Жилой комплекс Молодежный 1

Неофициальная группа

Объявление для дольщиков жилого дома № 1/7

Уважаемые дольщики жилого дома № 1/7 по ул. Кирова/Молодежная!

С 23.05.2011 года ежедневно в рабочие дни с 15 до 17 часов по адресу: г. Самара, ул. Фрунзе, д. 105 , 2 этаж, каб. № 5 будет работать представитель ООО «Шард» по вопросу подписания договоров и сбора дополнительных денежных средств, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома № 1/7.
Доводим до вашего сведения следующую информацию

1. Разработанная форма договора на завершение строительства жилого дома является типовой и его условия будут являться едиными для всех лиц, заключающих с ООО «Шард» указанный договор.
2. При обращении с целью заключения договора и внесения дополнительных денежных средств необходимо представить копии имеющихся у вас договоров (оригинал на обозрение) о приобретении помещения, а также квитанций (иных документов), свидетельствующих о полной оплате помещения.
3. В соответствии с условиями договора на завершение строительства он вступает в силу с момента его подписания собственниками квартир, владеющими в совокупности более чем 50 процентами общей площади квартир в жилом доме и внесения указанными лицами дополнительных денежных взносов. В случае если необходимое количество собственников не заключат договор, денежные средства будут возвращены внесшим их лицам, а строительные работы начаты не будут.
4. Размер дополнительного взноса составляет 2 683 рубля 32 коп за 1 кв.м. общей проектной площади квартиры из расчета того, что общий размер собранных с собственников квартир денежных средств должен составить 36 000 000 (Тридцать шесть миллионов) рублей. Особо обращаем Ваше внимание на то, что указанная сумма не покрывает затрат на завершение строительства в полном объеме. По уточненному расчету стоимость работ минимально необходимых для сдачи дома в эксплуатацию составляет 54 154 545 (Пятьдесят четыре миллиона сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот сорок пять) рублей. Дополнительные средства будут изыскиваться нами из других источников.
5. ООО «Шард» готово заключать договоры на завершение строительства с лицами, которые в судебном порядке оформили право собственности на квартиры либо которые принимают на обязательства в кратчайшие сроки с момента подписания договора оформить право собственности. Содействие в оформлении документов могут оказать сотрудники правового управления АЮЛ ГК «Амонд» на возмездной основе.
6. ООО «Шард» выражает надежду на то, что в сложившейся ситуации быстрые и слаженные действия всех заинтересованных лиц, позволят в кратчайшие сроки сдать в эксплуатацию ваш дом. Предлагаемый вариант выхода из создавшейся ситуации получил одобрение на уровне правительства Самарской области.

Руководство АЮЛ «ГК «Амонд»

М-да уж. Дела!!!

50% никогда в жизни не наберется. Это уж точно.

Звучит как "Призыв к ЛОХОПЕДАМ"devil

уже разговаривала с Амондом по поводу внесения средств по графику согласно графика работ, сказали что объявление исправят
- орентировочно сумма будет разбита на 5-6 платежей
- работу начнутся после подписания договора 50% дольщиками и внесением ими первого платежа, а не их полным внесением суммы доплаты

Marinaa "Звучит как "Призыв к ЛОХОПЕДАМ" - давайте не будем переводить реальные шаги по достройке и сдаче нашего дома в плоскость эмоций и ШОУ, будем идти по пути взаимно приемлимых условий
Хотелось бы сначала посмотреть нормальную смету на оставшиеся невыполненные работы по обьекту, а не ту порнографию, которую нам подсовывают.
Это единственный, как показывает жизнь и мой личный опыт, вариант достройки дома.
Я имею ввиду достройку  за свой счет. И у меня только один вопрос - можно ли доверять 
ШАРДУ
Согласен платить за реально выполненные работы. На взятки чиновникам и обогащение отдельных личностей ( не уточняю их) мы все уже сбрасывались.
На совещании у Артякова в конце декабря 2010 Хугаев заявил, что дом будет достроен без взимания денег с дольщиков. Потом озвучили 36 млн. Теперь, как выясняется, они нам одолжение делают, потому что нужно 54. Ну и как, можно верить этим людям? Сейчас начнется сбор денег, а потом придет зима и работать будет нельзя...Если "Амонд" хотел достроить дом, почему они начали собирать дольщиков  тогда, когда надо срочно начинать работы, чтобы уложиться до холодов? Одним словом, если есть лишние деньги - несите.
Добрый вечер,Андрей! Прозвони мне пожайлуста 8-9272-04-91-81 Олег
1) Я считаю, что российский и тем более самарский строительный рынок еще очень далек от выздоровления и находится в крайне неустойчивом положении, и безусловно Шард так же как и все находится в зоне риска, тем не менее группа Амонд (включая Шард) одна из самых надежных в этом сегменте, на мой взгляд, в нашей области. Если есть сомнения, сейчас найти информацию про любую компанию не проблема. Поищите в интернете, составите свое представление.

2) Опять же по моему мнению, единственный способ (остальные варианты конечно тоже есть, но вероятность их успешной реализации менее10%) достроить наш дом это финасировать достройку за свой счет.
А самый простой и быстрый способ достройки это привлечь Шард, поскольку
во-первых, он уже обладает разрешительной документацией и соответсвенно имеет возможность завершить работы в два-три раза быстрее любой другой строительной организации,
а во -вторых, что может быть еще даже более важно, остальные варианты предполагают нашу САМООРГАНИЗАЦИЮ!(т.е. организацию ТСЖ, согласование по новой всей разрешительной документации, поиск подрядчиков, организацию строительно-монтажных работ и т.д. и т.п.), которая на мой взгляд учитывая опыт последних четырех лет выглядит просто совершенно фантастическим сценарием.

3) По поводу суммы и риска. Каждый из нас уже рискнул суммой 1-3 млн.руб. Плюс каждый год мы теряем от аренды квартир или наоборот от несдачи в аренду тысяч по 100. На этом фоне риск потерять еще 25-55 тыс.руб., мне видится приемлемым (я прикинул стоимость для площади 50 и 100 м2 соотвественно и разделил на пять т.к. вроде договорились частями). К тому же еще раз повторюсь Шард с точки зрения риска все же намного предпочтительнее ВГ ПятиШестиЛетней давности.

Вобщем можно еще долго кричать про очередной обман, я лично готов рискнуть вышеобозначенными суммами и даже хрен с ним потерять их в крайнем случае, чем сидеть дальше сложа руки. Пойду на следущей неделе. Время уходит, оптимальный строительный сезон короткий и он уже идет полным ходом.

А что же с теми,у кого до сих пор не оформлено право собственности? Как с такими дольщиками будут заключаться договора и взиматься ДС?

Мы готовы рискнуть!
Я сдам деньги. Чем быстрее соберётся необходимая сумма-тем быстрее заедим в новые квартиры. Что упираетесь. За нас НИКТО и НИЧЕГО ДЕЛАТЬ НЕ БУДЕТ. А те кто называет других ЛОХОПЕДАМИ- подойди к зеркалу,посмотри повнимательнее,его и увидеш.Олег
Ладно, я предлагаю не ругаццо))) Понятно что все слегка на взводе, от бесконечного ожидания.
Действительно все мы в какой то степени эти самые...как вы выразились лохопеды, поскольку когда то вступили в отношения с чудесной компанией ВГ и думаю большинство из нас догадывались, что эти отношения несут в себе определенный риск и цены ниже среднерыночных на тот момент тоже как бы намекали...
Вобщем давайте вернемся в конструктивное русло, если у кого то есть действительно стоящие альтернативные предложения - пишите. Я пока ничего такого на горизонте не вижу. Поэтому на этой неделе пойду в Шард.

Вопрос к Шарду: было бы не плохо какой нибудь контактный телефончик выложить для уточнения деталей, чтобы по десять раз к Вам в офис не мотаться.
А можно ли как-то заранее (желательно в эл. виде) почитать проект договора, который будет с нами подписываться?

мы тоже завтра едем подписывать договор,
в милость властей не верю, была не раз на встречах в министерстве наслушалась "всё хорошо прекрасная маркиза" и "лыко и мочало начинам сначала"

В Минстрое вместо Березовского теперь Панфилова Ирина Валерьевна. По словам сотрудников Минстроя работа началась активная. Принимает она не раз в месяц, как Березовский, а еженедельно,  члены ИГ записались на прием через неделю,  необходимо выяснить позицию министерства по нашему дому.

Дней 10 назад на пресс-конференции Панфилова и Петровский сказали, что на застройщиков возложена обязанность завершить объекты своими силами, в связи с чем министерством им предоставляются различные преференции.
Этот момент  тоже требует разъяснения.

СОГЛАШЕНИЕ
на завершение строительства дома
г.Самара «___»___________2011г.

ООО «Шард», в лице директора Шиндина С.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Организатор», с одной стороны, и собственники квартир в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7, по перечню согласно раздела 5 настоящего Соглашения, действующие от своего имени на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение на завершение строительства многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, г.Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7, (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ.
1.1. Собственники констатируют, что ими были внесены денежные средства в ООО «Волгаспецстрой» (Юр.адрес: г.Самара, Волжский проспект, д.19, оф.51, ИНН 6315569169) для участия в долевом строительстве Объекта, указанного в п.1.3. настоящего Соглашения, ООО «Волгаспецстрой» свои обязательства по договорам с Собственниками не выполнило, строительство Объекта не ведется, сроки завершения строительства значительно задержаны, Объект не готов к вводу в эксплуатацию и не пригоден для постоянного проживания граждан. В целях недопущения разрушения конструкций многоквартирного дома, завершения его строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию, общее собрание Собственников Объекта приняло решение завершить строительство Объекта за счет личных денежных средств Собственников с поручением организации ведения работ Организатору.
1.2. Стороны объединяют усилия в целях завершения строительства и ввода Объекта, указанного в п.1.3. настоящего Соглашения, в эксплуатацию, при этом Собственники обязуются внести денежные средства в размере, необходимом для выполнения указанных целей, и на условиях, определенных настоящим Соглашением, а Организатор выполняет мероприятия по организации работ по завершению строительства Объекта в объеме, указанном в Калькуляции (Приложение №1 к настоящему Соглашению), и сдачи Объекта в эксплуатацию, представляет интересы Собственников в отношениях с другими организациями и гражданами, обеспечивает использование средств Собственников исключительно на цели, указанные в настоящем Соглашении.
1.3. Объектом является незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу : Самарская область, г. Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7. Общая площадь квартир согласно проекта – 13 416,2 кв.м. (Тринадцать тысяч четыреста шестнадцать целых две десятых кв.м.)

2. РАСЧЕТЫ И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
2.1. Собственники частично, в размере 36 000 000 (Тридцати шести миллионов) рублей, финансируют работы, указанные в Калькуляции (Приложение №1 к настоящему Соглашению). Размер взноса каждого из Собственников рассчитывается пропорционально общей площади квартиры по проекту (с учетом площади лоджий и балконов, исчисляемых с коэффициентом 1), принадлежащей ему на праве собственности в Объекте, и составляет 2 683 (Две тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля 32коп. за каждый квадратный метр общей площади квартиры по проекту.
2.2. Стоимость, указанная в Калькуляции (Приложении №1 к настоящему Соглашению), является ориентировочной. В случае удорожания стоимости работ, услуг материалов, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, Собственники обязуются довнести денежные средства пропорционально соответствующему увеличению стоимости работ, услуг, материалов, т.д. Организатор предоставляет обоснование увеличения стоимости работ, услуг, материалов уполномоченному Собственниками в порядке п.3.5 настоящего соглашения лицу.
2.3. Каждый из Собственников обязуется передать Организатору денежные средства в объеме взноса, рассчитываемого согласно п.2.1. настоящего Соглашения, в момент присоединения к условиям настоящего Соглашения путем его подписания.
2.4. Работы по организации строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию выполняются в соответствии с Графиком производства и финансирования работ. В случае отсутствия финансирования в объеме, необходимом для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, производство работ приостанавливается, а сроки производства работ продлеваются на соответствующее количество дней просрочки финансирования. При этом связанные с вынужденным простоем убытки, в случае их возникновения, оплачиваются Собственниками.
2.5. По факту выполнения работ по организации строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Организатор предоставляет лицу, уполномоченному Собственниками в порядке п.3.5 настоящего соглашения, для ознакомления документы, подтверждающие понесенные расходы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ.
3.1. Организатор осуществляет общее руководство организацией работ по завершению строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в объеме, указанном в Калькуляции (Приложении №1 к настоящему Соглашению).
3.2. Организатор обеспечивает целевое использование денежных средств Собственников.
3.3. Организатор представляет интересы Собственников в отношениях с другими организациями и гражданами.
3.4. Собственники обязуются внести денежные средства в объеме взноса, рассчитываемого согласно п.2.1. настоящего Соглашения.
3.5. Собственники из числа лиц, указанных в разделе 5 настоящего Соглашения выбирают ответственного представителя, который от имени Собственников решает все производственные вопросы с Организатором, проверяет фактическое несение расходов за выполненные работы в объеме внесенных Собственниками денежных средств.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
4.1. Стороны констатируют, что положения ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не распространяются на возникшие на основании настоящего Соглашения правоотношения между Сторонами, поскольку права собственности на квартиры за физическими лицами уже зарегистрированы в установленном законом порядке.
4.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента наступления следующих обстоятельств: подписания Соглашения и внесения взноса, рассчитываемого согласно п.2.1. настоящего Соглашения, Собственниками, владеющими в совокупности более, чем 50 (пятидесятью) процентами площадей квартир от общей площади квартир в Объекте. В случае, если Собственники внесут денежные средства в объеме, меньшем нежели указано в настоящем пункте, Организатор, по своему усмотрению, либо организует выполнение работ по завершению строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в объеме полученных денежных средств, либо возвращает деньги Собственникам.
4.3. Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим соглашением, подлежат рассмотрению в Самарском районном суде г.о.Самара
4.4. Условия договора являются едиными для Организатора и всех Собственников. Договор составлен в одном экземпляре и хранится у Организатора. Каждый из Собственников может получить заверенную копию договора в течении 7 дней после обращения к Организатору с соответствующим запросом.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор : ООО «Шард»
Юридический адрес: 443538, Самарская обл., Волжский район, п.Черновский, ул.Специалистов, д.23
Почтовый адрес: 443099, г.Самара, ул.Ст.Разина, д.94 А
ИНН 6367031974, КПП 636701001, р/с 40702810100000009958 в ОАО «Первый объединенный банк» г.о. Самара, к\с 30101810100000000927, БИК 043601927

Директор _________________ /Шиндин С.И./

Собственники:

1. ФИО: ______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Квартира № ____, Общая площадь квартиры по проекту: _________ кв.м.
Сумма взноса: _______________________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру: _____________
____________________________________________________________________________________
Паспортные данные: серия_____номер__________выдан___________________________________
____________________________________________________________________________________
Адрес регистрации:___________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Адрес проживания:___________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

__________________________ /______________________/ «_____»___________________20__г.
(подпись) (фамилия, инициалы)
Обычное кидалово. Где же те нежилые помещения, про которые толковал Хугаев на совещании у губернатора? А те квартиры, которые принадлежат "Шарду"? Что, г.Хугаев к данной ситуации никак не причастен и руки на этом объекте не погрел? А в региональном политсовете "Единой России" обман членом политсовета действующего губернатора - обычное дело?
Послушайте, мне лично не легче от того что я узнаю кто кого кинул и кто кого обманул. Мы уже 3 года переливаем из пустого в порожнее. От Вас слышно только кучу критики любого предложения, инициативы поучастововать в митингах и идеи с развешиванием плакатов, но состояние нашего дома при этом совершенно не изменяется. Я конечно понимаю что есть желание достроить все нахаляву, но я лично, ожидая когда же случится чудо, потерял уже в три раза больше этой экономии. ЗА ВСЕ НАДО ПЛАТИТЬ! Один раз во время приобретения мы все уже купились на дешевые квадратные метры, опять же хотелось халявы, но последующие события расставили все на свои места... Считайте что текущая доплата 2,5 тыс.с  м2 (не так уж и много на самом деле) - это как раз и есть разница между реальной рыночной ценой квадратного метра и той заниженной ценой по которой большинство из нас покупало наши квартиры.
По поводу квартир и др помещений что принадлежат Шарду: цена достройки была рассчитана исходя из ее стоимости приходящийся на один квадратный метр. Соотвественно за свои метры они пропорционально должны обеспечивать собственное финасирование.
По поводу инфомации о договоренностях достройки Шардом нашего дома взамен на некие преференции от Минстроя - конечно надо уточнить вопрос. Если будут названы конкретные суммы финасирования, сроки начала и окончания работ по нашему объекту, то тогда с доплатами можно и повременить. Если же это очередная предвыборная демагогия, которую  в том или ином виде я слышал уже много раз, тогда надо как можно быстрее собирать деньги и начинать работы, пока, еще раз повторюсь, в разгаре строительный сезон. Не исключаю что сумма преференций выделяемых Минстроем и есть разница между 54 и 36 млн. которые Шард обещал найти самостоятельно.
В любом случае давайте только в очередной раз не откладывать решение вопроса и спускать все на тормозах. А то у нас так получается - пошумим, пошумим, все раскритикуем и потом тишина...через полгода опять все поновой...и так уже три года.
2.2. Стоимость, указанная в Калькуляции (Приложении №1 к настоящему Соглашению), является ориентировочной. В случае удорожания стоимости работ, услуг материалов, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, Собственники обязуются довнести денежные средства пропорционально соответствующему увеличению стоимости работ, услуг, материалов, т.д. Организатор предоставляет обоснование увеличения стоимости работ, услуг, материалов уполномоченному Собственниками в порядке п.3.5 настоящего соглашения лицу.            
Сначала 96 млн., потом 40 млн., теперь 36 млн., ну а следом мы просто будем дойными коровами! И делать это будем по своей воле, деваться то уже некуда!
Ну как же п.4.2.2 "4.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента наступления следующих обстоятельств: подписания Соглашения и внесения взноса, рассчитываемого согласно п.2.1. настоящего Соглашения, Собственниками, владеющими в совокупности более, чем 50 (пятидесятью) процентами площадей квартир от общей площади квартир в Объекте. В случае, если Собственники внесут денежные средства в объеме, меньшем нежели указано в настоящем пункте, Организатор, по своему усмотрению, либо организует выполнение работ по завершению строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в объеме полученных денежных средств, либо возвращает деньги Собственникам.
Вы правда верите, что Вам вдруг вернут деньги?!
Вы слишком поздно обратили внимание на риски участия в долевом строительстве - это надо было делать в момент покупки вашей долевки. А сейчас надо либо продолжать принимать на себя эти риски до момента окончания строительства, либо забыть про вашу долевку вообще и проститься с вашими инвестициями, так как само оно никак не построится.
Касательной дойных коров - объем риска ограничен 1/5 от общей стоимости доплаты. Сооотвественно если в какой то момент вы увидите, что на ваш очередной взнос не были выполнены заявленные работы, или стоимоть работ стала неадекватно завышенной, вы перстаете платить и ищете другого подрядчика. при этом максимум что вы потеряете 1/5 от величины доплаты, без этого уж никак извините.
По поводу вопроса доверия или недоверия. Я лично уже никому не верю (хотя Шарду я не верю в меньшей степени из самарских застройщиков), и считаю что это уже не особо важно, но в любом случае, кто бы ни был нашим подрядчиком по достройке, Шард либо кто то другой, Вам все равно придется принимать этот риск на себя. Я считаю что на данном этапе вчитываться в текст договора уже нет особого смысла, максимум что можно выторговать 10-20 т.руб., но ценой очередного затягивания сроков, а то и вообще срыва договоренностей и так достигнутых с большим трудом. Поэтому я лично просто буду платить свою часть, а там как получится. 
А Вы что конкретно предлагаете?
"По поводу инфомации о договоренностях достройки Шардом нашего дома взамен на некие преференции от Минстроя - конечно надо уточнить вопрос. Если будут названы конкретные суммы финансирования, сроки начала и окончания работ по нашему объекту, то тогда с доплатами можно и повременить. Если же это очередная предвыборная демагогия, которую в том или ином виде я слышал уже много раз, тогда надо как можно быстрее собирать деньги и начинать работы, пока, еще раз повторюсь, в разгаре строительный сезон." - да эти сказки в Минстрое три года слушаем, и каждый раз мол вот вот вопрос решается и ничего конкретного не сроков не конкретики кто и в какие сроки достроит, а теперь перед президенскими выборами конечно будут обещать
только если ждать их обещаний то ещё годик на съемных квартирах дольщикам куковать: у меня престарелая мать инфаркт перенесла из-за этого бомжевания, да и 30летнему брату без своего угла както жениться стыдно, поэтому мы сегодня отвезли все свои документы в Шард на заключение договора (вход с улицы Фрунзе, серая железная дверь слева от входа в СБ РФ, а то мы сначала во двор зашли), у кого тяжелое материальное положение (как у моих родствеников) Шардом заготовлен вариант рассрочки до 6 платежей - суммы и даты оговариваются в индивидуальном порядке
жалко что в прошлом году после получения св-в собственности не удалось выдти с Шардом на это соглашение, уже бы жили в квартирах, а терять ещё и этот год совсем преступление по отношение к тем кто скитается по квартирам, хорошо балаболить тем у кого есть крыша над головой, а квартира в М1 инвестиционная или на перспективу
Mike, пока Вам не представлена полная смета на достройку дома, проектной документации на подведение коммуникаций, я считаю данный договор, как и предыдущий не имеющий никакую силу! Вы готовы еще раз купить кота в мешке? А через год еще одного? С учетом того что и вы, и мы также снимаем квартиру. 
В данный момент даже если очень постараться подписать договор и сдать нужную сумму смогут только единичные обитатели нашего сайта. А по поводу рисков и вчитываний, Мы люди образованные и подписываем то что прочитали и с чем мы согласны. Но это все лирика, каждый сам решает свое "да" или "нет". Кстати каким образом группа компаний Амонд будет извещать дольщиков о данном договоре, через долевку.ру? А по поводу моих предложений, в данный момент не нужно соглашаться на скоропалительные решения, Группа компаний Амонд не сдаст свои дома на площадке Молодежная-Кирова без нашего дома!
"пока Вам не представлена полная смета на достройку дома" - копия сметы при ложена каждому договору
"в данный момент не нужно соглашаться на скоропалительные решения" - в 2009 году Амонд уже предлагал достроить дом по такой же схеме - не согласились. И  что изменилось на объекте а с тех пор? одно бла-бла-бла на форуме и в министерстве

на 100% согласна со словами Mike123 "сейчас надо либо продолжать принимать на себя эти риски до момента окончания строительства, либо забыть про вашу долевку вообще и проститься с вашими инвестициями, так как само оно никак не построится."

"Амонд не сдаст свои дома на площадке Молодежная-Кирова без нашего дома!" - это как минимум ещё 2 года, так как сдаваться они будут не раньше 2013 года и далеко не факт, что после выборов 2012 власти будут активно давить на Застройщика. Скорее это будут такие же 2 потеряных года как и с 2009го до 2011

хотя каждый сам решает нужна ему эта квартира для проживания или сдачи в аренду или ему поприколу быть "обманутым дольщиком" писать на форумах, ходить на митинги и обивать пороги чиновников
Если Шард действительно хочет организовать достройку нашего дома, то информации на сайте недостаточно, ведь здесь не все дольщики. Необходима рассылка писем индивидуальных с приглашением на собрание. Проведение собрания. И только потом сбор денежных средств если это действительно законно и обосновано. Но ведь этого не сделано. Я считаю, что это очередная видимость деятельности. Сначала соберут с тех кто принял решение деньги сдать, потом скажут, что денег не набрали и в лучшем случае вернут их. Сколько нас здесь? Сколько у нас квартир???? Как узнают те, кто не пользуется данным сайтом?

Надежда М. 
"Сколько нас здесь? Сколько у нас квартир???? Как узнают те, кто не пользуется  данным сайтом?" - в нашем доме 240 квартир, здесь зарегистрировано 191 дольщика это почти 80%, если 120 из них заключат договор то есть смысл рассылать остальным письма

а по поводу общего собрания... квартиры то мы не по решению общего собрания приобретали, а каждый сам принимал решение и по достройке надо самостоятельно принимать решение, Шард выделил и помещение и время и человека, чтобы каждый мог персонально прийти познакомиться с документами, задать вопросы и внести деньги, что поверьте уже не мало, в случае если бы мы создали ТСЖ то всё это пришлось бы оплачивать и аренду помещения и зарплату и оргвопросы (отчетность, компьютергые программы для отчетности и много чего ещё)
Шард намерен вести прием до 1 июля если дольщики этот месяц прособотируют и не соизволят прийти и подписать предложеное соглашение, то обижаться и пенять надо будет каждому только на себя самого 
А по моему отказ от письменного обращения к дольщику - это совершенно намеренное действие. Никаких следов официального обращения нет, соответсвенно и ответсвенности за свои действия никакой.

Добрый день, уважаемые коллеги! Буквально неделю назад встретил своего друга, который оформил договор долевого строительства в одном из кирпичных домов, непосредственно напротив нашего с Вами дома. На данные дома можно оформить ипотеку, все документы есть и вообще компания Амонд по его словам стабильная. Кроме этого компания Амонд не сдаст свои дома на данной площадки и будет подводить коммуникации и к нашему дому. 
Мое мнение - общая сумма в 54 млн.рублей, а также сумма со скидкой в 36 млн. рублей которой якобы не хватает на достройку нашего дома, является не только завышенной, но и не подтвержденной.
Почему бы компании Амонд не предоставить детализацию работ, смету инициативной группе. Получается  что компания заставляет дольщиков сдать еще деньги безо всяких гарантий достройки дома, а мы дольщики стали по сути заложниками сложивщейся ситуации.  
Опять же, я лично внес бы дополнительно денежные средства на достройку, но только под гарантии правительства Самарской области или городского округа Самары или Департамента строительства, что данные денежные средства будут учтены как оплата за жилье, т.е. коммунальные услуги. Тем более, что данная тема уже обсуждалась со стороны Правительства.      

да сделана у Амонда и детальная дефектовка и на основе её составлена подробная смета, а по ней разработан график работ со сдачей дома в декабре, только пока лишь 5 дольщиков соизволили с ней ознакомиться и подписать соглашение и внести первый взнос остальные предпочитают сидя дома писать и читать этот форум - видимо квартиры 235 дольщикам "не к спеху" и в декабре этого года  точно не нужны, потому что Остров2 также как и М2 в этом году сдавать не планируется, поэтому рассуждения о том что без нашего дома Амонд их не сдаст неактуальны, а если ждать ещё как минимум год то за съемные квартиры дольщики заплатят сумму равную необходимой доплаты, да и те у кого данные квартиры инвестиционные тоже выиграют,  так как продавая их в этом и в конце следующего года не будут иметь конкурирующих объектов в иде О2 и М2, а также Материк, которые как кирпичные будут пользоваться большим спросом, нежели наш монолит, тоже и для тех кто планировал сдавать квартиру в аренду - ну давайте уже считать потери в своем кармане от того что дом не сдан и прибыли если он будет сдан и действовать исходя из этого, а не бла-блакать кто кому что должен  

относительно подписываемого соглашения - на сегодняшний день Амонд со своей стороны выполняет все как письменные так и усные договорённости, работы на объекте начаты, с понедельника приступили к работам электрики, сегодня была на доме сантехники приступали к работам

Уважаемый Dron_Sviridov.

Компания Амонд никого не заставляет сдавать деньги, на данном этапе дело сугубо добровольное. Но надо понимать, что во-первых это единственный реалистичный вариант достройки нашего дома, а во-вторых если на это согласится большинство дольщиков, то вот уже тогда остальных придется действительно заставлять.
 
По поводу не предоставления смет и детализации работ, как уже было сказано ранее, любой может ознакомиться с ними при подписании соглашения. Информация не является закрытой.

Касательно ультиматумов Правительству Самарской области, к сожалению, мы сейчас не в той ситуации, чтобы кому то диктовать свои условия, все это будет только затягивать процесс достройки. Нам сейчас возможно только пытаться договариваться, а никак не выставлять категоричные требования.
Вот сдадут деньги на достройку 30% (максимум) дольщиков. Кто остальное будет доплачивать? Опять эти же 30% тех, кому надоело ждать? И доплата за квадратный метр плавно увеличивается до 8 тыс. руб. А строить не начнут, пока деньги не соберут. А там зима... А кто-то обещал, что не будет ждать, и начнет достройку, как только пойдут первые взносы. И сдаст дом ко Дню строителя...
"А кто-то обещал, что не будет ждать, и начнет достройку, как только пойдут первые взносы. И сдаст дом ко Дню строителя..." - пока не то что "первых взносов нет, но и подписавших соглашение
мы вчера первые привезли документы
так что ты Андрей явно торопишься предьявлять Шарду претензии по достройке дома по данному соглашению
Так я, наверное, что-то пропустил. Это мы должны были с деньгами в зубах обивать пороги Амонда? Или все-таки застройщик должен работать с дольщиками, раз уж хочет решить проблему за их счет? А потом, "Шард" такой добрый, что дарит нам 18 млн. Ну и начинали бы работы на эти деньги, и никто бы не возникал. Нет, все просто - Хугаеву надо отчитаться о работе с дольщиками, вот они и занимаются имитацией деятельности, заранее зная, что их предложения неосуществимы.
"Так я, наверное, что-то пропустил." да когда мы квартиры у Волгагрупп покупали никакого Застройщика Шарда в помине не было, он разрешение на строительство только в середине 2008года сделал и М1 и М2 туда включил по просьбе ВГ, так что требовать что то с Шарда в ультимативной форме как минимум неразумно

"заранее зная, что их предложения неосуществимы." - неосуществимыми их могут сделать только дольщики не подписав соглашение, желая и дальше оставаться "обманутыми дольщиками" Волгагрупп
Я покупала квартиру в 2006г. уже за спиной стоял в качестве Застройщика Шард. Именно поэтому я приобрела квартиру у ВГ. Потому что он прикрывался Шардом. А Шард несет ответсвенность за выбор генподрядчика и контроль за работами на площадке. Так что не надо его отбеливать. 

что вы конкретно предлагаете делать дольщикам чтобы вселиться в квартиры в этом году? кроме того что вам хочется чтобы появилась фея взмахнула волшебной палочкой и вы оказались в вашей новой квартире в сданом доме с работающем ТСЖ - скажите как сделать эту сказку былью?
если не сдавать Шарду на достройку надо как то самоорганизовываться сдавать средства на регистрацию и содержание этой организации переделывать документы на строительство на эту организацию, искать подрядчиков, работать с каждым дольщиком по сбору средств на всё это, а потом сдавать дом госкоммисии - кто этим готов заняться вы, Галина или Андрей? сколько это будет по времени? сколько будет стоить дольщикам если считать ещё и средства потраченные на аренду квартир?

 
задумайтесь взвесте все за и против и придите к компромису, а то как дети малые нам всё и все не нравятся, мы обидились - пусть нас пожалеют и принесут нам канфетку на блюдечке с голубой каемочкой чтобы мы не обижались


у Шарда нет обманутых дольщиков, все кто когда то заключил с ним договора и соглашения живут в своих квартирах 

Я не против внесения денег, но хочу, чтобы условия были изначально управляемые и соответсвовали тому, что написано в соглашении. Вот и все.
что вы под этим подразумеваете "условия были изначально управляемые "?
и "соответсвовали тому, что написано в соглашении" - если вы про общее собрание, то если соглашение подпишут более 50% это и будет решение большинства, при чем технически более удобное для дольщиков, сейчас каждый может в удобный для себя день прийти познакомиться с документами, задать вопросы и подписать соглашение, а для сбора дольщиков на общее собрание понадобится как минимум месяц придет на него не более 20% при таком количестве людей не возможно будет не нормально документы посмотреть не вопросы задать и общим собранием это считаться с юридической точки тоже не будет если будет меньше 50% дольщиков
сейчас даже в ТСЖ общие собрания проводят писменно в индивидуальном порядке, что удобно всем, у нас дому 5 лет мы в прошлом году в течение месяца проводили голосование за председателя, членов правления и вопросов которые могут быть решены только на общем собрании, каждый собственник приходил в ТСЖ и просто расписывался по  каждому пункту голосования
Тогда как мы уже выбрали представителей, которые будут взаимодействовать с Организатором по вопросам контроля за соблюдением сроков, увеличении цен и т.д.  и кто они. Расскажите вы ведь уже там были?
после того как дольщики начнут подписывать соглашение тоесть выразят своё принципиальное согласие на достройку дома именно по этой схеме предложеной Шардом
подписавшие дольщики просто соберутся и определят этих ответственных лиц кто будет от их имени взаимодействовать с Шардом, у кого на это есть время, желания и необходимый жизненый опыт и специальные знания - помоему вполне логично и просто
ответственные лица  предоставят в Шард протокол голосования и с ними Шард и будет вести текущие согласования

Как же не было Шарда в помине? А как же "договор генерального подряда №07/135" от 26 мая 2005 г.??? В нем как раз фигурируют  ООО "Шард" в лице Шиндина - ЗАКАЗЧИК   и  ООО "Волгаспецстрой" в лице Завгороднева - ГЕНПОДРЯДЧИК.  Или мы что-то неправильно понимаем? Объясните,пожалуйста...

А что у нас г.Меняев молчит? Первая заповедь каждого мошенника - надо с клиентом разговаривать, убеждать. Плохо работаете, г.Меняев! С момента вывешивания объявления о "новоселье ко дню строителя" прошло более трех месяцев, а вы только сподобились начать деньги собирать. Что же вы своего хозяина подставляете? Он уж и так изоврался весь...
Сегодня Евдокимов Александр Анатольевич (член Координационного Совета общественного движения "Дольщики Самары") сообщил на эл. почту, что руководителем нового департамента по долевому строительству МинСтроя (в ранге замминистра) Ириной Валерьевной Панфиловой определен следующий план работы с проблемными объектами:

"Самарская область собирается решать проблему долевого строительства либо выделением средств из бюджета (по реестру 13-ГД) (*это не наш случай),  либо привлечением инвестора с предоставлением ему компенсаций. То есть, сбор дополнительных средств с дольщиков пока не предусмотрен.

Хотя появились компании, которые пытаются заставить дольщиков сдать еще деньги безо всяких гарантий достройки дома. Если что-то подобное происходит на вашем объекте - сообщайте."
Вот потому и возник данный и предыдущий договора по достройке дома. А также время идет не на пользу Шарду(Амонду). И Молодежка-1,2 им очень мешает в достройке Молодежного квартала.
"отказ от письменного обращения к дольщику " - подписанное соглашение с печатью с приложением сметы, графика работ и финансирования это даже не обращение, а полноценный юридический документ


что тут балаболить нужно в кратчайшие сроки подписывать соглашение потому что график работ расписан с июня по декабрь

а то такое впечатление что квартира только мне нужна (мне было интересно я приехала и посмотрела и на график работ и на смету, которые приложены к соглашению) а остальные боятся лишиться темы для общения на этом форуме и потратить пару часов чтобы ознакомиться с  документами и подписать соглашение 
Читайте п.1.1 Соглашения. "В целях недопущения разрушения конструкций многоквартирного дома, завершения его строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию, общее собрание Собственников Объекта приняло решение завершить строительство Объекта за счет личных денежных средств Собственников с поручением организации ведения работ Организатору". Общее собрание собственников - где оно было организовано???? Что нарушение с самого начала????
Читайте п. 3.5 Странно, что вы вчитываясь в текст соглашения не обратили на него внимание: 3.5. Собственники из числа лиц, указанных в разделе 5 настоящего Соглашения выбирают ответственного представителя, который от имени Собственников решает все производственные вопросы с Организатором, проверяет фактическое несение расходов за выполненные работы в объеме внесенных Собственниками денежных средств.

Мы не собирались и никого не выбирали. Как мы в этих условиях будем осуществлять взаимодействие с Организатором. Как минимум необходимо собрание и его организатором должен быть Шард! Среди нас есть специалисты, которые реально могли контролировать деятельность организатора - Отзовитесь!!!!!!!!!!
А зачем нам кого-то выбирать. У нас уже есть представитель в Амонде, который там все вопросы решает, и, похоже, зарплату получает. Вообще-то предложенный Шардом проект договора обсуждался здесь достаточно, и даже несведущему человеку понятно, что договор в таком виде никуда не годится. И никто из ратующих за условия Шарда так и не ответил на главный вопрос: где недостающие деньги возьмете? И на сколько лет растянется сбор денег и достройка дома?
"на сколько лет растянется сбор денег и достройка дома?" -
- финансирование зависит только от дольщиков согласно графика проведения работ это 6 месяцев
- в случае если большинство дольщиков будут за достройку то реально это можно сделать до нового года

"за условия Шарда" а Вам видимо больше нравились условия ВГ с их многообещающими бумажками, а когда люди собираются не только деньги собрать, но и дело сделать, условия более жеские

"У нас уже есть представитель в Амонде, который там все вопросы решает, и, похоже, зарплату получает" - Андрей тебя на встречу с Хугаевым приглашали точно так же как меня, но тебе проще на форуме негатив во все стороны лить вместо того чтобы с кем то встретиться и сделать что то для достройки М1

Вы с Галиной отдаёте себе отчет что от вашей антиагитации и вселения неосуществимых надежд на быструю и бесплатную достройку дольщики в очередной раз могут остаться без квартир на неопределённый срок, зато у Вас останется возможность жаловаться и ходить по кабинетам чиновникам

Я больше агитировать никого не собираюсь мы соглашение подписали, пусть каждый думает сам жить ему в квартире или быть владельцем недостроя с ценой "ноль рублей"

А вот мне очень не нравится  пункт 2.4.
 2.4. Работы по организации строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию выполняются в соответствии с Графиком производства и финансирования работ. В случае отсутствия финансирования в объеме, необходимом для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, производство работ приостанавливается, а сроки производства работ продлеваются на соответствующее количество дней просрочки финансирования. При этом связанные с вынужденным простоем убытки, в случае их возникновения, оплачиваются Собственниками.
А еще пункт 2.2. про удорожание
2.2. Стоимость, указанная в Калькуляции (Приложении №1 к настоящему Соглашению), является ориентировочной. В случае удорожания стоимости работ, услуг материалов, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, Собственники обязуются довнести денежные средства пропорционально соответствующему увеличению стоимости работ, услуг, материалов, т.д. Организатор предоставляет обоснование увеличения стоимости работ, услуг, материалов уполномоченному Собственниками в порядке п.3.5 настоящего соглашения лицу.
Исходя из этих пунктов недостающие 18 миллионов можно также собрать с нас причем обоснованно.

"недостающие 18 миллионов можно также собрать с нас причем обоснованно." нельзя

читайте "2.1. Собственники частично, в размере 36 000 000 (Тридцати шести миллионов) рублей, финансируют работы, указанные в Калькуляции (Приложение №1 к настоящему Соглашению). "
 потому что к соглашению прилагается смета в которой указаны работы на 54млн.р.

"При этом связанные с вынужденным простоем убытки, в случае их возникновения, оплачиваются Собственниками." к Вам данное положение не может быть применено
если у вас лично не будет нарушение графика финансирования подписаного и вами и Шардом

"Собственники обязуются довнести денежные средства " - это сейчас те кто снимает жильё ежемесячно довносят по 10-15т.р ежемесячно и если не достраивать дом то так и будут ежемесячно платить за съемное жильё не имея своего

по 1,5-3млн.р. в ВГ отнесли подписав "филькины грамоты", а сейчас будем докапываться к Шарду из-за 150-300т.р.
Veda, создается впечатление, что у каждого дольщика в кармане по 150-300 тыс. свободных рублей, которые нужно отдать г. к. Амонд взамен на бумажку, которыми нас и так отоварил Волг.Гр.Вы тоже подписываете не вчитываясь?

"подписываете не вчитываясь" - как раз наоборот и вчитываясь и задавая вопросы и получая на них подробные ответы
только я не здесь по пусту воздух сотресаю, а общаюсь "вживую" с теми кто реально может "оживить" наш "мертвяк"

тратить время на написания писем чиновникам и на встречи и совещания с ними больше не хочу, для меня это пройденый этап на который я потратила 3 года - всё в пустую, этим путем наш дом точно не достроится, а вам советую сходить и к чиновникам и в Шард, поймете где реалий и правды больше

Да поймите вы наконец, Шард Вам ничего не должен!!! Он точно такая же пострадавшая сторона во всей этой истории. Безусловно для него все эти заморочки с М1 и ВГ вынужденная ситуация. Да, он как Застройщик этого квартала конечно заитересован в решении проблемы нашего дома в конечном итоге, поэтому собственно и пытается организовать продолжение работ. Но еще раз - мы с него требовать ничего не можем. В отличие от ВГ он с нас денег не брал, и даже ничего не обещал и никоим образом не давал никаких рекомендаций за ВГ. Вы вот сейчас фактически хотите за чужой счет решить свои проблемы. С какой стати позвольте спросить они должны их решать?
 
Что касается ваших обвинений в очередных "аферах" и "мошенничествах". Для строительной компании на мой взгляд основным критерием надежности, с точки зрения простого обывателя не разбирающегося в финасовой отчетности  и тонкостях строитального бизнеса, является количество реально построенных и сданных домов. Так вот у Амонда, согласно данных с их сайта, я таких насчитал штук пятнадцать. И это не считая Волгаря где они в декабре 2010 сдали в эксплуатацию первую очередь, а это еще аж 1448 квартир, к сожелению количество домов не написано. Волга -групп на момент когда вы им относили свои миллионы не построил ничего. при этом вы доверили им сумму примерно в 10 раз большую чем обсуждается сейчас. А если говорить о траншах поделенных на 6 частей. То тогда получается в 60 РАЗ БОЛЬШЕ. Ну и скажите мне где логика в Ваших оценках и действиях!!!???

Я вот не пойму, зачем вы вообще уже третий год весь народ баламутите и фактически саботируете достройку!!! Из-за этого все уже потеряли кучу денег, времени, нервов, кто то даже попадал в больницу из-за преживаний, у кого то семьи стали рушится из-за мыканий по углам. Вам то это зачем, вы же точно так же страдаете от этой ситуции, несете те же издержки...непонимаю...а вы все одно и тоже давайте пойдем на митинг, давайте плакат повесим, давайте обратимся к партии и правительству. Да никому мы не нужны, включая чиновников и включая Шард, который нами занимается только потому что так же попал с этой Молодежкой и соответсвенно заинтересован в решении проблемы... но не обязан перед нами. Неполучится нам не брать на себя свою часть отвественности, денежных расходов и рисков. Только так, к сожалению.  И на самом деле я считаю что нам просто повезло, что с нами в одной лодке оказалась более менее понятная строительная компания (Шард) и нам не надо замоморачиваться с организацией всяких ТСЖ и документами на стройку. А до различных положений договоров можно докапываться бесконечно.

Насчет очередных обещаний чиновников - на самом деле я же не имею ничего против. Просто почитайте форумы - везде рекомендуют идти параллельно всеми возможными путями. И наиболее веротятный и реалистичный, опять же уже из многочисленного российского опыта - собственное финасирование. Ну а если вдруг получтся - то тогда отлично, ну заплатите вы 1/6 ил 2/6 от вашего допвзноса, а потом перейдем на госфинасирование)) Хотя я в это не верю лично. В любом случае наши средства не пропадут, т.к. они позволят ускорить процесс завершения строительства, а это тоже деньги, сэкономленные на аренде жилья.
В общем я завтра иду заключать договор. Для остальных предлагаю следующий вариант - дождаться итогов встречи в Минстрое на следующей неделе и если в очередной раз не будет никакой конкретики, все таки начинать двигаться по этим двум направлениям: продолжать давить на чиновников и начинать поэтапную достройку собственными силами. Только, уважаемые собратья по несчастью, прошу не откладывайте все в очередной раз, давайте уже по настоящему решать с нашу проблему!!! 
Это просто какой-то стокгольмский синдром.
 Veda вы не читаете ни договор, ни его последствия, а в данный момент просто являетесь агитатором со стороны г.к. Амонд. Ранее Галина написала свой комментарий, но вы его прочли также как договор о достройке дома.  

 1. каждый пункт договора я вычитывала первой (после того как мне его переслала Галина!!!)
2. "являетесь агитатором со стороны г.к. Амонд"
- на встречу с руководством Амонд я попала по приглашению также Галины
- агитирую не от Амонда, а от своих родствеников продавших трёх комнатную квартиру и все эти средства вложившие в однушку в М1 потому что покупали её уже в 2008, и с тех пор мыкающихся по съемным квартирам (мама в прошлом декабре перенесла инфаркт) - я все эти три года пишу письма во все инстанции, консультирую дольщиков по получению прав собственности, хожу на совещания и встречи в Минстрой (и теперь вы меня записываете в агитаторы АМОНДа, ну спасибоfrown) и никакого толку от этого нет, если Галине и дальше хочется тратить на это время в пустую это её право, а я считаю что вариант достройки с Шардом куда более реален

вы то сами что реально сделали чтобы вселиться в данную квартиру? или что конкретно предлагаете сделать чтобы достроить дом в этом году? кроме того чтобы критиковать Шард (я живу в доме который построил Шард и в котором он в течении 5 лет выполнял гарантийные обязательства)

Удивителен твой подтекст :)
Я тебе (и не только тебе), действительно, переслала договор, НО НЕ Я составляла его, а юрист Шарда просто сбросил договор на мою электронку:)

Официальную позицию министерства при новом руководстве обязательно нужно выяснить (тем более, что информация идет не только из минстроя).
Шард с февраля протянул 3 месяца - еще неделю подождет

ПС: маме, искренне,  скорейшего выздоровления

Галина меня обвинили что я агитатор Амонда я и  написала что и договор и приглашение на встречу с Хугаевым получила от тебя, а не от них

"Официальную позицию министерства при новом руководстве обязательно нужно выяснить" - в Москве руководство осталось прежним и останется после выборов 2012, а эту позицию мы три года выясняли


"Шард с февраля протянул 3 месяца - еще неделю подождет" - да Шард может и год и два и да же слово ждать тут не подходит, это наши дольщики без квартир по съемным углам мыкаются. Шард в 2009году предлагал достройку - продинамили надеясь на "манну небесную" от чиновников, сейчас месецок продинамим и о сдаче в этом году можно будет забыть (график работ расписан с июня по декабрь)

Почитав все вышесказанное и хорошенько подумав, принимаю мнение сторонников достройки дома .  Ждать уже, действительно, больше нечего.  ЧЕТЫРЕ года прошло с момента покупки мной этой многострадальной квартиры, а я все еще живу с мамой и не имею собственного угла. И когда все это закончится -неизвестно. Покупала не по самой супер-низкой цене и от того еще неприятней. Готова заключить договор и отдать часть денег. Всех денег не отдам сразу , т.к. их и нет , но частью готова рискнуть.  Надоели все разглагольствования уже поперек горла все, пора действовать, ХУЖЕ НЕ БУДЕТ.
Cоставление реестров участников долевого строительства

Дата публикации: 25 мая 2011 года

ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН, заключивших договоры о долевом участии в строительстве проблемных объектов недвижимости, и других участников гражданско-правовых сделок по приобретению жилья на первичном рынке!

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Cамарской области просит Вас в кратчайшие сроки обратиться в инициативные группы дольщиков, представляющие Ваши интересы по конкретному объекту недвижимости, и представить подтверждающие документы на приобретенную Вами квартиру.

Эта информация необходима для составления реестров участников долевого строительства, которые будут переданы инициативными группами дольщиков в министерство для организации дальнейшей работы по завершению строительства объектов недвижимости.

В случае отсутствия информации о создании инициативных групп обратитесь к региональному координатору по телефонам 89063419090, 340-08-51 или в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области по телефонам 332 85 07, 332 16 21.
Полемику долго ещё можно разводить. ДОСТАТОЧНО. Не заплатим- никто делать ничего не будет. Прошли те славные времена! Халява закончилась,нет более ни парткома ,ни профкома - не к кому ходить и жалиться,да и кулаком стучать ,как раньше. Вляпались. Пора уж признать этот факт.  НЕ затягивайте с обдумыванием,  надоело читать бла-бла. Да,жалко денег,...но отнесу. Завтра пойду подписывать.
Я за достройку с ШАРДОМ. Буду подписывать. Надоело всё это!

уважаемы коллеги по несчастью!!!!!!!!!! давайте закруглятся со всем этим переливанием из пустого в порожнее .. ведь очевидно есть не плохой вариант (конечно он и не лучший...но все таки!!)решения нашего вопроса !! я за достройку ...пойду в понедельник оформлять (хотя я это предлагал еще в 2009 г.)!! кстати ..Лиля !!!ты была категорически против.....

я была (сейчас тоже) против самоорганизации на этапе строительства, потому что достройку и сдачу дома организации дольщиков не потянуть и растянется это не на год или два а на десятилетие

я с самого начала говорила что надо как то договариваться с Шардом
Надеюсь, что здравомыслящих людей окажется большинство. ЗА ДОСТРОЙКУ!   Дай бог нам вселиться в этом году!
тем кто хочет в Новый Год отмечать новоселье следует до 1 июля на Фрунзе 105, 2 этаж, каб.5 в рабочие дни с 15 до 17 подписать соглашение на достройку
сегодня руководители Амонда и Твоего дома на встрече с уже подписавшими это соглашение подтвердили сдачу М1 25 декабря 2011
также достигнута договоренность по изменению и дополнению некоторым пунктов сошлашения
работы на объекте начнутся на следующей неделе пока на средства Амонда
1/3 необходимых средств вносит Амонд, 2/3 дольщики
полной халявы не получится так или иначе средства придется сдать всем
Я сегодня подписал соглашение и внес первую часть своего допвзноса. На встрече мы обратитились к Амонду с предложением начать стройку, не дожидаясь внесения средств минимально необходимым количеством дольщиков для подверждения Амондом серьезности своих намерений  и снижения недоверия со стороны дольщиков, а так же в целях уложиться в намеченный график и не пропустить сезон. Нам было обещано рассмотреть этот вопрос. Есть высокая вероятность положительного решения. Информация появится в ближайшее время. Однако для завершения строительства все равно необходимо участие каждого из нас, нетяните иначе все закончится очередным переносом новоселья на неопределенный срок. Дело за вами будущие соседи, во всяком случае я надеюсь, что здравый смысл восторжествует и все мы ими станем до конца года))))

Сколько дольщиков реально готовы принимать участие в достройке дома??? Сейчас окажется,что 50 квартир поучаствуют,остальные  - не захотят платить ,и в итоге - средств для достройки дома хватать не будет...А у желающих принять участие карманы не бездонные...

вчера прошло собрании кредиторов Волгаспецстроя. Помимо расмотрения отчёта внешего управляющего Дульнева (сейчас он формально руководит ВСС) приняли решение: обязать его "оказывать содействие достройке дома". Это предложение Шарда вызвало бурное негодование остальных кредиторов, которые всё пытаются заставить Дульнева отбирать и продавать неоформленные квартиры. (дольщиков не оформивших право собственности следует задуматься!!!)

Тем не менее, решение этого не делать собрание приняло и Дульнев теперь "будет содействовать" нашему делу. Реальный смысл этого содействия - хотя бы не мешать процессу и подписать когда попросят то что скажут.

Может среди нас есть знающие люди? Могу ли я расплатиться с Шардом материнским капиталом? Было бы здорово. Я за достройку, только пока не могу найти деньги.

Этот договор был между Шардом и Волгаспецстроем, и вас там не фигурировало, вы деньги отдавали ВГ, а Шард с вас ни копейки не брал. Вот вы когда какой нибудь товар импортный покупаете, вы же на страну производителя в случае брака в суд не подаете, хотя производитель в ее юрисдикции находится , да вы даже к самому производителю не обращаетесь, а идете к тому кто вам этот товар продал.
Я лично перед тем как квартиру у ВГ купить в 2007 г., изучил все документы, в том числе и договора с шардом фигурировали. Позвонил тогда в Шард и они, скажу я вам, были крайне удивлены и высказали недовольство, что квартиры в этом доме уже продаются ВГ, при том что даже еще не получено разрешение на строительство. Но я все таки несмотря на такие не совсем позитивные комментарии, квартиру приобрел, купившись на дешевые цены и массированную рекламу. Так что Шард не только юридически но и морально несет весьма отдаленную отвественность.

Насчет количества дольщиков готовых к дофинасированию: опрос произведенный в марте на этом форуме показал, что подавляющее большинство, а именно 74%, готовы к дофинасированию стройки. Главное всех своевременно оповестить, все списки с контактами и адресами есть и Шард обещал эту работу взять на себя. К тому же, я думаю, что если в целом процесс пойдет и люди увидят какое то движение на стройке и конструктивные действия большинства, этот процент будет увеличиваться.
 
Критиковать тут все горазды. Вы вот конкретные предложения давайте - как дом то нам достроить????  Сколько уже можно одно и то же...Вы за других не переживайте - вы главное за себя лично решите - готовы вы к реальным шагам или по прежнему будем тут болтовню разводить! Да, свернуть эту проблему мы сможем только все вместе, но решение принимать будет каждый по отдельности. И если КАЖДЫЙ перестанет на других огладываться и возьмет на себя СВОЮ долю ответсвенности и риска, тогда уверяю вас и большинство наберется и дом достроится!
Действительно, хватит уже пустые разговоры разводить. Всем уже онятно кто и в чем виноват, ничего нового перед нами уже не откроется. Других реальных вариантов достройки похоже нет уже.   Строительный сезон упускать никак нельзя. А по поводу процента дольщиков готовых к финансированию, так оно и так понятно у кого есть деньги принесет сейчас, у кого нет то попозже.  По крайней мере первоочередно  нам хоть бы коммуникации провести, а без плитки в коридоре, думаю, каждый из нас пока прожить сможет.   Надеюсь, дай бог, вселимся !!!!

Я ТЕБЕ + ПОСТАВИЛ

Абсолютно согласны с Вами!!!
"А по поводу процента дольщиков готовых к финансированию, так оно и так понятно у кого есть деньги принесет сейчас, у кого нет то попозже." - тем кто готов к достройке необходимо как минимум подписать соглашение, а в графике финансирования указать свои реальные финансовые возможности, покрайней мере Шард будет знать что данный дольщик готов к сотрудничеству по достройке, да и вносить постепенно легче, чем выложить позже всю сумму разом
Соглашение подписали. Первый взнос сдали.

а можно поподробнее о том какая разбивка по суммам????
 

можно разбить на 6 частей, в течение полугода
Подписывающему соглашение лицу может быть предоставлена рассрочка на срок не более чем 6 месяцев, т.е. до  предполагаемого момента завершения строительства
сегодня была на М1 сказали что
"в понедельник на М1 приезжает комиссия из Минстроя во главе с Ириной Панфиловой по поводу размораживания и начала достройки по схеме Шарда с участием Твоего дома"
 вот какую информация мне прислал дольщик другого объекта бывший на встрече  в минстрое
"о  заседании комиссии в Минстрое, проходившей в четверг по нескольким объектам, включая ваш с участием Хугаева и ИГ в лице Галины и с ней двух таких -же сопровождающих..

встреча прошла бурно. Галя начала предъявлять претензии и Хугаеву и Донскому по поводу сдачи денег, кто-то из её спутников заявил, что им вообще эти квартиры не к спеху. Хугаев вспылил, Галя тоже закусила удила. Слово за слово и пошло-поехало. Вобщем Донской прервал этот базар и сказал, что с этими людьми (в смылсе ИГ) он дела иметь не будет и просит их покинуть заседание комиссии. А Хугаеву сказал, что раз они, т.е . дольщики Молодёжки так себя ведут, то не стоит тратить на них время, лучше Минстрой даст ему другой проблемный объект.

Странно, что на форуме сегодня ни слова о вчершней комиссии. Видимо её участникам нечем похвастать .

Сегодня наверное Панфилова решила сама осмотреть поле битвы, ведь что-то делать всё равно надо. Прокричались, остыли, пора и за дело браться. Тем более, что Хугаев и на вчерашней комиссии озвучил срок сдачи дома к 25.12. при условии сдачи денег дольщиками, а лето уже началось и пролетит также как и три прошедших."

что хочется добавить пока наши активисты котором квартиры в М1 "не к спеху" окончательно не лишили остальных дольщиков получить свои квартиры в этом году, тем кому эти квартиры действительно жизненно необходимы следует быть поактивнее, не тянуть с подписанием соглашения и сдачи средств на достройку

Почему из-за троих которым квартиры не к спеху,  должны страдать остальные, которые согласны доплачивать и  которым эти квартиры нужны срочно? И на каком основании три человека решают судьбу остальных  собственников и дольщиков нашего дома? ИГ никто не уполномочивал отвечать за всех, и поэтому не надо мнить из себя ...! Каждый сам за себя должен решить, что делать, платить или не платить. А ходить жаловаться и ждать чуда можно всю жизнь, так ничего и не дождаться, тем более в нашем государстве.   

Мы ходили туда защищать ваши интересы, если вам это не понятно. Не прогибаться перед Шардом и Минстроем, а защищать интересы дольщиков. А доплачивать вам никто не запрещает. Вот только до сих пор договора с Шардом заключили 6 (шесть) человек, среди которых, по словам Хугаева, его друзья...
Действительно, ничего обнадеживающего для дольщиков в министерстве не сказали. Первым пунктом Донской озвучил областную программу решения проблем дольщиков.
Для этого планируется привлекать инвесторов-застройщиков и компенсировать им затраты различными преференциями.
В качестве преференций для инвесторов-застройщиков – установление льготных коэффициентов за аренду земли; предоставление доп. участков в аренду и даже в СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО; «прощение» имеющихся штрафных санкций по аренде земли (у кого они есть); погашение процентов по кредитам; льготы по налогу на имущество и прибыль.
Если дольщики за свой счет достраивают – правительством предполагается компенсировать затраты дольщикам путем предоставления им в собственность бесплатно земельных участков.
Кроме того, предполагается предоставление субсидий застройщикам по возмещению затрат по инженерным сетям.
Таким образом, бюджетных средств на это дело предполагается потратить немало.

Однако, как выяснилось позже, эта программа совершенно не касается нашего дома.

Хугаев начал свое выступление традиционно жалуясь, что ВГ ему должен 180 млн. руб.
Потом сказал Донскому, что с дольщиками вопрос полностью решен, и дольщики согласились ему выплатить 36 млн. руб. (интересно, кто?)
Тем не менее, поскольку калькуляция составлялась в феврале, с тех пор стоимость стройматериалов «маленько» (цитата) возросла и это уже совсем другая сумма.
Сказал, что его знакомые и другие дольщики уже заключили договор, при этом спросил у юриста, сколько договоров уже заключено, тот ответил, что только 6 из 240 (включая «знакомых» г-на Хугаева).
PS: На этой неделе была комиссия из министерства на стройке, во время которой «Твой дом» убирал строительный мусор у нашего дома (яко бы начало строительных работ, демонстрировались слайды).

Реакцию Хугаева на вопросы других дольщиков и мои вопросы считаю по меньшей мере странной.
Что касается меня, я только встала, не успев задать вопрос, даже не произнеся ни одного слова, как он начал кричать, что слушать ничего не хочет.
Тем не менее,
1) я сказала Донскому, что статистика – вещь упрямая. Если сейчас заключено лишь 6 договоров из 240 – это свидетельствует об отсутствии однозначного согласия дольщиков.
2) сказала, что нормальная дефектная ведомость дольщикам так и не была представлена, а сумму 36 млн.р считаю «несколько» завышенной.
3) в связи с п. 1 выступления Донского (и поскольку у меня была определенная информация) спросила, в какой сумме предоставляются преференции Хугаеву, что вызвало бурную реакцию, нам заявили, что этот вопрос нас не касается и сумму никто не скажет, а если нам не нравится, то Хугаеву предложат другой объект.
Вот такую реакцию Донского вызывают вопросы о расходовании бюджетных средств.
Собственно, это все «удила», как выражается Лиля.
После этого наш вопрос быстренько свернули, отпустили всех дольщиков, кого уже заслушали (а не только нас). Остались дольщики Дубравы (которым, кстати, выделяют на инфраструктуру 400 млн.р.)

Собственно, абсолютно ясно, что Хугаев смело может рассчитывать и на компенсацию своих расходов из бюджета, и на деньги дольщиков, продолжая «маленько» увеличивать нам суммы.
Так решает власть проблемы дольщиков.

" это все «удила», как выражается Лиля" - это не моё выражение, если вы не заметили то всё что касается совещания в минстрое стоит в ковычках, я лишь скопировала то что мне написал дольщик другого объекта бывший в минстрое, потому что другой информации о данном совещании не было, а люди звонят и спрашивают

"на деньги дольщиков, продолжая «маленько» увеличивать нам суммы." - ничего Хугаев дольщикам не увеличивает, как было озвучено в феврале 36млн.р. так и осталось в соглашение хотя в смете работ необходимых для сдачи дома более чем на 54млн.рублей и данные работы уже заложены в график работ, подписавшие соглашения имеют возможность ознакомиться и с дефектовочной ведомостью и с графиком работ, а как вы Галина Юрьевна можете судить, что "сумму 36 млн.р считаю «несколько» завышенной" не ознакомившись не с дефектовочной ведомостью, не со сметой работ мне не понятно

"Так решает власть проблемы дольщиков." - не власть создала наши проблемы, а сами дольщики поведшиеся на "дешовый сыр" купившие дешево квартиры в дорогом и удобном для проживании районе и даже с предлагаемой доплатой у дольщиков есть возможность получить квартиры по цене ниже рыночной в данном районе, и жить и пользоваться и квартирой и достоинствами данного района и чем раньше это произойдет тем лучше

А справедливость ради справедливости мне лично не нужна тем более что её всё равно не добиться, надо признать что мы везде приплачиваем и переплачиваем и этот случай не самый вопиющий, в образовании и медицине куда круче и что теперь не дом не достраивать, не лечиться и детей не учить - мы живём в это время и нам надо под него приспосабливаться (сама с ностольгией вспоминаю советское время и детям говорю что нам повезло больше чем им, но прошлого не вернёшь и надо жить настоящим!!!)

Волганьюс об этом заседании:
news.vdolevke.ru/read/4220/</a>

Дольщикам остается расчитывать только на самих себя.  Пока идет выяснение кто прав, а кто виноват проходит много времени. А как известно время это деньги! В итоге никто не будет нам бесплатно достраивать, рано или поздно достройка ляжет на плечи дольщиков потому что большинство оформлено в собственность. На власти расчитывать бессмысленно, будут и дальше отнекиваться. Бензин резко подорожал, цемент за пару недель подорожал рублей на 40 за мешок, все стройматериалы потихоньку дорожают, следом поднимаются расценки на работу, жизнь дорожает - это факт! Если мы в этом году не решим эту проблему, то на следущий год ценник на достройку будет гораздо выше!

Честно говоря совсем не понимаю позиции инициативной группы.
Я считаю что ИГ должна: 
- конструктивно добиваться улучшения условий соглашения, (что кстати на встрече с Шардом на позапрошлой неделе уже отчасти начало делаться и без участия ИГ),
- пытаться снизить смету, но нужна объективная профессиональная оценка, а не пустые слова о раздувании сметы, в противном случае я считаю не следует акцентировать внимание на этом, в целом доплата 2,5 тыс.руб./м2 вполне адекватная цифра, это вобщемто не 50% от стоимости. Время дороже.
- добиваться выделения каких то мер поддержки достройки нашего объекта со стороны бюджета, как в денежной так и в иной форме, что кстати по косвенным признакам похоже уже происходит 

Но при этом надо четко понимать, что ни Власть, ни Шард вам ничего не должны. Хотя бесуловно и у тех и у других есть определенный интерес решить нашу проблему, т.к. Шард является арендатором земли и застройщиком квартала и заинтересован в отсутствии проблемных объектов на этой территории, а власть отвечает за регулирование строительной отрасли. Но ведь они с себя ответсвенности и не снимают, собственно поэтому и зашевелилось хоть что то в нашем вопросе.

А в результате Ваших действий, что получается - вывели из себя людей от которых во многом зависит будет ли наш дом строиться дальше  или нет, разругались с ними, фактически поставили под угрозу весь конструктивный процесс реальной достройки, только только начавший зарождаться.

Ругаться и предъявлять претензии можно к тем кто не выполнил перед нами обязательства, т.е. к Волга Групп и уж ни как не на совещаниях в министерстве. А с остальными нужно выстраивать конструктивные отношения и искать компромис. Наша цель вообще в чем заключается: справедливости искать или дом достроить побыстрее? 
Инициативной группы как таковой похоже нет или она разделилась на части. Предлагаю желающим взять на себя инициативу и создать новую ИГ. Попробуйте все что предложили сделать, организовать людей, писать письма, если надо и т.д. Тратить свое время и деньги (поскольку на поездки в Министрество приходится оформлять за свой счет). И осуждения за спиной выслушивать тоже попробуйте. Вперед!!!

на текущий момент отпала необходимость быть "обществеником", так как реально начата достройка дома, и если дольщики не будут активно саботировать подписание соглашения, то к Новому году мы все станем счастливыми Новосёлами и распрощаемся и с данным сайтом и с необходимостью общаться с минстроевскими чиновниками, а если кому то ооочень не хочется со всем этим растоваться то пусть купит квартиру в другом совсем "мертвом объекте", благо в Самаре таких предостаточно, а не препятствует достройке этого и не агитирует на саботаж других дольщиков

Реально начата достройка? Там уже работы ведутся? Или там три таджика в присутствии Панфиловой мусор таскали из одной кучи в другую?

с понедельника работают электрики,
решается вопрос с началом работ по остеклению
 

 Вчера решили ознакомиться с соглашением, но на Фрунзе 105 в 15-10 никого не было. Вахтер направил нас на Степана Разина 102. Там располагается "Амонд". Встретила нас Светлана (тел. 89371787788), приняла копии документов, выдала соглашение для ознакомления. На вчерашний момент было подписано всего 5 соглашений((( А до конца месяца осталось всего ничего....


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!