Дом Ул. Чайковского, 20а

Неофициальная группа

Собрание для дольщиков по ул.Чайковского 20а

11/01/13 в актовом зале Карла Маркса 7 в 17-30 местного времени проводит собрание ЖДИ совместно с железной дорогой. 
Спасибо, интересно, что за повод?
Сказали, что по объекту.
Повод - подписание доп соглашения
Возможно! Кто нибудь пойдёт???  
Я пойду, послушаю!!
Надо всем идти
Ребятки, сообщите по оканчанию, что там было...Мне никак не приехать, вдруг доча на свет запроситься-срок уже.
Что на собрание решали?
Постою, послушаю...
Нам вручили доп соглашения (образец) и предложили его подписать, приехав в офис ЖДИ, пообещав подписавшим заехать в первую очередь уже в конце лета (до сдачи в эксплуатацию) для начала ремонта. Отказавшиеся подписывать имеют право судиться или что-то тому подобное, но заедут после всего этого... Как-то так.
//пообещав подписавшим заехать в первую очередь уже в конце лета (до сдачи в эксплуатацию) //Отказавшиеся подписывать имеют право судиться или что-то тому подобное, но заедут после всего этого...//

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч.2 ,ч.3 ст 8 Федерального закона "Об участии в строительстве многоквартирных домов). 
Ввод новостройки в эксплуатацию возможен только после выполнения строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.
Мы можем официально  заселиться с регистрацией по месту жительства  только с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Фактически же заселение возможно после сдачи дома в эксплуатацию и приемки квартиры с передачей ключей. До сдачи дома в эксплуатацию заселение не возможно, т.к.  дом еще считается объектом незавершенного строительства. КАКОЙ СМЫСЛ делать ремонт в квартире, если строительство дома считается незавершенным? Эта замануха ДЛЯ КОГО? Интересно, а как БТИ будет обмерять квартиру с ремонтом?
А Вы были на собрании?
Суть в том, чтобы начать чистовую отделку своей квартиры (не прописываясь и не заселяясь) до официальной сдачи дома в эксплуатацию. А по поводу БТИ я не думаю, что это проблема обмерить квартиру с чистовой отделкой, если конечно не превратить 2-х комнатную в 3-х комнатную.
Ну ремонт и чистовая отделка-это разные вещи. Конечно. если чистовая отделка-проблем с БТИ быть не должно. А вот если ремонт... 
Ремонт можно сделать в старых квартирах, а что ремонтировать в новостройке?
 Соглашусь с Leulen .
gloria81, вы в праве поступать так как считаете нужным, каждый делает выбор свой. Если бы вы знали, сколько людей в судебно порядке узаконивают свой ремонт, то про БТИ так с уверенностью не говорил. Где прописано в доп .соглашение, что в случае его подписания Вас пустят делать ремонт в квартиру до сдачи объекта. Юридическую силу имеют не обещания, а в письменной форме прописанные условия. Где гарантия, что квартира будет соответствовать ГОСТам строительства. Как только Вы начнете делать ремонт в своей квартире - вся ответственность за переходит на Вас. 
)))))) gloria чистовая отделака это белые стены и стяжка на полу и все. А знаешь сколько нужно
Вообще-то чистовая отделка это - готовые стены с обоями, плиткой в ванной и туалете, ламинат или линолеум на полу, установленной сантехникой, электрика с розетками и выключателями. Завози мебель и живи...
глория Вы путаете и описываете отделку "под ключ" , чистовая отделка - это бетонная стяжка на полу, стены и потолок отштукатурены и зашплеваны. Все.
Обои , линолеум (ламина) плитка, ванна, сантехника-это отделка "под ключ" .
Это не наш случай - читайте договор. В нашем случае только чистовая отделка.
На самом деле Gloria абсолютно права - чистовая отделка это готовая к эксплуатации и проживания квартира, она еще по-другому называется "под ключ". И никто не говорит о том, что наши квартиры будут сдаваться с плиткой и линолиумом. В нашем же случае квартиры будут сдаваться с черновой отделкой (которую Arins описывает как чистовую).
Соглашусь, с denn21. Но в наших договорах понятие отделка ограничивается именно теми благоустройствами квартиры, которые приведены в приложении №1 к ДДУ (пол бетонная стяжка, стены и потолок  штукатурка, шпатлевка ....)

комментарий здесь:

law.vdolevke.ru/questions/read/13448/</a>
А знаешь сколько еще нужно денег чтобы заехать в нормальную квартиру? Я думаю что делать ремонт в квартире когда дом не сдали в эксплуатацию нет смысла и большой риск. Конечно дело каждого... А вообще летом лучше делать ремонт чем зимой)))
А ремонт это - восстановление чего-либо, а что восстанавливать (ремонтировать) там где еще ничего нет...
))))) я спорить не буду. Розетки, выключатели будут особенно вам понравится ванная комната там все самое лучшее поставят. заезжай и живи))))
Ванная комната ничем отличаться по отделке от всей квартиры не будет. А сантехники нам никто ставить не будет.
а еще я знаю,что если сделаешь ремонт и в акте не будет отражено,что ты въехал в пустую хату,то вычет налоговый с ремонта не получишь....поэтому опасненько как-то въезжать до акта......
Дорогие соседи, приветствую! С удовольствием присоединилась бы к вашей дискуссии, приятно "мечтать" о ремонте, НО есть другая тема для обсуждения,совсем не приятная! Есть достоверная информация от подрядчика,который в конечном итоге строит наш дом: Долг ЖДИ перед подрядчиком составляет около 30 млн.руб!!! Подрядчик остановил стройку!!!
Вот это уже интересненько :) Желдорипотека опять кормит всех обещаниями!
Но между подрядчиком и ЖДИ есть еще управляющая компания "СитиИнвестСтрой" , может эти питерцы чего-то мутят?
А можно ссылку на "достоверную информацию")))) И с чего Вы взяли что подрядчик остановил стройку? 
Есть знакомые в этой фирме
Информация об остановке строительства подтверждается, работы не ведутся.
Это просто полный......)))
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Без паники, все будет хорошо. Нерадивых подрядчиков заменят и все продолжится.
Паниковать уже нет желания и сил))) Просто плачу (ударение на "у")  4,5 года ипотеку и уже давно не плачу (удаление на "а")smiley  
Сегодня был на стройке и разговаривал с людьми которые там работают. Они сказали что стройка приостановленна из-за задолжности перед застройщиком(((( и не работает там никто уже длительное время т.к. постоянно там бываю и не каких подвижек не видно((
Задолженность заказчиком перед подрядчиком (а не перед заказчиком), так как Мегалит не качественно работы выполнил...
t555 застройщик это Желдорипотека (далее ЖДИ)  Подрядчик питерская фирма, субподрядчик -Мегалит он то осуществяет строительные работы. Со слов ЖДИ Мегалит допустил -брак, исправлять по требованию ЖДИ не стал. Поэтому ЖДИ откащалось оплачивать выполненные работы. Я позвонила в стройнадзор иркутской области, чтобы узнать , что за брак. Сообщили , что Воронов (нач. слуджбы жилищного и строительного надзора Ирк.обл. запретил давать устные комментарии, но они ответят на письменный  запрос дольщиков. Так что кто хочет может обратиться.

Объект Чайковского 20а. Застройщик Желдорипотека. Субподрядчик Мегалит. В настоящее время работы не ведутся. Есть устная информация о допущенном браке при строительстве, смене субподрядчика и отсутствии и застройщика разрешений на работы по подключению к водоснабжению, канализации и энергосетям. Сообщено о переносе срока сдачи на ноябрь 2013г.
1)Какой брак допущен при строительстве?
2)Устраним ли допущенный брак?
3)С какой фирмой Желдорипотека заключает новый договор подряда на строительство? И заключает ли вообще?
4)Есть ли у Желдорипотеки разрешения на работы по подключению к водоснабжению, канализации и энергосетям? Когда они их планирую получить?
Сколько займет времени получение разрешений?
Если кто-то хочет дял себя еще что-либо уточнить обращайтесь на сайт стройнадзора: ссылка ниже:
http://stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/question/
Извините за опечатке, не удалось исправить))))
Arins, вы как всегда умеете разложить всё по полочкам и дать нужные ссылки..( что бы без вас делали... :)).Вопрос отправлен, подождём, что ответят.
ЖелДорИпотека - жди... Вот и ждем...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!