Дом 65/02

Неофициальная группа

Следим за стройкой!

Народ! Выкладывайте фотографии дома, потому не все и не всегда могут посмотреть что происходит на стройке. А многим может быть интересно.
Проезжал вчера мимо нашего дома! Как был до праздников так и остался, как будто вчера никто и не строил его(
Ход стройки на 17.05.2011. был вчера на стройке вечером в районе 19:00, тишина гробовая, никого. За неделю, т.е. с 11-го числа, установили только опоры для заливки бетона, бетон потолка-пола закрывающего 9-й этаж так и нет, выложена стенка балконов со стороны двора 65/01 толщиной в один кирпич (т.е. можно считать что нихрена не выложена), причем кирпич БЕЛЫЙ!!! я думаю белый кирпич там не в тему будет вообще. Красивый вид врятли получиться, дом будет каким- то трехцветным получается. Но самое пугающее то, что за неделю на стройке никаких изменений, стройка стоит!!! Рядом строится дом 65/10, так там в это время, работа шла полным ходом!!! Человек 20 прмиерно видел, равномерно распределенных по периметру дома, и укладывающих кирпич и перекрытия. Вот так вот. Я думаю нужно звонить в ФОН и разбираться в чем дело!!! Я считаю за неделю даже при 8-ми часовом рабочем дне при хорошем желании можно спокойно один этаж поднимать, как заливкой бетоных основании и пола, так и укладкой кирпича и установкой межкомнатных перегородок! Но это при хорошем раскладе! В нашем же случае, застройщик вообще не торопиться дом построить к сроку. Думаю что рядом растущие дома (не фоновские) сдадуться раньше чем сдаст свои дома фон!
17.05.2011 начали укладывать ббелый кирпич, вид со стороны 65/01. Время около 19:00 на стройке никого!17.05
Позвонить можно, да только какой в этом смысл? Деньги мы заплатили. Срок сдачи еще не подошел. Официального повода на них гнать нету.
Дом 65/10 то же время, на стройке кипит работа!!!
Стройка - Суббота 21 мая.
То же время, вид со двора дома 65/01. Заливают перекрытие.

Заезжал 20.05 на стройку вечером. Поговорил с охранником, тот сказал что бетон заливали 11 человек раньше щас только 8, соответсвенно время на подготовку к заливке тратиться больше (подготовка перекрытий, опок, связка арматуры и прочее). Потом подъехали еще 2 парня, лет 25-ти не больше. Я спросил кто такие, они сказали что новая бригада, а старая сказали вся уволилась, я им грю дом нихрена не строиться, так строить и не кому было поступил ответ от них, сейчас говорит быстро подымем, главное что бы заливать этажи успевали. Сказали дом очень геморный в плане строительства, но они постраются быстро поднять. Говорят этот дом уже кто только не строил, строители меняются часто, каменьщиков не найдешь за ту плату которую платит заказчик, т.е. как я понимаю ФОН. Сейчас сезон, все каменьщики  кирпич кладут на коттеджах, а сюда никто не хочет идти за такую плату. В 65/10 говорят сдельно работают сколько положил столько и получил, а тут оклад. Вобщем думаю про качественно построенный дом можно умолчать при такой текучке строителей. Лишь бы подняли не с сильным опозданием. Сроки говорят можно смело на полгода вперед перенести. Так что вот так вот.
8 июня оказался вечером на стройке. Рабочие в 19-00 уходят домой. Работают человек 10-12 одновременно. Какие изменения? Этажность потихоньку растет. Внутренние перегородки есть только на первом и втором этаже, или на цокольном и первом... Вообщем там где обкладывают кирпичем облицовку. В доме до шестого этажа появилась труба мусоропровода. И так же этажа до шестого появляются вентиляционные трубы. Идет их монтаж и обшивка тепло или шумоизоляционным материалом. Стало понятно насколько маленькие все таки балконы (лоджии) будут в нашем доме. Вообщем изменения какие то есть, хотелось бы большего, но имеем то что имеем на данный момент.
Кстати высота потолков будет (судя по количеству кирпичей) 2,5 метра. Это примерно на 15 см меньше чем в панельке. Немного расстроил этот факт.

И еще один ракурс дома

Заезжал на днях на стройку, подвез нашу крановщицу до дому, заодно и распросил че и как. Значит так: бетонщики-это те кто подготоавливают и заливают бетон деревенские ребята из Кукмора, работают человек 9, ща уехали на праздники домой. Камещников у нас всего 7 человек (те кто непосредственно кладут кирпич), это узбеки, гасторбайтеры короче. Спросил почему все так долго и медленно, сказала каменьщиков мало, никто не хочет мудохаться с таким "тазиком" сложно класть типа кирпич из-за такой формы нашего дома. У бетонщиков свой гемор, после того как уложили панели для заливки, приходят геодезисты, невилировщики, все промеряют и ставят отметки, тока после этого ребята бетонщики связывают арматуру и приступают к заливке, естественно при наличии самого бетона.
Вобщем печально пока что всё. Кто то там расчеты делал по времени кладки. Я думаю никакие расчеты не нужны нафик, если за 2 месяца один этаж будут кирпичем закрывать, то посчитайте сколько времени уйдет для того что бы закрыть 16 этажей и всем станет понятно какая жопа просто! 16*2=32 месяца/2=2,66 года, без коментариев короче....
 P.s. крановщица успокаивает конечно горя что будет всё хорошо, к новому году якобы достроят, но на сегодняшний день вериться с трудом, поживем увидим...
Состояние дел на 19 июня
То же, вид со стороны 65/01
2 июля, 18.00.
Насчитал 8 рабочих. Два из них даже работали. Не ожидал их в субботу в такое время увидеть.




Пусть строят, хоть круглосуточно. Дом вверх нифига больше не растет с мая месяца.

Несколько фотографий квартир дома







Круто!!! Это как тебе удалось зафоткать квартиры??
очевидно, зайдя в эти квартиры)))

ну так то понятно, как его туда пустили я имел ввиду:)

сам его спроси)))
Нужно просто пообщаться со сторожем)))
 Звонили 18.07.11. ,прорабу нашего дома, он сказал, что ищит  людей заливать дом. А кирпичи стали класть сегодня. Говорит, если не верите приезжайте посмотрите. Нихватки денег нет, сказал прораб, только нехватка людей.

Очень интересно почему ушли те кто 10 этажей уже залили?? Не из-за того ли что им мало платили например? Сейчас новые люди придут заливать дом, по новому начнут, как бы не накосячили чего, те ребята хоть 10 этажей нормально залили. Коней на переправе не хотелось бы менять.
p.s. у вас есть телефон прораба?

Да, бригадир нашел более оплачиваемую работу (шабашку), и забрал с собой всю бригаду. Прораб говорит, что когда кончится сезон шабашек, все начнуть возвращаться. Заливщики у нас были казанские. Я переживаю, что нашего 15 этажа еще помине нет, как его построют неизвестно.

Насчет заливщиков мне крановщица сказала что ребята из Кукмора были. А когда этот сезон закончится интересно, не в ноябре случайно, когда снег пойдет и все сроки по сдачи дома будут сорваны? Нашего 12-го этажа я тоже пока не наблюдаю, в ипотеку взят воздухsad. Грубо говоря еще пол дома вверх надо заливать. Ощень плохо что разные люди строят наш дом, по моему мнению это сильно скажется на качестве дома.

Так же есть версия про кран. Мол тот что стоит не годится для дальнейшей работы. Привезли другой или еще привозят. На площадке действительно стали появляться детали крана. Вопрос когда его соберут и когда появится бригада бетонщиков. Хотелось бы видеть каркас дома до наступления морозов.
насчет крана, по моему мнению он состоит из секций, и ничего не мешает воткнуть еще одну или сколько надо секций для увеличения высоты. Секции на стройке разбросаны по всюду:)) Просто это надо делать оперативно, что бы из-за крана не стояла другая работа. например в воскресенье вывести людей и собрать его. а не так как будет в будний день и вся стройка встанет:))
И все таки интересно, у кого какие версии окончания строительства и передачи дома для ввода в эксплуатацию?

Ну если грубо считать что до 1 июня каркас вырос на 9-10 этажей, я в январе делал фотки закрывали 4-й этаж, соответвенно 6 этажей построили за 4-5 месяцев. Итого получается, что если с 1го августа начнуть заливать то до нового года поидее должны закрыть оставшиеся 6 этажей + тех этаж. По кирпичке вообще не понятно, второй этаж строили ооочень долго, зато третий грубо говоря за 2 недели закрыли, соответсвенно, получается еще не закрытых 13 этажей, тех этаж даже не буду брать, потому как всеравно всё условно. получается что 13 этажей закроют за 6,5-7 месяцев, это примерно январь-февраль 2012 года. Итого получается коробку полностью закроют скажем так в начале февраля. Теперь если во время обкладки кирпичей начнуть паралелльно проводить все коммуникации, электрику и начнут чистовую отделку квартир то я думаю в марте 2012 закончат всю стройку, если нет, то еще смело можно брать чуть ли не полгода для внутренней отделки и коммуникаций, т.е. это не раньше июня 2012. Ну и самое сладкое на последок, это сдача дома городу, кучу бумажек и прочей бюракратий, тут я даже преполагать не буду. Подведем к итогам выжеизложенное: 1. полностью все построят к сроку передачь квартир, т.е. до 30 марта 2012 года, но возможно и даже скорее, дом будет еще не сдан. 2. июнь-июль полностью построенный дом, срок сдачи под вопросом.

Вчера 20.07.2010 в районе 20:00 водружали второй кран! значит всетаки второй кран будет! каменщики как в понедельник так и вчера не работали, хотя не понятно по каким причинам, первый кран то вполне мог удовлетворить потребности.

Мы же не строители. Как мы можем знать соответствует ли предыдущий кран требуемым нормам. Сколько максимальная высота и грузоподъемность, стоимость аренды... можем только предполагать. Значит тихо тихо работа идет. Это лучше чем ничего.
Да это лучше чем ничего, я который день уже смотрю 65/04 не строиться и 65/10 замедлил темпы, а наши каменьщики хоть и распизд..., но свою работу делают потихонечку и судя по внешнему виду очень с не плохим качеством:)
Кроме того, мой знакомый общался с сантехником, работы по прокладке внутренних коммуникаций тоже идут парралельно с фасадными работами.

C сантехником из нашего дома? Чета они с понедельника кирпич ничерта не кладут, чем они там занимаются? Каждый день заезжаю вечерком, не души, шарахаются какие то личности непонятные и всё, че делают фик знает.

Был на стройке 21.07 где то в обед. Были какие то боссы на двух 750-х BMW и возле дома была движуха. До конца оформили цокольный этаж. и ставили кран. 





Здравствуйте соседи! Сегодня оформляла перепланировку по своей квартире, была в ОКСе, общалась с начальником: Наилем Ахнафовичем, убедительно заверил, что дом до нового года закроют все 16 этажей, и выложат кирпичем. На вопрос: заеду ли я в свою квартиру следующим летом, ответил: без сомнений! Сейчас у них ушла бригада монолитчиков, поэтому сейчас закрывают кирпичем фасадные стены. Сегодня видно, что полностью выложили 3 этажа, заканчивают выкладывать цокольный этаж, вокруг дома все заасфальтировали. Кстати, высота потолкол в нашем доме в чистом виде будет 2,70 метра. Согласитесь, что не плохо. Фасад видно, что выкладывают 1 кирпич и к нему газобетонный блок. Правда не знаю, хорошо это или плохо. Может быть, ФОН и не успеет к указанному в договоре сроку - 31 марта 2012 года, но пока отчаиваться не стоит. Главное, чтобы не случился какой-нибудь новый финансовый кризис. Тогда.......
А я когда вкладывался в долевку думал что новый 2012 год я встречу в новой квартире, эхх не судьба похоже:(
Забыла сообщить, что 2-х комнатные квартиры (торцевые, площадью - 62кв м), будут выходить на ул. Аделя Кутуя,  т.е. балкон на юге, одна комната на юго-востоке, комната и кухнея на юго-западе. Т.е. солнце практически целы день. Летом без кондиционера похоже не выжить.
65ый комплекс расположен в "долине ветров", первое время можно будет жить и без кондея) с открытыми окнами.
Интересно было бы услышать по поводу перепланировки. В деталях. Возможно некоторые из жителей хотели бы узнать что и как делается и посмотреть что можно придумать в квартире. Но это уже нужно открыть ветку в рубрике Правовые вопросы.
Новый кран все таки подняли)



и уже дооформили цокольный этаж 

Цокольный то дооформили, а первый этаж че не закрывают??sad

вот как то вот так)
Теоретически встретить там можно) Стены и временное электрическое освещение там уже скорее всего будет. Вот жить пока там врядтли получится.
:))) Ну так то и возле дома можно встретить, прийти поставить елку, открыть шампанское и смотреть на не сданный дом:)) загадать желание:)))
А какую песню пели "продавцы квартир"!!!  - "До нового года заселитесь уже!!! Не переживайте! Только заплатите поскорее!" А в итоге, если все сложится удачно, то как по договору заселимся. И то не факт...
Да уж, помню я как Наташка втирала мне, то что всё согласно срокам будет, конец сентября всё бдует готово, в ноябре заедете, дом сдадут, новый год встретите в новой квартире. А Зулька давай скорее кредит оформляй, квартир торцевых выше 12го уже нету, раньше квадрат якобы стоил от 23000р., типа вам за 25000 итак дешево отдаем, беги народ скорее пока халява не обломилась, давай давай неси деньги))) И получаем то что получаем, дом строят хрен знает кто, разве не бомжи еще только, хотят строят, хотят уходят, че хотят то и творят. Почему то я как то не сразу стал задумываться почему у ЖИКа квартиры стоят изначально дороже, даже в этих панельках из которого весь город состоит. А теперь похоже понимаю почему цена квадрата такая разная. Хотя люди работающие в ЖИКе первичку от ЖИКа не берут сами:))) Что косвенно указывает на качесвтво постройки домов.
Насколько мне рассказывали, в ЖИКе договора долевого участия регистрируют в УФРС только после ввода дома в эксплуатацию, хотя полную стоимость квартиры вы должны оплатить, если конечно не вступаете в их кооператив. В случае отсутствия  государственной регистрации сделки по Договору долевого участия, вы, как дольщик абсолютно беззащитны перед застройщиком и гарантии, что вам достанется та квартира, которую вы оплатили у вас нет, и что вообще достанется ( читали наверное истории о том, как одну и ту же квартиру  застройщик продает по несколько раз). И в случае, если вы обратитесь в суд, вы там тоже ничего не высудите, т.к. отсутствие госрегистрации ДДУ, уже считается незаконным действием, и свои деньги по такому договору вы тоже назад можете никогда в жизни не получить.Да и такой Договор сам по себе - ничтожная сделка.  В случае госрегистрации ДДУ, у вас появляютя првва ( читайте свой Договор и Закон №214-ФЗ от 30.12.2004г с изменениями, там все очень популярно и доступно описано). Кстати, в ЖИКе в июне месяце 1 кв. м в панельке прдавался по 30000 руб. А в июле, я свою квартиру в ФОНе купила по 26000 руб, и то, считаю, что мне повезло, просто кто - то из дольщиков отказался,  по финансовым причинам. А в 65/04,65/10 в середине июня двушек свободных уже не было. Квартиры сегодня раскупают еще "в котловане" дома.  Дом конечно строится медленно, но как говорит застройщик: челнинцы не хотят работать стройках, поэтому они возят Равшанов и Рамзанов из Казани.
Равшанов и Джамшутов и в Челнах полно, просто у ФОНа плохая организация строительства, интересно где и когда у них проходят штабы стройки?
Что ты имеешь ввиду под штабом стройки? Я не силен просто в строительных делах особо:)
штаб стройки проводится примерно раз в неделю, обсуждаются текущие вопросы и проблемы строительства, выносятся решения и сроки исполнения задач, ну а в общем и целом мат перемат)
Состояние дома на 31 июля

Кто знает почему на 4-ом этаже на балконах стены кирпичные не выкладывают? Что ограждение какоето другое замутят или что?

Ответ кроется в следующей картинке



Если посмотреть внимательно, то видно что на некоторых этажах будут витражи, а на некоторых классические лоджии. На 1, 2, 3,5, 6, 8, 9-ых этажах должны быть обычные лоджии, на остальных витражи.
Да по этому эскизу дома ничего не понятно вообше:))
Нажми на картинку, откроется в отдельном окне в полном разрешении. И еще добавляю тебе увеличенный фрагмент



Присморись, отличия от других балконов видны.
Ну про большую картинку я знаю, просто это же всего макет, как думаешь следует ли следовать ему? Напечатать как угодно могли ведь. А как теперь думаешь будут закрывать такие лождии? Пластиковыми щитами может?
Скорее всего как ЖИК делает лоджии. Закрывает пластиковыми щитами. А макету верить надо, так как он идет в составе проекта на дом. А от проекта отклоняться никто не будет на свой страх и риск. Не дай бог случится какое нибудь ЧП, сначала будут смотреть соответствует ли дом проекту.
Фото на 6 августа.
У вас уже 5-ый эт. начали кирпичём обкладыватьyes
Но вверх дом, почему-то, так и не растёт((

Был в воскресенье на стройке, какие то три мудака снимали подпорки с 9-го этажа, те что для заливки бетона используются, так вот почему мудаки то, потому что у них все это вниз летело, могло кому-нибдуь на голову прилететь, фанера, брусья и прочие железки. У прошлой бригады такого не было. Машины короче не стоит оставлять возле дома)))

торцевая двушка комната слева
комната справа
а вот и первый жилец))))
Коммуникации еще не прокладывают? Только вентиляцию?
Насчет коммуникаций не обратил внимания если честно, но труб отопления как видно по фоткам еще нет
Сегодня, 14 августа, были на стройке. 

Строители работают )))
тихо тихо вроде строится. В тоже время в воскресенье рабочие вязали арматуру! А это вроде как день строителя. И вроде как появились бетонщики у нас)))

Вот именно что слишком тихо, бетонщики еще медлительней чем до этго были!!!

Поживем, увидим. )))
ой мля, быстрей бы уж достроили, хоть знал бы за что деньги плачу по ипотеке(( Никто перепланировку больше не оформлял?
А может вам уже стоит нанести визит "всемилюбимой" Зульфире Камильевне? Пусть знает, что дольщики "не спят" и тщательно следят за строительством. В конце концов, дом с июня месяца ни на один этаж не поднялся!!! А сами,  всем офисом  чуть-ли не клялись, что дом сдадут  к концу года.

Дай бог что бы к новому году закрыли коробку полностью, тогда останеться только внутренние работы доделывать, и смотря сколько человек будет зайдействовано, от этого зависить и срок окончания строительства. Ждем с нетерпением!

Народ! Есть у меня одна знакомая, которая общается по долгу службы с прорабами строящихся домов в НЧ. Так вот, сказала она мне, что с дома 65/10 бригаду перекинули на строительство нашего дома, потому что планируют все таки доделать его до конца года.  План-кабан, поставленный руководством. Отделочники и электрики уже работают на нижних этажах. Так что надеюсь что вселиться нам получиться в срок) Очень надеюсь...)
Отличная новость, поздравляю! На прошлых выходных была там, заметила движение на верхнем этаже yes  А я уж думала, что наши к вам перебежали smiley
Состояние стройки на 26 августа

02.09.2011 время 19:30




Спасибо dengrig  за фото!
Уже залили перекрытие между 11 и 12 этажами) 
А кирпич вроде как не кладут?

Спасибо за фото dengrig! 
На сайте ФОНа выложили изменения к проектной декларации. Срок сдачи переносят на 2 квартал 2012 года.

Печальные новости! а как насчет законодательства? нас дольщиков должны были за 2 месяца до окончания строков уведомит по поводу переносов сроков? Кто нибудь получал письма? или в иной форме?

За два месяца до передачи жилья дольщику. То есть в конце января 2012. Время еще есть, может и напишут еще.
Выдернул из http://www.chelnygoscontrol.ru/. "Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает право застройщикам переносить срок ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, при этом обязывает отмеченных юридических лиц не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направлять участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора участия в долевом строительстве. В противном случае, застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вот я тут не особо понимаю конечно, не юрист но "переносить срок ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, при этом обязывает отмеченных юридических лиц не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направлять участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора участия в долевом строительстве." У нас в договорах написаноокнчание строительства и ввод в эксплуатацию не позднее 30 сентября! 
Прочитал весь закон. Не нашел формулировки про сроки и ввода в эксплуатацию. Везде регламентируется сроки передачи участникам долевого строительства. Поэтому считаю, что согласно договору у нас главная точка, это передача жилья нам. Соответственно предупрежение о переносе должно появиться за два месяца, то есть в конце января 2012. Если я не прав, покажите мне, где в законе прописаны штрафные санкции за неуведомление о переносе срока сдачи в эксплуатацию, а не передачи участникам.
Надо им вопрос задать или съездить на консультацию или на худой конец позвонить короче.
А как так получилось что у вас сроки по договру долевого строительства другие? У нас срок до 31 марта 2012 г.
По дому 65/01 такая же история была. Срок сдачи сдвигали, но жильцов предупредили вовремя и собирали подписи на согласие.

Это передача квартир не позднее 31 марта 2012! А окончание строительства дома и ввод его в эксплуатацию не позднее 30-го сентября 2011 года!!!

В нашем договоре таких подробностей нет ))) Только сроки по передаче квартир.

каких подробностей нет??

Ну что ж друзья , будем ждать , другого выхода не вижу.
Можно ,опустив забрало, броситься "в бой" , но шанс разбить себе лоб гораздо выше нежели шанс заставить дом "расти" быстрее .
Хотя , если у кого-либо есть четкий план действия , то давайте обсудим .
Добрый день, соседи. Хочу пробраться на стройку, посмотреть, пофоткать. Как лучше это сделать - договориться или через забор?
Приезжай часов в восемь, когда рабочих уже нету. В это время сторож думаю без проблем тебя пустит. Гланое нормально с ним пообщаться.
Блин, в восемь темно уже. Спасибо за совет
Ну можно пораньше. Можно с фонариком. Главное что бы народу на стройке уже не было.
Чуть не забыл.. Где взять электронный вариант плана квартиры со всеми размерами?

Договорится с охарнником! На второй вопрос, у вас какая квартира? однушку двушка или трешка?

Однушка 6 этаж, смотрит во двор, рядом с торцевой двушкой
Завтра иду в офис Фона и в ПТО. Присоединяйтесь

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!