Дом Ул. Чайковского, 20а

Неофициальная группа

Акт приема-передачи,договор с УК,ключи.

Кто уже подписал акт приема-передачи,договор с УК и получил ключи?Расскажите,что к чему.
Здравствуйте, мы завтра поедем подписывать!.наконец то!!!!!
а нас все ещё завтраками кормят
Вчера подписал договор с УК, выдали ключи, отдал реквизиты счета для возврата денег, сегодня деньги уже упали на счет.
Пункт 6 вычеркиваем, и пишем: с п.6 не согласен, дата подпись расшифровка.
а попасть в подъезды возможно на выходных?
Домофоны пока не подключены, доступ есть, по этажам бродит сторож, он пояснил что технические ключи у него есть.
Ясно,спасибо.Вы уже планируете начать ремонт?
Вы поможете? Валик найдется :)
УРААААААААА!!!!!!
Подписали акт, получили ключи ( !!! 11 штук !!! ), оставили заявление о неустойке.....
УРАААААААА!!!!!!
11 штук  ключей Вам зачем ?
а где вы оставили заявление о неустойке?
aera, когда Вы получать будете, то берите только два ключа, а остальные оставьте ЖДИ...
Заявление зарегистрировал у секретаря и у нее же и оставил один экземпляр, второй оставил себе.
Заявление я писал в свободной форме, без юриста.

Из недочетов - у меня был прожжен канализационный стояк, исправили быстро.

Ольга в ЖДИ сказала, что уже подписали около 20-ти квартир....
Я тоже вчера подписала.Вот думаю,что с неустойкой делать.А вы думаете без юриста обойтись?
10 рабочих дней.

Если они откажутся платить, то иск в суд и без юридической помощи не обойтись.
denn21  я у вас вежливо спросила зачем вам столько ключей могли бы вежливо ответить что столько выдают в комплекте 
СЛУЖБА  государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области .
664011,г. Иркутск, ул. Дзержинского,36А,
телефон: 8(3952) 70-33-50,
эл. почта: stroynadzor@govirk.ru
Осуществляет защиту  обманутых дольщиков в суде бесплатно. 
aera, я ни в коей мере не хотел Вас обидеть, оскорбить или нагрубить. Просто настроение хорошее было, вот и решил так ответить.
denn21 ,из за Жилдорипотеки все в черных тонах воспринимаю и вы меня извините.


denn, пожалуйста,хотя бы коротенечко напишите : как  Вы написали заявление о неустойке.


Следовательно ЗАО «Желдорипотека» должна была передать объект дольщика   1 июля 2013 г., с этого момента дольщики вправе требовать возмещение убытков и процент за пользования чужими денежными средствами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6  Федеральным закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
1/300 x 8, 25% x X рублей Z дней x 2 = W
1/300 – часть ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, используемая по договорам участия в долевом строительстве.
8,25% - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-у).
X - рублей – цена договора
2 – коэффициент, используемый для расчета неустойки по договорам участия в долевом строительстве в случае, если участником долевого строительства является гражданин.
Z – дней – количество дней просрочки.
W – неустойка

Следовательно ЗАО «Желдорипотека» должна была передать объект дольщика   1 июля 2013 г., с этого момента дольщики вправе требовать возмещение убытков и процент за пользования чужими денежными средствами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 6  Федеральным закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
1/300 x 8, 25% x X рублей Z дней x 2 = W
1/300 – часть ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, используемая по договорам участия в долевом строительстве.
8,25% - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-у).
X - рублей – цена договора
2 – коэффициент, используемый для расчета неустойки по договорам участия в долевом строительстве в случае, если участником долевого строительства является гражданин.
Z – дней – количество дней просрочки.
W – неустойка
У меня примерно 320. Заявление писать нужно в жди, кто у них сегодня у руля? Требуется юриста подпись или печать?
Мне формулу по неустойки дала юрист Стройнадзора 
Мне формулу по неустойки дала юрист Стройнадзора 
Подаисываю документы, у меня в акте приема передачи написано 9 этажей, а в приложении 5 УК этажность 10.
Соседи, все уже приняли квартиры??? Что там с документами-паспортами ЖДИ продаёт???
паспарта ещё не готовы, надо звонить туда каждый день.Вчера подписали акт, получили 11 ключей, и 1 от домофона.Сегодня видели в подвальном помещении устанавливают железные двери,вероятно кому- продадут.....По моему надо проводить собрание, решать этот вопрос.
По проектной декларации цоколь принадлежит собственникам квартир, они не могут сами продавать, если конечно чего-нибудь не намутили. Надо в строй надзор обращаться, сами не справимся.
"они не могут сами продавать" - имеется ввиду ЖДИ не могут продавать.
а про ремонт кто-нибудь узнавал?делают рабочие на стройке?обычно всегда халтурят пока объект не принят....
Пока не ответили. У них 10 дней на ответ, которые истекают 3 марта.
кто-нибудь знает,когда у нас там воду включат?
Ой, соседушки мои, УРАААА! Наконец, мы получили ключики долгожданные! ЖДИ молодцы, квартирка- конфетка, без замечаний! Беленько, чистенько, светленько! Только для машин места нет совсем??!! Там парковочных мест нет или я на радостях не увидела???
Сегодня подписала акт приема передичи. Мне на руки отдали в одном экземляре. Три оставили  остались у ЗАО "Желдорипотека"
Народ поделитесь мнениями кому сколько дали экзепляров ?
нам тоже 1 выдали. Многие наверное сейчас будут менять трубы, у нас в туалете счётчики по уродливому и змеевик- ужас...Так воду-то наверное пока не включат....


Мы так долго это ждали,
Очень мы переживали.
Наконец-то дождались-
Мы жильём обзавелись.
Суеты ,забот, хлопот
В переди нас много ждёт.
Это всё переживём-.
скоро въедем в  Новый Дом!!! Поздравляем, соседи!!!!
Воду включат только после 25 числа
расскажите потом как прошло все?:)тоже еще все впереди,интересно...
И что там с пунктом 6?
А свет,вода там уже есть?
обязательно,мы же соседи:)
а вы акт по устранению недочетов подписывали или с доп.соглашением и сроки указали?поделитесь:)
а ремонт сами?или может с прорабом на стройке нашей договорились?не узнаали?:)а то говорят так дешевле делать чем через фирмы....
Вы заявление с юристом писали или в свободной форме?
а расскажите про недочеты?устранили или не было вовсе или приняли так7
А какой срок вы им предоставили для ответа? или выплаты?
По этой формуле моя неустойка многомиллионная выходитlaugh! А у Вас???
IvanM, у Вас сколько квадратов?
Есть у кого-нибудь шаблон этого заявления (претензии) на неустойку?

у руля похоже вот этот добрый человек
http://www.radidomapro.ru/ryedktzij/stroytelstvo/kapitalnoye/direktor-filiala-zao--zheldoripoteka--polutchil-sr-925.php
а пункт 6 как?вычеркиваете?или они его уже не включают?как реагируют когда по неустойке претензию отдали?и когда пункт вычркивали? а еще у кого сдвинулись дела по неустойке?что отвечают-то?мы еще не приняли:(много квартир уже приняло?...нам так отлив и не поменяли...2 мес меняют...
А что ЖДИ ответили вам по поводу неустойки?
Vanga, вода наверно будет как счётчики опломбирует управляющая компания.
Один экземпляр и мы получили.
denn21, каков ответ ЖДИ на вашу претензию?
хоть немного оптимизма!!
Так а вы что не едете?
у меня небыло недочетов и доп соглашения я не подписывал.
В процентах же 8,25%. На 100 разделить ещё нужно.
cсумма мо договору 2400 т.р. кв 62
нам отлив никак сделать не могут,с угла замят,так резину 2 мес уже тянут,еще 12 дек написали претензию:(нервов нет:(
ого какая у вас дорогая квартира получилась,у меня за 62 кв.м взяли 2316,33 тыс руб....на 83 тыс у вас дороже,приличная разница....странно,что суммы неодинаковые...
Нам тоже долго тянули, я ходила каждый день в квартиру и наезжала на них.
а как вы в квартиру попадали?без Ж.Д.И?
почему, я с ними договаривалась о дате и времени.
а вам всё устранили?у нас отлив один остался,что делать не знаю:(если акт подпишем не устранят ведь ничего:(((

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!