Дом Ул. Чайковского, 20а

Неофициальная группа

Пени за просрочку ввода дома в эксплуатацию

Сдача дома "на носу", а непонятно имеем ли мы право через суд взыскать пени за просрочку....написала в правовую рубрику следующее сообщение:"Здравствуйте, в 2011г оформили с мужем через ипотеку в долевое квартиру.  дача дома в эксплуатацию (по ДДУ) в 4 кв 2012г, передача жильцам (по ДДУ) в течение 6 мес со дня сдачи дома в эксплуатацию. Далее в 2012 г в апреле администрация г.Иркутска заморозила строительство дома (по причине нехватки метров для детской площадки). Застройщик тут же подал в суд. В ноябре 2012 г застройщик выиграл суд и признали,что действия администрации незаконны. Стройку разморозили. Прислали уведомление о переносе сроков сдачи дома (по форс-мажорным обстоятельствам,не зависящим от них...в ДДУ есть пункт о форс-мажоре) на 4 кв 2013г-я доп.соглашение не подписала. По словам застройщика в ноябре -конце 2013г дом будет введен в эксплуатацию. Далее видно последует постепенная передача жильцам. Вопросы: 1) Они получается по закону еще в течение 6 мес могут тянуть передачу ключей нам и подписание акта? 2) Неустойку за сдачу дома и передачу не в срок я получить не могу,раз это обстоятельства от них не зависящие были? 2) Они почти на год задержали ввод в эксплуатацию, а замораживали стройку на 8 мес, за 3 мес сверх можно получить неустойку или вариант однозначно проигранный? 3) При подписании акта передачи они предложат мне подписать доп.согл-е о переносе сроков,нужно ли его подписывать?не будет проблем,если не подпишу при регистрации в собственность? 4) Дом сдан с черновой отделкой, с подготовкой под чистовую (стену отштукатурены,пол -стяжка, будут лишь батареи,стеклопакеты, разводки электричества, дверь входная....больше ничего): что должно быть отражено в акте,чтобы мне потом можно было спокойно вычет налоговый на ремонт получить?если можно,то ссылку на образец? 5) если мне что-то в квартире не понравится, то я составляю акт -претензию, в ней пишу все и сроки устранения, а вот акт приемки-передачи надо при этом подписывать?не получится,что если подпишу его застройщик откажется выполнять претензию? спасибо".....и вот, что ответил Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)
Самара, 2244 :"Здравствуйте! Вообще это вряд ли можно признать "форс-мажором", поскольку действия местной власти признаны незаконными. Соответственно, можете взыскать неустойку с застройщика, привлекая третьим лицом администрацию, поскольку вина её.". .........вот и думаю,может и правда имеем право получить от них пени...подскажите,кто что знает?и кто будет подавать?может коллективно подадим?так, наверное, дешевле....
Я  "ЗА" коллективный иск в суд!
Пусть сначала уведомления нам направят о сдаче дома. А потом решать будем. Я думаю шанс есть. 

Завтра  официально напишу заявление на просмотр квартиры. 
Мой к.т. 8 904153 0326. Старый сотовый у меня сломался. Номера не сохранились. 
 Уважаемая Koshewa, Вас не кто не может обязать подписать доплнительное соглашение. Доплнительное соглашение , вступает в законную силу  со дня региистрации в кадастровой палате (как договор). 
 Уважаемая Koshewa, Вас не кто не может обязать подписать доплнительное соглашение. Доплнительное соглашение , вступает в законную силу  со дня региистрации в кадастровой палате (как договор). 
Leulen , спасибо )))
 irinammz . была . Обмер не делала. 
А мне ключи не кто и не давал, я сама прошла на свой этаж пока не кто не видел. Посмотрела квартиру. На мое счастья она была открыта. А когда рабочие меня увидели , попросили выйти. Но посмотреть я квартиру успела. 
ЖДИ отдали сегодня письмо в ответ на нашу претензи по неустойке,предлагают 30 тыс и сразу соглашение подкололи,ошибок море,неустойка не наша,в соглашении и подписи только Я,а муж типо ни при делах.....в общем ВО ДАЮТ....не юрист у них походу,а делетант....вот письмо подготовила в росреестр,что примут ли они от руки исправления,что типо с пунктом не согласны....потом как ЖДИ написало,что свой бланк менять не будут...а может кто уже узнавал?точно примут?или просто ЖДИ дуру гонит и время выигрывает,чтобы пени меньше текли,а потом переподписывать надо???
а подскажите,а что за заявление?это все должны написать?я бы тоже написала если надо...а если доп.согл-е не подписано,они могут заставить его подписать,шантажируя не выдать ключи?или это незаконно?спасибо
Света, скинула свой номер тебе в ЛС
Светлана, вы были на просмотре квартиры??? Замечания какие есть? Обмер площади делал кто нибудь?
так а что уже вам ключи передали?а почему-то нам никто не звонил....что за ерунда...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!