Жилой комплекс Молодежный 1

Неофициальная группа

Плачу 3 000 руб за 1 комн квартиру без ремонта

Сегодня позвонили с ТСЖ и объявили ,что мой долг за 1 квартиру 46,1 кв/м ,где я не проживаю составляет 13 000 руб.До истории с банком я платил исправно да и цены были кусачие конечно ,но не такие как сейчас.Съездил за квитанциями посмотрел на сколько поднялись цены.........и офигел.Сейчас я должен платить за квартиру  3000 руб в месяц,в которой не живу, в которой нет ни кранов,ни розеток,в которой просто голые стены!!!!! Люди добрые скажите ....за что???? Может кто подскажет что делать: идти подавать в суд или смириться и платить (опять же  за что? за то что консъержка мне дверь открывает и  мои квитанции охраняет?) А если я все таки сделаю ремонт и подключу свет,электроэнергию , стану жить в этой квартире,сколько же мне тогда ТСЖ насчитает 5000 -7000 руб??? Может кто то посоветует как мне правильно поступить?
Добрый вечер. Как вам поступить, решать только вам. У меня такая же ситуацию. Долг оплачу, но считаю, что за услуги консьержки платить не стоит. Ее услуги высчитаю из оплаты. В подъезде стоит дверь с домофоном, считаю этого достаточно. Функциональность консьержки мне не понятна. Как вариант, могу вам предложить, сделать ремонт и сдавать. Таким образом, будете оплачивать из суммы аренды. Правда, стоимость ремонта отобьете не скоро. Сама тоже думаю делать ремонт. Правда, как оказалось, не так просто найти рабочих. 
Спасибо за письмо.Значит не один я такой .Я живу на Ставропольской в Ленинградке плачу 2300 руб. за коммунальные услуги(тех.обслуживание,отопление, вода) За газ и воду платим отдельно,в общем выходит где то около 3 000 руб -но это 2-х комнатная и прописаны мы здесь втроем ,а не однушка как у меня на Молодежной где начисляют только на одного меня и где я ничем  не пользуюсь.Были бы деньги сделал  побыстрей ремонт и продал бы на фиг ее вместе с ее БАНДИТСКИМ ТСЖ!!!!
А я плачу коммуналку! И за консьержку, и за тепло в доме, и за обслуживание дома (или вы думаете, что трубы не разрываются, канализация не затапливается и эл-во везде просто так работает?!?!? Или кто-то будет просто так решать вопрос с теплосеятми, с уборкой территории от снега и т.д... и т.п...)

Какие вы простые - купили квартиру и пусть она стоит!!! Я же там не живу... Пускай другие за обслуживание дома платят!!! Тогда надо было свой дом покупать отдельностоящий!!!! А не там, где кроме вас еще боле 200 соседей!!!
В этом году не платил за Молодёжную.Площадь такая же,как у Вас. За такую же площадь (двухкомнатная 2 чел.) в Забайкальском крае, плачу около 5000 рублей.
Я живу в соседнем доме (№6)... за двушку тоже плачу почти 5 тысяч. В наших домах большая квартплата только зимой, когда мы оплачиваем гикокалории за тепло (по общедомовым счетчикам).
А платим сейчас в новом доме много, потому что ремонт больше половины не делают, дыры не залатывают. Весь дом сифонит, как решето!!! Улицу топим... Так будет пока дом не заселится, но судя по вышесказанным сообщениям - нам долго еще этого ждать....
Дело в том , что платить приходится за обшее, а наше, то, что по счетчикам и отопление, я то же не живу и ремонт еще не делал. но это уже личные проблемы. 
Но что стремно - прибавили на ремонт! который ожидается через 15-20лет?, это уже проблемы общие. Я понимаю если дому лет 10 , то понемногу и копить на ремонт, а так платим за гос-тво!
Если вы подписали договор с застройщиком, то вы уже являетесь собственником жилья и соответственно, вы обязаны оплачивать за тепло, за места общего пользов., за консъержа (который был утвержден собранием собственников жилья) и т.д. и т.п. Вы не оплачиваете только показания счетчиков за воду, свет. Так что даже если вы подадите в суд вы его проиграете.
Я живу на втором этаже. Плачу за 46 метров - 3000 тыс+ свет(2500) . Температура в квартире 12 в ванной и 17 в комнатах. Квартира угловая. Кто виноват? Такое ощущение, что дом картонный.
Спасибо всем за комментарии.Я все понял,понял что все так и должно быть. Что все это в порядке вещей,надо платить столько сколько они  надумают написать в квитанциях.Я просто так из любопытства, а был хоть раз  отчет куда идут деньги.Хотя наверное это лишнее....ведь самое главное надо просто  заплатить . Всем спасибо.yes
Я была против консьержки. Пришла и спросила, а почему у нас в доме консьержка, мне - проголосовали большенство "за" и показали документы голосования. Что я в таком случае должна делать? Согласно законадательству РФ  я не могу пойти против решения, которое принято большинством голосов. Насчет квитанции по коммуналке, когда у меня возникают сомнения, что мне выставляют больше подхожу и мне пересчитывают. На практике, такой случай был, сумма уменьшилась аж на 700 рублей. После чего я оплатила эту квитанцию.
У меня две квитанции за декабрь , они разные и разница в оплате между квитанциями приличная. 
Наш дом 8Б не внесен в реестр на кап. ремонт, т.к. когда составляли списки домов на кап. ремонт, наш дом еще числился недостроенным. Так что мы в этом году платить за кап. ремонт не будем. Что будет на следующий год неизвестно. Некоторые соседние дома дома тоже не внесены в реестр. Откройте сайт кап. ремонт и там перечислены все дома по Самаре, которые нуждаются в кап.ремонте. А по поводу тех. обслуживания, сообщу следующее: посмотрите оплаты по др. тсж. Так к примеру, в приволжском ПЖРТ коэффициент составляет 21 руб, а у нас 16 (16 руб. Х на кв. м, получается тех. обслуживание).  А отопление у нас только в отопительный сезон, поэтому такие звериные цены. Закончится отпительный сезон цены сразу упадут. У кого за отопление берут круглый год, не так чувствуется отопительный период.
Полностью согласна, что тех. обслуживание у нас недорого. А качество обслуживания пока оставляет желать лучшего.
Мы на Молодежной, 6 живем уже 7-ой год. Все было...кто-то отказывался платить за коммуналку, кто-то отказывался платить за консьержа, кто-то отказывался платить опреденный вид услуг... Были суды (естественно выигрывало ТСЖ)... Были проверки бухгалтерии...
Так вот, судя по опыту, все равно все платят коммуналку!!! А на форуме говорить можно бесконечно......
Но тем не менее всё это слова. Можно привести множество примеров когда суды ТСЖ проигрывали. Например наш председатель один суд уже проиграл. И все у него ещё впереди.  Конечно коммуналку платить нужно. Но это не говорит о том что люди горят желанием платить за услуги которые им не нужны. На пример по консьержам совершенно очевидно, что они не нужны. Должный порядок они тоже не обеспечивают, да и не смогут обеспечить. Можно ещё к этому и охранников нанять, а сними порядка будет больше, и тревожную кнопку в милицию и это вместо того чтобы нанять ещё одну уборщицу или дворника. Да и вам самой то нравится платить за те услуги которые не потребляете и жить в другом месте? Или Вы не платите? Или  не живёте? 
Мы с вами немножко о разном говорим. Я о том, что платить придется, несмотря на то, что живете вы в этой квартире или нет... А вы о составе и качестве обслуживания. 

Есть вещи которые мне не очень нравятся, но принимать участие в работе ТСЖ я не буду (кроме оплаты квитанции за свою квартиру). Работают люди - пусть работают. Что-то очереди в члены правления я не вижу... на собрании еле выбрали...
surprise Что правда можно не платить за консьержку? Я в ТСЖ не вступала, и за нее не голосовала.
да не вопрос найти рабочих.
И делать ремонт и сдавать выгоднее, даже если кредит взять на ремонт и отдавать банку проценты за него. На месте легко расскажу как сделать ремонт под арендаторов.
Мало того что платить за чужие ремонты, так и еще и НЕМАЛО платить!!!! Одно радует, что проголосовали за то, что бы деньги на расчетном счете тсж были, а не отправлялись на деревню дедушке....
AstroAlia а если не секрет, какая была ошибка, поделитесь!
А виноваты зачастую купившие и не делающие ремонт – квартиры стоят с незаделанными откосами, зачастую выключенными батареями и неотрегулированными сквозящими окнами. Они в этих квартирах не живут, зачем им что-то делать – а что дом промерзает, какая им разница.

У меня тоже 46 метров – из 2700 оплаты – 700 примерно за техобслуживание, то что идет ТСЖ, остальное – 300 консьержка, 1600 отопление (больше половины) и мелочь за воду, пока не живу, тратится мало. И менять оплату ТСЖ сможет только в пределах своих 700 р, остальное все определяют не они.
Да! Здесь Вы правы. И это далеко не единичный случай ошибок в квитанциях причём в большую сторону. Проверять надо безусловно и каждый месяц. А по поводу решения большинства это большой вопрос, который нужно также тщательно проверять как и квитанции. А вот проверить его довольно сложно, но можно. Ну допустим запросить вывесить копию любого списка по голосованию за то или иное на подъезд. Что вряд ли будет сделано, поэтому есть основание полагать в законности принятия того или иного решения. 
Я конечно дико извиняюсь но и Вы между прочим здесь не правы. Вообще раньше бремя по-общедомовым расходам лежало полностью на ТСЖ, и у ТСЖ был стимул как можно эффективнее заниматья домом, и обеспечивать нормальные условия проживания для жильцов,  ровно тому же как сам факт проживания, от этого практически зависела и зарплата, затраты также были оптимизированы. Сейчас с введением закона об общедомовых нуждах, в своём большистве случаев ТСЖ бездействуют и исправно получают зарплату. Поскольку за все потери, протечки, и прочие проблемы  обязали платить жильцов, оставив единственный инструмент как собрания, результаты  которых зачастую игнорируются либо фальсифицируются. Но с другой стороны если человек в своей квартире не живёт и не платит, упрекать его этом нельзя, на сколько я помню плата за коммунальные услуги  не проживающего регулируются нормативно-правовыми актами, но ни как не Вашим мнением и мнением ТСЖ. И вообще я что-то не припомню случаев что бы за техобслуживание заставляли платить кого-то другого, и в каждой квитанции свои суммы.  И указывать человеку где ему покупать свой дом, прикрываясь соседями -это невежество как минимум. 
Интересно. Как Вы услуги консьержа вычтете из квартплаты? А может и всем данные услуги вычесть? И мне тоже функциональность консьержа далеко не понятна, более того на практике оказывается, что они и не нужны. Но так или иначе таким образом отказаться от услуг консьержей не получится. Для этого нужно решение большинства. Понятно что все такие решения председатель и ТСЖ игнорируют, в том числе и проведение собраний, но если большинство откажется от навязанных услуг, то ни куда он не денется. Тем более к результам, а точнее к протоколам предыдущих решений, имеются весьма большие вопросы. И по понятным причинам жильцов посвещать в них не хотят. Но тем не менее бороться с этим необходимо, но законными методами. И, выразив хотя бы на сайте своё мение это тоже большой плюс, в оценке ситуации каждым из жильцов и информация к размышлению председателю.
Вам нужно взять справку из ЖЭУ там где вы прописаны, что вы там живете и платите за ком.услуги, отнести её в ТСЖ на Молодёжной. Они должны вам что-то пересчитывать. Я именно так делала, только это было в 2006г. Как сейчас это работает не знаю. Ещё мне советовали: когда вы не проживаете в квартире, нужно чтобы ТСЖ опечатало вашу квартиру и делало перерасчет. Попробуйте узнать.
продавать квартиру из-за тсж,?! я считаю это крайняя мера. можно попытаться начать делать ремонт своими силами, что то потяжелее нанять, что-то сделать самому, это будет гораздо менее затратно. это конечно время, но что делать, сделаете потихоньку. ни чего страшного что тсж полное г.......    главное квартира хорошая, ну а с  тсж необходимо бороться всем домом.

Да, по оплате -  часто начисляют неправильно. То показания на воду просмотрели (хотя мы вовремя всегда сдаем) и посчитали по-своему. Очень часто ходим за перерасчетами, и суммы перерасчетов не маленькие! В квартире зимой было очень холодно ( на 4 этаже - не угловая), горячая вода - до сих пор нельзя назвать ее горячей, очень редкий случай, когда течет теплая, но не горячая. На все вопросы о горячей воде у слесаря один ответ: "плохой водосток, воот когда дом весь заселится, то и горячая вода потечет". Это мы слышали год назад и сейчас, и еще долго будем слушать, думаю.
 

Кредит брать никогда не выгодно, да и тема не об этом. По поводу ремонта, что найти рабочих легко не согласна. Рассмотрела на данный момент пять бригад, причем всех нашла по рекомендациям от знакомых. Пока не остановилась не на одной. Если у вас есть прайс на ваши работы, скиньте в личку или напишите стоимость квадратного метра. 
Квартплата состоит из коммунальных платежей - потребление воды, отведение воды, эл. энергии, потребления тепла. В отсутствие проживающего платить за это не надо. Но за тепло нужно платить в любом случае. Вторая часть квартплаты - содержание дома и общего имущества дома и другое и за это платит только собственник и всегда он. Где бы он не находился... 
По поводы не оплаты консьержа, просто буду вычитать из суммы 300 рублей. По этому вопросу проконсультируюсь с юристом. В ТСЖ я не вступала и договор не подписывала. И за консьержа соответственно не голосовала. Я считаю и писала выше, что в нашем подъезде достаточно двери и домофона. Функции консьержа мне не понятны, получается сидит женщина и получает деньги за сидение на стуле. Сомневаюсь, что наш консьерж знает свои должностные обязанности. 
Возможно и так. А кто вам это сказал? Председатель? Или бухгалтер?
юрист на сайте... погуглите...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!