Дом Бульвар Архитекторов 24, 25

Неофициальная группа

Самозахват парковочных мест

Доброго дня, уважаемые соседи!
Сегодня у нас во дворе начался самозахват парковочных мест. У кого какая информация по этому поводу? Что будем делать?
С какой стороны? много поставили?
На самом козырном месте, вот фото машины на захваченном месте:

http://4put.ru/pictures/max/582/1788372.jpg

http://4put.ru/pictures/max/582/1788374.jpg

Автор безобразия - милая девушка на витце. Логика - я хрупкая девушка, мне машину негде ставить.
На месте был представитель УК Кристалл и несколько жильцов, все возмущались и требовали убрать безобразие немедленно. Девушка категорически отказывается сделать это добровольно.
Установку еще одного ограждения удалось предотвратить.
Очень нужна Ваша помощь в фото,желательно в 7-00 утра,по борьбе со стоянками на тротуаре.Тактика такая 1:предупредительные листы я разложила сегодня всем стоящим машинам на тротуаре(ст.12.19 ч.3, штраф 1000 рублей, уже есть собственники наших домов, которые заплатили по данному нарушению) 2:теперь всё очень просто надо только правильно сфотографировать чтобы и тротуар и гос номер был виден.3:УК Кристалл согласилась помочь с решением этой проблемы, приносим фото и они отправляют в ГАИ. Всё гениальное просто, пока все будут обсуждать, что делать и при этом ничего не делать. с места эта проблема сама не сдвинется. Я сделала первый шаг к решению этой проблеммы. Нужна Ваша помощь в хорошей фото съёмке, за неделю две можно отвадить всеч любителей тротуаров.
Тут вопрос спорный - кого и когда фотать.
Если человек приехал поздно вечером и уехал рано утром, при этом запарковался так, что оставил достаточно места для пешеходов, в т.ч. и с коляской, не наехал на газон, не прогревается под окнами - это еще можно понять. Ну мне так кажется, по крайней мере. Вреда от такой парковки не будет. Кроме того, кто-то может приехать с грузом и встанет на тротуар у подъезда на время разгрузки (по другому не встать, не перекрыв проезд) - а тут Вы с фотиком - тоже перебор.

А вот тех, кто упорно паркуется на тротуаре в узком месте, заставляя обходить машину по грязи или проезжей части, сдавать нужно однозначно!

Кстати, фоты можно отправлять на сайт ГИБДД самостоятельно, не обязательно через УК.
Наглость поражает.....
А эта не та, которая на детской площадке парковалась и ей кефир налили на машину?

Молодцы, что не дали продолжить. Надо и этот открутить, а то остальные последуют примеру
С тем, что уже поставили, надо разбираться - была просьба к представителю УК выкорчевать ограждение.
И, главное теперь, чтобы цепная реакция не пошла - есть такие люди, которые первыми не решаются на подлянку, но увидев дурной пример, ему следуют.
Главное, чтобы новая УК была более живая в этих вопросах, чем старая. 

По-хорошему, надо заяву написать в прокуратуру за порчу общедомового имущества (асфальта)
Я понимаю девушка из нашего  дома?  Девушка !! просим Вас убрать данное сооружение!
к соалению на  фото только грязная машина, приспособу не увидела, но верю и возущена тоже! и вообще, надо поторопиться с приватизацией, надоело лицезреть сседей из  ближних домов! Модет УК хоть на время повтыкала колышки с проволокой вдоль тротуара, уже бы никто не поехал. А вообще продлили бы синий заборчик вокруг всего дома, как сзади...
Присмотритесь повнимательнее - на втором фото приспособа видна под машиной, оранжевая, за передним колесом.
Респект за объявление в подъезде.
Мне кажется, если все будут придерживаться единной позиции, безобразие можно не допустить. Как ещё объяснить людям, что езда и порковка на тротуарах и газонах- это не хорошо.
это называется посягательство на общедомовое имущество. Демонтировать можно даже прибегнув к принудительной эвакуации автомобиля. И за это ничего не будет. Только эвакуацию надо провести в присутствии свидетелей, представителей УК. 
Залейте эпокситку в замок, быстро все поймут;)
или шины проколоть каждый день, совсем ничего не боятся что-ли, на наглость так и нужно отвечать
Ну все, напугали девушку, она теперь машину совсем не убирает с этого места smiley
Как вы рассуждаете, ну тогда дайте бедной женщине установить парковщик! То есть по вашему, кому-то можно нарушать, а кому- то не в коем случае,так получается? ставят на тротуаре заметьте, одни и те же ,если места парковочные есть, это же болезнь машину точно на против окон парковать .так может рассуждать тот кто постоянно ставит машину на тротуаре, а потом пытается оправдать себя в глазах других собственников, а с грузом вообще не должны ставить на тротуар, такие умельцы быстро развалят любой бордюр.и вообще я не вас просила откликнутся а того собственника кому не безразлична жизнь дома, кто сделал фото и повешал в подьезде, а писать мы все горазды ,сейчас рано светает все не радивые парковщики в кадр попадут вот увидите!
Если что, это я фото делал и объявление в подъезде вывешивал.
И на тротуаре я не паркуюсь. Просто считаю, что в крайности бросаться тоже не стоит, иначе будет война. Поэтому и написал, что считаю парковку на тротуаре в некоторых случаях допустимой, и то только тогда, когда в принципе больше некуда встать. Перечитайте, пожалуйста, мое сообщение внимательно.
Так я что то не понял ограждение это уже убрали или нужно его вырвать? 
Ограждение пока не убрали - над ним практически все время машина стоит. Я звонил сегодня в УК - они говорят, что ведут переговоры. Видимо, с дамой пытаются договориться.
Ну если не договорятся нужно вырвать его и все. Проблемы 0.
Я тоже считаю, что если машина не мешает пройти с коляской, или вообще пешеходам, и если она не стоит на газоне, то пусть стоит- мест на парковке не хватает, а машину поставить нужно! В крайности тоже не надо кидаться, а то объявление на машину втихоря повесить мы не боимся, а вот бороться с наглой владелицей самозахватившей общую территорию мы уже в кусты. Давайте во всех отношениях будем принципиальными. Если вы знаете, в какой квартире живет мадам, вызовите гаи (или как они там сейчас обзываются) и пусть все будет  и по-закону и по-совести!
Просто у всех разное понятие " мешает или не мешает". Кто-то искренне уверен, что и на дет. площадке рядом с детьми можно машину прогревать. Нельзя парковаться, значит никому нельзя. Все в одинаковых условиях. Паркуешься-будь готов заплатить за это. Не хочется бросаться в крайности, конечно, но иначе порядка не будет.  А ограждение, кстати, уже кто-то вырвал)))
ограждение на месте, по крайней мере было еще в обед сегодня, А вот кто на газоны ставит машины - это конечно безобразие - грязь из-под колес и на тротуарах. Уж лучше бочком на бордюре, чем месить грязь на сыром газоне/
Да, газон месить - это уже натуральное свинство. К сожалению, такие неадекваты всегда есть и от них только забор спасет. Надо новую УК всем дружно пошевелить насчет ограждения тротуаров. Омск-комфорт, кстати, обещал этим заняться, как потеплеет.
а вообще  решить бы проблему с ограждением территории наших домов, думаю выиграют все жильцы, и мест парковочных сразу станет больше, и кто-то сильно любопытный уже не пройдет и не проедет, а вход - въезд по такой же системе как на входной двери - магнитные ключи!
Все-таки продление синего ограждения вдоль тротуаров и установка шлагбаумов несколько улучшит положение с парковочными местами. Хотя бы машин жителей соседних домов и просто чужих машин станет меньше.
Давайте соберем собрание конкретно по данному вопросу ? "Установка шлагбаумов на пульте, ограждение, парковочные места". Расклеим объявы и тут разместим, заодно УК пригласим. Решим нужны ли шлагбаумы, и готовы ли мы заплатить со своего кармана (и если готовы то сколько). А с УК решить вопрос по поводу дальнейшего обслуживания этих шлагбаумов (опять же, готовы ли мы включить доп.статью расходов в квартплату и если да, то сколько). 
По поводу стобиков-самозахвата, я так понимаю, если мы в составе собственников  50%+1 решим на бумаге что столбикам НЕ БЫТЬ на нашей территории, то УК смело сможет их дергать сразу после появления (да и любой житель).
С новой УК этот вопрос обсуждался, они готовы его решать. Но сначала нужно оформить придомовую территорию, затем уже и думать, что можно сделать в оформленных границах. Как только будет территория, тогда сразу же надо проводить собрание по шлагбаумам и ограждениям. Как я понял, Кристалл уже занимается вопросом по территории.
А у меня такой вопрос: а что будет, если мы поставим шлагбаум Не оформив землю? Это кто-то отслеживает? Стены вон тоже выносить незаконно, однако половина жильцов их вынесла... Ну очень много машин чужих паркуется, а свои за забором вынуждены стоять.
Мне тоже кажется, что можно собрание по этому поводу организовывать, пока подписи соберем, пока контору найдем, которая их ставить будет. Может к тому времени и земля оформлена будет.
Полностью поддерживаю
Для установки шлагбаума нужно:
1) решение собрания - 51% жильцов должен проголосовать ЗА.
2) оформленное право общей долевой собственности на земельный участок
3) документы, подтверждающие согласование установки с органами безопасности дорожного движения и органами пожарного надзора.
4) заявление в горадминистрацию на установку шлагбаума.
После получения положительного решения от горадминистации можно ставить шлагбаум.
Кроме того, надо решить, как будет открываться шлагбаум для проезда скорой, пожарных, такси, мусоровоза.

Штраф за несанкционированные заграждения составляет для физических лиц - 500-1000 рублей, для должностных лиц - 1-2 тысячи рублей, для юридических лиц - 10-20 тысяч рублей. После того, как выписан штраф, шлагбаум должны убрать.

Если мы установим шлагбаум без согласования, найдутся недовольные, которые заставят его убрать.
Еще проблема - если у шлагбаума не посадить охрану, шлагбаум долго не проработает - сломают на раз-два. Возможно, лучшим решением будут автоматические ворота.
Боюсь от автоматических ворот шума будет столько, что жалобы будут сыпаться одна за другой. 
Ворота могут быть не сдвижные, а распашные, как калитка. От таких шума быть не должно.
Согласовывать надо любое устройство, которое перекрывает проезд.
Еще одна альтернатива шлагбауму - автоматический цепной барьер:

Его как и шлагбаум согласовывать надо?
Какое согласование ? Вы в какой стране живете ? :D Поставить шлагбаум, и никто ничего не скажет. Железки вбитые в асфальт тоже незаконны, однако никто не торопится их убирать и как-то реагировать, фотки неправильно припаркованных авто высланные в гаи тоже не особо дают результата. Всем на все пофигу. Пол дома отгородили будки на этажах, кондиционеры висят на фасадах без согласований и.т.д. и.т.п. Ставить шлагбаум (ворота, калитку, цепь - пофигу) никого не спрашивая, а когда придет какая-нибудь бюрократская очкастая рожа с вопросом - разбить очки. По хорошему, можно еще и охрану нанять, чтоб гулял по территории человек, и вахтершу, и видеонаблюдение.. были б деньги. Для начала, нужно начать :) Чтоб соседние дома ПОНЯЛИ, что им никто места просто так отдавать не будет. Да, будут поломки шлагбаума, да, будут стычки - но со временем уляжется. По-этому помимо установки, нужно решить вопрос об ежемесячной оплате на его обслуживание. Для этого нужна УК или сторонняя компания, которая согласится это делать и реагировать на каждую поломку. А нам, соответсвенно, посчитать тариф на его обслуживание и принять решеие - согласны или нет.
И повторю третий раз. Омичи, проедьте на Крупской,6 (свечка в районе Арены), посмотрите как сделали. Ворота с калиткой на пульте. Все работает уже не первый год. Можно узнать че почем, и были ли какие-то согласования...
В любом случае, придовомую территорию оформить надо перед установкой. На Крупской точно оформляли, причем неплохой участок отхватили. Я звонил вчера в Модус - оказывается они уже считали все для наших домов, готовили коммерческое предложение для УК (я только не уточнил, для какой именно УК). В течение месяца с момента оплаты они могут все установить. Единственная проблема - шлагбаум через домофон подключить нельзя. Это значит, что нужна либо будка с охранником, либо консьерж в подъезде с камерой у шлагбаума. Иначе проезд для скорых, такси и мусоровоза будет закрыт. И вообще - где наши два совета домов в количестве 10 человек, за которых мы голосовали? Чем они заняты?
Вахта в доме, это рублей по 500 с квартиры. В итоге 3 вахтерши с ЗП по 10-12 тысяч, или 4 бабушки по 8 тысяч, и еще останется на всякую ерунду типа оплаты сотика и.т.д. Плюс отказ от "уборки" подъезда со стороны УК (убирать будет вахтерша, при чем мыть полы каждый день), а в УК, соответственно, уменьшение квартплаты на сумму тарифа уборки.
И все-таки я считаю, что установить можно сразу, а потом уж заниматься оформлением придомовой территории...
А может лучше не бабушку вахтера, а охранника к шлагбауму? Он не будет всех подряд на территорию пускать, типа бомжей и всяких подростков, которым "прикольно на 16 этаже потусить" И давайте поставим вопрос на голосование по поводу установки шлагбаума до оформления территории. Я тоже думаю, что никто ничего по этому поводу не скажет.
Охранник за 8 тысяч врят-ли найдется.. Либо не по 500 р. с квартиры.. А еще учесть, что "платить будут не все"..
А так да, согласен, охранник на шлагбауме, раз в час совершающий обход территории, и все это круглые сутки - супер.
На сайте работа55 нашла 7 резюме охранника с з/п 8-9-10 тыс, это только размещенные вчера и сегодня. Нужно 2 охранника. Если будут платить квартир 70 по 300 рублей нам хватит. 
70 не будут, если половина согласится - уже хорошо. И 2 охранника мало. Или они должны по 12 часов без выходных, включая ночь пахать ? 12 часов отпаха, ушел домой спать, поспал и опять на работу :))) 4 нужно, минимум..
70 квартир - это и есть половина :) Два дома по 77 квартир.
И почему только половина согласится? Я думаю, в каждой квартире есть машина, а то и две, вопрос всех касается и оплата за охрану в обязательном порядке должна быть включена в квитанцию для всех. Даже если у кого-то и нет машины (что маловероятно), все равно такие жители будут заинтересованы в порядке во дворе и в отсутствии машин с других домов под своими окнами. Другое дело, что непонятно, сколько квартир уже заселено и как обеспечить регулярные платежи. Охрана - это не ТГК, по полгода ждать не будет.

Итого, грубо считая, получается такой расклад:
Первоначальные затраты
1) Два шлагбаума не самых дохлых по цене 40 тыс./штука (плюс-минус) = 80 тыс.
2) Пост охраны (будка) = 50 тыс.
3) Затраты на установку = надо уточнять, но пусть еще 20 тыс.
Итого 150 тыс., грубо говоря, по 1 тыс. с квартиры.
Если кто знает цены точнее, поправьте, пожалуйста.
Да, еще каждому придется потратиться на брелок - это еще 500-1000 руб., в зависимости от модели брелока.

Регулярные затраты
1) 4 охранника по 10 тыс в месяц каждому = 40 тыс/месяц. Если раскидываем на 140 квартир = 285 р/месяц с квартиры
2) обслуживание шлагбаумов и будки = уточнять
3) электричество, я так понимаю, пойдет в ОДН.
Это все в идеале :)) Кстати, у меня, например, авто нету.. и вообще, я пока не живу в этом доме :) Но я слежу за жизнью, и готов тратиться на шлагбаумы. А сколько таких собственников, которые черт знает где ? Половина, не меньше. А еще найдутся те, которые скажут что им это не надо.. Я у себя в доме пробовал организовать вахту, с вахтершей.. Прошелся по квартирам, с вопросом, согласны ли и сколько готовы платить.. Результаты очень удивили, те люди, в которых я был уверен, сказали "а зачем ? разве в подъезде грязно ? по-моему, нормально..". Это сказал мне человек, который занимал достаточно нормальное положение (т.е. не нищенствовал), ездил на служебном авто.. И наоборот, полубичи, которые по моим расчетам не должны были бы платить, сказали что согласны, но нельзя ли им уменьшить плату в половину... Я это к чему.. На этапе задумки это все кажется шоколадно и просто, а когда дойдет дело до конкретных людей, начнуться такие штуки, о которых даже и думать не пришло бы в голову :))
С двух домов, соберем в лучшем случае квартир 50, которые согласятся платить.
Да и еще масса нюансов всплывет.. Будку нужно отапливать зимой, а это нехилое электропотребление. Во-вторых, как платить охранникам ? Нужно заключать трудовые договоры с ними.. Как вариант, обратиться в агентство - но тогда цена будет выше, уже не вариант :) Хотя при желании, конечно, все это решаемо. Кстати, вместо будки можно построить комнатку в доме, на первом этаже - сразу отпадет масса проблем. Свет, тепло, и.т.д. - все уже есть, и цена такой постройки 20 тысяч (сибит, дверь, работа). Пару мониторов, камеры на шлагбаум и по двору - и все, сиди в тепле, кнопку жми только..
И у меня тоже вопрос, как уже кто-то озвучивал.. Куда делся народ, которого выбрали решать вопросы ? А то подписи поставили на смену компании, и все.. тишина..
В общем, получил я от Модуса текст коммерческого предложения. Они выполнили расчет по установке двух шлагбаумов специально для наших домов. Стоимость шлагбаумов с материалами и работой по установке выходит около 143 тыс. для шлагбаумов со стрелой 4 метра и 147 тыс. - если стрела 5 метров. Данное коммерческое предложение Модус уже передал в УК Кристалл. Так что расклад есть, остается узнать, как продвигается оформление территории и надо собираться для голосования.
Все хорошо, но для чистоты эксперимента нужно еще хотя бы 2 комм.предложения.. ;)
Так это легко, звоните в другие конторы и просите :) Хотя я не думаю, что будет большой разброс по ценам. Разве что есть смысл выбрать оптимальную модель шлагбаума. Модус предлагает "Шлагбаум Spin фирмы GENIUS". На слуху же обычно шлагбаумы Came.
В континенте шлагбаум DoorHAN со стрелой 5 метров 27 т.р. :)
Это цена комплекта :) 
У модуса комплект со стрелой 5 м. стоит 34 тыс. К нему плюсом 2,5 т.р. элементы безопасности, 2,1 т.р. элементы управления, материалы для установки 14,3 т.р., стоимость работ по установке 22 т.р. Итого 75,7 т.р. за один шлагбаум.
цена комплекта, не дороже 30т.р., запросите в поисковике продавцов шлагбаумов в омске, весь вопрос в обслуживании
То, что выдает поисковик, это цена комплекта (стойка с блоком управления, стрела с опорой и еще по мелочи).
Кроме самого комплекта , надо заплатить за материалы и работу по установке. А это еще примерно столько же или даже больше.  Ну либо купить комплект и устанавливать его своими силами.

Обслуживание стоит 1 т.р. в месяц за 1 шлагбаум - раскидав на все квартиры, мы этого даже не заметим.
А может можно сдать нашу крышу в аренду под рекламу? Вот, например вывеска Сбера на крыше стоит (Дом в районе съезда с метромоста)
Может частично охрану оправдать получится? Чего то мне кажется народ вряд ли согласится 500-1000р. отдавать в месяц. Хотя может я и ошибаюсь.  
У нас уже висит реклама на доме №2 больше года, но ни рубля никто никому не заплатил. А почему? Да потому что все только высказывают свои мысли по тем или иным вопросам. А для того чтобы это реализовывалось необходимо этим заниматься. А заниматься никто НИЧЕМ не хочет. В свою защиту скажу, что заняться бы рад, но к сожалению нет на это времени. Но не думаю, что у всех нет времени. Однозначно есть люди, которые не хотят ничем заниматься. Про шлагбаумы РАЗГОВОР уже идет не первый месяц. Скоро можно будеть делать ставки будем он вообще или нет. 
Я больше скажу - даже на форуме писать ни у кого нет времени. Какие-то предложения пишут два-три человека, остальные только читают и ничего не предлагают. Даже те, кто писал, что шлагбаум надо ставить срочно, ничего не предложили. Ждем чудес, видимо :)
Пoтому-что каждый скажет "я бы рад, но нет времени" )))
Тем самым Вы подтверждаете, что ничего у нас с мертвой точки не сдвинется.
dwuschka, а как можно высказывать недовольство, если сами Вы ничего не готовы делать? Каждый может внести посильный вклад, необязательно для этого тратить много времени. Разве трудно позвонить в одну-две конторы, запросить предложения, написать сюда? Кто-то узнает цены, кто-то свяжется с УК, кто-то может организовать собрание, у кого-то возможно есть нужные знакомые и т.д. Иногда все, что нужно - это пара звонков, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки.
А так конечно, все сидим и глядим, когда придет добрый дядя и все сделает - это самый простой вариант.
Не хочешь быть этим добрым дядей? Покажи пример.
А когда будем решать по поводу оплаты за охранников? Или шлагбаум можно без будки с охраной ставить? А как же тогда пожарные, скорые, мусоровоз? Я понимаю, что в этом загвоздка или нет? 
Прислала компания Альфа:
Шлагбаум 5м стоит  -21000руб. (за шт.) х 2 =42000руб.
Прокладка кабеля ( в гофре) -100 руб. /п.м.
Штробление -250р/п.м.
Монтажные и пуско-наладочные работы (с бетонированием), если нет основания для крепления шлагбаума -5000руб., если есть 3500 руб.

Шлагбаум можно открывать с помощью  с пульта или телефона.
Пульт д/у -550 руб/шт. Сколько людей?  Свыше 50 чел. -500 руб/шт. Программирование пульта д/у свыше 10 чел.- 30 руб. (1 пульт)
Если с помощью телефона устанавливается GSM-модуль стоит 4200руб., монтаж модуля-500 руб. Программирование телефона свыше 1- чел.-30 руб.

Как вариант, можно договориться с лифтерами, они все равно круглосуточно дежурят, чтобы они скорым, пожаркам  и т.п.открывали. Я думаю тыс. за 5 они согласятся.
Вариант с GSM-модулем интересный, кстати. Правда, полностью проблему он не решит, лучше все же будку с охраной. Надо собрание проводить, и на него выносить все предложения. И УК обязательно пригласить.
Все идет по плану. Потихоньку все замолкает. Вот уже больше недели никто даже и не обсуждает тему огораживания территории. Летом совсем все забудут об этом. Лето - пора отпусков. Вообщем ничего удивительного. Так практически происходит везде.  
Поправлюсь: "уже две недели" 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!