. Так что все это отнюдь не придумано.

Кстати, послезавтра пойду опять смотреть квартиру как раз проверю Вашу инфу по поводу установленных счетчиков. Была на прошлой неделе их еще не было, надеюся увижу в этот раз =)))

Установили счетчики во 2 парадной, не знаете?

Я из второй парадной. Нам установили.
 Спасибо, тогда можно сходить на осмотр.
Эта информация документально подтверждена??? Если да то выложите документы...
Договор с УК подписан. ни чего такого страшного нам не говорили. Ремонт уже начал .
Скажите а  акт приема-передачи и ключи Вам выдали?
мне выдали.
ремонт могут начинать все, оплатившие 50%, так что круг сокращается:))
насчет времянки я не думаю, что это ерунда - будку они обязаны сразу построить, вот она там и стоит, а эл-во нам по временной схеме все равно давать пока будут, там уж до 2012 года или меньше видно будет, но то что мы будем очень часто отключаться от жизни - это точно (печальный опыт жития в новом доме уж был)
Cтройтрест - хорошая компания. Мы в сентябре купили, а в ноябре уже ключики.
Где вы ещё в Питере такую компанию найдёте?  И цены  на квартиру нормальный, и качество квартиры - супер.
А вот  димик ЛЭК через остановку уже второй год без стёкл стоит и мокнет, а квартиры все уже 3 года назад проданы. и люди ждут-с.
Мы вытащили хороший билет.
Это какой дом? Что-то не припомню. Если Вы о "Живом ручье", что напротив сквера рядом с пр-ом Луначарского, то его строил ЛенСпецСМУ и он уже сдан.
Нет, я о том доме, который за Просвещения,  из красного кирпича, угол Тимуровсой и Ушинского. Его ЛЭК строит уже много лет. Я 3 года назад хотела там квартирку купить, так всё было продано., а дом до сих пор  ещё строят.
А на этом месте тогда был пустырь. Стройтрест и построил быстро, и дом хороший, тёплый.,качественный, стены толстые. И цены нормальные, доступные.
 Тем не менее, Стройтрест- неважная компания. Это я Вам говорю как специалист.
А на чем Ваше заявление как специалиста основывается? можно подробнее? 
Возвращаясь к теме про Памятку Новосела:

Действительно, перед подписанием договора с УК выдали листочек как у vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-repeat: no-repeat; background-attachment: initial; -webkit-background-clip: initial; -webkit-background-origin: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; ">olenok. Бумага была унесена в Стройтрест, где ей немало удивились и пообещали разобраться. Будем надеется что авторы памятки что-то попутали :)


Завтра постараюсь выложить этот документ, если его можно так назвать. А то мне никто не верит =))).
А памятка новосела то есть??? Напишите что да как было а то мне через год надеюсь тоже самое предстоит :-)
Соседи, а что там слышно по поводу оформления собственности?

Были не давно в офисе, говорят, что оформят в июне

как в ИЮНе????       обещали  же в марте

Мы подписывали договор в первых числах февраля и нам было сказано, что ждите собственность в июне.   Хотя...,когда в январе я узнавала про этот дом, продавцы меня уверяли, что в собственность оформят в марте. Так,что будем ждать июня

Оформлялись в августе,также обещали собственность в марте. Позвонили в Трест. Юр.отдел сослался на сроки, указанные в договоре. Изучив договор, никаких сроков, кроме оформления Основного договора до 30 декабря 2009 г не обнаружили. Сослались на устное обещание, там сказали: вот и звоните в марте. Судя по всему, после оформления покупки их любезность при работе с клиентами бесследно исчезает.
у нас в договоре стот  - в срок до 30 марта 2010 заключить основной договор...
а у нас теперь стоит до 30 сентября 2010(((
 в любом случае, санкций за это не предусмотрено, поэтому хоть мы получим Основной договор в 2020 году ничего предЪявить нельзя
Что значит ТЕПЕРЬ стоит до 30 сентября 2010????
Мы заключали договор в феврале этого года, по этому я и говорю, что теперь (в договоре от 2010 года) стоит, что основной договор нужно заключить до 30 сентбря.
без паники, господа! мне объясняли в офисе что срок заключения основного договора зависит от даты последнего платежа и от даты заключения предварительного договора купли продажи. поэтому у всех разные даты заключения основного договора.
Кто нибудь звонил в стройтрест узнавал когда можно заключать оснавной договор

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!