Дом Олимп (Уфа)

Неофициальная группа

Ремонт и переделки, когда будем делать?

Господа товарищи, кто когда будет делать ремонт и маленькие перепланиовки если конечно возможно будет?
у нас квартира в секции И, она уже с ноября стоит под отоплением, т.е. все уже должно просохнуть  совсем скоро.
Я собираюсь немного стены подвинуть и все :)
какая планировка и секция?
1к.кв. 39,03 кв.м. секция Г.
Хотел гардеробную изменить и в сан.узле немного сместить двери.
В этой крохе особо вариантов и нет для перепланировки.
Вариант сделать студию рассматриваю...но скоро ребенок планируется, поэтому неудобно будет.
На днях если перепланировку такую одобрят выложу скан схемы.
ого! Ребенок это Здорово! ждем скан-)
кстати ниша где  цифра 1,61 идеальна для детского места, комод, кроватка,, с другой стороны, в коридоре  конечно обязателен шкаф с вешалками для одежды -))
А разве дом не должен дать усадку, прежде чем начинать ремонт?
монолиты не дают усадку вообще
окончательную усадку он даст только тогда когда все заселятся, а все заселятся только когда сделают ремонт.
Вообще перепланировка возможна на этапе строительства
Договориться можно в отделе продаж
Стоимость 10000+материалы (если потребуются дополнительные)
При этом техпаспорт на квартиру будет с учетом перепланировки
нам поздно уже, у нас секция "И".
Я сделал так.
Справа - то что было, слева - перепланировка
Получается отдельная спальня и большая кухня+гостиная. Маленькая комнатка - гардероб/кладовая
Прихожую планируют отгородить шкафом-купе до потолка

А вход в квартиру можно передвигать?

при подачи заявления на перепланировку, квартира такая же, предупредили что нельзя убрать стену полностью ( на рисунке 2 которая примыкает к раковине ), так как там будет проходить стояк.  

Мой план уже согласован
Дверь перенести после согласований разрешили
Стенку полностью действительно убрать не получится - останется около 70см
Но думаю ничего страшного - придумаем как и ее использовать красиво. На месте видно будет
Строго говоря к заявлению прикладывал другой чертеж, эти картинки привел для наглядности
Скажите а перепланировка была платной или нет? Если да то сколько стоит?
У меня получилось 10000р.(фиксированная плата за согласование)+8200р.(материалы+работа)
А почему за метериалы 8200? а тот материал (кирпичи) который был предназначен для стен со стандартной планировкой не учитывается что ли? я не думаю что при перепланировке ушло больше малериала, чем должно быть при первоначальной планировке.
Такой ценник озвучил застройщик. При этом уточнили, что "сносимые" стенки учитываются при расчете цены.
Честно говоря не задумывался над вопросом формирования цены раньше, но стало интересно после Вашего вопроса.
Произвел обмеры на масштабном плане - получилось что убирают около 2,6 м. стены, строят около 4,6 м - то есть достраивают около 2 м.
Итого при высоте 2,7 и длине 2 метра получаем стену площадью примерно 6 кв.м.
Возведение стены 6 кв.м. толщиной в пол-кирпича потребует примерно 340 кирпичей. Стоимость 1 кирпича ~6р, укладка кирпича ~10р. Итого 340*16р=5440.
К этому нужно прибавить стоимость раствора для укладки кирпича, материалов и работы для выравнивания стен, транспортировку материалов, административный ресурс.
Думаю не меньше 7000р. получится по самым скромным подсчетам. Это конечно дешевле чем 8200р., но мне кажется в нашем случае снизить эту цену можно только до 0р. отказом от перепланировки.
забыли добавить
- демонтаж старой стены
- уборка старого материала.
Отлично получилось!!!yes
А кто-то делал незначительные перепланировки?Цену тоже в 10 000 озвучивали за согласование? По телефону сказали, что ценних 10 000 это за подготовку сметы на весь этаж. Получается, если одновременно на этаже соберется несколько человек делать перепланировку, то можно ценник разделить на всех?
Нет ли желающих? Секция Г, 6 этаж. smiley
Привет соседям! В 3 комнатных кто нибудь делает перепланировку?
мы думаем насчет перепланировки, 345 кв
Планировка такая же как у нас , что интересного надумали ? Делитесь .
ideas.vdolevke.ru/posts/6279/</a> мне пару вариантов предложили, но я еще неопределилась
Привет всем! Наталья, у Вас Д - 11 этаж?
НЕт   "Г" 3 этажsmiley
Тогда я мало чем могу помочьsad Я заказал небольшую перепланировку 3-шки в секции "Д."  Планировки квартир различаются
Расскажите кому заказали?
Дело в том что я звонила в отдел продаж спрашивала как можно изменить планировку и мне сказали что уже поздно все стены возведены и никто переsadделовать уже не будет.
В ЖСИ, но договор заключил еще в ноябре, пока не было стен. Но пришлось повозиться, пока согласовали все изменения... cheeky Обошлось в те же 18,5 р. Если интересуетесь, могу скинуть схему. Но они не очень охотно идут на перепланировку, это им лишняя головная боль (и руководителям, и рабочим)... При мне приходили ругаться в офис из-за того, что забыли выполнить согласованные переделки в квартире. Максим даже пытался отвертеться от своих обещаний, которые прозвучали при заключении договора. Но с Мариной в итоге все согласовалиsmiley.
Насчет ремонта силами ЖСИ - предварительно озвучивали 4-6 рупь за метр в зависимости от класса. Окончательную цифру обещали озвучить ближе к лету - когда будет более- менее ясно с уровнем цен. Но вряд ли много людей на этот ремонт согласится из-за того, что он будет типовым, без возможности воплощения своих идейcrying.  А многие захотят внести свою изюминку, особенно девушки, ведь каждая из них в душе дизайнерwink
Да схему скинте если не сложно.
А что Вы делали? я переделываю однушку и она мне обходится дороже!?
как вам варианты? мне кажется немного не доработаны
понравился один вариант-где кухня на своем месте.
мне он тоже нравиться, только немного подругому думаю
Яна83, если не секрет,сколько лет вашим деткам?  что сразу две детские хотите сделать?  

ребенок у меня пока один. ей 2.5 года. а из зала  кабинет сделаем)

Наталия327 , а 327 это номер вашей квартиры? если, то мы ваши соседи через стену-)
Привет lenokufa нет не номер квартиры. Наша квартира в секцие Г 237.
Скажите, кто-нибудь будет пытаться убрать стену между комнатой (кухней) и лоджией?
вот у нас такие мысли есть. только думаю затратно это будет, утеплять лоджию еще придется.
В любом случае на этапе стройки это будет дешевле, чем самому. Утеплитель, что сейчас идет на стены можно пустить на лоджию, вот только что делать со стояком отопления?
да да и своё фото тоже -))))))))
Кто знает , когда  будут новые фотографии на офиц. сайте?
и в марте да? можно будет квартиры посмотреть. у нас 11эт. секция Е.
Как ответили в офисе, квартиры можно будет посмотреть в апреле, после завершения основных работ по парковке.
Geratr спасибо-)
кто-нибудь планирует из лоджии/балкона делать что-нибудь навроде кабинета?
как планируете утеплять.
На форуме ЖСИ ответили на вопрос одного жильца об установке других стеклопакетов следущее:
http://forum.js-invest.ru/topic430-450.html#p17816
как думаете, перегородку в подъезде можно будет поставить, тамбур небольшой  отделить так сказать.
я думаю можно бут, но позже, когда уже управляющая компания будет и с согласия соседей
Может и разрешат, но только очень красивую)))
Похоже, что они будут бороться за вид подъезда, а то в любом доме заходишь в подъезд....
самое ужасное когда соседи курят в этом тамбуре
курильщики это недалекие люди.
нам предложили купить ту часть подьезда, которую можно отгородить по стоимости жилой площади.
серьезно?? нихренасебе
всем предложили, у кого тупиковая квартира))))
ктонить согласен?))))))))))))))
про всех не знаю, но при разговоре понял, что согласные вроде как есть, плюс в том что новая площадь войдет в план квартиры, но стоимость подьездной площади по-моему мнению должна быть не более 20 тыс. рублей за квадрат. И еще момент, в тамбуре можно смело оставлять коляски и велосипеды с грязными колесами, но если это будет часть коридора квартиры, то и задумаешься невольно о шкафах-купе, тогда и коляскам места не будет.
в том-то и дело, что "продать" нам их хотят по цене за метр как стОит квартира! а не проще ли будет самим отгородить и узаконить уже без ЖСИ? кто мешает? будет дешевле))) только немого подождать и сделать это после сдачи дома с разрешением УК. платить за коридор 200-250тыщ не вижу особого смысла - там "кишка" все равно, к залу или к спальне не пришьешь, а деньги на ремонт пригодятся
стены у всех ровные?
Стены ровные, зато с полами  проблема - трескаются и вспучиваются
ровнитель не  помогает?
Ровнитель тут не поможет - стяжка отрывалась от основания. Пришли мужики, вырезали эти места, залили по новой. Вспучиваться перестало, но трещины продолжают появляться. Марина дала документ , в котором прописано, что мы сами должны ухаживать за стяжкой - как будто мы профессиональные бетонщики))))))
Опасаюсь плитку класть - вдруг стяжка под плиткой гулять начнет....
мы уже почти месяц "ремонируемся"-))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!