Дом Олимп (Уфа)

Неофициальная группа

Олимп

Добрый день. Ищу соседий в Олимпе, давайте делиться информацие о строительстве нашего дома.
Давайте делиться. Блок в котором мы купили квартиру уже достраивается, наш этаж уже застеклен.
Доброе время суток!
Скажите, пожалуйста, парковки уже забиты? Пары бензина не мучают? Запах не чувствуете?

мы купили в блоке Е, наша квартира тоже застеклена. Интересно, наш дом вовремя сдадут???? Парус вовремя сдали.   Что вы думаете по поводу перекрестка Жукова-Бикбая?

У нас в блоке Ж квартира. Обещают сдать вовремя в 3 квартале 2012 года. У меня подруга в Парусе купила квартиру-сейчас ремонт делают. Только им управляющая компания Жилстройсервис такую квартплату начисляет, что мама не горюй, за 3-х комнатную квартиру ежемесячно по 10 тысяч платят.Сейчас вроде судятся. А что вас смущает перекресток Жукова-Бикбая?Думаете шумно будет?

не... до нас шум не дойдет, меня больше смущает загазованность. насчет кварплаты , что то уж чересчур много. интересно, а управляющую компанию поменять можно???? 

да, можно. Более того, ближе к сдаче дома должно состояться собрание собственников жилья, на котором одним из вопросов повестки будет выбор управляющей компании.

сегодня была в жилстройинвесте, спросила по поводу дороговизны в Парусе, обещали что у нас дешевле будет (обычная кварплата + 500р за консъержку), как в Айгуле. А в Парусе дорого, потому что обслуживающего персонала очень много.

так же сказали, что можно на стройку зайти, в обед, когда кран не работает. квартиры посмотреть. 

В Парусе пока не подпишешь бумажку о том,что согласен с данной управляющей компанией,не давали документы на квартиру, сейчас вроде даже судятся жильцы с управляющкй компанией. Надеюсь, что у нас так не будет. Не хочется лишние деньги платить. А насчет загазованности-а где ее нет в Сипайлово?

гда ее нет в Уфе??? (((

а в Айгуле какая кварплата?
Соседи! ))   Подскажите, пжл, у вас договора тоже с ООО "БашСтромСервис"  ?
Да, тоже. А что Вас что-то смущает?
не то чтобы смущает, мне просто непонятно почему в Айгуле фигурирует только Жилстройинвест, а сюда "прилепили" Башстромсервис.. для чего?
А Вы свои квартиры уже ходили смотреть? )
Башстромсервис является застройщиком, а с Жилстройинвестом у них заключен агентский договор, так что ничего страшного. Квартиры не смотрели еще, а что уже можно разве?Если что узнаете-напишите!

нам говорили можно, но в обед, когда кран не работает

это то как бы я знал)
Ну да ладно! ДДУ подписан..  Будем верить, достроят!
Обязательно достроят! Компания вроде серьезная-не первый год на жилищном рынке.Если кто сходит квартиру смотреть-отпишитесь потом.
Как дела? ))
а то захожу вечно, а обновлений нет))
Дела нормально, новостей пока нет.Каждый раз как мимо дома проезжаем, смотрим-стройка идет-уже хорошо!

я раз 7-10 в день  онлайн смотрю, как рабочии отдыхают)))

Фотки с отделкой смотрела-красота! В подъезде так цивильно все, даже не верится, что так будет, по сравнению с нашими загаженными подъездами.Так хочется пожить как белые люди.....

Вчера, на сайте Олимпа новый фото отчет был, сегодня с утра уже нет. Во дворе подземную стоянку заканчивают, обещали, что сверху детская площадка будет.

я тоже вчера мимо проезжал, остановился, посмотрел.. Работа кипит)  хорошо бы и дальше так)
а фотоотчет есть (наверно перезалили)  Одна фотка с отделкой есть..

в фото отчете только одна фотка с отделкой подьезда. или я куда то не туда смотрю?

Все правильно. Фото с отделкой только одно. А то фото, о котором говорит Екатерина 74 года, видимо фото подъезда Паруса, которое в рекламных целях выложено на сайте Олимпа. Будьте реалистами - такой отделки, как в Парусе не будет!
Судя по информации на сайте, в планах у застройщика закончить блоки 3 и 4 к новому году (пуск тепла и т.д.). Это значит, что фактически эти блоки можно будет сдавать гораздо раньше намеченного срока (3 кв.).
Главное чтобы из-за скорости не пострадало качество.
Хотя какое там качество - одни камни.sad
А поподробнее?  "Хотя какое там качество - одни камни.sad"   Что не так?

А почему думаете что раньше сдадут? Заселять то все равно всех будут только в 13году..

нам говорили, что блок 3,4 заселять будут в 12году

они, наверное, получистовую отделку будут три квартала делатьsmiley

Пусть не так как в Парусе, но мне кажется, что все равно будет красиво! И я не думаю, что сдача будет раньше намеченных сроков. Раньше и не надо-пусть делают на совесть.Да, монолит конечно это вам не кирпич-наверное слышимость в квартирах будет surprise
Сдача блоков, на сколько я знаю, будет постепенная. Следовательно, заселение будет тоже постепенное.
Мне сказали в Жилстройинвесте, что сдача блока 4 точно будет раньше срока. А вот когда именно - зимой или летом, пока сказать трудно. Думаю, если без проволОчек, то до лета 2012 секции Ж и И заселят. Сейчас эти секции утепляют и производят внутреннюю отделку, к зиме планируется пуск тепла. По логике, можно и заселяться (ну или хотябы ремонт начать), если с документами все в порядке.
Нет. Я ошибался. Вот цитата официалного представителя Жилстройинвеста на официальном сайте: "Все ремонтные работы не ранее лета следующего года."
http://forum.js-invest.ru/topic430-50.html
ekaterina7: Да, монолит конечно это вам не кирпич-наверное слышимость в квартирах будет surprise
В монолитно-каркасном здании как таковых стен нет. Несущим является каркас из бетонного монолита. Стены образовываются кирпичной кладкой. Чем и объясняется легкая трансформируемость планировки квартир. Стены между квартирами также образованы кирпичной кладкой. И от того, какой толщины эта кладка зависит "слышимость". В любом случае рекомендуется выполнять шумоизоляцию стен.
У меня квартира в секции Ж. А вам не предлагали в Жилстройинвесте заключить с ними договор на проведение ремонтных работ в квартире "под ключ" после сдачи дома? Как нам объяснили, у них планируется отделка квартир по договору в трех вариантах:эконом-класс,средний вариант и что-то типа люкс или евро.

нам говорили что они ремонтом занимаются, но еще не предлагали. А кто нибудь их расценки знает?

Расценки по ремонту на 2-х комн. квартиру по-моему от 150 до 350 тыс.руб. в зависимости от варианта.

А что туда входит? только работа? нам говорили что у них материал дешевле.

Как нам сказали в эту сумму входит все-материал и работа.

а под работой они что имели в виду, не говорили? обои, плитка, ламинат туда входят???? 

Обои,плитка Керама Марацци,потолки,ламинат.
Да не за что, если еще что-нибудь узнаю,напишу. И Вы тоже пишите.
Перед тем как выбрать квартиру, говорил с зам. директора (Салиховым Ринатом Р.).  Он мне сам сказал, что никого заселять до 13года не будут. Мол, как я буду заселять, если у соседнего подъезда вовсю будут идти работы. В ДДУ у вас у всех наверняка стоит срок 30.09.13 (п.2.7)  +  90 дней (п. 8.1 и п. 4.2.1). А в 12 году (на чем продажники внимание акцентируют) это, я думаю, сдача гос.комиссии.
А как по вашему осуществляется строительство пристроев к домам, давно заселенным? Множество примеров подобного - когда люди живут в доме, а в 10-20 метрах от подъезда строится пристрой, бывает даже большей этажностью.
Завтра постараюсь разобраться, почему зам. директора так сказал.
Если дело обстоит так, как вы говорите, то буду менять дом. Два года ждать - это слишком.
Вот комментарии на эту тему официального представителя Жилстройинвеста:
1. "Заселение будет производится по мере сдачи секций, никого перед закрытым подъездом построенного дома мы держать не будем".
2. "По секциям В-И рассрочка предоставляется до июля 12 года, потому что данные секции будут передаваться под заселение в июле 12 года, а секции А-Б будут сдаваться в 13 году поэтому рассрочка будет по ним длиннее".
Источник http://forum.js-invest.ru/topic430-10.html
Да видел я все эти комментари.. Сам практически все прочитал в каждой теме..
Вы не ответили на:
"Хотя какое там качество - одни камни.sad"   Что не так то по вашему?
Нам тоже сказали,что наша секция заселяется в июле 12 года и окончания строительства всего комплекса ждать не надо.
Так. Сегодня уточнял по поводу сдачи секций. У меня, конечно, нет прямого выхода на заместителя, поэтому общался я с мальчиками в офисе Жилстройинвеста. Они меня заверили, что сдача и заселение секций Д, Е, Ж, И произойдет летом 2012. На счет слов зама, говорят мол неправильно друг друга поняли, вероятно.
На счет качества отделки. Я имел ввиду, что отделка почти что черновая. Кроме выравнивания стен, считай что ничего и нет. Вот и говорю, - камни одни - качественному  и быть то нечему.
Буду только рад за вас! Может и действительно неправильно поняли друг друга..
Мне сказали, что можно посмотреть Секцию И с 11 до 16. Только там грязно и надо будет одеть сапоги))). Предварительно позвонить Максиму. Думаю, сходить в выходные. Жаль, что Ж пока нельзя.
Ходили сегодня смотреть квартиру. Наша была закрыта, поэтому показали такую же, но этажом выше. В блоках И и Ж уже сделана получистовая отделка. Делают внешнее утепление. И еще остекление балконов не выполненно.
Если что интересует - задавайте вопросы.
Я фотографировал на телефон. Если знаете как выложить в интернет, научите - выложу.
Мои впечатления. Немного расстроился - в реале площадь кажется меньше, чем на картинке. Ванная и туалет маленькие совсем. В ванную влезет только стандартная ванная и стиралка. Про джакузи и душевую кабину придется забыть.
На кухне, туалете и ванной проходят три трубы с потолка до пола - сток, гор. и хол. вода. Проводка вся проведена. Розетки на уровне 30 см от пола (на кухне 1 м), выключатели на уровне 80 см от пола. Электросчетчик с автоматами будет встроен в стену. Проведен силовой кабель на кухне под плиту.
Стены и полы на мой взгляд показались довольно таки ровными. Изъянов не нашел. Дверные проемы без отделки - торчат кирпички. Нам объяснили, что так и должно быть - мол все равно косяки ставить свои.
Радиаторы везде плоские. На кухне меньше, чем в комнатах.
Что еще? На полу стяжка уже есть. Сверху защитная пленка из полиэтилена.
Блоки 3 и 4 сдаются летом 2012. Спросили почему так долго, ведь дом готов. Объяснили, что отделка должна высохнуть, дом должне дать усадку. Как раз пройдет отопительный сезон и все хорошо высохнет. Лифты начнут работать через пару месяцев после сдачи. Лифт в секции Ж грузовой.

а квартира у вас какая? у нас санузел 3,75 и 4,27 это маленькие или у вас площадь меньше?

У нас 1,69 и 3,24(((

я так понимаю 3,24 не большое помещение?

Ну представьте 3 кв. метра - много или мало. На мой взгляд мало. Уже решили стиралку поставить на кухне. Теперь вот думаем о возможности расширения ванной комнаты за счет спальни. Туалет то нормально. Пусть будет маленьким, главное вентиляцию правильно организовать и не будет душно.
Нам тоже, кстати, предлагали трешку с туалетом 4 кв. метра. На мой взгляд многовато это.
с перепланировкой сан узла за счет комнаты могут возникнуть проблемы с узакониванием
У нас двушка, сан.узел 1.47 и 3.35 - тоже маловато даже по плану, а в реале наверное еше меньше. А как Вам окна показались нормальные?откосы уже сделаны? И еще вопрос-гостинная с кухней совмещена, как на плане?
тяжело представить, судя по плану это 1,5м на 2,5 м, я считала это много, а теперь сомниваюсь.А кроме сан узла вам все остальное понравилось?  
а кухня вам на вид большая или не очень? у меня 10,73 мне кажется маловато, но пока в живую не увидешь не поймешь

а по поводу выставления фотографий: тут на верху есть закладки, обсуждение фотографии полезное жильцы и т.д. В закладке фотографии должен быть ярлычек добавить фото.  

Фотографии добавил.
Спасибо за фотографии и подробный отчет о квартире. Будем ждать заселения!
Кроме сан-узла все остальное вроде нормальное, практически соответствует ожиданиям. Повторюсь - стены, полы довольно таки ровные. Единственное что заметил - рабочие иногда ошибались например с установкой радиатора и делали дырки в стене не в том месте. Еще непонравилось, что провода торчат прям из стены, т.е. дырок для установки розеток/выключателей нету. Розетки и выключатели похоже будут наружними. Может, конечно, дырки еще проделают. В каждой комнате/кухне по 4-5 розеток.
У нас кухня 12 квадратов. Мне показалась просторной, но она же пустая пока.
На счет окон. Окна как окна. Понятное дело, что ставят самые дешевые стеклопакеты. Я на них особого внимания не обращал. Все равно менять на более теплые и звукозащищенные. Откосов не было еще.
Гостинная с кухней совмещены, вернее не совмещены, а имеется проем с потолка до пола шириной примерно 2 метра.
Фотографии постараюсь выложить вечером.
Спасибо за фотки!
На фото "кухня, справа зал" неудачная разводка отопления блин.. Лучше бы стояк отдельный сделали для зала, я думаю.
Спасибо за фотки.
Кто-нибудь владеет информацией по стоимости кварплаты? И еще такой вопрос. если никто не прописан - какая сумма платежа? Говорят, что обычно намного меньше, чем при прописке.

не намного, руб на 500-600 меньше

Вода и электроэнергия все-равно по счетчикам платится, а все остальное с площади квартиры. Это в квартирах,где нет счетчиков на воду оплата берется по нормативам с количества прописанных людей.Поэтому если никто не прописан и никто не проживает-оплата будет только за отопление и содержание+консьерж, а если никто не прописан, а живет толпа народу-тогда по факту расхода воды и эл.энергии+отопление и содержание и +консьерж.
Хм. Спасибо. Вы еще забыли о кап. ремонте.
Кстати, базовые ставки на отопление/содержание/кап. ремонт где можно узнать?
Еще тут соображения по поводу консьержа. По идее в доме с количеством квартир, например, 100 шт. плата за услуги консьержа должна иметь меньшую стоимость, чем в доме с количеством квартир скажем 30 шт. Я хочу сказать, что в секции А будут платежи за консьержа меньше, чем в секции Ж, или все же одинаковыми (количество квартир же разное)?
Вот здесь можно посмотреть тарифы по Октябрьскому району на 2011 год :                 http://www.oct-ugh-ufa.ru/prise
А по поводу консьержа-я не думаю,что будет разница в оплате по секциям, хотя по логике должно быть так как Вы говорите. Поживем увидим.
Спасибо за ссылку. Цены, впринципе, небольшие, главное чтоб ЖСС их соблюдал. А вот это врятли. Еще, кстати, будет плата за домофон.
Кто-нибудь уже решил покупать место в паркинге за 500к?

мы не будем, там рядом парковка круглосуточная есть. 

Когда только начинали стротельство дома, цена на парковку была 380 т.р., теперь уже 500 т.р. Мы тоже не будем брать-слишком дорого.

давно в сипайлова не была.   д,е, секции закончили? на первое ноября обещали внешние стены закончить?

Сегодня была на Сипайловском рынке, посмотрела стройку. Секции Д,Е идет внешняя отделка стен, но пока еще не до конца.
Поделитесь плиз информацией кто покупал в Олимпе, от Инвестрапиталбанка. Если брать у них, то сначала раплачиваешься и сдаешь доки в регпалату. В этом же нет ничего страшного????И  Как долго в регпалате доки готовят????
да именно так. в регпалате регистрируют договор переуступки ровно месяц.
ну что господа! что то вяло тут обсуждаем и пишем. сегодня были в своей трешке в секции И немного поофоткали.
спасибо за фотки, смотришь и душа радуется, как будто своя квартира )))
да уж тухляк пока здесь-))
Предложите интересные темы... Обсудим...
кто убил кенни?
а чего обсуждать??? строют и хорошо.  Вот если проблемы со строительством начнутся, то тут живенько будет.
Скажите пожалуйста, кто ходил квартиры смотреть-в дом просто так пускают, или документы на квартиру  надо предъявлять?
надо выписать пропуск у Марины в вагончике отдела продаж и идти к Елене Михайловне, вход около дома мебели, с ней уже подниматься в квартиру.
Мы с Максимом из отдела продаж поднимались квартиру смотреть. Без пропусков.
Максим преимущественно сидит на Ленина. мы с ним в Айгуль поднимальс как то-))
Кто в какую Регпалату обращался при регистрации Договора долевого участия? Нам почему-то предложили на Проспекте Октября, 114 (в офисе АФ-Банка), а не в основных офисах Росреестра.
ага, мы там же в аф банке на горсе сдавали документы- там филиал регпалаты по работе с юриками, мы череез капитал покупали.
Эт у них там филиал основного. Разницы нет где сдавать.
Главное на выходе договор с отметкой о регистрации! А он получается в зале №2 по 50 лет СССР)
Мы тоже документы сдавали в филиале на 50-лет СССР в здании банка (не помню какого). Документы принимали всего 2 человека, а зарегистрированный договор получили уже в Регпалате на 50-лет СССР. Так что с этим все нормально, не волнуйтесь. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!