Жилой комплекс GUSI-Лебеди

Неофициальная группа

старт продж март 2011

почём интересно однушка будет
57-59 тыщ за метр квадратный (информация из отдела продаж КВС)
продажи стартовали, вроде бы, только в апреле: 56 до 4го этажа и 58 выше - при 100% оплате. рассрочка = 10% годовых.

информация не из первых рук - завтра буду узнавать подробнее...
Я завтра тоже еду на Парнас))) Vladlen, Вы планируете тоже быть дольщиком?
Kalaha, а почему на Парнас? ;) Хотелось бы быть не просто "вечными" дольщиками, а потом и собственниками! =)))
Офис у них на Парнасе. Думаю и с собственностью получится))))
Kalaha, сорри, не знал! У меня Парнас с другой стройкой и, соответственно, другим застройщиком ассоциируется ;)
Посетила..... Хотела 27 этаж...... А он на 150 т. р. дороже 26-го((((((((((
А вообще цены хорошие, особенно если учесть что это с оттделкой (хоть и самой простенькой). Лучше и дешевле ГДСК получается. Это факт!
Я тоже посетили и забронировал 1шку на 4 этаже - у нас наоборот, боимся высоких этажей ;) Много квартир уже забронировано. Это был наш 3ий вариант, первые 2 заняты уже :(
Цена - как я и писал выше.

Офис компании вызывает доверие - отдельностоящее 3-этажное здание. Парнас, но все же!

Теперь ждем старта продаж и заключения договора!
В каких корпусах забронировали? :)
Да, не будем о грустном....... У меня корпус Д 3, блок 1, Этаж 26-ой. Будете в гости заходить, свежим воздухом дышать)))))))))
высоко :) а мы рассматриваем корпус Д1, только еще не определились на какую сторону лучше чтобы окна выходили... завтра бронировать будем :)
Тут кому как нравится)) Мы подумали, что южная летом будет "ВАХ"! Не сдохнуть бы........
Спасибо за приглашение! Да и вид с 26го - огого!!!
ИМХО, офис - не показатель (к сожалению). У нас в стране может быть все что угодно((((( Сегодня он есть - завтра его нет.......... Если б они не входили в группу ЛСР, не имели за плечами столь серьезных партнеров, поставщиков стройматериалов, не строили б объекты для ГДСК и социалку, думаю было б подозрение (с моей стороны точно, ибо я риэлтор). Доверие вызывает 214-ФЗ и все документы, которые я у них сегодня просила.
Они не заняты. Они будут продаваться позже)))))
Д1 не понравился тем, что южная сторона выходит на улицу, а нам хотелось двор и юг.

По-этому Д3, блок1, ЮГ =)

Соглашусь, что офис - не показатель, но все же... Но и бумаги на руках - тоже... Не буду показывать пальцем, но есть застройщики с бумагами на руках, но при этом не строят... А 214ФЗ, по большому счету, только от двойных продаж защищает...

Ну что это я все о грустном...

Хочется отметить, что по многим факторам - КВС вообще и Гуси-Лебеди в частности дают надежду в наше не простое время!

З.Ы.: В течении дня захожу на вебку (http://195.191.147.4:8010/) - сегодня пригоняли кран, до этого бурилку пригнали, а пару дней назад только от снега расчищали площадку... Скоро работа закипит полным ходом!
почему ЮГ выбирали солнце? 
Да,солнце... Только там не совсем юг, а скорее юго-восток.

Юго-Восток если не ошибаюсь солнце во второй половине дня :)

Солнце встает на востоке =)
ой, а я что написала во второй))) а в первой подумала))) смотрю на камеру работы идут :) Скажите Вам не говорили какой корпус первоочередный Д3 или Д1?
Не спрашивал, но как я понимаю: Д1 и Д3 - первая очередь, одновременно будут строиться =)

Ура, работа закипела! Сваебойка устанавливается!

А чё там воды столько???!!!(((
Весна, снег тает :)
старт переносят на конец мая .Информация с выставки СКК

Группа в контакте - http://vkontakte.ru/kvs_gusilebedi

фонарь поставили =)
скажите а как бронировать? что для этого надо? и если я заполнила на сайте заявку это ничего не значит?
Надо подъехать в офис, а лучше сначала позвонить...
броня крепка читайтеwink
Приветствую всех, забронировал евро двушку на 24 этаже корпаус Д3.  На счет брони: несколько раз общался с менеджером так он и не заикался про возможность он-лайн бронирования.
Теперь ждем начала продаж.. Какие сроки кому называли? Мне сказали  с 01 по 10 июня заключение договора.
мы тоже евродвушку тока на 13 этаже, а вам дали какую-нибудь бумажку подтверждающую бронирование? и сколько вам насчитали за квартиру?

Бумажку не дали взяли только копию паспорта. Насчитали 2145 с копейками.

у нас тоже копию только...а цену нам сказали 2249, странно цены у них разные какие-то...

Когда бронировал говорили, что цена зависит от этажа.... 27 вроде самый дорогой....
кто-нибудь знает что-нибудь про саму строительную компанию? 
Действительно, цены какие-то разные, бронировал однушку на 20 -ом, цена 2.280 странно как-то, в связи с сообщением от PSM. 
Как бэ...... метражи и этажи разные, соответственно и цены...
У меня 26-ой этаж, 37 кв. м. - 2218 т. р.
никаких новостей нет о разрешении на строительство? или кто какими док-ми владеет?
Разрешение они ждут не раньше середины мая поэтомуи продажи планируют на начало июня.
Тоже выбираю между Гусями и Северной долиной 3 очередь, склоняюсь к СД по причине наличия метро и построят быстро.
А мы решили посмореть в сторону Ленинского Парка (ГК Город)! В Гусях бронь остается, но сроки начала продаж, как и в СД, не понятны :( А у нас сроки поджимают...
А я не тороплюсь, но ожидание в любом случае малоприятноfrown
куда своебойка делась? :( или уже все сваи забили... 
Раздумали строить.
категорически не хватает 2ой камеры... существующая транслирует лишь обстаноку на стройплощадке корпуса Д3... что с корпусом Д1?!
надо камеру которая туда сюда ворочается каждые пол часа например
Смотрю смотрю на эту камру и понять не могу что-нибудь на площадке Д3 они уже сделали или нет??? Своебойка сейчас стоит на площадке Д1.
сегодня вроде как начало продаж должно быть...
да да вроеде даже обещали позвонить с приглашением для заключения договора..... но стройт активно даже ночью работают.
Настроили на 6-10 июня... ждёмс
Господа соседи (сомневаюсь в этом уже), я сегодня ездила в офис КВС. Дали мне там ..... договор обеспечения чего-то там............... Подписывать такой на мой взгляд опасно, поэтому я его нашему юристу свезла. Естес-но было отвечено мне, что КВС по этому договору никакой ответственности не несет. Так что будьте аккуратней. Незнаю что и думать про них......... Сижу, думаю..........indecision 
Ах да, забыла упомянуть, что после заключения этой бумажки предполагалась оплата в размере более 1,5 млнр. Интересненькоsmiley
как мне объяснили сейчас так все делают...после этого они отправляют дду на регистрацию в фрс, им же тоже надо себя страховать, вот вы и платите...только нам сказали что 30% надо сначала заплатить, а после регистрации остальное..
и рассрочка кстати тоже начинает оплачиваться только после регистрации-это плюс!!!!!
А мне сказали 70% после бумажки, 30 % после регистрации......... И кто сказал что все так делают, можно подробнее... Кто еще так делает?
ну например пн берет деньги по дду, еще не зарегистрированному, гдск по зададку...
Договор должен быть не обеспечения а сразу купли продажи 214 я не первую квартиру покупаю!

Что опять за новости!
Кто что знает? Вообще продажи сегодня начались?
но я не буду спорить, я в этом деле новичок, мне это знакомая агент сказала...
Что с продажами, уже начали или нет оформлять?
Товарисщи, нам необходимо узнать максимум про эту систему. Очень хочется именно там, именно за эти деньги. До 10-го июня время еще есть. Кому нужно, вышлю скан этой ... Договора...
Да,пожалуйста,опобликуйте Договор обеспечения,чтобы вместе обсудить его содержание.
Да нормальная схема, все, соблюдая 214 закон, тут дело все в задержке регистрации ДДу в госорганах. Вот на этот период они и страхуются, дополнительным договором, у некоторых этого нет, но деньги вы заплатите сразу 100 процентов, а по закону должны платить 100% только после регистрации.
Так что КВС все делает по закону.  
А Вы его (договор обеспечения) читали? Интересный такой...
После обеда вышлю
Только что разговаривал с КВСом сказали, что окончательных версий договоров у них еще нет будут до конца недели. 1-й договор о задатке второй (одновременно заключаемый) ДДУ. Если все как они сказали то ничего криминального не вижу...
Мы вносим задаток и после регистрации ДДУ он засчитывается в его оплату... Никакой ответственности по договору о задатке у КВС быть не может...
Я говорила с КВС 26 мая мне сказали так же:договор обеспечения и ДДУ одновременно.Покупатель примерно в течении 5 дней должен перечислить 90% стоимости квартиры.Как только деньги поступают на р/сч КВС берёт нашу доверенность, ДДУ и идёт на регистрацию в ГБР.На это примерно уходит 3 месяца.Затем покупатель перечисляет остаток суммы.
если задаток-то это отлично! это схема гдск...
В разделе документы. 2 страницы - 2 разных файла. Так получилось
Изощрёно обошли 214ФЗ, не доверяют нам
А договор долевого участия есть у кого нибудь?
Ссылка на статью с Фонтанки в развитие темы: http://www.fontanka.ru/2011/06/01/153/print.html
На самом деле то, что с нми работает сбербанк в плане ипотеки, а также Промсвязьбанк говорит в пользу того, что не совсем все так мутно как можно себе представить. Сбер,например, как правило не работает с хоть сколько - нибудь сомнительными компаниями.
Незнаю, сама вот думаю брать там или нет. Бронировала в Д1. Дали бумажку что бронь есть. Звонил 31 мая менеджер приглашал на подписание договора. Обещал прислать, но пока не прислал. 
Когда бронировали, сколько за метр вышло?, проект хороший построят думаю быстро.
В четверг разговаривал с менеджером, сегодня на электронку прислали договор почитать, к концу недели приглашают подписывать. Для КВС это имиджевый проект, поэтому есть все шансы относитльно быстро получить квартиру. Они уже еще один участочек прикупили... тоже будут жилые дома строить...

это окончательный договор? или они еще что-то менять будут? разместите здесь!

А чего и где еще строить будут?
Дом на просвещения, но пока они об этом молчат
Выложила все документы которые они мне сегодня прислали.
а вам  ничего не сказали по поводу тиого что нигде не упоминается о первой очереди?
Нет, ничего. Сказали только что это стандартный договор. 
ох, на сайте выложили цены!!!! я в шоке!
Сроков нет конкретных в договоре, так что квс могут строить неторопясь.
Вчера был в офисе....в ДДУ появились положительные изменения....пункт 5.2. полностью изменили...все сроки прописаны четко)))
5.2.2. Застройщик обязуется обеспечить ввод Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию во II квартале 2013 года.
5.2.3. При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему Договору, Застройщик после получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру, с характеристиками, указанными в пункте 1.2. настоящего Договора и в состоянии (с отделкой), согласованном Сторонами в Приложении № 3 к настоящему Договору по акту приема-передачи в течение 3 (трех) календарных месяцев, начиная с 01 июля 2013 года.

ааееееее:))))))  и мне новый дали, так что нечего тут истерить

Когда оформлять начнут, что слышно?
с 10 июня приглашают в офис!

ну что сегодня кто-нить заключил договор?

Да интересно, что там в офисе продаж, ажиотаж есть?
Что за старт продаж такой, до сих пор не кто не отметился.

Так если человек заключил договор,он обязан по нему же молчать, как партизан!

Еду 14-го утромsmiley
Почему обязан молчать? Все договора законны.
Гусей-лебедей начала продавать Петербургская недвижимость, многие считают если ПН продает, то дом достоят
Подписала договора с изменениями (так мне гораздо больше нравится) и оплатила уже обеспечительный платеж.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!