Жилой комплекс Молодежный 1

Неофициальная группа

Обращение ООО "Шард"

К нам, дольщикам и собственникам дома, обратилось ООО "Шард" с просьбой подписать письмо об отсутствии претензий к качесству строительно-монтажных работ. Письмо выложено в разделе "Документы", оно им необходимо для сдачи дома ГИСН. От себя могу добавить, что все, что касается общедомовых работ, выполнено с достаточным качеством. За исключением мелких недоделок (разбито стекло, нет ручки и т.д.) Ну а делать ремонт в квартирах нам никто и не обещал. Дело это, конечно же, сугубо добровольное, но сдачу дома может ускорить значительно.
Я так понял, это в общем про дом, кв. Отдельный вопрос. Я в общем не против, если это поможет. Для этого наверное в "шард" ехать надо?
Можете сами распечатать и мне отдать, я отвезу, а если нетрудно - можете сами, в Шард, Андрею Меняеву.
Если это может реально помочь к сдаче нашего дома до НГ,то меня это устраивает.Если нет и тягомотина будет и дальше продолжаться...смысл?
Что тут скажешь? А вдруг поможет.
Звонил в минстрой сказали что дом сдан , осталась фармальность с документами .звонил юристам в Шард.сказали хорошо бы написать такую бумагу
А до скольки в Шарде работают?
Согласен, подпишу. Только вопрос. Это коллективное письмо или от каждого персонально? В ШАРД не поеду, скан-копия по электронной почте устроит? Куда отправлять? А вообще-то это письмо -претедент для того что бы потянуть опять время, комиссия же была, всё видели, документы подписали, чего ещё надо? Возможно уже и акт подписан на ввод в эксплуатацию. Не понятно чего хотят.
Хитрый ... Вас не проведёшь )
Menyaev@amond.ru - Меняев Андрей, юрист Шарда.
Скан-копию отправил на civil@.
Опять-таки не все знают про это письмо, кто не зарегистрирован "в долевке", кто в другом городе живет. Подписать должен каждый владелец квартиры?
Нет, достаточно будет 40-50 писем. Для чего эти письма? Я полагаю, что поскольку большинство - собственники, договорных отношений с Шардом не имеют, ГИСН хочет быть уверен, что работы в доме все-таки выполнены.
Пока в доме не опробованы коммуникации как можно сказать работают ли они? Тем более в каком качестве смонтированы. Да и в дом не пускают. А письмо, что претензий нет, подпиши. Ерунда какая-то.
То, о чем просят - чистая формальность, которая, тем не менее, может помочь нам быстрее получить свои квартиры. Недостатки в любом случае будут устранены, а более того, что сделано, никто делать не будет. Только и слышишь стенания "ну когда же", а когда обращаются за реальной помощью, что-то никто не реагирует... Ну да дело хозяйское.
Добрый день, Андрей! Добрый день, соседи! А почему бы нас, как собственников квартир не пригласить в какой нибудь день на дом, пройти каждому в квартиры, посмотреть выполненные работы и подписать акт приема квартиры, если все визуально нормально. Опять же, я не понимаю почему тянут с этим, просят подписать формальное письмо. И почему Гисн не уверен, если в минстрое дом приняли и сдали, соответсвенно теперь должны передавать дом собственникам под акты приема-передачи. Нужно установить сроки, например в течение следующей недели с 12 по 18 начинать приглашать собственников квартир, для их просмотра и подписания докуметов, которые предварительно подготовит Шард и в качестве образцов разместит на нашем сайте. Мы предварительно ознакомимся с ними и уже будем знать как правильно оформлять. Далее приходим на объект в указанные сроки, нас должны будут попускать, основанием пропуска будет копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Сотрудник Шарда будет фиксировать в заранее подготовленной форме, Ф.И.О. собственника, контактный телефон. Проходим на объект, смотрим квартиры и окружающую обстановку. Делаем каждый пометки при необходимости. Каждый в зависимости от увиденного, оформляет либо акт приема передачи, либо документ по устранению недостатков. В конце недели обобщаем результаты, можно выложить на сайте специальную форму таблицы, где будет обобщена нформация. Там где есть недоделки Шард их устранет в течение следующей недели, потом сообщает об устранении приглашает на объект и подписывает акт-приема передачи. Далее создаем ТСЖ, начинаем сбрасываться и платить комуналку, делать ремонт. Вот как-то так. Что скажете соседи?
Предварительно по такой схеме Вы въедете в декабре 2013))))у нас есть жильцы , кто совсем заселиться не хочет!!! Пусть и ремонт вам в квартире Шард сделает, за все неустойки и страдания! У нас по договору и лоджии застекленны должны быть, не кто не требует, пусть хоть так отдадут!
Шард будет передавать квартиры по актам только тем, с кем у него заключены ДДУ. А таких мало, в основном собственники, которым Шард ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН. Можно, конечно, бодаться с Шардом, писать жалобы в Минстрой...Оно вам надо? Разумеется, недоделки и недостатки есть, а в каких новых домах их нет. Я думаю,  большинство желает все-таки побыстрее получить свои квартиры.... И потом, а кто всем этим будет заниматься? Опять я, что ли?
давайте в ближайшие дни соберемся около дома и подпишем 
каждый, кто подписывает такое письмо,  должен понимать, что больше никаких претензий по качеству своей квартиры, я подчёркиваю СВОЕЙ квартиры, а не только всего дома, Шард принимать не будет. Сейчас ещё есть возможность таким письмом потребовать устранить недостатки и в подъезде и в квартире, и поверьте - устранят! yes А AND67 либо действительно верит, что ПОТОМ все недостатки будут устранены, ибо лукавит... wink. как обычно... И не надо на меня нападать, как обычно - я знаю, что говорю! smiley
Вы просто профессиональный провокатор. Изначально в  КВАРТИРАХ никто делать ремонт НЕ собирался. А в подъездах работы выполнены, причем в том объеме, о котором и договаривались с Шардом. Что вы вообще делаете на этом форуме, вы же квартиру продали, всеведущая наша? Ах да, забыл - вы же бескорыстно людям помогаете, как истинный риэлтырь...
Ну вот, шардовские "казачки засланные" опять нападают.frown  Законы знать нужно! Ладно, я действительно уже продала квартиру и захожу по привычке, но все эти годы писала реальное развитие событий - так и происходило, потому что я - профессионал рынка недвижимости, и горжусь этим. Вы и ещё несколько человек так достали за это время... Слов нет. angry Кому нужен совет - пишите в личку. Всем удачи! kiss
Вы объявились на сайте тогда, когда было принято решение о создании ТСЖ. И это создание не было нашей инициативой, а требованием Минстроя, и вы прекрасно это знаете.  И я знаю причины вашего поведения - личный корыстный интерес. Вы, которая по вашему собственному утверждению, вхожи в разные кабинеты и владеете информацией, которая нам, смертным, недоступна - вы хотя бы раз помогли в чем-то инициативной группе? Подсказали что-нибудь? Нет, вы все это время пытались блокировать все наши усилия, направленные на достройку дома, в т. ч. ВАШЕЙ КВАРТИРЫ. И, подчеркиваю, я знаю причины такого вашего поведения. Это мерзко и отвратительно - пытаться нажиться на и так уже обманутых людях. Все, удачи вам не желаю, желаю только никогда вас больше не видеть и не слышать.
а смысл вам было подсказывать - вы ж все на митинги пытались ходить, флагами махать, ТСЖ создавать преждевременно. Вы ж никого, кроме себя не слушали и "поливали грязью" тех немногих, кто пытался сказать правду. Бог вам судья, Андрей! smiley Я на вас не обижаюсь wink 
Я тоже ЗА, чтоб собраться и подписать, только нужно Андрею с собой взять письма, лично сама знаю несколько человек(которые не зарегистрированы на сайте), и если будет указано время встречи, то я им позвоню и они подъедут. Недостатки по квартирам в НАШЕМ случае - это уже ничто, сами доделаем, всё равно как хочется не сделают.
Не нужно тратить нервы на эти все баталии... Ну ей Богу, что от нас зависит, давайте сделаем...
может быть в понедельник вечером, часов в 6?
О"К! Я буду и ещё 2 дольщика.
и я приду в понедельник
Я думаю Андрей прав. Всетаки это письмо не является актом приема-передачи. Я уже выслал копию своего письма. Оригенал в понедельник к 6.00 подвезти неуспею к 7.00 да.
В понедельник, 12 ноября, в 18 часов у дома. Прошу заранее написать письмо, кто не имеет возможности распечатать - напишите от руки, там всего несколько строчек. И еще одно: для того, чтобы в доме появилось тепло, я должен в понедельник предпринять некие действия. И если еще есть такие, кто хочет создать ТСЖ после приемки дома, кто хочет, чтобы с ним нянчились и объясняли очевидные вещи, я делать ничего больше не буду. Я устал тратить личное время, деньги и нервы. Мне лично не горит.

" И еще одно: для того, чтобы в доме появилось тепло, я должен в понедельник предпринять некие действия." Понедельник закончился ! Если не секрет какие именно действия (особенно интересует) , и когда  будет в доме постоянное тепло, водоснабжение и электроснабжение, для того чтобы начать делать ремонт (не менее важно) ??? И ещё один вопрос: где и когда можно будет получать ключи от квартир?  

Вчера у дома ( кому было так сильно интересно ) получили ответы на ваши вопросы.

андрей, не гоните волну сам. взялись - делайте. ваша последняя реплика изразряда девочек-ломак. и по-моему, раз после ввода дома еще будет за работу деньги получать. "кое-что сделаю в понедельник" - это про что? про секрет? тогда молчите. а так.. несерьезно бодаться с ирен1, но гнать на остальных, ожидая песню "а какой вы молодец!". хоть вдвух словах пишите, что делаете, а то как можно об этом догадываться? интуитивно??
давайте так: в понедельник приходим, приносим заполненный и подписанный бланк (не забываем указать паспортные данные), и просим Андрея рассказать о текущей ситуации. узнаем, что в понедельник решат с теплом
Как я и предполагал, чего в шард хотят. Ключи в обмен на акт приема- передачи. Иначе ни кого не пустят, так и будут мариновать. Мне по ДДУ в тнсении 7 дней после сдачи квартиру отдать должны,а акт уже после. Конечно шард ремонт делать не собирается,а договорные обязательства? Все сами видели что стяжки во всех квартирах переделывать надо, а 9-16 этаж -это серьезно. Тем не менее шарду претензий выставлять не собираюсь.Но сначала ключи, потом приемка, а затем акт.
Кстати.А ,чего там ,со стяжкой пола не так ?
Стяжка налита на утеплитель. При такой технологии внутри должна быть армирующая металлическая сетка и толщина заливки не менее50 мм. Видимо все это не соблюдено либо частично не соблюдено, т.к. стяжка вся потрескалась, местами шевелится. Обычно застройщики все так халтурят. Видимо зная ситуацию людей. Овчина выделки вряд стоить будет.
Застройщик сэкономил на копеечной рабице ?? И теперь нужно потратить на устранение их халтуры, не мерянное количество бабла и времени ??

Воистину живем в стране непуганных идиотов. Как подписывать документ, не зная что и как сделал Шард. Необходимо, чтобы люди были спокойны, чтобы были соблюдены элементарные требования и интересы дольщиков по состоянию квартир и мест общего пользования. Следовательно,  я подпишу письмо, осмотрев хотябы визуально. но по совести надо осматривать весь дом, все квартиры , чердаки и подвалы. Это не реально. А потому письмо это полная ерунда. Есть специалисты, есть министерство и прочие ведомства.  И потом, как в сказке про Сороку, которая кашу варила, деток кормила, этому дала, а этому не дала.(я про собственников, которым ничего Шард не должен и по актам передавать не будет). Будет, еще как будет! Так и подабает передать объект ЗАВЕРШЕННОГО!  строительства. Шард изголяется, а Андрей и другие активисты "ломают" головы и ноги. Спасибо вам всем большое, вы много делаете для людей. Но не надо бы идти на поводу у тех, кто придумывае ненужные, неофициально принятые документы, не задав вопрос, с какой целью? Чтобы быстрее сдать? Не верю!  Знаю, чтобы сдать с недоделками и умыть руки.

Здесь правда Ваша. Но как говорится из двух зол выбирают меньшее. Мое мнение-если дом официально сдан, нужно включать хотя бы отопление и предъявлять квартиры  дольщикам. Если отопление, водоснабжение и вентиляция работают нормально, в том числе и в моей квартире - то я подпишу всё
Добрый день, уважаемые соседи! Действительно если дом официально сдан ( где бы еще узнать об этом) то почему нас не приглашают на приемку квартир, а просят подписать сначало якобы формальный документ. Я квартиру видел месяцев 5 назад, что сейчас изменилось?
угу.. а еще канализация, крыши, и еще что-то, что знают только специалисты. вообще, странная бумага: если не надо на что-то крупно закрыть глаза, то зачем бы она нужна? намточно не придется за свой счет строить всякие трансформаторные будки и переделывать трубы?
Одно успокаивает - дом очень долго строился.Дал все мыслимые и не мыслимые усадки и просадки.Можно занятся капитальной отделкой.Без предварительной наклейки дешёвых обоев .сроком на 3 года ))
Письмо подпишу.  Затевать разборки ,сейчас, бессмысленно и безрезультативно.
Абсолютно с вами согласна, тем более что стяжка сделана банкротом "Волгаспецстрой", а не Шардом. И вообще такое ощущение, что все забыли, что когда то мы были согласны, чтобы Шард достроил и сдал наш дом и готовы были взять на себя все хлопоты внутри квартиры. Сделано больше, чем мы ожидали и опять начинается ... Как будто не будут все переделывать по своему. Это делают даже в благополучно сданных домах. 
я бы подписала, если бы пустили посмотреть. Я в доме была один раз 7 месяцев назад и как я могу подписывать письмо если я не знаю в каком состоянии доим из внутри. Почему мы должны идти на встречу Шарду, если он не хочет удовлетворить нашу не большую просьбу впустить в дом дольщиков, чтоб посмотреть в каком он состоянии.
Полностью согласна. Я тоже просила начальника дать пропуск в квартиру, очень было нужно. Не дали. Один единственный раз была там 6 лет назад. Шард приследует только свои интересы. а до нас им "фиолетово". Если пустят, то  тоже подпишу. 
Подписать просят не всех, и это уже говорит о формальном характере бумаги. А кроме того, мне было сказано, что иначе ГИСН промурыжит с приемом дома до НГ. Еще раз: уговаривать никого не буду, думайте сами, получать квартиры или проявлять принципиальность.
Вот Новый год там и встретим, прямо во дворе, если в квартиры не пустят.
формальность формальностью, а квартиру реально не видили!
Сегодня 12.11.2012,будет собрание около объекта???
Сегодня никак не сможем подъехать, будем ждать новости на сайте, надеюсь, кто-нибудь напишет результат встречи.
Добрый день, Андрей! А как обстоят дела у ТСЖ с заключением договоров по теплу и электроэнергии с поставщиками? потому что две Шардовских свечки 1\1 и 1\2 называемые ранее Остров-2 приняты на управление сотрудниками ТСЖ Остров и ТСЖ "Молодежная 10" уже таковые заключили
Лиля привет!! А когда это произошло и кто там от них организатор ?? Заранее спасибо!!
уважаемый агата.. ну что ж такое? зачем хамить? а если человек на работе был или вообще в командировке? теперь он никогда не узнает, что было в этот понедельник? уважаемые соседи, те кто был на собрании, напишите новости, пожалуйста!

так сильно интересно я думаю всем, ну возможность приехать была не у всех! Я работаю до 20-00 и физически не успела бы приехать ( и у остальных я думаю тоже были причины по которым они не приехали). Есле не сложно напишите о чем разговаривали, и что нового известно?

Отопление-в четверг пробный пуск собрались, делать якобы. С электричеством не понятно, вроде что-то делают, и ссылаются на большой объём работ. Вот в основном и всё. А дальше как пойдёт.

Делали пробный пуск?
По всей видимости нет. Сначала   надо электричество  подключить. Сегодня мимо шел. В трансформаторной будке работали, не спрашивал ни чего, расстраиваться не хочу. Если и в выходные работать будут, думаю к понедельнику успеть должны.
Спасибо! ну будим надеяться что к концу ноября все разрешится.
Скажите, а бумажку нужную Шарду подписали? Которая якобы ускорит сдачу.
Все кто был вроде все подписали.
я не был, но так получилось отдал подписанный непосредственно в "шард" .
Уважаемый AND67 , что же Вы отмалчиваетесь , ведь все ждут от Вас новостей: плохих или хороших??? Когда надо было бумажки подписать Вы тут как тут, как с iren1 в перебранку вступить , Вы всегда готовы!!! Дать ответы на интересующие всех вопросы Вы не готовы, Вы наверняка знаете многое!!! У многих уже сдают нервы, трудности с квадратными метрами и каждый день на счету. Новостями надо делиться , если взяли на себя обязанности по управлению домом!
Полностью согласны.
Вы наверное думаете, что Шард докладывает Андрею ситуацию взяв под козырек? К тому же надо учитывать, что для Шарда тоже ситуация непривычная по достройке и сдаче чужих домов. ОНи в ней первый раз. 
Что касается отопления, то насколько мне известно Шард подключил дом не по проекту и теперь согласовывает схему подключения. Странно, что это выяснилось буквально на днях.
Я уверенна , что Андрей в курсе происходящих дел. Разве не он выложил сообщение о подписании документа, разве не он собирал эти бумажки на собрании , чтобы их в дальнейшем передать в Шард. Давайте всех пожелеем , Шард...Андрей... Все такие бедные несчастные!!!
Вчера разговаривала с Минстроем,не со Свиридовой,но тоже курирующей наш дом,так вот срок сдачи -до конца года.Думаю,что так же просто он (срок) будет отодвигаться еще долгое-долгое время...
Если отопление в скором времени не пустят, то нужно забыть о сдаче до весны.
Мне Панченко ещё в конце сентября сказал: если всё нормально будет, то в ноябре отдадим вам квартиры. А какого, 1 или 30-го не сказал (речь шла про 12-й год), есть ещё пока надежда. Да, конечно бы хотелось услышать коментарий Андрея по ситуации в данный момент и дальнейшему развитю событий, наверняка он больше осведомлён.
Видимо, нет хороших новостей. Думаю если бы были то он первый их озвучил
Предполагаю возможную причину задержки. На мой взгляд всё дело в оффисах на 1м этаже т.к. они не соответствуют проектной документации, плюс к этому идёт делёжка помещений между собственниками таковых, возможно так - по плану продали одним, те по своему усмтрению все перепланировали с захватом(возможно старый застройщик) и не исключён вариант с проданными квартирами по инвестициям. Так вот, скорее всего, новый застройщик не хочет в этом разбираться и тратить дополнительные средства, но он должен разрешить эту ситуацию.
И ещё добавлю на будущее. Все эти офисы обычно воруют воду, электричество (в первую очередь) за общий расход. В той или иной степени.
как правило офисы в жилых домах от ТСЖ то же зависят по оплате услуг, а не сами по себе поэтому все будет зависеть от ТСЖ и от жителей дома.
Совершенно верно, и ТСЖ будет решать каким образом офис будет оплачивать за коммунальные услуги
Жить то, не где, ребята!!!!Они нас к себе на зиму не приютят!!!И моя семья не одна в таком положении!
Андрей вы наш долгодайный,где вы ? отзовись? или вам вожны только подписи?чем больше тем лучше...
А,как же ,предстоящие до 6 декабря, суды по нашим домам.Целых 5 штук.А потом ,возможно апеляции .Ни они ли главная причина,что нас всех не пускают в дом ?? Ну а сбор подписей и завтраки - это, что бы не скучно было, проводить время ,в ожидании вселения.ШАРД,собственники не достроя ,дольщики оказались заложниками этих обстоятельств.
Многие помещения ,в наших домах,в правовом отношении безхозны.Догадайтесь с трёх раз,кто будет оплачивать тепло за эти площади ))
Я в этой авантюре с долевым строительством дома 1/7 с февраля  2006 года.Что только не писали за все это время на сайте.Были предложения повесить большущий плакат,перекрыть движение на пр.Кирова в знак протеста.Даже были желающие достроить наш дом своими силами.Сейчас конец 2012 года.. болеее 6 лет  прошло с момента подписания моего договора.Только все равно дом не сдан и мне уже понятно,что мы  не в состоянии повлиять на его скорую сдачу его сдачу никаким образом.Так что полгодом меньше ,полгодом больше.wink
Добрый день, уважаемые соседи! Вот для информации новость от наших соседей Молодежка 1/2, 1/1



Наши дома сданы!Сегодня звонил в Шард, сказали, что наши дома сданы и застройщик собирает все контакты для ТСЖ (Молодежная, 6). Всем собственникам необходимо позвонить в Шард (310-66-19, секретарь Гузель) и продиктовать номер телефона для связи.
Далее, приблизительно через 2 недели с вами должны связаться из ТСЖ и пригласить на подписание договора. Потом с этим договором нужно съездить в офис Шарда и подписать некий акт о допуске на ремонт. А дальше обратно в ТСЖ за ключами. Про акт приема-передачи сказали: "это все потом"))
спасибо за прекрасную новость!
только что звонила в шард. контакты они не собирают, не звоните. будут оповещать как-то по-другому. или объявления на домах повесят, или на сайте что-то напишут. про 1/7 ничего не обещают и когда будут обещать не знают. вот так.
и опять вопрос к андрею: 1/3 числятся за раз молодежной 6. у нас раз - это вы. что делать? как будет выглядеть схема передачи? вы уж напишите, будьте добры! или ждать объявлений на домах?
и опять вопрос к андрею: 1/3 числятся за раз молодежной 6. у нас раз - это вы. что делать? как будет выглядеть схема передачи? вы уж напишите, будьте добры! или ждать объявлений на домах?
Уважаемые соседи! Сейчас звонил в Минстрой Андрею Александровичу Колячкину (242-04-09), он курирует Промышленный район. Он озвучил что все 4 дома будут введены в эксплуатацию в 4 квартале 2012 года, на вопрос в чем задержка, ответил что сейчас документы готовит Шард на сдачу. В общем то все. Сухо как-то.

После этого перезвонил в ПТО "Шарда" (310-67-02, поговорил со специалистом, конкретно поинтересовался нашим домом 1/7. Он мне сказал, что сегодня они получили наконец-то техусловия от "Волгагрупп" на выкупленные ими мощности, завтра после завтра планируют делать пробный пуск, подключат воду, отопление, пригласят комиссию. Если все нормально подготовят документы в Минстрой. 

Договорились к концу недели созвониться. Вот что узнал.
еще раз спасибо!
Чудо не произошло  ((  Геморрой остался.
я из дома 1/3 звонила сегодня в шард (310-66-19)  мне сказали что все 4 дома сданы, записали данные по мне ( номер квартиры и телефон) сказали ждите вам позвонят в течение 2недель из ТСЖ, приглосят для подписания договора.
Извините непойму про какой договор постоянно говорят? Дог.на долевое к примеру есть, затем застройщик передает по акту кв. Затем регпалата, затем дог. Вступления в ТСЖ+на обслуживание при этом предоставляем копию свидетельства?. Так или нет? Все меняется со временем. 6лет назад въезжал в новый дом было так!
Согласен с Вами на все 100.Это для участников долевого строительства.
Для собственников недостроя,которых в 1/7 большинство,последовательность вселения,будет другая.
это все понятно о ситуациях в нескольких направлениях, просто мы на форуме говорим каждый о своей и в итоге все путаемся. - в общем для этого и общаемся  что бы хоть в курсе быть. спасибо всем.
Спасибо за информацию. Проблемный 1/7 как бы уж не у дел не остался. Посмотрим.  Правду узнаем по реальным обещанным действиям.
полина, это по1/3, а в 1/7 продолжается свистопляска
я понимаю что ваш дом был проблемным, просто когда я позвонила мне сказали что все дома сданы. Я надеюсь что это и вас касается, и новоселье вместе отмечать будим!!!!
Хочу поддержать вас втом,что говорят просдачи всех домов. Я неделю назад виделся с юристом Шарда и он подтвердил, что дома сданы и док на подписи в последней инстанции,поэтому собирали бумаги для ускорения процесса. Он сказал далее,что они позвонят когда встретиться по подписанию акта передачи кв.???
я понимаю что ваш дом был проблемным, просто когда я позвонила мне сказали что все дома сданы. Я надеюсь что это и вас касается, и новоселье вместе отмечать будим!!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!