Жилой комплекс Капитал

Неофициальная группа

регистрация ДДУ

Здравствуйте будущие соседи!
Расскажите пожалуйста сколько времени заняла регистрация ДДУ. Особенно интересуют договоры с ипотекой.
сейчас только этим начала заниматься. в т.ч. и ипотекой. вопросов больше, чем ответов.
Какие у Вас вопросы?
Нам необходимо подать заявление в Газпромбанк для пересмотра объекта недвижимости (изначально подавали на Сечение), а потом после одобрения надо будет подписывать ДДУ и после регистрации оплачивать 1 взнос.
Вчера подписал ДДУ. Договор отдавал на проверку своим знакомым юристам. Договор нормальный, но были спорные моменты (хотел некоторые пункты изментить). Послали в сад. Они себя перестраховали со всех сторон. Например срок передачи квартиры - аж 4 квартал 2013г. Пришлось подписать в их редакции. На регистрацию они берут 2 месяца. Ипотечный договор можно уже подписывать. Обязательства по нему начнутся только после списания денежных средств, т.е. после регистрации и оплаты первоначального взноса.
#Вчера подписал ДДУ. Договор отдавал на проверку своим знакомым юристам. Договор нормальный, но были спорные моменты (хотел некоторые пункты изментить). Послали в сад. Они себя перестраховали со всех сторон. Например срок передачи квартиры - аж 4 квартал 2013г. #

    да, тоже обратил на это внимание. срок передачи квартиры один, а афишируемый срок сдачи объекта 1ой очереди 4 кв 2012... но это не прописано. если не изменяет память, пункт из договора содержит: "...застройщик обязуется закончить строительство в срок", а какой срок - история умалчивает.
 менеджер при подписании объяснил их мотивацию, косаемо сроков сдачи (короче, планируют сдать раньше, без необходимости переоформления сроков и оповещения необх органов, ссылаясь на темпы строительства).
Перестраховались.. ну уж шибко им верить хочется!
ну и комиссия 2100р ГпБ - развод чистой воды!
Что такая за комиссия????
ну это для ипотечников.. тут говорили уже о перерассмотрении заявки о выдаче кред. короче, тупо сменили в ранее выданной бумажке с одобрением Сечение на Капитал (как только он вошёл в список аккредитованных) за 2100р.
бешеные трудозатраты, наверное.)

ну и 25т.р. госпоже Топаловой, тоже оригинально. но это практика многих компаний, брать за регистрацию ДДУ, либо как в нашем случае её "ускорение" (2 мес!!) допиолнит средства.
буду рад видеть будущих соседей на в группе на сайте Вконтакте
http://vkontakte.ru/club25829916
чего-то я уже дважды подавала заявку в группу, но Вы почему-то меня игнорируете... :(
я вас  раз и добавлял! а во второй уж подозрит что-то... интернет штука мусорная, порой и не разберёшь.... но с 3-го раза сошлись вроде?!)))  cheeky 
shahter  Да, спасибо!smiley
Христос Воскресе!
Кто нибудь уже зарегистрировал договор?
Мы тоже отдали 2100 за смену объекта(
Это заняло полдня.
Ура! Вчера получила зарегистрированный договор и проплатила свою квартиру.
а когда вы заключили ДДУ...чтобы понять сроки регистрации....
спасибо, будем иметь ввиду...

Кто-нить в курсе, можно уточнить в ФРС, действительно ли зарегестрирован конкретный договор, а то хочется для своего успокоения узнать (регистрацию то СТ делал)?

тел. (813-70) 90 410 - телефон ФРС. Звоните и узнавайте....Мы еще ждем...
Спасибо, буду звонить!
Вам скорейшей регистрации)
Я заключил договор 21 марта, получил зарегистрированный 20 мая.
Как мне объяснили, возможны варианты со сроком регистрации, т. к. они (СТ) договоры по одному не возят, а ждут пока наберется некоторый объем договоров.
Сама регистрация, в облостном ФРС (в городе вроде дольше), занимает около месяца.
Добрый день)
Заключали ДДУ 13 мая, вернулся с регистрации 28 июля)
Добрый день!

Всем пришлось на время регистрации ДДУ заключать договор с СТН на бронирование с оплатой 10% от стоимости квартиры?
6 мая подписала договор долевого участия, заключила соглашение с "СТН " о бронировании, оплатила 10 %, от стоимости квартиры, заключила соглашение на оказание услуг по регистрации ДДУ и права собственности, с индивидуальным предпринимателям Топталовой И.В., оплатила ей на счет в банке 30 тысяч . Кроме того подписала протокол о расторжении соглашения о бронировании и распоряжение о переводе денежных средств в счет частичной оплаты стоимости квартиры. На руки из документов дали только соглашение о бронировании под писанное С.П. Шапиро с печалью "С Т Н". Нет ни ДДУ ни других соглашений. Обещали отдать после регистрации в Ф Р С. У вас тоже так было ? Очень переживаю, не знаю , так и должно быть ? Очень прошу ответьте кто - нибудь пожалуйста.
Добрый день!

Вам ДДУ уже выдали?
Добрый вечер . ДДУ Пока не зарегистрирован . Я 20 июня звонила Шапиро С.П. , он сказал, что сведений о том, что мой ДДУ принят ФРС на регистрацию нет, пока только получены документы по договорам , заключенным в апреле. А как у вас ?
У меня было немного по-другому. Сначала заключили договор бронирования с СТН на 30 тыс., пока банк одобрял кредит. Потом подписывали перевод 30 тыс. на Топталову. Затем заключили с СТН еще один договор о бронировании на 10%. И ДДУ. На руках тоже только соглашение о бронировании.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!