Дом Бульвар Архитекторов 24, 25

Неофициальная группа

Парковка.

Ув.соседи!!! как будем решать вопрос парковки? у кого-нибудь есть предложения??? как я поняла гараж-парковку еще не скоро построят....
Застройщик согласно проекта должен сделать благоустройство, там и места для парковки будут. Наверняка места будет недостаточно, но тут уж ничего не поделать. Давайте только не будем заниматься самодеятельностью и столбить себе парковочные места всякими тросиками-столбиками, как это делают жители соседних домов. Это как минимум неуважение к соседям. Если вам нужно место с гарантией - ставьте машину на автостоянку или в гараж.
Мест хватать не будет это факт. По поводу парковочных мест, которые закрываются на замок - у нас только положительный опыт в этом вопросе, вы как минимум исключаете возможность парковки "левых машин".
естественно что данный вопрос будет решаться на собрании жильцов, но вот когда оно будет?
Мари, а что положительного? Довольны будут только те, у кого будут эти места.
А как быть остальным? Наверняка в каждой квартире будет по машине, а то и две.
Отгородив часть парковочных мест, вы также уменьшите вероятность припарковаться для остальных жильцов дома.
По собранию рановато еще, наверное. Многие еще и ремонт не начинали, похоже.
плюсов на самом деле масса... об этом будем конечно говорить на собрании, думаю надо дождаться благоустройства и посмотреть что получится. кстати, как вариант можно было бы рассмотреть установку забора со шлагбаумом. очень неприятно когда в твоем дворе какой  нибудь дядя оставляет на зиму свое авто как на хранение)
я за шлагбаум, а забор дороговато будет!!!
шлагбаум поддерживаю :)
в идеале автоматический, от брелка. Только как быть с пожарными-скорыми?
видимо, все же будка с охранником нужна.
Этому шлагбауму приделают уши пацанчики с пивокм за 5 минут...

Пока жителей мало, ремонты идут, кто-то вообще еще не думает даже ремонтироваться.. сейчас рано принимать такие решения про шлагбаумы и прочее. Надо немного повариться в стенах двора, дома, понять что и как, посмотреть что застройщик планирует. Потом можно собраться, и всем вместе поставить застройщику условия по облогораживанию территории, каким ее хотим видеть мы.
Еще в будущем надо будет решать вопросы по тсж. Безусловно со стоянкой тоже (но тут надо чтоб большинство жителей было, а то сейчас 10 человек поделят себе места, примут решения какие-то, а потом остальные начнут войну, когда вселятся). Однозначно надо решать с политикой входа в дом, потому что домофон домофоном, а если кто-то будет открывать дверь всяким "пустите пожалуйста я почту принес", то это будет не подъезд, а гадюшник. В идеале вахта конечно, с консьержкой, видеонаблюдение, и отгорожение двора. Но этим надо заниматься.. :)

Согласны полностью!!! Есть опыт проживания в доме со шлагбаумом с пультом, будкой с охранником, забором... Плюсов масса!!! Во дворе порядок, дети под присмотром, машины тоже. Насчет парковочных мест на замок есть опыт у друзей...Все закончилось войной - причем жуткой и страшной и судами!!! Победили те, у кого не было мест с замками...В итоге их убрали во дворе у всех. У нас такого не было...кто встал того и место. Как говорится кто успел, тот успел. Обид нет, драк тоже. Все обговорили на собрании ТСЖ. Платим 25 руб за сутки. Но это надо решать, пока действительно кто нибудь из 10 человек не решил и не вбил замочки...
дададада!!!! точно!!!! решать надо!!!! т.к. на нашем этаже уже живут)))
Вот по-этому, давайте пока без всяких замочков, не надо портить терриорию и асфальт :))) Рядом, кстати, этот же застройщик собирался строить стоянку.. как процесс ? Пошел ?? 
со стоянкой пока все глухо)))
а кто решать будет, кворум есть? :)
с многоуровневой стоянкой процесс наверное идет, за забором не видно :)
по крайней мере, зимой говорили, что планируют построить к концу года
так что если кто планирует там место прикупить, поинтересуйтесь у застройщика, может уже и продажи открыли
у нас как раз на нее окна выходят - активного строительства не наблюдается)))
Никаких замков точно не надо. Уродство это.
Нужен высокий бордюр и пешеходная дорожка между нашими домами и соседскими. Заезд так и оставить с Архитекторов и там поставить шлакбыум. Таким образом на первое время без забора обойдемся.
Разговаривал с человеком из УК. Говорит, парковочных мест будет очень много, т.к. они делаются из рассчета общей площади квартир, а не их количества.
А пока вроде бы всем мест хватает :)

Вот уже, сколько людей столько и мнений.. а представьте что будет, когда весь дом соберется :)

тем не менее, как я понимаю за шлагбаум большинство)
Еще подсмотрел хорошую идею на случай установки забора - ставится дверь и в ней обычный домофонный замок, чтобы во двор не совсем просто было зайти
да, пример на Звездова 132 - там полный комплект - забор, калитка с домофоном, шлагбаум и будка с охраной
но у нас офисы на первых этажах, вряд ли получится ограничить вход во двор
да и надо ли? главное, чтобы левые машины не парковались
Marie13, большинство пока быть не может, т.к. 3-5 человек на этом сайте - это капля, в сравнении с жильцами двора :) Все-таки, я все равно считаю, что сейчас надо заниматься квартирой, а благоустройство оставить на попозже. Когда все утрясется, появяться жильцы, станет проявляться ситуация с количеством машин, станет понятно какие мысли у застройщика по поводу благоустройства и.т.д. Вот тогда можно будет и решить что делать со двором. А то сейчас с дури наляпаем шлагбаумов и домофонов, а потом будем логти кусать, что можно было сделать лучше и дешевле.
Офисы не проблема, это даже хорошо, что они есть. Коммерсам мы тоже можем выдыигать условия, являясь большинством ;) 
это я почву прощупываю))) я ж не говорю что давайте побежим шлагбаум поставим))
А давайте побежим ставить шлагбаум!
Похоже, застройщик сделал нам сюрприз - судя по продвигающемуся благоустройству, специальных мест для парковки не предусмотрено... Со стороны бул. Архитекторов могли бы сделать хорошую парковку хоть в два ряда - вместо этого там банальный дворовый проезд и куча места для кустов. Туполева, 2, Архитекторов 4 - остается им завидовать...
Похоже, что на первом же собрании придется поднимать этот вопрос. Парковочных мест реально мало получается. Чтобы не было машин на газонах придется голову поломать.
Надо бы план благоустройства глянуть, что там нарисовано... может есть у кого?
все так и будут стоять за железным забором(((
зачем столько кустов.....????
Нужна хорошая детская площадка и ПАРКОВКА!!! Кустами можно любоваться на даче и загородом!
Детскую площадку уже обустраивают :) Я так понял, она из двух половин будет состоять, займет всю площадь со стороны Архитекторов.
Тот проезд, что сейчас заасфальтировали со стороны Архитекторов - шириной восемь метров.
Тот же проезд вдоль дома на Архитекторов, 4 шире нашего метра на полтора-два, что позволяет парковать машины поперек вдоль одной стороны и еще повдоль с другой стороны. У нас при ширине 8 м. можно будет парковаться только поперек с одной стороны. Может это и хорошо, чтобы вдоль детской площадки уже никто не ставил машины. Вопрос - что будет со стороны дома 2/1, будут ли там парковки? В любом случае, по моим прикидкам, на уже заасфальтированной площади можно разместить машин 30, ну с натяжкой до 40, не больше. Если со стороны дома 2/1 будет еще столько же площадей, то парковочных мест у нас будет вдвое меньше, чем квартир. Надо идти к застройщику и пока еще ведутся работы, выяснить что к чему и можно ли улучшить ситуацию. Те, кто ведут работы, ссылаются на проект.
Еще вопрос - как узнать границы придомовой территории? от этого будет зависеть, сможем ли мы увеличить в дальнейшем площадь под парковку.
Звонила сегодня застройщику, на вопрос о парковочных местах ответили, что какие-то будут, но немного. А на вопрос, а куда ставить машины, сказали - ставьте возле дома на Архитекторов, 4 или в гараж. И вообще все вопросы не к застройщику, а к планировщикам, они напланировали, а мы делаем. Вот так. Слышала, что по каким-то нормативам застройщик должен обеспечить придомовую территорию парковочными местами в количестве не менее 70% от числа квартир. Никто не в курсе, что за нормативный акт этот вопрос регулирует? А вообще, я думаю,  нашему застройщику не выгодно делать бесплатные парковочные места возле дома, ведь планируется построить платную парковку.
Нормативный акт
http://sibnews.info/section5i/sortei/okdoke7gvo2wfn.htm

но там все с ног на голову - регламентируется МАКСИМАЛЬНОЕ количество мест. Насчет минимального ничего нет.

А насчет платной парковки, которую собирается строить СГД - это в точку, видимо, в этом весь хитрый замысел :)
Уже на уровне Горсовета подняли вопрос по поводу парковочных мест возле домов. Вопрос только что нам теперь делать то? Ставить машины будем вдоль улицы Архитекторов....Блокировать выезды со дворов....Ведь ставить то машину куда нибудь надо будет....если не успеешь во двор...Два высотных дома, а парковочных мест на одну пятиэтажку...Что делать то?
Я, наверное, попаду сейчас в оппозицию, но , ептить, ребята, че вы так за эту парковку въелись то ? Вот что значит блин, когда благосотояние народа растет, у каждого уже по машине, а то и по две, и ценности иные.. По мне, так пусть лучше зелени больше будет и площадка детская большая, а железного коня найдется где поставить. Кто сказал что "кустами можно и на даче любоваться", так же могу ответить - паркуйте машины на даче. Мне, например, приятней с окна смотреть на облагороженный двор, а не на кучу машин. И нафиг мне не брякало слушать сигналки в 5 утра, и разборки что кто-то кого-то поджал. Есть деньги на квартиру новую, на машины - найди на гараж. Тем кому кусты не нужны, могут продать дачу ;) Как вариант, застройщик собирался строить несколькоэтажный гараж рядом. ХЗ как там процесс продвигается, но по плану озвучено было.
Вообще удивляете, дом только сдался, жителей еще раз-два и обчелся, застройщик еще не закончил работы по благоустройству - а вы уже начинаете шлагбаумы, парковки, горсовет...
Delik, вы попали в оппозицию!

Кто обладает информацией - сколько будет стоить одно место в многоуровневом гараже?
Мне в отделе продаж говорили что в районе 500 тыщ. Но когда он построится, хз.
Главное, чтобы его вообще построили. А не влипили еще одну свечку рядом.
А ведь ходят уже слухи про свечку рядом...
Delik, поддержу с одной стороны. Но с другой - да ведь все равно весь двор будет машинами забит, в какой двор ни зайди - везде машины друг на друге стоят, особенно у новостроек.
А правильно организованные парковки у дома с достаточным количеством мест намного повышают шансы на порядок во дворе - чтобы и детям было где поиграть, и никто разборки не проводил по части кто кого поджал. А у нас натурально территория большая (для свечек), а место нерационально использовано. 
Ну да ладно, поживем - увидим. Если что, пусть соседи по Архитекторов 4 подвинутся :)
Отчасти я с Вами согласна, но именно чтобы не слышать "брякало сигналки" и раборки автовладельцев, можно было сделать парковку подальше от домов со стороны Архитекторов, площадь позволяла. А сейчас вариант развития событий таков - проезды вдоль домов заставлены машинами, зимой - машины на тротуарах и детской площадке. Машинам служб не проехать. Современный ритм жизни обязывает иметь хотя бы одну машину в семье, и автомобиль давно не роскошь, а необходимость. Поэтому и проектировщикам и застройщикам необходимо учитывать эти "реалии жизни" на этапе проектирования, а не ставить собственников перед фактом. Хотя, может быть, на самом деле, застройщик сделает нам подарок - небольшую парковочку))
короче, как обычно все через одно место, большая территория у дома использована как че попало, вчера там были, смотрели, удивлялись...
Чтоб небыло свечки рядом, надо идти к застройщику, и объяснить, что по плану (проекту), когда мы покупали квартиры, свечки запланировано небыло. Для пущей убедительности, можно сказать, что иначе сами воткнем свечку кое куда кое кому ;)
Випер, по поводу машин, так в том то и дело, что двор будет забит, какую бы территорию под стоянку не выбили. Хоть сто гектар отгородим - займут всё, с соседних домов подгребут, но займут. По-этому мест всегда будет не хватать, как ни крути. 2 свечки, 150 квартир, пусть даже 100 машин. На 100 машин не сделаешь парковку. Но зато засрать ими двор - запросто..  Надо давить на постройку гаража-стоянки, тогда и железо под прикрытием, и двор свободный.
Мне в прошлом году озвучивали цену в 30 штук за метр, причем даже записывали на места, т.к. желающих было достаточно..
Юля456, я, к сожалению, сейчас в другом городе нахожусь, и вообще не вижу чего там происходит по части стройки. Но последний раз когда я там лазил, месяцев 8 назад, за домами в сторону реки был пустырь, и грозились там дорогу сделать в сторону Арены-Омск... Вот на этой площади что-нибудь построили сейчас ? :)
Delik, за 8 месяцев ничего не изменилось))). А грозятся-то сделать многое: и дорогу в сторону Арены, и расширить Архитекторов, и мост к Зеленому острову, и торгово-развлекательный комплекс на пустыре. Как будет по факту - посмотрим.
Складывается ощущение что Юля456 работает в компании-застройщике. В связи с этим, прошу ответить многоуважаемую Юлию456 на вопрос: когда будет горячая вода? что же всё-таки будет на месте, где сейчас располагается основной строительный лагерь, есть ли угроза постройки многоэтажных домов со стороны объездной дороги (которая идёт к Арене)???
К сожалению (или к счастью), дорогой мой Boyfrend, я работаю в совершенно иной организации. Поэтому данные вопросы интересуют меня не меньше, чем  Вас. Но если я буду владеть хоть какой-то стоящей информацией об этом, я с удовольствием поделюсь с Вами.
Насчет горячей воды звонить надо в УК - там причина задержки, согласовывали документы в ТГК.
Я позвонил, обещают на этой неделе включить. А с 27 июля плановое отключение на 2 недели :)
По перспективе застройки вокруг нас - выложил в документы кусочек генплана. Хотя, учитывая исполняемость генпланов в Омске, эту картинку можно рассматривать только как версию. Красная штриховка - административно-деловая застройка, коричневая - жилая, болотная - школы/садики.
Ближайшие планы вот: http://regionsgroup.ru/projects/set_torgovorazvlekatelnyh_centrov_iyun/omsk/
Построят ТРЦ, там и парковаться будем :)
Разговривал сегодня с людьми из УК.
Говорят, что рядом с домом точно будет многоуровневый гараж. Типа уже проект есть.
И еще погуляли вокруг дома - парковочных мест оказывается много будет. По моим подсчетам не меньше 60
Был не прав :(
Сегодня на то место, где я предполагал парковку, навалили земли.
Навалили нам((((
Так со стороны 2/1 будет парковка или нет?
А со стороны дома 2 все теперь паркуются вдоль, тем самым усугубляя ситуацию. Хоть неси краску и рисуй на асфальте разметку.
Со стороны 2\1 если и будет, то небольшая. Действительно, нужно же им будет места в гараже продавать. ((
Можно будет обсудить на собрании захват земли со стороны Архитекторов. Все равно там нескоро что-нибудь построят, а мы пока попользуемся.
Я за захват!

Не охота покупать парковочное место.
Вот вот, а потом удивляемся, почему в каждом подъезде находится человек, которому "неохота", и для которого цивилизованные методы не существуют... захватчики ёптить.
уточняю: я не готов финансово покупать парковочное место. Уверен, что и в доме 2 и нашем 2/1 найдётся по меньшей мере ещё 3-5 человек, которые не готовы финансово купить пакровочное место в готовящемся к постройке многоуровневом гараже. Однако, соблюдать согласованный формат парковки возле дома - всегда готов!
Сегодня возник еще вопрос: а как с точки зрения пожарной безопастности был согласован этот тупик? Навалили земли, они там деревья растить собираются что-ли?

Про захват: я говорю о том, что там можно организовать много праковочных мест. Пока там ничего не построено, можно свободно пользоваться. Это лучше, чем машины на газоне и тротуарах во дворе.
лучше санкционированный захват! Завтра придут дядьки из администрации и скажут - пшли отсюда, здесь будет стройка...и мы пойдём. А так какие-нибудь бумажонки набросаем, подписи поставим свои и т.д.!
К тому времени, как там начнут строить, уже будет большой гараж и много машин в него переедет. Проблема будет не такой острой.
Да и торговый ценрт может все-таки построят.

Официально это будет очень долго и очень дорого.
Не парьтесь ,скоро зима))) будет очень много парковочным мест особенно там где"навалили земли")))))))))))))
А чего там захватывать? Участок со стороны Архитекторов и сейчас никому не нужен, кроме нас. Никто там не запрещает парковаться. Разве что в дождь грязно.
А так даже машинка какой-то охраны там периодически дежурит, бесплатный сервис :)
В раздел "Документы" выложил план благоустройства. По нему запланировано 58 парковочных мест на оба дома.
Спасибо! Интересно было посмотреть. Я только не понимаю смысла в череде лавочек со стороны входов в подъезды. Жильцы дома оставаляют машины вдоль дороги, и сидящие на лавочках вынуждены будут любоваться творениями отечественного и иностранного автопрома, или, как вариант, забором вокруг придомовой территории.
А парковочные места в ТОЧНОМ соответствии с постановлением мэра 110-П - НЕ БОЛЕЕ 10-12 на 10 квартир)))
больше парковочные места никого не волнуют? планируем захват или нет?
ну хоть выезд со двора планируется))и то радует! а на земле что посредине двора извините занято, я там картошку буду садить)))))))))))))))))
отличная идея :)

Захват, как таковой, уже осуществлен. Постоянно вижу машины со стороны Архитекторов за забором. Нужно просто договориться с УК, чтобы сделали туда небольшой проезд или пешеходную дорожку нормальную. Проезд был бы лучше: заехал во двор, нету места, туда поехал.
Вы пока захват планируете, жильцы дома 4 и 4/1 активно осваивают нашу территорию))))
тема стухла? всем мест по факту хватило? никто столбики не вбивает, шлагбаум не ставит...
Столбики вбивать опасно, могут вбить потом этот столбик в другое место ;)
Там вроде закопошились в стройке гаражей...
Пока мест действительно хватает, даже в избытке. Ну так и квартир заселенных наверняка еще и трети нет.
Бойфренд, есть план? Что делать-то для увеличения количества парковочных мест? (цивильными способами, без столбиков-тросиков).
Я так понимаю, только оформление в собственность придомовой территории поможет. Сможем оформить хотя бы в границах забора - тогда собрание, сбор денег, асфальтирование площадки от проезда со стороны Архитекторов и до забора. Ну и парочка шлагбаумов на въезд и выезд.
Я за! Что для этого нужно? Определённый минимальный процент заселившихся для проведения референдума?
Идея хорошая. Для начала нужно узнать, что нам уже принадлежит
А зачем что то оформлять, если у дома и так есть придомовая территория, сколько то метров от здания.. :)
Кстати, седня заметил убрали забор... и на лавках уже пивнарики тусуются по вечерам..
Пивнарики из жильцов наших домов или перебезчики из соседних домов? :-)
По умолчанию придомовая территория может быть чуть ли не в границах фундамента :)
Ну и без оформления участка в собственность что-то переделывать на нем нельзя.
Пока на кадастровой карте наш участок тот же, что был указан в договоре при покупке квартиры (т.е. участок под застройку). Он большой, общий для Туполева 2 и наших домов.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=8160862.794084216&y=7360833.483793548&mls=kosmos|anno&cls=cadastre

См. для сравнения участок под домом ул. Крупской 4 (там люди очень удачно отпилили себе территорию).

П.С. Кроме пивнариков на лавках еще книжки читают и деток выгуливают :)
А гараж то вроде строят.. И цену озвучивают в 650-950 тыщ за бокс, в зависимости от размера. Цена метра выходит подороже квартирного.. Лям за гараж, чето сильно круто. Сдается мне, долго они будут распродавать места :)
А в ... шоке от цен. На эти дельги можно 15 лет КАСКО купить и не париться
Нашу стоянку реально захватили жители дома Б.Арх. 4!!!!!!!! Так что отвоевывать свое место "под солнцем " будет не просто! Забор и шлагбаум в перспективе просто необходимы!!!!!
Да пусть пока ставят, жильцов то немного. А по поводу шлагбаума - да, когда соберутся более 50%, надо замутить. Ну или меньшим составом, если по цене устроит. Предлагаю сделать как на Крупской, 4 (свечка). Проедьте кому не лень, глянте (район Арены-Омск). Я недалеко обитаю, видел - прикольно продумано. Вокруг дома забор, калитка для пешеходов открыта, и для машин въезд с пульта (подъехал, брелок нажал, ворота открылись). Все, чужих нет. На нашей территории еще проще огранизовать такое. 
"калитка для пешеходов открыта"

у них калитка на обычном домофонном замке. Тоже хороший вариант
У нас есть опыт проживания со шлагбаумом. Это ОЧЕНЬ удобно. Машины все свои, не переживаешь, что кто-то зацепит и т.д. И место для стоянки  в принципе со временем у каждого свое. Не было никаких никогда проблем. И стоило это тогда еще (лет 8 назад) не так то и дорого. Все свои, все друг друга знают и машины в том числе. Очень очень удобно!!! И спокойно!
Ты уже проехал глянул ? Или знал заранее ? :)) Я со стороны видел, она открыта была, про домофон не знал :) Они уже года два как поставили, а я только недавно увидел что у них на пульте калитка. Машина подъехала, смотрю открывается автоматом.. :)
Замутить можно, но все-таки пока кол-во жильцов не позволит. Иначе если сделать теми силами кто уже живет, то потом начнется разборка с новыми товарищами, занимающими места (типа, а ты не платил за шлагбаум убирай машину и.т.д.).
знал))
к сожалению, даже при шлакбаумах мест на всех не хватит.
Да и со скорой/пожаркой как решить? нужен человек постоянно сидящий
Ну они как то решили же :) Думаю, если там домофон на калитке, то позвонят и откроют. Так же как и в подъезде :)
Мест может на всех и не хватит, но левые товарищи с чужих дворов отскочат зато.
а те кто не влез - отскочат в чужой двор и будет всем счастье :-)
А так и так кто-то не влезет и будет отскакивать, независимо от наличия/отсуттвия шлагбаума :) 
Так то да. Потом когда шлагбаум будет - вроде как не по понятиям ставить в чужом дворе. Сейчас то - баш на баш.
Все уже оценили оранжевые столбики на Туполева 2?
Обсуждение на их форуме: www.vdolevke.ru/objects/5923/50172.html

Очень надеюсь, что у нас таких хитрожопых умельцев не будет. Хотя наверное зря надеюсь.
Столбики не видел еще, седня проеду, гляну.
Если такие умельцы появятся у нас, сразу выкорчевывать и весь разговор. А с умельцами профилактическую беседу провести.
Либо общий шлагбаум на двор ставить, либо вообще ничего.
Согласен с вайпером!!! 
Хорошая ссылка от соседа viper125 из другой ветки: http://www.online812.ru/2011/10/28/008/
Оранжевая зараза расползается
www.vdolevke.ru/objects/2794/50303.html
Судя по комментариям, там более адекватные люди живут.
На парковке у дома Архитекторов 4 (со стороны бул. Архитекторов) начали отгораживать места оранжевыми заборчиками angry Все по принципу кто не успел, тот опоздал.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!