Дом Ул. Масленникова, 76/1

Неофициальная группа

Кто уже посмотрел свои квартиры?

Кто уже посмотрел свои квартиры? Какие замечания? 
У меня 23 дом, смотреть еще нечего.
Еще не всех оповестили. Мне, к примеру, никто не звонил.

не смотрел,времени нет совсем(
взломали деревяную дверь и обворовали
А кто приглашал на просмотр? Или Вы в личном порядке смотрели? Раньше был мусор на балконе, может сейчас вынесли, еще канализационная труба там була не правильно выведена (отвод) ,может что и изменили...
Мне позвонили и пригласили на собрание 18 числа... сказали что до этого времени необходимо посмотреть свои квартиры и сходить на тухочевского  чтоб написать свои замечания.... 
Почему они не обзванивают всех? Позвоните в контору и спросите... может собрание будет проходить в несколько этапов.. ?  Мы посмотрели квартиру, у нас тоже мусор есть, но я думаю это не важное замечание, главное чтоб технических неполадок небыло... у нас еще над подъездом козырька нет(((
информация по приемке следующая: кому еще не говорили смотреть свои квартиры сейчас  - смотрите и в офис звоните юристам договоривайтесь, чтоб приехать оформить акт передачи. Просмотр в выходные только с СБ с утра.
Т.к. света нет, сами понимаете, что нужно смотреть когда на улице светло. На собрании будут решаться вопросы с застройщиком и УК, в т.ч. по отоплению
Говорят что если все не согласятся платить за отопление то... его не будут вкл... соответственно до лета не въедим...
 Мы посмотрели квартиру, у нас тоже мусор есть, но я думаю это не важное замечание, главное чтоб технических неполадок небыло... у нас еще над подъездом козырька нет(((
может кому пригодится:

На что в квартире надо смотреть
В общем - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении №1 к Договору.
Конкретно:
Входная дверь
• Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
• Бетонные конструкции
• Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.
• Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
• Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.
Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту – 2.72 м (по обмерам БТИ – 2.75 м).
Стены
• Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
• Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

Двери, окна
Проверьте:
• наличие ручек;
• целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
• целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления;
• наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
• надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре); свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
• надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли;
• нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс:
• следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте;
• надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
• Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).
• Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
• Наличие напряжения проверьте вольтметром.

Водоснабжение- канализация-отопление
• Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
• Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
• Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
• Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.

Канализация
• Проверьте наличие тройников.
• Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
• Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.
  Отопление
• Проверьте работу регуляторов температуры.
• Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления.
• Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.
Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки.
Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень.
Помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…»  дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
И последнее
Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист.
Всем ПРИВЕТ!
Вот вопрос...у кого нибудь стоят краны на водоотводах, батареях отопления и счётчики воды?
Добрый день. подскажите где будет собрание и во сколько?
в нашем доме только вход по 6 линии, оф 11, 18.12.13г. в 18.00
На сайте компании все подробно написанно   http://www.sgomsk.ru/index.php/новости-сайта/sobranie.html
большая проблема со стеклопакетами на балконе и дырки в полу+ мокрые углы уличные
Полы нужно будет заливать. Окна прейдется запенивать заново. 
мусора нет,ручек на окнах нет,поэтому не ясно,откроются окна или нет
Как обворовали? ачто украли?
Вообще нам говорили что можно в любой день посмотреть(кроме вс.)... но до 2х вроде... мы в среду ходили в днес.. около 13:00 наверно...
Вообще нам говорили что можно в любой день посмотреть(кроме вс.)... но до 2х вроде... мы в среду ходили в днес.. около 13:00 наверно...
у Вас много замечаний по квартире?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!