Жилой комплекс Молодежный 1

Неофициальная группа

Документы для входа в дом

Наш квартал начинает потихоньку обживаться. В понедельник на ремонт допустят жильцов домов 1/1 и1/2,  нас будут запускать немного позже, не окончены работы по переключению домов с временной схемы электроснабжения на постоянную. Эти работы, по словам вице-президента "Амонда", будут закончены в течение недели. Обращаю внимание, что ни один дом официально в эксплуатацию не введен. Для того, чтобы нас пустили в дом, нам нужно в течение этой недели заключить договора на обслуживание, поскольку дом не сдан, и в настоящий момент платит за все "Шард". Правление ТСЖ будет дежурить с 17 до 20 часов в будни и с 12 до 15 в выходные в офисном помещении, второй вход от пр.Кирова. Прошу иметь с собой паспорт и документы на квартиру - у кого какие есть. Чем активнее будем - тем быстрее въедем.
Здравствуйте, Андрей. Дежурство ТСЖ начинается с сегоднешнего дня или с начала недели? Завтра возможно будет заключить договор?
И сегодня и завтра с 17-00 до 20-00
Андрей! Подскажите, пожалуйста, желтый дом, примыкающий к голубому будет с нами в ТСЖ? У нас там друзья с ДДУ - может стоит вместе прийти?
Желтый дом 1/3, тоже с вами в ТСЖ, приходите и подписывайте договор.
Спасибо, сегодня будем, дайте, пожалуйста телефон кого-нибудь из ТСЖ, кто будет сегодня
Они там точно будут с 17-00 до 20-00 в офисах со стороны Ново-Садовой
А когда будет приём квартиры и подпись акта приёма-передачи квартиры?
По моему мы должны сначала принять квартиру, а потом уже подписывать договора на обслуживание.
Это все в идеале, акт-приема передачи будет немного позже, когда подпишут документы о вводе дома в эксплуатацию.
Добрый день, если у меня есть свидетельство как будет происходить приемка квартиры после подписания договора на обслуживание . Заранее спасибо

Я приеду сегодня, только я приеду прям к 20-00 постораюсь чуть пораньше! надеюсь успею.

Если имеется свидетельство собств. на недострой процедура оформления та же?

У кого свидетельство на недострой, тому акты приема-передачи квартиры не дают, вы уже собственники, а процедура подписания договора на обслуживание дома таже...

Спасибо, все понятно, а в свои квартиры то сейчас пропускают или пока нет

Подъезды закрыты, если только найти охранников и попросить чтобы открыли..
Господа! А вы читали договор?. Прочитайте внимательно! Это капкан ещё тот. Одни только пени 0,1% за каждый день просрочки, член ТСЖ обязан оплатить, чего нет даже в городских ЖЭУ. Этот договор напоминает кредитный договор с банком, а расторгать его член ТСЖ должен через суд
А вы хотите не платить коммуналку, и чтобы вам еще премию выписали? Если не платите вы, то подумайте, кто будет платить за вас? Ваши соседи? Нет больше доброго государства СССР...

Нет. Коммуналку я буду платить всё как положено. Но этот договор прежде чем подписать я 10раз подумаю и посоветуюсь. И хорошо хоть мой подписанный  договор вчера не успели отдать, опоздали слава богу. Думать буду, к юристу схожу.

Пени за неуплату должны быть, но размер их регулируется ЖК РФ, и договор должен ему соответствовать:
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
От нынешней ставки одна трехсотая получается примерно 0,03%, а не 0,1%
а мне ещё не нравится что перепланировку  делать нельзя по договору.
ставка рефинансирования - величина динамичная, и размер пени будет определяться на момент предъявления требований к должнику. если в это время коллизия будет существовать, то судом будет применяться принцип иерархии норм
Так почему бы тогда и не прописать так в договоре, зачем этот пункт не соответствующий ЖК про 0,1%?
в этом случае размер пени не может превышать 0,1% вне зависимости от изменения ставки рефинансирования, т.е. потенциально размер пени может быть меньше законной неустойки.
кроме того, все, кого не устраивают какие-либо условия, предложенные ТСЖ, могут заключать или не заключать договор, вступать или не вступать в ТСЖ, подписывать или не подписывать письмо Шарду об отсутствии претензий. Это ваш выбор, Возможно у большинства вовсе и нет желания быстрее заселяться. Тогда мы просто не наберем пресловутые 50% и еще подождем
Во-первых, не надо на простой вопрос о юридических деталях сразу начинать давление – "можете не подписывать, не вступать, не заселяться…" Я предпочитаю платить вовремя, и заселяться хочу как можно быстрее, но это не значит, что надо подписывать все не глядя.
Во-вторых, я не юрист, и действительно не понимаю, почему нельзя сразу в договоре прописать пени по ЖК, и надо обязательно их размер потом в суде обсуждать.
согласна, что платить лучше вовремя и заселяться как можно быстрее. а на ваш вопрос я уже высказала свою точку зрения. Надеюсь, что у ТСЖ не будет поводов обращаться в суд с требованиями к должникам
оплачивайте своевременно и опасаться ничего не надо. Любой договор расторгается через суд. Что касается его наличия, то лучше его иметь, чем не иметь. Так в этом случае вы имеете право предъявлять претензии, а без него нет.
Я сегодня после работы не успела((( и боюсь завтра та же история будит((( и завтра на 22-00 у меня билет на поезд, как мне быть? самое раннее я постораюсь приехать в понедельник.
Приедете - позвоните.
где располагается офисное помещение, в какой секции???????????
"где располагается офисное помещение, в какой секции?"

В секции 1/7, вход со стороны офисов, а не жилых подъездов. 2ая дверь от пр. Кирова.

Добрый день, скажите телефон по которому звонить и еще ,прежде чем подписать договор я бы хотела все таки попасть в квартиру, хотя бы посмотреть, как и когда можно это сделать.

а по пводу перепланировки можно поподробние, почему нельзя? Я эту квартиру брала только из за того что можно шорошую перепланировку сделать.
извиняюсь ошибся. можно при наличия проекта.. 
Добрый день! Прошу выложить текст договора, который необходимо будет подписать! Спасибо!
Андрей, добрый день. скиньте пожалуйста свой номер телефона. и если возможно договор, чтоб можно было с ним зарание ознакомиться. В понедельник как я приеду отзвонюсь Вам.
да действительно, выложите! зачем нам ездить к вам если мы не знаем что нам подписывать! вот приедет к вам мой юрист, с кем вам будет тяжело общаться, и найдёт какой нибудь изъян в договоре, не устраивающий нас, и что тогда, за зря приехали выходит!!!
Такое ощущение что вы не вселяться и жить решили, а побадаться с ТСЖ!!! Выставите им договор, а пятую точку что трудно поднять? Все как в сказке, встань передо мной как конь перед травой... Вам председатель и правление - рыбка золотая  или лакеи? А что же вы со своим юристом не подъехали и не помогли ТСЖ? Ваша фраза: Зачем нам ездить к Вам? А можете и  не ездить, никого на аркане не тянут...Не знаете что подписывать? А может домой вам подвести, чтоб вы ознакомились, прочитали внимательно, а потом позвоните, мы приедем и заберем договор, а потом чуть позже и ключи вам привезем от квартиры, и ремонт вам сделаем... 
СОВЕСТЬ не подарить?
что  за умницы,достали уже,люди делают все,чтобы вселиться побыстрее,а несколько заумных здесь воду мутят,где вы вместе с вашими долбанными юристами были когда 6 лет мозги пудрили,ж.пу свою дома прижали,что со своими юристами не бегали
не надо просто не глядя подписывать всё что подсовывают, и всё!!! лишь бы побыстрому заселиться , надо ознакомить было жильцов заранее с проектом договора, а вы даже не хотите выложить на обсуждение, потому что знаете что там много не стыковок. и ещё,  юристы не строят дома.
не спорю,не строят,языки только длинные,законы знают,а толку от таких юристов как с козла молока,что ж по судам не таскались со своим юристом,права не отстаиваили? а сейчас пуголо из своего юриста делаете,от вашего одного неподписанного договора погода не изменится,пусть юрист в туалет с ним сходит
вот только бабушку лохматить не надо. утром деньги-вечером стулья со мной не пройдёт. 
во как засуетились, на воре шапка горит. видимо ТСЖ подкованно капитально в обмане, вот выложите кто нибудь образец  договора, и я скажу прав я или нет, если не прав, покаюсь! а если прав, всего лишь не подпишу этот договор. 
Образец договора выклыдывать не буду, но ВЫ не правы. Юристы ваши ничего не нароют. Приезжайте  и заключайте договор, не тяните время. Время работает на ВАС  и на НАС тоже.
интересно, когда ТСЖ успело подковаться на обмане, если никто еще и копейки не перечислили. А вы случайно не из риэлторов, которые квартирки не успели продать, а теперь беспокоитесь о том, что за них платить надо? Пытаетесь отодвинуть момент заселения, чтобы успеть продать?
все проще, это подростковое развлечение такое - вызывать негодование людей на форумах, в блогах, социальных сетях (троллинг) 
Да уж... По поводу пени за просрочку платежей - допустим, вы должны заплатить 3000 руб. Не платите месяц. Какова сумма пени будет в этом случае? Или человек заранее готовится к тому, чтобы не платить годами? И кроме того, ресурсоснабжающие организации тоже выставляют штрафные санкции. Их кто будет оплачивать? Наверное, некие грамотные юристы?
а вот интересно ресурсоснабжающие организации, выставляют штрафные санкции кому, непосредственно квартиросьёмщику, или ТСЖ? так вот если квартиросьёмщику предьявляют санкции какое дело до это го ТСЖ, если предьявляют санкции ТСЖ, то тогда ТСЖ является посреднником между ресурсоснабжающей организацией, и квартиросьёмщиком., если это так! то цены на ресурсы устанавливает ТСЖ, и правила оплаты устанавливает ТСЖ. 
Я не успеваю за полетом вашей мысли. Вы сами-то поняли, что написали?
Да всё вы прекрасно поняли! 
Кажется я понимаю полет детской мысли. Смотрите его профиль
Ник visit
Город Красногорск
Объект ЖК Молодежный-1 (Садовое Кольцо)
Компания Садовое Кольцо
Объект ЖК Молодежный-1
Лот, подъезд, этаж, № квартиры 2 этаж, квартира 5
Количество комнат 1
Метраж квартиры 47

В Самаре его никто и никогда не видел. Информацию черпает из нашего общения. Информацию с собраний не знает, просит пересказать. Классический вариант троллинга
больное воображение ваше обо мне! не мешает мне прийти к мысли,что вы одна шайка в лице ТСЖ, так боитесь выложить образец договора, что приплели мне какой то красногорск где я никогда в жизни не был. ещё что нибудь придумайте, это было не смешно к сожелению. а дольщик я ещё когда котлована не было на месте дома.
предлагаю более не отвечать на выпады этих управдомов, единственной целью которых является бабло, а не заселение. такое напридумывают!?  они уже полдома обхамили и ещё 50 процентов набрать хотят. не отвечаийте! и так всем всё понятно. А в квартиры зайдём по любому.
Вот читаю ваши сообщения, вам не юрист и не управдом нужен, а некий другой специалист...адекватность не мешало бы проверить... или вы намеренно народ выводите из себя? Одни требования, и декларации о намерении, возьмите пальму первенства и вперед за звездой путевой....
вы профиль свой посмотрите. вы не из нашего муровейника.не засер........те эфир.без вас умников хватает.
Уважаемый visit, Vest1 (который зарегистрировался 5.12.12) и прочий детский сад.
вы можете предполагать все что угодно, но вся информация предоставляется дольщикам только после предъявления паспорта и документов на квартиру.
На этом разговор в вами окончен. 
слава тебе господи,хоть разумные речи и хоть какоето шевеление от людей,пока не рискнул на нижних мужских органах умников оттаскать,все молчали.нельзя здесь на литературном разговаривать,только на чисто русском,жаль модератор не пропускает
нам тоже кажется что тут на форуме одни члены ТСЖ, кроме меня и Vest1, защита железная от нас, а вот секретный договор так и не выложили. а вы agalina прямь Шерлок Холмс, только без дедукции мышления.
о как из здесь постарались, ничего начнём с начала. 
А кто-нибудь видел учредительные документы ТСЖ? Кто-нибудь получал уведомление о проведении общего собрания?
А нам это надо?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!