Жилой комплекс Молодежный 1

Неофициальная группа

СБОР Инициативной Группы и всех заинтересованных в достройке дома

СБОР Инициативной Группы и всех заинтересованных в достройке дома
в среду 20 июля 2011 в 19-00 около М1

Повестка: обсуждение текущего состояния и выработка единого мнения для дальнейших действий.

Вас, Яровой Дмитрий, мы тоже приглашаем, чтобы выслушать ваши планы.

Лиля ну опять будет колхоз....шум гам ...мы это уже прходили...ты должна помнить... зачем наступать на теже грабли

Дорогие соседи откликнитесь кто подписал соглашение с Шардом о достройке дома,деньги внесли или ещё не стои этого делать?
мы уже внесли половину суммы доплаты (3 из 6ти платежей), но пока Амонд ведет достройку на собственные средства, не используя средства собственников
VEDA - Лиля! Ответьте себе и другим на три простых вопроса:  
1) как вы соберете основную массу денег (называли цифру 40 млн.) без гарантий того, что люди реально что-то смогут контролировать?
2) кому выгодно, чтобы у нас не было единого органа (организации), представляющего наши интересы?
3) почему вы так не хотите рассмотреть альтернативы по достройке дома, хотя денег с нас за это никто не возьмет, т.к. живые деньги выгодны любому строителю?

Как юрист могу сказать, что вы понятия не имеете о правовой стороне вопроса. Да и спросить с Шарда не сможете, как и вернуть уже отданные деньги. Выборы пройдут, а дом так и будет стоять. А юрлицо, созданное нами и нами же управляемое само будет определять все вопросы и контролировать их выполнение. Да и судиться, если что, ему проще и эффективнее, не надо за каждым жильцом бегать. 

Между прочим, если на то пошло, дом, включенный в программу, уже подпадает под финансирование со стороны Минстроя, т.к. это деньги федеральные. Читайте внимательно распоряжение правительства!
отвечаю по пунктам
1. по вопросу контроля достройки - Шард изначально выступал за то чтобы собственики на общем сорании избрали для этого "совет дома"
2. вы словами то "наш", "наши" не манипулируйте - лично вас то с предлагаемыми вами подрядчиками будет практически не возможно проконтролировать, а у Шарда всё прозрачно, он и дефектовку и смету в Минстрой представил - изучайте пожалуста
А не понятный орган действующий от имени всех собствеников от их имени мне лично не нужен, до сдачи дома пусть уж каждый сам за свою недвижимость борется и оплачивает её достройку если она ему нужна
3. любые альтернативы достройки без действующего Застройщика это чистой воды популизм, который в принципе не может привести к полной документально оформленой сдачи дома

По поводу Федерального финансирования - я буквально вчера получила письмо из Минстроя (в ответ на письмо Президенту РФ) в котором упоминается что 2.06.2011 на заседании межведомственной комиссии наш дом включен в список проблемных объектов, но также там сказано, что для достройки и сдачи дома - собственикам необходимо собрать 36млн.р, что в этом случае ООО Шард, входящей в группу компаний Амонд, готово принять на себя обязательства по обеспечению жильем участникам долевого строительства.
Не о какой необходимости создавать юрлицо на М1 в данном письме не говорится!!!

Дмитрий возможно вы хороший юрист, но врядли вы знакомы с техническим регламентом сдачи дома в эксплуатацию, позвольте этим заниматься опытным профессионалам!!!

А разве на собрании в школе было что-то конструктивное?
Как сказал товарищ ведущий крышу достроили уже на 350 тыс. Только так и не ответил кто это и кто ему платит и вообще непонятно как 2 гастарбайтера за неполных 2 недели освоили 350 тыс. рублей.
Просто их вынуждают нас любыми методами заставить вступить в этот колхоз некоммерческого партнёрства или ТСЖ (так им вообще будет само выгодно) - вот он и пытается, дескать и сам бывший дольщик (только почему то себя он так величает, а у нас "липовые" договора) и по другому не будет.
Только объясните - кто дал эти 350 тыс. Сейчас никто не работет ну если не без авансов, то уж точно не без подписанного договора. Может этот инкогнито "идиот" , как сказал товарищ ведущий и дальше будет вкладывать деньги.
И вообще кто-нибудь услышал, как будут собираться деньги на достройку. Товарищ ведущий обмолвился про угрозы и суды - поясните кто сведущ, а то в доме где мы жив

ём ТСЖ с некторых собственников даже кв.плату взять никак не может ЭТО очень проблематично, особенно если учесть, что многие хозяева квартир нашего дома вообще иногородние.
вот вы и ответили сами на свой вопрос ..платить будут все ..т.к. долги повесят на наш дом...и кто то будет платить за себя и за того товарища...и поэтому если от нашего имени будет выступать какой то легетимный орган (ТСЖ или НП .. или совет дома ..да без разницы) то всем всем от этого будет намного проще и нам и властям..вот о чем говорили на собрании
лично я плачу только за себя, а избежать платежей "за того парня" мне поможет справка Шарда, которую мне (и другим собственикам кто исполнит свои обязательства по соглашению)
выдадут после выплаты всей суммы по соглашению, с формулировкой "обязательства по внесению средств на достройку и ввод в эксплуатацию выполнены в срок и в полном объёме"

что мне нравится в соглашении с Шардом, это наличие конечной суммы, пусть она не "три копейки", но и не "заоблочная" - на других недостроях в Самаре при созданных ТСЖ собирают и побольше

лиля но ты же прекрасно понимаешь что это филькина бумажка....все правильно ты выполнила полностью обязательства по своему согласшению... а кто его не подписывал ????? у них нет оснований что то вносить и что исполнять....так что в будующем будут все платить за себя и за того парня.....

и что ты предлагаешь не сдавать, не достраивать - "не хай разваливается"

нет уж лучше я сдам, да и Амонд по мере возможности финансирует достройку, и не исключаю возможности выклянчить хоть какие то средства из бюджета на конечном этапе, а сейчас надо чтобы достройка не прекращалась, и кому до зарезу нужна эта квартира (как моим родственикам) и есть хоть какая то финансовая возможность этому процессу помочь, надо участвовать 

лиля в отличие от некоторых я еще в 2009 г. предлагал за свои деньги достраивать...и ты знаешь что мне отвечали .........мое мнение не изменилось...единственное что мне не нравится и очень серьезно не нравится так это форма договора с шардом....там черным по белому написано дай денег а я тебе может быть че нибуть построю ..а может и не построю..... там видно будет..... По мне я бы деньги отдал совету дома....НП...ТСЖ..не выжно в каком виде ......Пусть достраивает шард.....но я бы мог спросить с кого то..и за что то . вот в чем вопрос...

да в том то и дело что с Шарда спросить проще, он профессионал с них и спрос строже, а что ты спросишь с молодцов самодеятельных загонят они деньги в шарашкину контору те чегото на достраивают, потом не под один техрегламент их работу не подгонишь если вообще данная шарашкина контора не растворится как ВГ, ничего до конца не доделав, а работники ТСЖ руками разведет скажут "хотели как лучше сэкономить ваши деньги, но мы ж в этом не профессионалы, сами такие же дольщики как вы первый раз этим занялись от безысходности" вот и весь спрос со своего ТСЖ?

тут Дмитрий выступал "Да и спросить с Шарда не сможете, как и вернуть уже отданные деньги." - так вот сразу после собрания звонили из Шарда и предлагали забрать деньги и самим достраивать, но лично я отказалась, я предпочитаю доверять деньги профессионалам, а не самодеятельностью заниматься - "благими намерениями глупцов вымощена дорога в ад" - один раз уже сыграли в русскую рулетку со сказачниками непрофессионалами из ВГ, обещавшими дешево и быстро жильё в удобном районе -зачем второй раз наступать на теже грабли?

раз уж всё равно здесь всё обсуждаем то я выскажу до конца мысль по поводу взаимодействия с Шардом в период достройки и ввода в эксплуатацию, чтобы как говорится
"волки были сыты (Шард спокойно достраивал и мы его лишний раз не дергали и не втавляли палки в колеса)
и Овцы целы (на общем собрании выбрать "совет дома", перед которым раз в месяц например каждую 1 субботу месяца будет отчитываться Шард, по следующим пунктам:
- количество подписавших соглашение
- количество собраных средств
- проведенные работы: объем и сумма
- планируемые работы на следующий месяц

я просто уверена что Шард на это согласится, и никакое юрлицо для этого на М1 не нужно. Молодцы из этого юрлица только дров наломать могут, а потом чтобы их самодеятельность по достройке разрулить ещё и придется дорогущют техническую экспертизу оплачивать.

ты лиля меня не поняла ....Я напрямую денег Шарду не дам !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! НИКОГДА!!!!!  мне не нравится их договор...изначально левый.....НО !!!  Меня вполне устраивает застройщик Шард...и поэтому пусть НП..ТСЖ..совет дома  собирает деньги и оплачивает сам шарду выполненные этапы работ .. Вот что меня в идеале устроит........
И вот еще !!! Вы прекрасно понимаете ?? и осознаете ???что авансирование любых работ э считается БЕСПЛАТНЫМ КРЕДИТОВАНИЕМ???? а я с некоторых времен перестал быть благотворителем.....  
а ты сам согласен заниматься НП, ТСЖ  - думаю что нет, а кто его хочет создать категорически не хотят работать с Шардом - и к чему мы пришли?
если мы хотим чтобы дом достраивал и сдавал Шард, приходится и деньги ему сдавать
Я тоже получила письмо из Минстроя, в котором они говорят о дополнительных 36 млн. руб., которые необходимо собрать с дольщиков, но при этом ссылаются на наше с вами собрание. Т.е. за создание юр. лица, именно поэтому Бурнаев с нами и общался. И с чего ты взяла, что какие то молодцы" решат взять другого подрядчика на достройку, ведь будет правление решать и в него я думаю войдут люди, которые понимают, что работать надо с Шардом, потому, что это быстрее. Кстати среди нас с вами есть строители, которые вполне могут войти в правление и принять активное участие в оценке представленной Шардом дефектовки и в замере объемов выполненных работ при оформлении актов выполненных работ. Кто войдет в правление и каким путем идти тоже можно решить на общем собрании и внести это в протокол. Таким образом правление ТСЖ, НП и т.д будет обязано выполнять поставленную перед ними общим собранием задачу.
Лиля, я не понимаю, почему ты так переживаешь, ведь Минстрой хочет в данном вопросе как раз помочь Шарду и себе разумеется и запустить все в правовое поле, что бы опять не получилось: "кто то собирал деньги, но приэтом не нес никакой ответсвенности за конечный результат". Конечно выбранному правлению придется работать со всеми собственниками квартир по вопросу внесения денег, но при этом у него будет инструмент воздействия в правовом поле. Ты хочешь все это взвалить на Шард??? А ему это надо??? И сколько людей сдали деньги на этих условиях??? И я не хочу на этих условиях сдавать и я знаю, что многие не хотят. Не пора ли и тебе это понять?. Кстати где то в обсуждении, ты сказала, что не пригласили Шард на наше собрание, а зачем его приглашать на первое организационное собрание, когда мы с вами еще сами не определились. Пригласим, когда четко сформируем и оформим свои решения. А так зачем у людей время отнимать зря?
я говорю о конкретных людях проявляющих активность в создании юрлица, а конкретно Дмитрий Яровой который открыто заявляет что юрлицо им надо чтобы ЗАБРАТЬ дом у Шарда и заниматься самодеятельностью со своими подрядчиками, о работе с Шардом он и слышать не хочет. если вы всё это готовы оплачивать то пожалуста вперед, я в такие игры не играю
Мы подписали договор с Шардом..., причем специально для этой цели прилетели из другого города. Когда я спросила у девушки, которая оформляла документы, много ли подписавших договор, то она мне сказала, что всего 12 человек, но ооочень многие звонят и приходят, чтобы спросить : "А сколько человек уже подписали? Ага, вот если дальше будет больше людей подписывать, то мы тоже придем и подпишем!" У меня сложилось такое ощущение, что у большинства кроме стадного чувства больше ничего в голове нет!!! Неужели нельзя саамостоятельно  трезво думать и решать. На мой взгляд действительно, на данный момент, это реальнейший путь  получить квартиры в этом году, но, к сожалению, только время покажет насколько это будет реально.
Именно поэтому не все и идут заключать такое соглашение, потому, что думают своей головой.
а зачем же тогда звонить в шард с вопросом: "ну что, сколько там уже подписавших??? " Типа идти нам или еще рановато.....Это не что иное как СТАДНОЕ ЧУВСТВО!
думают своей головой и голосуют за создание непонятного юрлица которое будет всё за них решать не считаясь конкретно с мнением каждого smiley
У меня такое впечатление, что ты Лиля вообще не читаешь что тебе пишут, а просто уперто твердишь свое. Что тебе мешает заявить отвод фигуре Ярового на собрании и аргументировать это перед собравшимися и он может не попасть в правление?

да не кто кроме него не изъявил желание возглавить  ТСЖ, хотя кричат наше ТСЖ будет бороться за нас, а ТСЖ это реальные люди и только от них зависит что это ТСЖ будет делать сотрудничать с Шардом по достройке отстаивая в этом процессе интересы дольщиков или вставлять Шарду палки в колеса или вообще отказаться от него как от Застройщика и привести на объект своих подрядчиков которые не будут сдавать и вводить дом в эксплуатацию, а только сделают свою работу получат бабло и отвалят- подумайте об этом на досуге

Не слышала, что именно Дмитрий выразил желание возглавить ТСЖ (насколько поняла, он выдвинул свою кандидатуру в группу по подготовке собрания).
Но было бы целесообразнее руководителем ТСЖ (или НП) выбрать человека,
1) которого мы все знаем не первый год,
2) кто активно участвовал в работе
3) кто всегда защищал исключительно интересы дольщиков;
4) компетентного в строительстве.
Я имею ввиду Кириллова Андрея, надеюсь, он не будет возражать. Лично я буду голосовать "за" создание юр.лица, если руководителем и членами правления будут люди, которых я знаю и в которых уверена.

насколько я знаю у Андрея личные неприязненые отношения к руководству Амонда, и ты Галина это прекрасно знаешь, он даже отказался прийти на рабочую встречу к Хугаеву, а для достройки и ввода дома в эксплуатацию Председателю ТСЖ будет просто необходимо сотрудничать с Застройщиком, при чем человек должен быть ооочень уравновешенный и дипломатичный, а у Андрея частенько эмоции преобладают над здравым смыслом
лично я среди тех людей кто активно участвовал в работе ИГ не вижу человека который могбы возглавить ТСЖ на этапе достройки и сдачи, именно поэтому я выступаю против создание юрлица - чем плохое ТСЖ лучше никакого

Ни о каких личных неприязненных отношениях Андрея к Хугаеву я не знаю, если по твоему рассуждать, то, судя по числу подписанных соглашений с Шардом, у большинства из нас личное неприязненное отношение.
Пусть Андрей не пришел на единственную встречу с Хугаевым (которая, кстати, проводилась в рабочий день), зато присутствовал на всех совещаниях в министерстве, и как ни кто другой знает, что Хугаева поддерживает именно Минстрой и Донской лично.
А теперь тот же Минстрой предлагает механизм выхода из ситуации, который поможет объединить дольщиков:
1) создание юр. лица; 2) проверка совместно со специалистами министерства и представителями ТСЖ (НП)  дефектовки и сметы,составленной Шардом; 3) решение возможных спорных вопросов с Шардом по смете 4) в случае недостижения соглашения - поиск другого подрядчика.
Безусловно, приоритетным вариантом  будет достройка дома Шардом.
Думаю, что если мы сейчас не согласимся на условия министерства, то самостоятельно решить вопрос достройки не сможем.
Поэтому компромиссом для нас и министерства  было бы создание юр.лица, руководителем которого станет человек, кого мы знаем и кому доверяем.

"2) проверка совместно со специалистами министерства и представителями ТСЖ (НП) дефектовки и сметы,составленной Шардом; 3) решение возможных спорных вопросов с Шардом по смете " - для этого абсолютно не нужно создавать юрлицо, для этого достаточно на общем собрании проголосовать за "совет дома" и для Минстроя и для Застройщика этого будет достаточно

да проконсультируйтесь вы уже наконец что ТСЖ это эксплуатирующая организация, а нестроительная и тем более не застройщик, который может сдавать дом госкоммисии
что Вы людей в заблуждение вводите. говоря "4) в случае недостижения соглашения - поиск другого подрядчика."- Шард не Подрядчик, а Застройщик (только строительная организация имеющая статус Застройщика вправе сдавать дома в эксплуатацию, чтобы им быть необходим  целый штат технических работников, а у Подрядчиков только работяги способные выполнять определенные виды работ, если вы даже этой разницы не понимаете, куда вы лезете со своей активность и самостоятельностью
 

разницу между подрядчиком и застройщиком я как раз понимаю,  для справки:  Шард, привлекая  деньги  заказчиков на определенный объем работ,  собираясь выполнить и сдать результат заказчику, является именно подрядчиком (ст. 702 ГК РФ). Мы-собственники, у нас недострой. Это договор подряда. Все остальные липовые договоры являются недействительными всилу притворности
Конечно, у Шарда есть еще статус Застройщика- "юридическое лицо , имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство(ст. 2 214-ФЗ)
Но... право аренды теперь уже у Шарда отсутствует, а разрешение на строительство действует, насколько помню, до 2012 г.
Ещё раз повторюсь, что наилучшим  для всех нас было бы завершение строительства Шардом 

вот здесь ты ошиблась или не услышала.... там будет андрей .....и я не против там поучавствовать ..

 ты процитировала статус Застройщика согласно закона о долевом строительстве
а есть ещё техрегламент определяющий требование к строительной организации позволяющие ей выполнять функцию Застройщика с правом инспектирования строительства (которые могут вестись с привлечением Подрядчиков выбраных Застройщиком) и сдачи объекта в эксплуатацию

Лиля при всем уважении к тебе ....ты не хочешь никого слышать ..ты уперлась в ТСЖ хотя тебе не раз ответили ТСЖ или НП или совет дома не важно кто будет юр. лицом...деньги надо сдавать в свой карман а не кому либо....и контролировать самим... ты не готова идти ни накакие компромисы..у тебя один лозунг все в ШАРД!!!!! и в итоге вместо того чтоб объеденится и решать совместно и компромисно все вопросы (т.к мнений много и взлядов на решение проблем предостаточно) по нашему дому ты  тупо кричишь что все ....воры бездари и ни чего не понимают и т.д. тем самым сама же и своими руками и голосом ведешь людей в тупик и противоречие ....вроде умом ты не объделена ...но поступки твои я не понимаю... 

это вы не хотите слышать реальные доводы человека который весь этот дурдом с достройкой дома уже прошел
что ж я умываю руки, набивайте собственных шишек, учитесь на своих ошибках (хотя умные учатся на чужих)
только пока вы организуетесь будете вникать в сметы и искать новых подрядчиков, а если ещё и с Шардом разгугаетесь вдрызг (что весьма вероятно, судя по последней встрече ИГ в Минстрое) то сдачей дома в этом году да и в следующем и не пахнет, а следовательно из-за вашей самодеятельности люди снимающие жильё вынуждены будут и дальше его снимать (плюс оплачивать ещё и Вашу самодеятельность), а это тоже деньги и немалые у моих родствеников год аренды жилья равен доплате которую надо внести в Шард и к Новому году Новосёлом, но Вы имеющие квартиры этого слышать не хотите для Вас ваши личные амбиции дороже, а квартиры вам "не к спеху" как выразился Андрей в Минстрое

А ты не думаешь о том, что Хугаеву нужно было сыграть спектакль и он воспользовался такой возможностью. А в протоколе заседания комиссии отразили наши вопросы как мы их и ставили и ведь только потому, что они были вполне обоснованными и совпадали с мнением комиссии. А все остальное не более чем спектакль. 

СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ТАКИХ КАК VEDA: 
1) я не предлагал отказываться от Шарда, лишь предлагал рассмотреть кандидатуру на собрании и решить, стоит ли с ним заключать договор или нет на основании сметы, которую каждая компания-кандидат готова будет подготовить и объем работ по которой согласует Минстрой для ввода дома;
2) ко мне часто приходят люди с подобными проблемами и решать их нужно организованно. А лучшая форма организации - юрлицо, созданное нами как собственниками;
3) я никуда не выдвигал свою кандидатуру, однако, поскольку такие как VEDA ведут вас, уважаемые соседи в тупик (мотивами бы поинтересоваться!), могу обеспечить юридическую поддержку наших согласованных и обдуманных действий. 
А то, что вам сейчас предлагают - филькина грамота. Просто обратите внимание на содержание договора с Шардом: каковы обязательства перед конкретным гражданином со стороны этой организации? Она что, обязуется каждому дом достроить? А сроки? А ответственность за невведение в эксплуатацию дома? И т.д. 
И еще: смотрите на то, с какой степенью восхищения и трепета Veda говорит о Шарде. Поневоле задумаешься...Поймите одно: пока с каждым из нас строятся отношения отдельно, эффекта ноль. Как только будет жесткий договор строительного подряда между созданной и управляемой нами организацией и подрядчиком (неважно кто он), тогда можно и спросить. А главное, с подрядчиком можно договориться об эффективном производстве работ: пусть выполнит 1% работ, затем за этот процент получит деньги. И т.д. И он не внакладе, и мы видим результат. А Шард диктует нам свои условия, поскольку мы не объединились в организацию (ТСЖ или НП не суть). 
"между созданной и управляемой нами организацией и подрядчиком" - в сотый раз говорю Шард не подрядчик, а Застройщик и заключать договора с Подрядчиками только его право, иначе он не поставит свою подпись при сдаче объекта, но меня сдесь не один человек не слышит

уровень прямых договорных отношений с Подрядчиком - это если вы себе домишко надумаете строить, а многоэтажный дом это сложное сооружение

я всё сказала, здравомыслящие люди услышат и поймут - я больше не собираюсь тратить своё время и на эту самодеятельность не дам не копейки

вся эта ситуация похожа на то когда больной лежащий на операционном столе с разрезаным животом кричит что хочет знать технологию операции и отказывается от хирурга и будет сам её завершатьsmiley
Только сам Шард в предлагаемых им договорах почему-то называет себя Организатором, и Застройщиком именоваться никак не хочет.
нам как собственикам недостроя совершенно не важно как он будет именоваться в наших с ним договорах по достройке (этим он лишь избавляет от оргпроблем по сбору недостающего финансирования для более быстрой достройки и сдачи дома, поэтому собственно и именуется Организатор) И так как они профессионалы в подобных вопросах то сделают их более грамотно нежели наше самодеятельное юрлицо, покрайней мере они не будут привлекать Подрядчиков не имеющих допусков Ростехнадзора к определенным видам работ, из-за чего потом дом будет не сдать

а вот при документальной сдаче дома Шард является Застройщиком и не только без его участия, но и без участия Волгоспецстроя (правильно оформленной технической документации по ведшемуся строительству) так как они в документах числятся Генподрядчиком дом не сдать (технические работники Шарда сейчас как раз занимаются подготовкое и ведением всей этой документации), и в этом процессе нет места нашим к ним отношениям, обидам и другим эмоциям, если мы хотим получить нормально сданный дом с адресом и пропиской
Я думаю, что не важно как мы его здесь именуем. Заключение договора Минстрой тоже обещал сопровождать и думаю, что их юристы нас приведут к компромиссу.
"вся эта ситуация похожа на то когда больной лежащий на операционном столе с разрезаным животом кричит что хочет знать технологию операции и отказывается от хирурга и будет сам её завершатьsmile"

Вот и нечего лезть в дела этих 2х "хирургов" (Хугаева и министерства) со своими советами. Не переживай,  они и без нас разберутся и договорятся.  Говорит министерство создать юр.лицо - надо создать.
Кстати, на встрече в феврале именно Хугаев предлагал начать с создания ТСЖ. Ни о каком "совете дома" он тогда и не слышал
 не Хугаев и не Минестерство будут нести всю ответственность по содержанию, отчетности и действиям ТСЖ, а само ТСЖ
1. проконсультируйтесь у опытного бухгалтера ТСЖ по такому вопросу:
может ли ТСЖ заключать договора строительного подряда и как провести по бухгалтерии ТСЖ средства собираемые с собствеников и передаваемые Застройщику, какими налогами это будет облагаться?
2. проконсультируйтесь у председателя ТСЖ созданого во время строительства дома:
благо ли это для дольщиков, и стал ли бы он это делать сейчас исходя из собственного опыта?

(я знаю ответы на эти вопросы но меня здесь никто слушать не хочет, так что проконсультируйтесь в другом месте, чтобы не совершить не поправимых ошибок)

"(Хугаева и министерства) ... Кстати, на встрече в феврале именно Хугаев предлагал начать с создания ТСЖ" - наш М6 тоже они (при чем Заказчиком у нас выступал Департамент строительства, но когда были проблемы с документальной сдачей помощи от них было мало затянулось всё на 2 слишним года) загнали в ТСЖ и мы нахлебались с Председателем этого "счастья" выше крыши, поэтому вас я от этого отговариваю, предлагая вам варианты, как вы можете обойтись и без этого и дом с Шардом достроить и сдать
 
сходите проконсультируйтесь к Лаврушкиной Ольге Александровне Председателю ТСЖ Острови ТСЖ Молодежная10, находится Молодежная, 6 (вход с Молодёжной) к ней едут консультироваться Председатели ТСЖ и УК со всего города, потому что у неё 20летний опыт в строительстве, а сейчас ещё и 5летний опыт пожалуй самый успешный по достройке и вводу в эксплуатацию и управлению новостройками
о каких  каких компаниях-кандидатах вы речь ведете у нас ШАРД ЗАСТРОЙЩИК только он сможет сдать дом
если Шард возражает против создания юр. лица, пусть сами и скажут об этом, выразят свое отношение к официальному предложению министерства. пока Шард молчит, значит их все устраивает
а по вашему дому Молодежная,6 действительно, не было необходимости создавать ТСЖ до сдачи в эксплуатацию, вам деньги с жильцов на достройку собирать не надо было.  у нас другая ситуация

да не возможно через ТСЖ собирать деньги на достройку - у Вас налоговый коллапс будет, голову потом сломаете всё это разруливать (не Минстрой и не Шард за это будет нести ответственность, а Председатель и бухгалтер) и уйдет потом большой % собраных средств собственников на непонятные налоги за несвойственные ТСЖ виды деятельности, которые будут приравнены к комерческой деятельности

ТСЖ некоммерческая организация и нужен просто хороший бухгалтер. Средства на достройку дома,  ремонт и обслуживание это не доход, а целевые средства, предназначенные на оплату работ по соответсвующим договорам.
 А что сейчас происходит: 2 тюбитейки делают вид, что застройщик что то там делает. А ведь сейчас главное закрыть окна и дать тепло, тогда наш дом будет по крайней мере защищен от грибковой инфекции. Вот где нужно юр.лицо, коллективные усилия  и помощь Минстроя.
"А что сейчас происходит: 2 тюбитейки делают вид, что застройщик что то там делает."-вы на объекте когда последний раз были? - проводятся работы по крыше, внутренние работы по сантехнике, электрике и отделке подъездов, потому что тем кому квартиры действительно нужны подписали соглашение и внесли уже на по одному платежу

"А ведь сейчас главное закрыть окна и тепло" - вот именно для этого Подрядчики привлеченные Застройщиком занимаются установкой недостающих труб на верхних этажах
а по поводу совета дома, который ты  предлагаешь создать, тоже сначала почитай ЖК или проконсультируйся у кого-нибудь, а потом выдвигай свои революционные предложения

ничего революционного в выборе на общем собрании ответственных лиц из числа собственников для курирования достройки нет

так ты не про ответственных лиц говорила, а, напоминаю, про СМД, ты уж определись.
ответственных лиц нам и сейчас хватает, ИГ 15 человек, этого было достаточно для хождения по инстанциям и сочинения писем. сейчас другой этап: гос.орган взялся курировать достройку, давай всё это завали, ничего делать не будем

но ИГ не обладала и не обладетет полномочими СМД эти полномочия может дать только общее собрание собственников

"гос.орган взялся курировать достройку" - вы что правда надеятесь что он будет за Вас печься как за себя, а зачем тогда Вас так настойчиво заставляют создавать самостоятельное юрлицо? может как раз наоборот чтобы свалить на Вас всю ответственность

дом на Дыбенко судился с Департаментом являющимся у них Заказчиком, чтобы те хоть как то начали шевелиться и предоставили документы, потому как дом дольщики совместно с Застройщиком достроили и запустили (только для полноценной работы системы отопления они собирали по 200т.р.)

 с какой стати Департамент возьмет всю оргработу по М1 на себя, снимите "розовые очки"

Полагаю они на Дыбенко деньги собирали опять же с помощью того, что объединились в юр. лицо?
Veda ЖК, видно, вообще не читала!!! Дорогие соседи, чтобы избежать налоговых вопросов достаточно заключить между ТСЖ и строителем (не суть кто!) инвестиционный договор. Т.е. 39 НК РФ не признает данные денежные средства реализацией. Кроме того, сегодня в Минстрое объяснили, что по областному постановлению 2007 года нам выделят субсидии как минимум для компенсации затрат, понесенных за проведение и оплату коммуникаций. Как вариант, эти субсидии, потратив свои деньги, получит застройщик. Так, Амонд, например, за ВОЛГАРЬ их уже получал. 
Более подробно о сегодняшнем разговоре в Минстрое напишу позже.
smiley ну я просто счастлива, что Вы Дмитрий перестали говорить про каких то новых Подрядчиках, а вернулись к действующему Застройщику

а против субсидий уменьшающих сумму оплаты думаю никто против не будет (а я тем более, потому как половину суммы я уже выплатила и чем меньше останется тем лучше)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!