Жилой комплекс Молодежный 1

Неофициальная группа

Собрание 14 июля

14 июля, в 19 часов, в актовом зале школы 43, что рядом с нашим домом, состоится общее собрание собственников жилья объекта "Молодежный-1". В собрании будут принимать участие представители Минстроя. На повестке дня, согласно требованию Минстроя, вопрос о создании ТСЖ. Обязательно иметь паспорт и документы на квартиру. Если собственник не может придти сам, он может выдать доверенность на участие в собрании своему представителю. Обратите внимание, лица без соответствующих документов к участию в собрании допускаться не будут.
Приду обязательно!!!smiley
Сколько по вашему мнению, у нас уйдёт времени и денег на достройку, и сдачу дома при создании ТСЖ?

речь идет только о создании ТСЖ..про достройку никто не заикался ...

Тогда с нас деньги собирать легче))) Народ, а можно к 19.30: я с работы не успею к 19.00?
я предпологаю что ради такого случая отпросится можно ....
??? а, требования Минстроя есть?и основания надо уточнить?, у нас  адреса нет официального, только строительный и.т.д. 
Вот и задайте вопросы представителям Минстроя на собрании. Только осторожнее, у них от некоторых вопросов истерика начинается -:)
не имеют права, есть Закон запрещающий создание ТСЖ в не сданном доме
нафиг надо ещё и ТСЖ содержать
и тогда нам все подрядчики только и будут выставлять счета и без предоплаты никто ничего делать не будет
и даже если достроим (что при текущей активности и после создания ТСЖ вообще не реально) то перед ТСЖ возникнет проблема "а ну ка сдай" будут требовать проектного состояния, а это уже 96млн надо собрать, что почти в три раза больше 36 которые мы собрать пока не можем
я категорически против этой авантюры и если она состоится понезнанию остальных инвесторов, если им создание ТСЖ преподнесут как "великое благо"   буду обжаловать это в суде, все юридические основания для этого есть
Я тоже не уверен, что это во благо. Но создание ТСЖ - условие, без выполнения которого Минстрой вообще отказывается нам помогать... А что до юридических оснований, то Амонд не имеет права собирать с людей деньги иначе, чем по 214 закону, и за каждый факт приема денег в обход ФЗ 214 ему грозит штраф от 500 тыс. до 1 млн. с изъятием принятой суммы в бюджет. Поэтому на заявление в суд последует заявление в прокуратуру, и все встанет до окончания разбирательств.

"Амонд не имеет права собирать с людей деньги иначе, чем по 214 закону, и за каждый факт приема денег в обход ФЗ 214 ему грозит штраф от 500 тыс. до 1 млн." - это сказка придуманая Минстроем чтобы загнать нас в незаконное ТСЖ и "умыть руки" избавившейся проблемы
Амонд подписывает соглашение только с собствениками, а Собственники могут распоряжаться своей недвижимость как им заблагорасудится, что если вы наймете посредника чтобы он занимался отделочными работами у вас в квартире и оплатите ему его услуги, за это тоже полагается штраф и изъятие средств? Бред придуманый Минстроем, при чём абсолютно юридически безграмотный
"создание ТСЖ - условие, без выполнения которого Минстрой вообще отказывается нам помогать"  - как я уже писала выше Минстрой загоняет нас в ТСЖ не чтобы "нам помогать" , а чтобы "от нас избавиться" - сколько я необщалась с людьми из ТСЖ созданых в недостроенных домах не слышала о какой либо МАТЕРИАЛЬНОЙ помощи им от Минстроя
Если кто то думает что с создданием ТСЖ будет проще собирать  с инвесторов средства на достройку то и тут он ошибается, если достроив дом по соглашению с Амондом в последствии с неплательщиков можно будет через суд требовать данные средства "как незаконное обогащение", 
а вот создание незаконного ТСЖ которое будет собирать эти средства, будет основанием для суда отказать в иске незаконно созданного ТСЖ к таким неплательщикам и мы сядем в лужу потому что и средства собрать не сможем и дом сдать не приведя его в проектное состояние
так что тем кто хочет реально получить квартиру в декабре этого года следует подписывать соглашение и вносить средства, а не тратить средства на создание незаконного ТСЖ (на это обычно собирают от 500р до 3т.р. с кв.м.): регистрация, помещение, оргтехника и т.п.
 

Вот на собрании можно будет проголосовать как за ТСЖ, так и против. Для этого оно и собирается. А эта агитация за Амонд достала уже. Этот "бред" придумал не я, а Министерство строительства. Приходите и разговаривайте с ними.

 Андрей не принимай мои высказывания на свой счёт, они высказаны в адрес требования Минстроя чтобы мы создавали ТСЖ
Я не агитирую за Амонд, я за самый короткий, малозатратный и реальный способ достройки и сдачи дома, потому как моим родственикам негде жить так как квартира в М1 их единственная жилпощадь
на собрание я конечно прийду и выслушаю всё что они скажут
один из вариантов при котором может и стоит согласиться на создание ТСЖ, это если минстрой и Амонд ПИСМЕННО обяжутся подключить коммуникации к 1 сентября (технически это выполнимо, в случае остекления и завершения внутренних работ по коммуникациям, потому как на внешние надо не более 2х недель) с допуском собствеников на ремонт и проживание,
но у этого варианта есть свои плюсы и ощутимые минусы:
-плюсы остронуждающиеся смогут жить пусть и невполне нормальных условиях и без прописки  (мы в М6 так жили 2,5года, сначала за строительным забором без благоустройства территории и прораб закрывал на ночь подьезд на ключ, с черновой отделкой подъезда и без плитки на полу, которую мы потом ложили за свой счет, платили около 700руб,мес. на содержание ТСЖ и плюс коммуникации правда в нашем случае первое время не полностью)
-минусы доведение дома до проектного для сдачи может оказаться значительно дороже 36млн плюс может оказаться большой % собствеников не желающих скидываться на достройку и оплату расходов по содержанию ТСЖ,  и оплату комунальных платежей, а взыскать с них эти средства в судебном порядке будет весьма проблематично из-за незаконности создания ТСЖ, и ТСЖ окажется банкротом и дом отключат от коммуникаций, от чего пострадают уже заселившиеся жильцы, да и создачей дома у ТСЖ думаю проблем будет больше чем у действующего Застройщика, а ещё наш любезный Минстрой и аренду земли может на нас повесить, ну это уже совсем из самого неблагоприятного сценария развития

Так что надо ооочень взвешенно подойти к данному вопросу предвидев самые неблагоприятные моменты каждого из вариантов
 
Повторяю я не агитирую за Амонд, но для себя сделала вывод что лучший вариант это получить не полуфабрикат в начале осени при создании ТСЖ, а сданный дом под новый год поэтому и продолжаю вносить текущие платежи по соглашению, вот тогда и ТСЖ можно и нужно создавать.

Лиля ..все конечно правильно ..но есть другое мнение в отличие от вашего....Амонд строит ..дом сдается 50/50 сдали ден. средства и вот возникает непонятно откуда ТСЖ (созданное амондом или друзьями Хугаева....и не надло в этом плане со мной спорить я на этом собаку )  которое уже лежит под УК Амонда на которую вешаются все долги по стройке данного объекта ..и все члены ТСЖ (а им придется вступить т.к. 50+1 уже будут) будут погашать это догли вне зависимости от того нравится это ими или не нравится ...я лучше вступлю в наше ТСЖ чем быть под кем то и как то ..и все о таких делах это знают т.к. таких случаев кругом прут пруди....а Вы именно Вы лиля будете продолжать жить в М6 и вам это будет по барабану..т.к свою задачу по помощи своим родственникам вы выполнили а мне лично такие расклады не кчему .....И с чего вы взяли что ТСЖ не законно... вот зарегестрирует МИНЮСТ и все законно и почему вы решили что  надо сразу здавать деньги и платить взносы....кому ??? и за что???? ТСЖ которое есть на бумаге ?? и которое реально не работает ?? я например за создание ТСЖ но против каких либо взносов до сдачи дома Амондом..
без обид ничего личного....
 

1. первый документ который необходим для регистрации законного ТСЖ это "Акт ввода в эксплуатацию"
2. вот как раз на ТСЖ созданное до момента сдачи дома легко можно повесить любые долги, а наше или не наше разницы никакой,есть ТСЖ есть на кого весить - именно поэтому я против. В соглашении с Шардом покрайней мере есть цыфры что 36млн вносят собственики, 18млн Шард, а будет ТСЖ всё можно повесить на него

Алексей я как и ты за самый безопасный вариант, потому что если чего ещё потом насчитаю то мне будет не побарабану, а выплачивать придется опять мне также как и сумму по соглашению, но тут мне более понятна и прозрачна ситуация чем с ТСЖ

По поводу взносов в ТСЖ с момента регистрации необходима вести отчетность в кучу органов (уж поверь мне у меня с декабря неработающее пока предприятие, а отчетность "мама не горюй") ты думаешь кто то будет этим заниматься бесплатно у себя дома, на своей оргтехнике, оплачивать установку программ для отчетности и т.п.
http://www.rg.ru/2011/06/07/dom.html
этот закон дает нам возможность без создания ТСЖ, на общем собрании выбрать "совет дома", который и будет контролировать вопросы достройки и сдачи по Соглашению с Шардом и последующую организацию ТСЖ, этоим мы по крайней мере избежим проблем с навешиванием непонятных долгов за достройку и расходов по отчётности и содержанию работников незаконного ТСЖ

тоже кстати самый не плохой выход ..... можно и его расмотривать как альтернативный вариант

этот закон дает нам возможность без создания ТСЖ, на общем собрании выбрать "совет дома", который и будет контролировать вопросы достройки и сдачи по Соглашению с Шардом и последующую организацию ТСЖ, этоим мы по крайней мере избежим проблем с навешиванием непонятных долгов за достройку и расходов по отчётности и содержанию работников незаконного ТСЖ
Вот оно што , ясно всё теперь. Сначала Лилю начали прессовать!
Я это и имел в виду. задавая глупые вопросы. Потому, что мы сейчас физ лица - а будем юр. и спрашивать с нас будут как с юр. лиц, и + ко всему ТСЖ бесплатно жить не будет. 
Предложение министерства продублированно и письменно:  по итогам заседания межведомственной комиссии нам рекомендовано провести общее собрание.

Можно по-разному оценивать это предложение Минстроя, но будем откровенными, без их поддержки вообще ничего не получится.
Поэтому выбор здесь невелик: либо ничего не делать и ждать, пока само развалится,  либо как они предлагают - организовываться в ТСЖ или НП.

В данном случае решение министерства считаю конструктивным. это позволит организованно решать вопросы по достройке дома, сейчас же никто из нас не уполномочен представлять интересы дольщиков.

В связи с собранием возникает организационный вопрос: сайт посещают не все, поэтому необходимо обзвонить дольщиков по имеющимся телефонам.  Члены ИГ, ранее этим занимавшиеся, сейчас в отпусках, поэтому необходима ваша помощь  (распределим по 20-30 номеров).
Пишите в личку свои контакты или звоните.
"сейчас же никто из нас не уполномочен представлять интересы дольщиков."

http://www.rg.ru/2011/06/07/dom.html
этот закон дает нам возможность без создания ТСЖ, на общем собрании выбрать "совет дома", который и будет контролировать вопросы достройки и сдачи по Соглашению с Шардом и последующую организацию ТСЖ, этоим мы по крайней мере избежим проблем с навешиванием непонятных долгов за достройку и расходов по отчётности и содержанию работников незаконного ТСЖ
Во время проведения собрания меня не будет в Самаре.
Могу ли я как то делегировать свой голос на случай голосований, кому то из дольщиков, кому я доверяю и который планирурует принять участие в собрании?

По поводу самой темы собрания - думаю так: безусловно необходимо выстраивать конструктивное сотрудничество с Минстроем (без них нам не обойтись), возможно у них есть определенная заинтересованность в сдаче нашего дома, чтобы отчитаться перед федеральными властями нараздававшими предвыборных обещаний по решению проблемы обманутых дольщиков к 2012г. И начинать конечно будут с обектов в более менее финальных стадиях, т.к. это самый простой способ показывать отчетные цифры.

По поводу самого ТСЖ пока своего мнения я не сформировал. Но в целом, видя текущую активность дольщиков, скорее скептически отношусь к нашей способность саморганизоваться в той или иной форме. Плюс возможно есть риск, что после перехода в статус юридического лица мы можем лишиться поддержки властей. Таким образом на данном этапе, я скорее за вариант без ТСЖ на данном этапе, и соответственно в качестве организующего и координирующего центра либо Амонд, либо сам Минстрой, если это возможно.

Но если представители Минстроя опишут какую то жизнеспособную схему с конкретными сроками, конкретными суммами, либо объемами иных форм поддержки со стороны властей (помимо нашего собственного финасирования, без которого, я так понимаю, сейчас не обсуждается ни один из вариантов) и обоснуют нам юридискую правомерность создания ТСЖ в несданном доме, тогда возможно есть смысл согласиться.
Да и еще забыл - необходимо их попросить прокомментировать реализуемую сейчас Шардом схему (без создания ТСЖ), т.к. на встрече с Хугаевым в мае, прозвучало, что эта схема как раз таки была одобрена Минстроем.
Для справки: адрес школы Димитрова,114
Какие соответствующие документы взять с собой? Кто подскажет и насколько это принципиально?
паспорт, копию свидетельства на собственность и оригинал. Довренность и паспорт для представителя собственника. Решать вопрос организации ТСЖ может только собственник или его доверенный представитель, другие голоса не могут быть учтены, да и не нужны.
Добрый день, нас нет в городе, возможности приехать пока нет, расскажите, пожалуйста, какое решение было принято(если оно было принято) и куда будем теперь двигаться...?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!