Жилой комплекс Молодежный 1

Неофициальная группа

Волга-Групп

 

 

Уважаемые клиенты! В ответ на Ваши обращения сообщаем следующую информацию, касающуюся статуса проекта «Молодежный 1».

Статус ООО «Волгаспецстрой». 25.05.2005 года ООО «Шард» заключило с ООО «Волгаспецстрой» инвестиционный контракт № 07/36 на проектирование и строительство жилого дома в границах улиц Молодежная/Кирова в Промышленном районе г. Самара. 26 мая 2005 года ООО «Шард» заключило с ООО «Волгаспецстрой» договор Генерального подряда № 07/135 на строительство жилого дома в границах улиц Молодежная/Кирова в Промышленном районе г. Самара

В соответствии с п.1.4. указанного инвестиционного контракта ООО «Волгаспецстрой» привлекало инвесторов для финансирования строительства объекта на основании предварительных договоров купли-продажи и договоров займа. При сдаче объекта строительства в эксплуатацию ООО «Волгаспецстрой» должно заключить с инвесторами договоры купли-продажи путем новации обязательств из предварительных договоров и договоров займа.

Учитывая, что объект строительства - жилой дом в границах улиц Молодежная/Кирова в Промышленном районе г. Самара не введен в эксплуатацию, заключение договоров купли-продажи между инвесторами и ООО «Волгаспецстрой» в настоящий момент пока не возможно. Это произойдет после ввода дома в эксплуатацию.

Заключение договоров долевого участия. В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Иными словами, юридически ООО «Волгаспецстрой» не имеет права на заключение договоров долевого участия. Также ООО «Волгаспецстрой» не будет переуступать права требования к ООО «Шард» по инвестиционному контракту №07/136 от 25.05.2005 г. на проектирование и строительство жилого дома в границах улиц Молодежная/Кирова в Промышленном районе г. Самара, поскольку отношения между ООО "Волгаспецстрой" и ООО "Шард" регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. В соответствии с этим (п.3 ст.1 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"), передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и псоле исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается

Таким образом, четкая и полностью соответствующая законодательству РФ позиция нашей компании заключается в следующем. ООО «Волгаспецстрой» будет до конца исполнять договорные обязательства с ООО «Шард» по строительству жилого дома в границах улиц Молодежная/Кирова в Промышленном районе г. Самара. По окончании строительства и вводу дома в эксплуатацию с дольщиками будут заключены договора купли-продажи, по которым квартиры будут оформлены в собственность.

Завершение строительства. Строительство первой очереди ЖК «Молодежный» находится в завершающей стадии. В настоящее время подписывается пакет договоров с нашим давним партнером – компанией «Твой Дом». В соответствии с этими договорами компания «Твой Дом», являясь подрядчиком и соинвестором строительства, будет продолжать работы по завершению строительства первой очереди и возведению второй очереди жилого комплекса. Расчет с подрядчиком будет осуществляться по схеме взаимозачета, что является отработанной практикой наших взаимоотношений с данным подрядчиком. Несмотря на сложную рыночную ситуацию, наша компания старается максимально сокращать сроки строительства и предпринимает все усилия для передачи квартир Вам под ремонт.

С уважением, "Волга-Групп".

         

Ну вот, хотя бы первый в истории форума грамотный ответ от ВГ.
Остается открытым единственный вопрос: КОГДА??
Сроки завершения стройки и заключения договоров купли-продажи так и не озвучены.

На собрании,которое проходило на Лесной 23 было сказано,что строительство объекта возобновится в июле, а  к концу года будут розданы ключи для проведения ремонта своих квартир.Также в июле руководство ВГ пообещало  встречу с нами,повестка встречи :с уже известными результатами проведенных переговоров о денежном вливании в строительство КП"Дубрава"назвать нам конкретную дату сдачи дома "Молодежная 1"
Спасибо за вполне понятный ответ! Для оптимистов - это просто бальзам на душу, а писимистам уже ничего не поможет.Будем ждать.
'Расчет с подрядчиком будет осуществляться по схеме взаимозачета, что является отработанной практикой наших взаимоотношений с данным подрядчиком."

Уважаемая Волга-Групп, что подразумевалось под взаимозачетом.?
Квартиры, что же ещё.
Интересно, в нашем доме? Нам сказали, что они все проданы. а 
Молодежный 2 под большим вопросом по срокам. Тогда какие.
Наверное будут жребий кидать... чьими квартирами рассплачиваться....
правда, все так подробно объяснили. Но что за схема взаимозачета?
Сразу видно, что ВГ сотрудничают с пиарщиками.
"Сразу видно, что ВГ сотрудничают с пиарщиками" - с каких пор ЭТО преступление. А Вам действительно небезразличны проблемы дольщиков ВГ или Вы скуки ради тусуетесь по всем веткам застройщиков ?

А я не говорю, что это преступление. Наоборот, молодцы. Понимают, что информацию надо доносить внятно и грамотно. Не в пример остальным. Молодцы.
И мне действительно интересно читать, что делается на других объектах, кто как поступает.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!