Дом Ул. Дагестанская, д. 9

Неофициальная группа

Дом 9

Была вчера на объекте, не смотря на на мороз, предпраздничный день и время 7 вечера, работы идут полным ходом. Правда искали дом номер 10, вот его то мы и не нашли((((
Он скорее всего должен быть рядом с 9 домом?
10 дом напротив,надо было во дворы чуть пройти.Мы в феврале ездили туда там фундамент был уже.А вы как по программе квартиру берете?
по социальной программе, но пока думаем в каком доме брать в 9 или 10, смотрим на планировки.
мы тоже по соц. программе.выбрали 9,потому что быстрее сдается.
тоже склоняемся к 9 дому
а кто подпадает под соц. программу и насколько это дешевле????
фото от 12.03.2011 
Ух ты, еще этажик поднастроили!
Социльная программа немного дешевле, 1 м кв. 27800 руб, встать в очередь может каждый у кого меньше 12 квадратов на душу населения и доход не превышает 30 тыс руб на члена семьи.
Ваш дом раньше нашего сдадут похоже, я из дома напротив
как. жаль что нам не хватило в 9 доме пришлось взять в 10 доме 
Скажите пожалуйста а кто строит 9 и 10 дома? Я не могу решиться кого выбрать, УФСК или того кто строит  9, 10 дома. Недавно наткнулся на объявления о продаже в 10 доме, позвонил, сказали "мы гос организация" а какая и откуда уточнить забыли. Пожалуйста разъясните что да как сдесь. Зарание благодарен!
МУП " служба заказчика и технического надзора"
http://www.sztn-ufa.ru/
Привет, участникам социальных программ. Мы тоже стоим в очереди, но думали, что не дождемся своей очереди и в 2009г. купили у УСК квартиру в рассрочку на 5 лет. Дом по ул.Дагестанская начал строится наравне с вашим 9 домом. У нас дом 3 подъезда, 9 этажей. А у вас большой 5-подъезжный и в разное количество этажей каждая секция. У меня вопрос: на каких условиях ипотеки вам дали жилье, сколько первон.взнос и ежемес.платеж, хотя бы на 1-комн.квартиру? Пожалуйста, кто-нибудь завяжите со мной переписку, можно в личку. Нужна выша консультация. Нам в администрации предлагают 3-комн. квартиру по соц.программе. Но так как у меня уже есть 1-комн. не по соц.программе, то других денег нет. Зовут Наталья. Буду благодарна, если никого не напрягаю.
для Ruzei: все зависит от Банка и первоначального взноса. По соц.программе работают 2 Банка - Сбербанк и БашПромБанк. Например, 2-ку на 60 кв. сумма 1 700 000 руб. при первоначальном вносе 30% платеж выходил около 17 - 19 т.р. на 20 лет. Советую сходить в Банки и уточнить))))).
20 лет-это ого-го. Я уже бабушкой стану и не один раз.Мне уже будет почти 60лет. Не хочу такой обузы. Но все равно спасибо за информацию.

тут на днях с друзьями-ипотечниками сидели))) так вот такой неоконченный анекдот вышел: "выходят дети 5 лет на песочницу, одни другого спрашивает: у тебя родители на сколько лет ипотеку взяли? та отвечает: ну, ихнему зятю хватит))))". Вот что-то типа того...

соцпрограмма - доход 15000 р на взрослого члена семьи и 10000р на детей , на каждого члена семьи 12 кв м
Всем здравствуйте! Когда указана в договоре сдача вашего дома?

Сдача дома № 9 в конце 2-го квартала 2012 года (если не ошибаюсь, то дом № 10 тоже в эти сроки).

Соседи, домик-то строиться)))). Фото выложу скоро....... На текущий момент: Блок А = под крышу, Блок Б = 3-й этаж, Блок В = 1-й этаж. Процесс идет!!!!
Кстати, дом № 10 тоже "кипит"))))).
смотрю в сторону 9го дома, завтра фото постараюсь выложить
квартиры в 9тке не продают
Был сегодня на стройке, сам я будущий жилец 10 дома. Дом 9 кипит по полной так же как и наш. Секция А дома 9 заложена керпичами и поставлены окна, секция Б поднята под крышу и заложена керпичами вроде до 3 или 4 этажа, остальный секции тоже уже подбираются к крыше.
это хорошо
да, 9 дом точно к зиме будет поднят в таком темпе
что и требовалось доказать, его не толко подняли но и закосервировали до зимы
а что значит "законсервировали" ?

закрыли дом от внешних погодных условий, то есть подняли стены, поставили окна и двери

краны убрали, ведутся отделочные работы
напишу еще здесь- нам сказали,что сдача 9 дома -14 год. покупаем в агенстве недвижимости, в чем тут прикол? а вы тут пишете,что 12 год...
Мы тоже там купили
какой нафик 14 год? в 14 году дома 9 и 10 в полном составе выезжают в сочи на олимпиаду...smiley
Это вам предлагают дом который строит УСК, у них тоже есть дом со строительным адресом Дагестанская 9.
так что- два дома с одним адресом?
УСК тоже начал строить дом со СТРОИТЕЛЬНЫМ адресом Дагестанская 9, реальный адрес у этого дома будет другой. Та же ситуация с одинаковыми адресами: Дагестанская 12 - сдан в 2009 г., и еще Дагестанская 12 - т-ко фундамент заложили. Вот покупатели и путаются.
Привет всем! Возможно мы будем соседями, думаем купить однушку или в вашем доме, или на Дагестанской 5 (там 3 секции уже сданы, но отделка черновая) Ваш застройщик внушает больше доверия чем УСК ))    МУП строит гораздо быстрее. Хотелось бы узнать насчет чистовой отделки: какое напольное покрытие? обои наверно так себе? 
Они уже приступили к чистовой отделке? Успеют ли сдать дом к июлю?
Неделю назад говорили, что в секциях А,Б заканчивают чистовую. Были в сек. Д осталось покрасить потолок, наклеить обои и положить линолиум, двери частично поставили. Может быть черновая для кого-то и лучше, но там нет даже цементной стяжки, подоконников и откосов. А с УСК действительно намучаетесь, у нас была квартира на Дагест. 5, продали.
УСК предлагает т-ко голые стены, да и те кривые) С удовольствием купим в вашем доме, в авито много желающих продать. Лучше уж подождать до июля, чем приобретать сейчас  черновую отделку без цементной стяжки, подоконников и откосов, межкомнатных дверей.... Пока у нас нет всей необходимой суммы наличными, но скоро будет )
Линолеум они стелят т-ко на кухне? А в ванной что на полу?
Быстрей уж охота переехать в собственную квартиру в новом экологически чистом (по сравнению с др. районами города) микрорайоне))))
Были в марте в своей квартире (секция Б), все готово. Линолеум лежит везде кроме туалета и ванной. Обои конечно самые дешевые, но все равно смотрится хорошо, чистенько. В ванной и туалете на полу нет ничего (цемент), стены покрашены акриловой краской. Сантехника стояла вся, только на кухне плиты еще не было.
Спасибо за информацию! А наличие кухонной плиты тоже предусмотрено в чистовой отделке?
И еще вопрос =) похоже МУП закончит отделку раньше июля, может они раньше дом сдадут? Слышала что дом будет сдаваться целиком, а не посекционно, это так?
Да, кухонная плита тоже будет! На счет сдачи дома, звонила в их контору, сказали что дом будет сдан до 01.07., но еще потребуется где-то месяц на оформление документов, и соответственно ключи от квартиры получим примерно конец июля. Дом будет сдаваться целиком.
Если честно создавала блог про дом ( 9  но 2014 сдача ) Но я рада за вас. Отзовитесь кто купил у УСК дом 9 2014.
Я писала,что мы покупаем. пришли в УСК, взяли договор,договорились на след.день оформлять. к нам подошла женщина и предложила купить у нее в 13 доме -он сдается раньше, да еще кв м на 2 т. меньше. так что я теперь среди дольщиков 13-го))) в 9 планировка классная была- но что тут поделать - вот так вышло!)))
ну заедете гоад через 3, может быть, читать надо по 13 дому что пишут
читаю,естественно. А что, 9 раньше? его еще нет совсем. по докам 14, не раньше 16 ждать.
Серебрянный ручей, дом 9 построен, ведется внутренняя отделка, сдается он по плану вовремя 2 кв 2012, продает квартиры СЗиТН, я уже раз 10 писал что у УСК все дома проблемные, попробуйте об этом поговорить в их офисе, они очень хорошо на это реагируют :) определитесь в каком доме вы хотите взять по картинке
Солидарен, +1000!
посты выше вообще не читаете. я ответила человеку про дом 9 ,который УСК строит. он на стадии свай, поэтому нам и определяться незачем-мы уже купили в 13(о чем я тоже писала). А в 9, который сдается,цена уже совсем другая-разница существенная для тех, у кого не завалялись лишние пол-лимона.
про 9 дом, который СДАЕТСЯ В ИЮНЕ ЭТОГО ГОДА- сегодня пришло письмо из СЗиТН о том что проектная площадь квартиры не соответствует указанной в договоре, она больше почти на 4 кв.м. и нужно доплатить...конечно когда договор подписывали, мы этот пункт видели (о том что если площадь не будет соответствовать указанной в договоре нужно доплатить), но не как не ожидали что на ЦЕЛЫХ 4 КВ.М. больше...это же почти 140т.р. Кому нибудь приходили такие письма?
а почему 140 т.р.? по какой цене ВЫ покупали квадратный метр? Я в 10 доме покупал по 27800 р. соответсвенно в случае увеличения квадратных метров доплата будет производиться по ценам указанным в договоре при его заключении то есть 27,8 т.р.

Покупали осенью 2011г по 34.000 за кв.м., площадь была первоначально указана 59, сейчас стала 63, съездили в контору, выяснили окончательно что доплатить надо 132.000 до 25.06.2012.

А у вас первоначально какая площадь была?!
Звонила сегодня в отдел реализации, все даннные по увеличенной площади у них есть, 26.04.12 всем разослали письма. У нас была площадь  84,8 кв/м, теперь 88,69кв/м. Заплатить нужно до конца строительства. Понятно, что могло быть увеличение, но не настолько же. Когда покупали квартиру уверяли, что такое бывает, но это единичные случаи.
Объяснили, что площадь увеличилась, т.к. изменилась технология утепления. Только не понятно дом возвели еще в 2011г., а технологию утвердили в апреле.
Может соберемся и в суд подадим совместными усилиями!? МУП сэкономил на кладке кирпича, всем уже наверное известно... вместо толщины наружной стены здания с 580 мм на 380 мм !
Т.к. МУП в нарушение проектных решений экономит на материалах и работе, в части уменьшения толщины наружной стены.
МУП получит дополнительные платежи от дольщиков, т.е. от НАС с ВАМИ в связи с увеличением площади квартир, по итогам замера БТИ. Дважды нас кидают,стены тоньше (неизвестно что будет зимой)+ доплату просят за то,что сэкономили на кирпичной кладке???????????????
Я дольщик 10 дома, у нас одна технология строительства!
Давайте примем какие нибудь меры!
Увеличение в 4 кв/м это слишком много и еще заплатить нужно до конца июня.Найти деньги в такой срок, тем более что квартиры у многих в ипотеке это вообще проблематично. Если собраться всем вместе может они пойдут на какие то уступки?

Какой суд? Какие меры? В договоре эти моменты четко прописаны, подписывать никто не заставлял.

не совсем.
в договоре прописано о пересмотре суммы при отклонении фактической площади от проектной более допустимого значения (0,5/0,7/0,9) по результатам обмеров предприятием по технической инвентаризации.
конечно, разницу доплачивать все равно придется, но непонятно зачем за месяц до введения дома в эксплуатацию заморачиваться с доп. соглашениями (дс).
кроме того, сумма доплаты по договору должна считаться из разницы фактического отклонения и допуска (0,5/0,7/0,9), а в случае подписания дс вероятно цена допуска вычтена не будет. более того - если после подписания дс по результатам обмеров площадь окажется ниже новой проектной на величину более допуска, то разница будет возвращаться опять-же с вычетом допуска. итого может "пропасть" два допуска (1.0-1.8 метров).

Первый адекватный комментарий без истерик. Спасибо.

А вы случайно не работник МУПа?! 
Нет, дольщик девятого дома.
Кто бы спорил...но ведь нарушение проектных решений, экономия на материалах и работе, в части уменьшения толщины наружной стены...это правильно?!
Застройщик обязан был построить дом в соответствии с проектно-сметной документацией, с которой я лично ознакомился при подписании договора долевого строительста,но затем МУП в одностороннем порядке внес изменения...как они говорят-были лишь незначительные архитектурные, структурные изменения....вроде все согласно договора.
НО ОТВЕЧАЮТ ЛИ ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ  ТРЕБОВАНИЯМ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ?! 
Изменения коснулись всех квартир в 9 доме или как?
мне письмо тоже пришло.
Такое письмо тоже пришло! кто нибудь ездил и подписывал ДС?
а в квартиры подняться уже можно? или как то надо договариваться? и всем ли письма пришли? мы то не получили...

Можно. Только первая секция была закрыта уже, там отделка закончена.

Прислали уведомление о том, что дом 9 вводится в эксплуатацию в конце июня.
Поздравляем!!! 
интересно я один не могу дозвонится до МУП?
это в субботу-то?
Народ, а что у нас по управлению домом? в договоре написано что не позже чем за месяц до сдачи дома должно было быть общее собрание жильцов по поводу управления домом, ничего такого не было€, ведь так?
Да, интересно, какая управляющая компания будет7
по жилищному кодексу, на собрании жильцов можно  определиться с формой управления домом (ТСЖ, УК, жилищ. кооператив  и тд), если не ошибаюсь.
Вроде как, если дом многоквартирный, то интересен вариант ТСЖ, если нет доверия к управляющей компании(ям). А вот до собрания собственников(пока дольщиков),  на данный момент заключен ли договор у застройщика с какой-нибудь компанией?
 
Читайте ст.16 пункт 13 и 14 ЖК РФ (лучшее все прочесть)
Соседи с 10-го ))))
Народ, а что за электроплиты вам достались? нормальные хоть? 
На мой взгляд очень неплохие

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!