Жилой комплекс Молодежный 1

Неофициальная группа

Вот такое соглашение предлагает ШАРД

Деньги соберем .......но никаких гарантий не дадим!!!!!!!!!!!!!
СОГЛАШЕНИЕ
на завершение строительства дома
г.Самара «___»___________2011г.
ООО «Шард», в лице директора Шиндина С.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Организатор», с одной стороны, и собственники квартир в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7, по перечню согласно раздела 5 настоящего Соглашения, действующие от своего имени на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение на завершение строительства многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7, (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ.
1.1. Собственники констатируют, что ими были внесены денежные средства в ООО «Волгаспецстрой» (Юр.адрес: г.Самара, Волжский проспект, д.19, оф.51, ИНН_________________) для участия в долевом строительстве Объекта, указанного в п.1.3. настоящего Соглашения, ООО «Волгаспецстрой» свои обязательства по договорам с Собственниками не выполнило, строительство Объекта не ведется, сроки завершения строительства значительно задержаны, Объект не готов к вводу в эксплуатацию и не пригоден для постоянного проживания граждан. В целях недопущения разрушения конструкций многоквартирного дома, завершения его строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию, общее собрание Собственников приняло решение завершить строительство Объекта за счет личных денежных средств Собственников с поручением организации ведения работ Организатору.
1.2. Стороны объединяют усилия в целях завершения строительства и ввода Объекта, указанного в п.1.3. настоящего Соглашения, в эксплуатацию, при этом Собственники обязуются внести денежные средства в размере, необходимом для выполнения указанных целей, и на условиях, определенных настоящим Соглашением, а Организатор выполняет мероприятия по организации работ по завершению строительства Объекта в объеме, указанном в Калькуляции___________ (Приложение №1 к настоящему Соглашению), представляет интересы Собственников в отношениях с другими организациями и гражданами, обеспечивает использование средств Собственников исключительно на цели, указанные в настоящем Соглашении.
1.3. Объектом является незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу : Самарская область, г. Самара, Промышленный район, в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной, секция 1/7. Общая площадь __________ кв.м., площадь квартир ___________ кв.м.

2. РАСЧЕТЫ И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
2.1. Собственники вносят денежные средства в объеме, необходимом для завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию и указанном в Калькуляции _________ (Приложение №1 к настоящему Соглашению). Размер взноса каждого из Собственников рассчитывается пропорционально общей площади квартиры, принадлежащей ему на праве собственности в Объекте, и составляет __________ рублей за каждый квадратный метр общей площади квартиры.
2.2. Стоимость, указанная в Калькуляции ______________ (Приложении №1 к настоящему Соглашению), является ориентировочной. В случае удорожания стоимости работ, услуг материалов, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, Собственники обязуются довнести денежные средства пропорционально соответствующему увеличению стоимости работ, услуг материалов, т.д.
2.3. Каждый из Собственников обязуется передать Организатору денежные средства в объеме взноса, рассчитываемого согласно п.2.1. настоящего Соглашения, в течении ____ дней с момента присоединения к условиям настоящего Соглашения путем его подписания.
2.4. Стороны согласуют График производства и финансирования работ (Приложение №2 к настоящему Соглашению), который становится обязательным для сторон в случае вступления в силу настоящего соглашения в порядке, предусмотренном п.4.2 настоящего Соглашения.
2.5. Сроки производства работ, указанные в Графике производства и финансирования работ (Приложение №2 к настоящему Соглашению), являются обязательными для Организатора только в случае надлежащего финансирования работ со стороны Собственников. В случае отсутствия финансирования в объеме, необходимом для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, производство работ приостанавливается, а сроки производства работ продлеваются на соответствующее количество дней просрочки финансирования. При этом связанные с вынужденным простоем убытки оплачиваются Собственниками.
2.6. По факту выполнения работ Стороны подписывают Акт приема-передачи работ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ.
3.1. Организатор осуществляет общее руководство организацией работ по завершению строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в объеме, указанном в Калькуляции _____ (Приложении №1 к настоящему Соглашению).
3.2. Организатор обеспечивает целевое использование денежных средств Собственников.
3.3. Организатор представляет интересы Собственников в отношениях с другими организациями и гражданами.
3.4. Собственники обязуются внести денежные средства в объеме, указанном в Калькуляции _________ (Приложение №1 к настоящему Соглашению) согласно Графика производства и финансирования работ (Приложение №2 к настоящему Соглашению).
3.5. Собственники из числа лиц, указанных в разделе 5 настоящего Соглашения выбирают ответственного представителя, который от имени Собственников решает все производственные вопросы с Организатором, а также организует подписание остальными Собственниками документов, необходимых для достижения целей, указанных в настоящем Соглашении.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
4.1. Стороны констатируют, что положения ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не распространяются на возникшие на основании настоящего Соглашения правоотношения между Сторонами, поскольку права собственности на квартиры за физическими лицами уже зарегистрированы в установленном законом порядке.
4.2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента наступления в совокупности следующих обстоятельств: подписания Соглашения Собственниками, владеющими в совокупности более чем 50 (пятидесятью) процентами площадей квартир от общей площади квартир в Объекте, и внесения денежных средств в размере более 50 (пятидесяти) процентов от суммы, указанной в Калькуляции __________ (Приложении № __ к настоящему Соглашению). В случае, если Собственники внесут денежные средства в объеме, меньшем нежели указано в настоящем пункте, Организатор по своему усмотрению либо организует выполнение работ по завершению строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в объеме полученных денежных средств, либо возвращает деньги Собственникам.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Организатор : ООО «Шард»
Юридический адрес: 443538, Самарская обл., Волжский район, п.Черновский, ул.Специалистов, д.23
Почтовый адрес: 443099, г.Самара, ул.Ст.Разина, д.94 А
ИНН 6367031974, КПП 636701001, р/с 40702810100000009958 в ОАО «Первый объединенный банк» г.о. Самара, к\с 30101810100000000927, БИК 043601927

Директор _________________ /Шиндин С.И./

Собственники:
1. ФИО
Квартира № ____, Общая площадь квартиры: _______ кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру:
__________________
Паспортные данные:
__________________
Адрес регистрации:
___________________

_______________ /_______________/

2. ФИО
Квартира № ____, Общая площадь квартиры: _______ кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру:
__________________________________
Паспортные данные:
__________________________________
Адрес регистрации:
__________________________________

______ /_______________/

3. ФИО
Квартира № ____, Общая площадь квартиры: _______ кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру:
______________________________
Паспортные данные:
______________________________
Адрес регистрации:
______________________________

__________________________ /_______________/

. . . . . . .

 
Шард уже и не застройщик, и ни за что не отвечает, и если работы остановит, то вынужденный простой мы оплачиваем... Это называется - возьми деньги и выкинь.
Александр и Андрей это проект соглашения вынесенный на обсуждение сторон, а не последняя его редакция, мы начинаем жить в прававом государстве в котором надо уметь отстаивать свои права и формулировать свои интересы, а не обижаться и губки дуть, разворачиваться и уходить, особенность Россиян либо подписывать договоры не глядя либо обижаться разворачиваться и уходить. И то и другое в современных условиях проигрышные варианты
я свои поправки выразила писменно, возьмите и вы свои выразьте, но когда будете их писать ставьте себя на место владельцев Амонд чтобы слишком нереалистичные условия не писать
Поставил себя на место владельцев Амонда: Жизнь удалась! С Волгагруп получил, в М1 и М2 квартиры на халяву, офисные отожму, еще и с государства получу компенсацию за строительство коммуникаций ( в прошлом году - 120 млн.). А пока надо с этих лохов, дольщиков М1 собрать, сколько получится.
а тебе Андрей я вижу оооочень не хочется терять тему для обсуждения, это как я погляжу для тебя важнее квартиры в М1

какие ты конкретные действия предлагаешь дольщикам, которые приведут их к Новоселью и когда оно состоится, если дольщики будут следовать твоим указаниям?

чего попусту трепаться и деньги в чужом кармане считать, надо исходить из реалий, сделали предложение Амонд надо доводить его до приемлимых дольщикам условий, чем остальные члены ИГ занимаются, а ты только воздух сотрясаешь и эмоциями попусту кидаешься
Я деньги в своем кармане считаю. Выкинул уже за т.н. квартиру, а мне предлагают еще неизвестно сколько и неизвестно с каким результатом вывалить. Эмоциями, кроме тебя, здесь никто не кидается. Знаешь, такое рвение наводит даже на некоторые мысли. Да, я не верю Хугаеву. И если доводить условия договора до приемлемых, то это делается не путем устраивания истерик на сайте. Который раз предлагаю собраться и спокойно все обсудить. И, пожалуйста, не надо из себя делать страдалицу за общее дело.
на чём основано твое неверие Хугаеву? может ты назовёшь "обманутых им дольщиков"? не выплаченные средства за не хватку метража в его домах? не исполненые гарантийные обязательства в сданых им домах? этого нет. я сама живу в посторном ими доме и знаю что сними можно договариваться и они идут на уступки и если что то обещают (писменно) то выполняют, но это отнюдь не значит что они будут сразу предлагать нам сказочные условия и оказывать кому то спонсорскую помощь
Страдалицей я отнюдь не являюсь, а борюсь исключительно из эгоистичных побуждений, чтобы как можно быстрее избавиться от содержания моих родствеников вляпавшихся в историю с М1. Очень хочу чтобы среди собствеников М1 было как можно больше таких же активных эгоистов желающих и делающих всё чтобы как можно скорее и максимально меньшими по возможности затратами стать ЖИЛЬЦАМИ этого дома.
Лиля, в самом деле ты встала на сторону Шарда он же Амонд, он же Экосинтез,  ты почитай это соглашение, филькина грамота, сейчас мы отдадим по 150тыс.руб., а следом,месяц, два,-стройматериалы подорожали, дайте еще 50тыс.руб, ну а тут и разрешение на строительство закончилось. и все встало, хотя с их стороны все тип топ. А где же наш "казачек Дмитрий"? Пока у нас не будут ТСЖ, с которого можно будет спросить, никуда мы не въедем и не приедем! И пока руководство ВГ и Волгоспецстрой(кстати интересная находка ул.Тихвинская 24- Волгоспецстрой) гуляет на наши с вами грошики!
Возможно это ЗАО "ВолгОспецстрой", а у нас ООО "ВолгАспецстрой
это всего лишь проект, предложенный юр. отделом Шарда. Проект к обсуждению. Никто не собирается подписывать кабальные условия. Всем членам ИГ проект разослали, чтобы Вы внесли свои коррективы. На следующей неделе, надеюсь, нам дадут калькуляцию и обязательно надо будет встречаться.
(зы: мне тоже ооочень хочется "обидеться" на шард за то, что они спровоцировали эту ситуацию,  и бросить все на пол-пути. но это не конструктивно и н рационально)
посмотрела договор
прямо скажем договор вполне приемлимый примерно такой когда люди действительно намерены работать - не откровенно кидательский, поэтому особо докапываться не будем, лишь внесём разумные поправки

п. 1.2. дополнить после слов "а Организатор выполняет мероприятия по организации работ по завершению строительства Объекта в объеме, указанном в Калькуляции___________ (Приложение 1 к настоящему Соглашению)," вставить следующее "сдачи госкомисии и ввода Объекта в эксплуатацию"

п. 2.2. сформулировать следующее в случае удорожания или удешевления более 5% стоимости работ, услуг материалов, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Организатор обязуется до начала изменившихся по калькуляции работ оповестить Собствеников или их ответственного представителя и составить и подписать дополнительное соглашение по данному обстоятельству, не включать в калькуляцию работ отсутствующих в первоночальной калькуляции (Приложение 1 к настоящему Соглашению)

п. 2.5. либо убрать вообще "При этом связанные с вынужденным простоем убытки оплачиваются Собственниками." либо дополнить эту фразу "которые подписали данное соглашение, но не исполнили своих обязательств по финансированию, не внесли средства пропорционально площадей своих квартир"

п. 2.6. расширить дополнив "2.6. По факту выполнения КАЖДОГО ЭТАПА работ Стороны подписывают Акт приема-передачи работ." Разделение работ на этапы указать в калькуляции Приложении

п. 4.2. сформулировать следующим образом "Настоящее Соглашение вступает в силу с момента наступления в совокупности следующих обстоятельств: подписания Соглашения Собственниками, владеющими в совокупности более чем 30 (тридцати) процентами площадей квартир от общей площади квартир в Объекте, и внесения денежных средств в размере не менее 100% от суммы первого этапа работ, указанной в Калькуляции __________ (Приложении __ к настоящему Соглашению). Следущий этап работ начинается после внесения 100% суммы его финансирования. Последовательность этапов работ проводится по соглашению Сторон. В случае, если Собственники внесут денежные средства в объеме, меньшем нежели указано в настоящем пункте, Организатор по своему усмотрению либо организует выполнение работ по завершению строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в объеме полученных денежных средств, либо возвращает деньги Собственникам которые были внесены но их не хватает для выполнения следующего этапа работ в полной мере. "

Думаю больше не до чего докапываться, записывать какие то поблажки для собствеников в договор не стоит, это даже поможет нам давить на совесть нежелающих платить, что это только по их вине дом недостраивается и не сдается. Когда будем обсуждать сумму можно её сразу уменьшить на сумму пропорциональную нежилым помещениям пусть они с ними отдельный договор подписывают.

Полностью согласна с предложенными поправками.
 

Лиля, я энергетик и строитель в одном лице скажу прямо-никто не будет решать проблему этажами, это крайне не выгодно строй. комп., представьте,что у вас на 2-м эт. все сделали(окна вставили, лоджию застеклили, плитку положили,) а тут я проплатил 16-й эт. Что они будут делать? Все дома отделываются сверху вниз,и ни один одиот не будет делать наоборот!

Добрый вечер,дорогие соседи!!! Что,если многие не смогут внести нужную сумму,работы будут вести по определённым квартирам или вцелом? как быть иногородним-договор составлять при личном присутствии и какие сроки определены для этого?

я не очень понимаю как можно работы вести по определенным квартирам? Это типа- в одной квартире трубу проложили, а в другой не проложили? Все доделки взаимосвязаны и они будут вестись либо с верхних этажей к нижним либо наоборот. Или здесь имеется ввиду ,что нам будут делать косметический ремонт этажей. Спасибо, я без красоты на этаже пока как-то обойдусь. Весь отдельный ремонт на этаже - это остекление, ну и еще кое-что может быть. А коммуникации- дело взаимосвязанное, а это и составит самую огромную финансовую долю доделок.  Так, что мне кажется тут не прокатит если кто-нибудь недосдаст денег. Т.е если я заплачу, а соседи снизу нет, то доведут все до их этажа, а на мой потом забьют, А у меня 12-й этаж, и то, что на мой этаж забьют вероятность большая.  


P.S.Это я не к тому, что не хочу платить. 

Мне очень нравится пункт
2.2. Стоимость, указанная в Калькуляции ______________ (Приложении №1 к настоящему Соглашению), является ориентировочной. В случае удорожания стоимости работ, услуг материалов, необходимых для завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, Собственники обязуются довнести денежные средства пропорционально соответствующему увеличению стоимости работ, услуг материалов, т.д.

Это заведомо обман.Лиля, как ты думаешь, они согласятся на твои поправки? Мне кажется это маловероятным, слишком уж категоричное по некоторым пунктам у них соглашение.   50% внесения денежных средств кот, они просят для начала работ - это как минимум ВСЕ жильцы должны внести 50% суммы, либо 50% жильцов должны внести 100% сумм (примерно т.к. у всех разный метраж) . Это нереально, т.к. ни один дольщик не побежит им отдавать все деньги сразу. Мне кажется даже те 30 % о которых ты говоришь в поправке, это тоже нереал.

Элементарный пример. Тема про плакат. Посчитай сколько человек поддержали эту тему и сколько человек реально откликнулось  и помогло! Так будет во всем, какие бы меры шантажа или упрашивания ни прилагались с чьей-либо стороны, будь, то Шард, ИГ, Волгагрупп, Минстрой, да кто угодно.

Наташа, когда я работала в зерноперерабатывающей отрасли и занималась зерновым трейдингом, то видела куда более страшные "кидательские" проекты договоров написаных мелким шрифтом на 5 листах, с кучей терминов и показателях в процентах, где в каждом предложении умными юристами были заложены так называемые "крючки" по каждому из которых меня могли кинуть на сотни тысяч, но даже такие договора было возможно довести до состояния при котором можно было работать и получать прибыль. С первого взгляда на предложеное Шардом соглашение я поняла что оно не "кидательское", а "рабочее" если его "подрихвовать" до приемлимых собственикам условий. Если уж бандиты Уралмашевцы "прогибались" и соглашались с внесенными поправками, то Амонд то точно пойдет на разумную доработку Соглашения

Марина , почитайте сайт Дольщики Самары, я так понял,что если не хочешь "сидеть", то любые деньги найдутся! Самарагорстрой не банкрот! а как же Волгаспецстрой!
из соглашения получается, что нам кто угодно может довести дело до ума. Давайте тендер проведем среди строительных организаций.wink
С точки зрения разрешительной и проектной документации кто угодно доведет дело до ума года через 3-4 в лучшем случае. Быстро сможет сделать только Шард. Да и потом кто нас всех будет организовывать? Амонд это хоть как то для нас понятно и то со скрипом все идет, представьте будет какой то новый застройщик, да вы замучаетесь людей уговаривать деньги отдать.
Что касается темы про плакат все это бессмысленная трата времени, сил и денег, по моему естественно мнению (кого то думает по другому). Поэтому я и не поддержал.
А насчет достройки вместе с Шардом я "за", так же как и еще как минимум 40 человек. Поэтому и проголосовал и поддержал.
Я не юрист, на мой не профессиональный взгляд, договор довольно типовой, надо немного подрихтовать и в принципе можно подписывать. Я так понял среди нас есть люди юридически подкованные, думаю стоит им довериться в вопросе отстаивания наших позиций по договору с Шардом.
Подскажите пожалуйста, у кого нибудь есть дефектная ведомость и смета составленная Шардом??? Откуда взялась сумма в 36 млн. и как удалось сторговаться с 96 млн.??? и не проще ли создать ТСЖ и самим решать кто будет достраивать???  
Лично я не собираюь никакие договора ни с кем подписывать и никакие деньги также не буду никому платить.ВГ меня обмануло помимо не сданной в срок квртиры еще на 352 000 рублей,которые я доплатил за несуществующие 10м.И что ....кому еще денег дать? Я думаю я не один такой.Квартиру я себе купил,пусть вторичку -не вижу большой разницы.А эту я продам,но что бы ее подороже продать буду ждать, когда у дома будет статус "жилого" ! Ну или как то поближе к этому...
"ВГ меня обмануло помимо не сданной в срок квртиры еще на 352 000 рублей,которые я доплатил за несуществующие 10м" - почему вы не предьявляете тогда никаких исков к ВГ, которому заплатили деньги, а с Амонда предложившему помощь в достройке и сдачи, ждете что он сделает это бесплатно?

"А эту я продам,но что бы ее подороже продать буду ждать, когда у дома будет статус "жилого" ! Ну или как то поближе к этому..." - каким образом, когда и за чей счёт это по вашему мнению произойдет?

Давайте будем взрослыми и реалистичными людьми.
veda, я все прекрасно понимаюи отдаю отчет своим действиям....да они у меня не самые благородные.Но я купил квртиру (вторичку)через ипотеку,сейчас выплачиваю.Как и каким путем будет достраиваться "Молодежка 1" не знаю-это без меня,дождаться бы какого -нибудь движения и продать! Что бы покупатели моей квариры увидели...что да,дом  скоро сдастся ! А Вы мне предлагаете еще в игры какие то поиграть...я наигрался,долгов куча!!!
спасибо за честность!!!
но если процесс сдвинется с мертвой точки и наберется более 30% собственников подписать соглашение о достройке и сдаче, будем совместно с Амонд писать ходатайство в Регпалату о наложении ограничения на сделки с квартирами в нашем доме, чтобы хотя бы вашим покупателям для того чтобы стать собствениками пришлось вначале погасить сумму достройки и сдачи вашей квартиры - говорю это без каких либо претензий к вам, но таковы обстоятельства
А страницей ниже Вы писали, что купили вторичку на деньги которые откладывали на ремонт с 2006г. Просто выбрали удобную позицию, моя хата с краю.Вам ведь есть теперь где жить, везет Вам.
Уважаемая olgaleonudovna! Специально для Вас,раз так любите считать чужие деньги.Да,квартира куплена частично на деньги которые копились на ремонт в Молодежке 1 и ипотечные. Ждать,когда построится наш дом не было сил ...вот и взял ипотеку!Так Вы мне сейчас предлагаете ,вместо того что бы расчитываться с ипотекой еще сделать заем и отдать их шарду? Эта квартира ( в Молодежке) все равно будет продаваться,только я хочу продать ее подороже что бы рассчитаться с ипотекой! У меня нет больше денег и возможностей,что бы учавствовать в сомнительных мероприятиях.С уважением.
Чужие деньги я считать не намерена, я процитировала Вас.А для того чтобы продать подороже Вам свою квартиру мы должны за Вас заплатить, выходит так?
Мне эта квартира "черт бы ее побрал" золотой становится! Если я посмотрю,что не тяну ипотеку ,то буду продавать квартиру на какой бы стадии строительства не был дом.Как сложатся обстоятельства.И как бы Вы не давили на меня ...деньги диктуют свое.А заставить взять кредит (больше их взять неоткуда)и отнести эти деньги Шарду меня никто не заставит.В предыдущем письме я писал что меня поимел ВГ на 352 000 рублей,я не хочу что бы меня еще кто-нибудь имел ни Шард,ни Амонд...ни кто то еще! И переписываться здесь с "умниками" как меня можно насильно к этому привлечь у меня нет никакого желания.Все эти страшилки пусть оставят при себе или для кого то другого.
А никто Вас и не заставляет платить. Если нет возможности, продайте Вашу долевку, пусть платит новый собственник. Поймите никто кроме Вас (ну и естественно каждого из нас) достройку этого дома финансировать не будет.
"буду продавать квартиру на какой бы стадии строительства не был дом." - я этот этап мировозрения :-)))) по поводу квартиры в М1 прошла, все эти три года активно пытаясь продать квартиру в М1 которая моим родственикам обошлась в 2,3млн.р хотя бы за 1,5млн.р., но даже за такую цену желающих купить не нашлось, да и смотрят не чаще раза в полгода.
Так что стремление достраивать и сдавать именно от того что в этом состоянии это и в финансовом плане данная квартира полное "зерро" и жить нельзя и продать нереально
Если честно,мне эта квартира как кость в горле.Продать ее нельзя....а платить деньги на достройку дома(когда у тебя ипотека и ряд кредитов) нет возможности.Я прекрасно понимаю сейчас остальных дольщиков,которые не хотят тянуть лямку "паровоза" и они правы!!! Невозможно каждому объяснить реальную ситуацию моих  дел,да и кому это надо? Это моя головная боль. Просто многие дольщики воспринимают факт моего нежелания платить на достройку объекта  как мою хитрость.Только вот в чем она? В том ,что я не дождавшись сдачи дома взял ипотеку  и влез в долги? Что Вы сможете подсказать относительно продажи квартиры...есть ли у Вас какие наработки?
Уважаемый Soinvestor у Вас очень интересная позиция. Надеюсь вы обратили внимание, что из тех кто сказал "ДА" в опросе, почти половине тоже придется залезть в долги. Таким образом  ваша позиция "эту я продам,но что бы ее подороже продать буду ждать, когда у дома будет статус "жилого"" может быть достигнута только за счет других людей, точно так же как и Вы находящихся в затруднительном положении, может быть даже хуже чем у Вас, т.к. у них нет возможности купить вторичку. Я считаю, что это по меньшей мере НЕПОРЯДОЧНО!!!
Я тоже с Андеем согласна, потому что еще не известно, чем наша затея закончится, очень много подводных камней о которых мы и не знаем.  А у меня денег нет, я живу одна с сыном, сын учится в институте и снимаем квартиру. Все свои деньги вложила в эту  долевку и при самом большом моем желании, я не смогу найти даже десяти тысяч.
Банк мне не даст, нет прописки. Замкнутый круг((((
зато точно известно если сейчас не пойти навстречу к Амонду вы и к осени будете и без квартиры и без прописки

другой вариант это в особо тяжелом случае заключать с Амондом индивидуальное соглашение к договору о более длинном сроке рарочке напрмер до конца года, думаю если всё объяснить они пойдут на такой вариант

"не смогу найти даже десяти тысяч." - вы же понимали когда покупали долевку в черновой отделке, что чтобы в ней жить придется ещё вложить не одну сотню тысяч в ресонт чтобы довести её до жилого состояния
абсолютно согласна.
позиция "мы люди не местные" просто стиль жизни халявщиков, которые считают, что кто-то должен их содержать.
но пусть не забывают, что на них, как на собственнниках, лежит не право, а обязанность (т.н. бремя) по содержанию своего имущества.
все расходы, понесенные другими собственниками, халявщики в конечном итоге оплатят уже в кратном размере
Лиля, заранее извини меня, ты в самом деле ведешь себя,как посланец Шарда, с какого перепугу я буду отдавать деньги Шарду, если я заключал договор с волгоспецстроем! Тем более ты болеешь за родственников, представь ситуацию, ребенку год, купленная квартира в кредит, снимаешь квартиру за 10 тыс.руб., на че жить?

давай рассмотрим ситуацию которую предлагают здесь другие члены ИГ о создании собственого ТСЖ сейчас, на примере вашего семейного бюджета,
- на создание ТСЖ надо будет сдать деньги (на подготовку документов и регистрацию уйдёт месяц)
- на функционирование ТСЖ также нужно будет сдавать: зарплату председателю, бухгалтеру, программное обеспечение, аренду помещения, текущие расходы связанные с отчётностью и т.п.
- на заказ различной документации по переоформлению строительной и разрешительной документации
- на достройку, сдачу и ввод в эксплуатацию согласно расчетов Подрядчика которого подберет ТСЖ

естественно по сроком это будет не сравнимо дольше чем предлагает Шард, всё это время вы будете вынуждены как платить взносы в ТСЖ, снимать квартиру, оплачивать кредит за квартиру и в итоге также платить Подрядчику за достройку и сдачу - где здесь выгода для вашего семейного бюджета?

по поводу сколько будет стоить достройка, сдача и ввод в эксплуатацию, приведу пример сейчас моя знакомая покупает квартиру по адресу Межевая, 1 там также создано ТСЖ в несданом доме, но там все коммуникации действующие, дом полностью застеклен, лифты смонтированы, для сдачи необходимо только отремонтировать подьезды и провести благоустройство территории - собирают по 1 тыс.руб/м2

к Шарду я имею только одно отношение что живу в их доме М6, и вполне довольна качеством строительства и выполнением ими своих гарантийных обязательств, о той рабочей встрече с Хугаевым узнала от Галины Юрьевны, она сама меня пригласила. Хугаева видела впервый раз в жизни так как по М6 я как член правления ТСЖ М6 общалась только с Шиндиным директором Шарда. Из опыта М6 знаю что с ними вполне можно решать вопросы "в рабочем порядке", но свои пожелания нужно формулировать самим, участвую в прописывании каждого пункта соглашения и приложения к нему, а не как пишет Галина "если Шард, ВГ, Твой дом самостоятельно сейчас не будут заниматься решением проблемы, участвовать в их очередной афере отказываюсь однозначно" - чем соственно я и занималась как на той встрече, так и после того как Галина Юрьевна переслала мне проект соглашения, но я отнюдь не навязываю свою помощь и тем более не представляю интересы Шарда, поэтому если моя помощь Галине Юрьевне не нужна она просто мне не сообщит о дальнейших своих действиях по ведению переговоров с Амонд и всё!!!

Кстати написать пост здесь о рабочей встрече в Амонд меня также попросила Галина Юрьевна.

поверте я совсем не страдаю от отсутствия чем мне заняться и совершенно не отношусь к "общественникам", просто из ходя из опыта понимаю что предложеный Амондом вариант достройки и сдачи нашего дома самый быстрый и самы выгодный (если считать сколько придется ещё платить за съемные квартиры, и потом за достройку и переделку документов, создание и содержание ТСЖ)
 

1. Не надо утрировать, что переговоры с Шардом моя инициатива. Это инициатива Минстроя, и Хугаев вынужден приглашать ИГ хотя бы для отчетности.

2. Как некоторые говорят "стихийно" свой телефон контакта больше никто кроме меня не пожелал оставить.  Теперь "стихийно" телефон юриста Шарда я передаю всем Вам,  мне тоже есть чем заняться.
Тел. 89276917886, 3106391, 3106359 Андрей Викторович Меняев

3. У Лилии Дмитриевны прошу прощения, что мое мнение не совпало с ее точкой зрения.
Просто мой жизненный опыт показывает, что условия договора: обязательства каждой из сторон, суммы, сроки и ответственность должны быть прописаны максимально ясно, а не так - общий договор на 240 человек.
Нужен персональный договор с каждым. Но Шарду этого делать не хочется.
Полагаю потому, что  не хотят работать с каждым из 240 дольщиков,а хотябы какие-то деньги получить хочется, а потом этих же людей "дожимать" до оплаты 36 млн.
Поскольку  я все-таки согласна платить свою часть  и не могу платить за "того хитромудрого парня" , поэтому и спрашиваю у известных мне личностей возьмет: ли ВГ, Твой дом или собственники офисов "непокрытую" часть (по моим предположениям (8-12 млн). Если кто-то знает других личностей, причастных к указанным субъектам, прошу выяснить ответ
Договор, под которым подпишусь лично я, должен выглядеть примерно так: Мы, гр.       ------, именуемый в дальнейшем Собственник, и ООО "Шард", именуемый в дальнейшем Застройщик, заключили договор о нижеследующем: в связи с нехваткой финансирования для завершения строительства..............Собственник обязуется внести дополнительные средства в сумме........, а Застройщик обязуется в срок до......закончить строительство дома, устранить существующие недоделки и сдать дом в установленном порядке Государственной комиссии. В случае нарушения застройщиком сроков сдачи.......Застройщик уплачивает штрафные санкции в размере.0,1% за день просрочки.
Впрочем, я, конечно, заплачу, если увижу, что дом реально достраивается. Вот как-то так.
Андрей, Шард в любом случае остаётся официальным Застройщиком и как минимум будет нести на протяжении 5 лет гарантийные обязательства по дому. В данном соглашении пользоваться термином Застройщик не представляется возможным, здесь он действительно будет выполнять роль Организатора, потому что Подрядчик в лице владельцев СК Твой Дом в категоричной форме отказались заключать с намикакие либо договора и возиться с приёмом наших денег. Амонд тоже не горит этим заниматься. И Амонд и Твой Дом предлагали нам само организовываться и заниматься этим вопросом, но это лишнее время и деньги, да и кто то в это должен будет впрячься. Поэтому лично я просила чтобы Амонд взял этот вопрос на себя, то есть выступил Организатором достройки. Просто я реально предствляю объем работы которы необходимо совершить любому Организатору (в данном случае я говорю вообще а не о Амонде) чтобы сделать и довести до конца любой дело связанное с большим количеством сторон, мне приходилось поднимать из руин производственные предприятия и выводить их наполную мощность, а сейчас я находясь в Правлении ТСЖ тоже реально представляю какой это головняк сделать новый дом жизнеспособным даже после его официальной сдачи, а на этапе строительства это самоорганизовавшимся дольщикам просто не реально в том числе и из-за большого числа дольщиков непредставляющих всей полноты данного процесса и объема проводимых одновременно мероприятий. Просто только как ВГ деньги собрать и отвалить.
Нужно будет ещё решить вопрос с госкомисией чтобы сдать дом не в проектном состоянии (на которое необходимо 96млн.р), а в достаточном для нормального функционирования (что и составило 36млн.р), если бы ты подъехал то в полной мере мог бы в этом поучаствовать. Не нужно становиться в позицию меня обманули я не кому не верю и мне все должны, надо работать искать компромисы договариваться и сейчас по каждому пункту соглашения и в процессе когда уже начнётся достройка, чтобы этот процесс как можно раньше начался и по возможности не останавливался, чтобы дом был как можно раньше сдан и люди смогли пользоваться своими квартирами. Доплата в данном случае составляет в пределах 5% общая стоимость квадратного метра даже у тех кто как мои родственики купили в 2008 по 38,5 рублей не будет превышать 41т.р./м2 при том что стоимость в этом районе готового нового сданного жилья составляет от 43т.р. до 50т.р. (в частности в М6), а ведь есть и те кто покупал и по 16 т.р./м2 - то для них сдача дома выгодна как для собственного жилья так и для перепродажи, потому что в теперешнем "мёртвом" состоянии продать квартиру в М1 не возможно не за сколько. Если за последние дни я тебя чем то обидела, то прошу прошения, но в данной ситуации надо реально добиваться взаимоприемлимых условий и достраивать и сдавать дом.
Как заинтересованное лицо слежу за обсужднниями, и вижу, что есть разумные мысли, а не сомнительная поспешность. Спасибо.
На 100% согласен с последним предложением договора.
Им сколько не заплати все будет мало!
В смете предложенной для согласования (на 36 млн.р.) напротив видов работ и стоимости материалов должны быть ссылки ,либо на нормы  ЦЦС(центр по ценообразованию в строительстве СО),либо на прайсы коммерческих предложений (если речь о стоимости материалов). Если в процессе производства СМР происходит удорожание,  "Организатор" должен быть обязан его обосновать. В часности( если это удорожание материалов) предъявить счета фактур  и накладные на приобретение данного материала.  Если же удорожание происходит по причине увеличения физических объемов,не предусмотренных сметой , или несоблюдения норм расходов материалов,на собственниках это не должно никак отразиться.Смета изначально предложена "Организатором". Считаю это справедливым.
Я сейчас, не вставая со стула, составлю любые сметы и счета-фактуры с накладными распечатаю. Это - ни о чем. И какой еще Организатор? Шард - застройщик. А подписавшись под предложенным им договором, мы автоматически лишаем себя возможности предъявлять какие-либо претензии Шарду. Какие гарантийные обязательства, если Шард себя застройщиком-то признавать не хочет?

На достойку дома как по проекту нужно 96 млн руб., а для норм. функционирования 36 млн. И все 36 млн. ложатся на нас всех. А сам шард собирается брать на себя что-то? Я просто смотрю по соглашению, опять всё делать обязяны мы, за всякий форс-мажор отвечаем мы..., а шард только расчитывается нашими деньгами за работу. Насколько я помню на каком-то собрании Шард говорил, что ситуацию достройки дома силами собственников даже не рассматривает, а теперь всё координально изменилось. С чего бы это?
С одной стороны понятно о чем говорит veda, я понимаю её позицию- шард не получал деньги за наши квартиры, земля теперь не в его собственности и даже не в аренде и он вообще по нашему дому в убытке но наш дом-то пренадлежит ему. ВГ уже не существует, т.е. подрядчика уже нет по этому дому и весь дом со своими достоинствами и недостатками ложится на его плечи. Да, мы согласны ПОМОЧЬ ему достроить А он всё представляет так, что он согласен нам помочь достроить... Или я не права?

если мы провыясняем кто и кому согласен помочь до конца 3кв2011 когда закончится разрешение на строительство, то Шард постарается если не избавиться от нас то просто будет ждать каких-то государственных субсидий на достройку нашего дома исходя из подобных объектов это 5-8лет.

а почему вы ни во что не оцениваете саму работу Организатора в подобной ситуации: работа с 240 собствениками, несколькими Подрядчиками, с чиновниками по документальному оформлению стротельству и сдаче изменениям в технической документации их согласовании, да много ещё чего. Если мы откажемся ОТ ЕГО ПОМОЩИ (я всё таки настаиваю именно на этой формулировке, а не на оборот), и будем как то там самоорганизовываться то жилым наш дом может и вовсе не стать судя потому какое настроение царит среди собствеников - "наша хата с краю" "денег нет пусть само построится"
На совещании С Хинштейном, он озвучил одну фразу," Остальные дома Амонда-Экосинтеза не будут сдаваться без нашего дома!", и это факт! А дома он строит, а сдавать то надо. Вот по этому Шард и встрепенулся. Тем более разрешение заканчивается.
1/1 - 9этажей, 1/2-3этажа - построят их и подключат на раньше конца 2012года, если не позже - и могут не сдавать
расказываю довольно распространеную практику
после постройки дома и подключению его к оммуникациям, с дольщиками подписываются акты приема передачи и выдаются ключи, дольщики идут в суд и получают право собственности

это так для сведения, что нетакой уж это рычаг давления на Амонд, договорившись куда реальнее, быстрее можно стать Новосёлом в М1
Кончится разрешение на строительство? Замечательно. Сейчас Шард может тянуть время, делать всяческие финты ушами, а тогда ему деваться будет некуда. Еще раз: согласен доплатить, но на адекватных условиях. Договор, который предлагает Шард, подлежит такой переделке: сверху оставляем слово "договор", а внизу подписи сторон. Все остальное нужно менять.
Форс-мажор, модное выражение - убрать бы вообще его из договоров. Заплатил - зделай и все!
Уважаемый Андрей! Никто и не возражает если вы добьетесь больших гарантий в договоре. Только спасибо скажем. Включайтесь в процесс согласования с Шардом. Вот только не надо занимать позицию "все нам должны" и на этом основании ждать еще 5 лет, когда же наконец как то само все построится.
По-моему, не я здесь "занимаю позицию". Я вам пытаюсь сказать о том, что не надо хватать деньги и бежать отдавать какому-то дяде в обмен непонятно на что. А вот вы убеждаете присутствующих, что договор вполне годный и нам нужно в ножки кланяться Шарду. Поймите, Шарду достроить М1 не менее важно, чем нам. Я с первого комментария предлагаю наладить конструктивный разговор, а в ответ слышу упреки и нападки. Для диалога нужно, чтобы обе стороны слышали друг друга.
Андрей,
1) считаю сумму 36 млн, называемую Шардом, непомерно завышенной.

Полагаю, что они вполне обошлись бы и 1000 р/м.
Поэтому то, что они соблаговолили снизится со 100 до 36, вовсе не их милость, а их жадность. (раньше они и 186 млн называли, отчего не больше)

2) считаю  условия договора, предложенные Шардом, не приемлемыми совершено.  Более того, даже унизительными для обманутых граждан

3) шард не выразил какой-либо готовности брать на себя хотя бы минимальные затраты.

4) Тот факт, что они "дарят" нам техусловия - демагогия.
Техусловия были выданы на всю застройку, в т.ч. на их дома.

За техусловия ВГ уже расплатился продажными площадями в М2 + в нашем доме ок. 20 шардовских договоров долевого участия (это более 2х этажей)

5) ВГ и Твой дом, имеющие  большое количество квартир в М1, + собственники офисов так же не выразили своей готовности дополнительно оплатить сумму непокрытия в размере 8-12 млн

6) если Шард, ВГ, Твой дом  самостоятельно сейчас не будут заниматься решением проблемы, участвовать в их очередной афере отказываюсь однозначно, моим именем пусть не прикрываются

очередная кидняковская позиция: принисите нам 36 млн на блюдечке с голубой каемочкой (при этом ничего мы сами организовывать не будем, с людьми работать не хотим), а уж мы их освоим как надо

(Твой дом вообще вопил, что под эти орг-работы им штат нанимать надо человека 4, а то что они пол-дома по родственнника-знакомым рассовали - это не учитывается)

7) если проблема этими "господами, любящими бентли", не будет решаться в ближайшее время, необходимо будет самостоятельно создавать ТСЖ (или ЖСК), искать приемлемого подрядчика и достраивать самим
Однозначно поддерживаю, по каждому пункту. 
Согласен, к стати несколькими днями раньше я ваысказывал идею. Договоримся - застройщтк зделал и мы заплатили конкретно за работу или по ходу выполнения. Раскидываться $, я то же не собираюсь.
Послушайте, да мы только рады будем, если Вы организуете альтернативный вариант не за 36 млн.руб, а за 16 млн.руб. хотя бы в те же сроки что обещает Шард. Вот только трехлетний опыт показывает что сами мы организоваться не в силах. А достроить этот дом мы можем только ВМЕСТЕ. И фразы типа "если Шард, ВГ, Твой дом самостоятельно сейчас не будут заниматься решением проблемы, участвовать в их очередной афере отказываюсь однозначно" к сожалению превращаются в пустое сотрясание воздуха. Хотя по сути Вы наверняка все верно говорите, но добиться реализации наших прав на практике оказывается не возможно. Так что предлагаю расставить приоритеты: ИЛИ СПРАВЕДЛИВОСТЬ, но лет через пять, ИЛИ НАШИ ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ, через полгода, но ценой компромисса. Что касается денежной стороны вопроса второй вариант скорее всего окажется дешевле. Причем все это не с потолка взято, это опыт предыдущих "подвисших" строек. Хотя еще раз повторюсь, я считаю, что подписывать договор в текущем варианте вовсе не обязательно, конечно нужно добиваться лучших для нас условий. Предлагаю Андрею и Агалине включиться в переговорную группу как самым активным защитникам наших прав. Но все же призываю учесть, что ультиматумы вряд ли сподвигнут противоборствующую сторону как то сотрудничать с нами. 
а может Вам тоже включится в переговорный процесс !!
Я не юрист, но готов поучаствовать если необходимо.
Мике123:

1. организовывать дольщиков в настояшее время это прерогатива действующих Застройщика ООО "Шард",  Генподрядчика ИСК Волгагрупп  и Подрядчика ООО "Твой дом"

2. эти организации сами должны предлагать приемлемые уловия и идти на компромисс

3. эти организации, если  вынуждены просить дольщиков дополнительно сдать деньги,  в настоящее время обязаны давать разъяснения по всем возникающим вопросам (по расшифровке сумм, по срокам выполнения работ, по рискам недостаточности финансирования)

максимально понятным и прозрачным должен быть предложенный этими господами вариант совместного выхода из ситуации

До настоящего времени ни смета, ни график не предоставлены. Смету похоже видела лишь одна Лилия Дмитриевна, пришедшая раньше назначенного времени

Я присутствовала на этом совещании, мне  на смету никто не дал  взглянуть.

На заданный мне вопрос, согласна ли я с суммой 36 млн, я ответила, что для меня сейчас это цифра  "с потолка", нужно смотреть и разбираться специалистам.

Тем более, что присутствовавший там г-н Прилуцкий,  (на форуме ПРИМ1, в судах представляет интересы ВГ) и Сивожелезов мл. ранее озвучивали совершенно другие цифры, подтвержденные  фирмой "Нанс" (максимально 20 млн)

Уже после совещания  я задавала вопросы г-ну Прилуцкому здесь на форуме и в личной переписке:
1) какое число квартир из М1, принадлежащих сотрудникам ВГ и Твоего дома, он представляет,
2) готовы ли собственники офисов и этой  части квартир взять на себя сумму непокрытия (дополнительно 8-12 млн).
На первый вопрос получила ответ: это не мое дело, но видимо "стихийно" вся орг.работа падает на меня, в чем лицемерно посочувствовал. Второй вопрос вообще был проигнорирован

4. среди приоритетов "Справедливость и Порядочность" или "Укрывательство жадности и лжи мошенников" я выбираю первое и НЕ буду называть черное белым
Галина Юрьевна !!! вы в авторитете.....yes
Алексей, у меня совершенно нет желания быть здесь "крайней" и временем свободным я не располагаю, поэтому на переговоры с шардом ходить больше не буду
Галина Юрьевна !! а с чего вы взяли что вы здесь "крайная" ..из всей переписки я это не увидел....просто сдесь народ разделился на два лагеря .... 
на бедных и богатыхsmiley
как и вся страна!cool
а помоему на людей "в розовых очках" и реалистов
соглашаются люди на доплату отнюдь не от того что им денег девать некуда, а как раз потому что у них нет лишних денег чтобы ещё неопределенное количество лет квартиру снимать, когда эти деньги можно потратить на ремонт квартиры
Люди действительно разделились, но не потому что у них много денег, а от отчаянья и не знают что делать в данной ситуации
1. я отношу себя как раз к реалистам и снимаю "розовые очки",  если вижу, что предложенный шардом договор при оплате мной денег  не гарантирует завершение строительства, а, более того, провоцирует на дополнительную сдачу денег.
во время совещания я как раз говорила, что нужен не общий, а индивидуальные договоры, даже предлагала распечатать шарду 240 бланков.  из этого предположения первоначально исходила, когда говорила о приемлемости оплаты.
но шард все-равно выкручивает по-своему.
поэтому одно дело проинформировать о состоявшейся встрече, а другое - разворачивать здесь агитацию, не имея ни условий, ни сумм, ни сроков. все это преждевременно.
"твой дом" до сих пор не подготовил смету-график

2. г-н Хугаев активно подвигает "твой дом", говоря, что только с этими "хорошими ребятами" он будет работать.

с этими "хорошими ребятами", выходцами из ВГ, и многие дольщики давно знакомы. Г-н Аброськин был директором Волгаспецстроя, потом вывеска сменилась на "Твой дом" и он его возглавил, а в Волгаспецстрое неожиданно  появился свой "фукс", которого в глаза никто не видел.
"Твой дом" недалеко ушел от ВГ,являясь их постоянным подрядчиком и по м1. Уже в  проблемный период "твой дом" ничуть не сомневаясь взялся за М2
Теперь "Шард" ходатайствует в пользу "Твоего дома"? хотят совместно получить 36 млн с дольщиков М1?

пс: занимательный момент-на совещании инженер шарда говорил, что в коридорах не соблюдены пожарные нормативы по ширине лестничных пролетов, нужно будет снимать штукатурку со стен, переделывать, огромная работа и суммы.
Спрашивается: кто вел строительно-монтажные работы в М1? - "Твой дом"
Кто должен исправлять их огрехи? Оказывается дольщики, а ТД еще раз получат деньги за исправление своего же брака
Галина, во-первых никто не спорит, что нужно отстаивать наиболее выгодные для нас условия, во-вторых у всех сторон процесса свои интересы, в том числе у осколков ВГ и у Шарда и о многих мы даже наверняка не узнаем.
Но все таки для нас что важнее: получить свои квартиры через полгода, или добиться справедливости через пять.
Мне лично уже совершенно безразличны все эти интриги вокруг ВГ, факт нашего обмана и развала этой чудесной организации уже случился, пусть этим соответствующие органы занимаются. Для меня сейчас куда важнее получить свою квартиру, в минимально возможные сроки и с минимально возможными затратами. А судится с наследниками ВГ, можно и после заселения, если кому то захочется.
Галина, прошу прощения что ни сразу расшифровал ваш ник.smiley Я только сейчас, когда вы поиздевались над моим, понял...
Уважаемый...(никак не буду Вас именовать, дабы Вы не интерпретировали мое обращение издевательством). Несмотря на время Вашей регистрации на этом сайте (практически один из первых, начало марта 2009г) + достаточно активное участие в обсуждениях на форуме, мне очень сложно идентифицировать Вас и Ваш никнейм.
В подавляющем большинстве случаев я все-таки представляю, с кем общаюсь (за 2 года мытарств познакомились)
Да я же не с претензиями, а наоборот smiley Меня зовут Михаил. А на собраниях  я действительно бывал не часто всего раза 3 наверное за последние пару лет, т.к. живу и работаю далеко от объекта, а с работы рано уходить проблематично, да и если честно до последнего времени не ожидал какой то пользы от этого. За последние пару недель ситуация в корне изменилась, по моему мнению (если конечно сами все не испортим). Поэтому готов принимать более активное участие, если будет нужно.
        Уважаемая Галина, зачем же Вы ссылаетесь на меня без  моего на то разрешения, в  чём сами  же меня недавно так возмущённо упрекали? Если у Вас в приоритетах "Справедливость" и "Порядочность", как Вы сами утверждаете, это ещё не даёт Вам права  обвинять  меня в  лицемерии. При всех Ваших спорах  с соседями по М1, в дела которых  меня  не раз просили не вмешиваться ( что, кстати, я и делаю), пострайтесь обходиться без оскорблений в мой адрес. Тем более,. что  я ни Вам , ни  кому  другому здесь ничем не обязан, как впрочем и  мне никто.
       Я вовсе не собирался игнорировать Ваш вопрос, больше похожий на поручение: узнать о немерениях  владельцев офисных помещений в М1 внести свой взнос на достройку дома. Просто Вы в  пылу полемики, видимо,  не заметили то, что я сообщил  Вам 11.02. о своём отъезде из Самары до сего дня. Впрочем, оправдываться  я  тоже не обязан. Пока могу сообщить, что вопрос по взносам  за  офисы  их владельцами ещё не решён. По поводу этих помещений идут свои переговоры ВГ с Шардом, который, как известно, всё ещё  за них судится. 
        По поводу основной темы дискуссии мнение своё высказывать не буду,  советов давать не берусь, специалистов тут  без меня  хватает. Даже предложения  уважаемой мной Лилии Дмитриевны расценивают как защиту интересов  Шарда, хотя любому понятно, что она  пытается  хоть что-то сделать, чтобы довести проект соглашения  до практического исполнения, а не впустую  наводить критику и заявлять о своих  претензиях. Впрочем,  вы тут сами, надеюсь,  во всём разберётесь.   Желаю, чтобы в ваших спорах родился реальный договор на достройку дома и вы и при этом   окончательно не рассорились. А нам с соседями по М2 всё это ещё предстоит.

вам проще ..вас меньше

yes Полностью согласна!!!
выдержки из ответа Шарда, на мои поправки к предложеному ими соглашению
"п. 1.2. дополнить после слов "а Организатор выполняет мероприятия по организации работ по завершению строительства Объекта в объеме, указанном в Калькуляции___________ (Приложение 1 к настоящему Соглашению)," вставить следующее "сдачи госкомиссии и ввода Объекта в эксплуатацию" - ПРИНЯТО

"Многие из Ваших поправок можно было бы принять при условии, что от лица собственников будет действовать 1 – макс. 4 ответственных лица, уполномоченных доверенностью на принятие решений и подписание документов"
"В противном случае никакой акт или дополнительное соглашение не будут иметь силу, если хотя бы 1 собственник не подпишет документ. Бумажная волокита значительно затянет строительство. Разделение на этапы возможно только на условиях выделения с Вашей стороны ответственных представителей"
"Дом должен быть сдан в эксплуатацию до конца 2011г. Основная часть строительных работ должна быть выполнена в «летний» сезон. В случае нормального финансирования, к концу года должен остаться этап по сдаче дома в эксплуатацию"
"Нормальное финансирование" возможно при нормальных условиях договора. Уже одно слово - Организатор делает договор неприемлемым. А настаивая на "ответственных лицах" из числа дольщиков, они пытаются вообще все возложить на нас. Спрашивается, для чего вообще нужен такой "Организатор"?
Так, все наговорились-теперь к делу. Слушай приказ:
1.Создать рабочую группу из 5-ти человек, в нее входят Андрей (AND-67) VEDA, Галина Юрьевна,я конечно и одно место для строителя-энергетика.
2.Собираемся 17.02.11 возле нашего дома в 20-00.(где обычно собирались перед воротами)
Задача перед группой:
-для ведения дел по достройке и сдаче дома организовать ТСЖ (при условии что это усложнит сдачу дома, )
-определить финансовые потоки для решения поставленных задач (взносы членов ТСЖ, сдача в долгосрочную аренду торец дома под рекламу, сдача в аренду общих помещений и т.д.)
-выяснить хозяев офисных помещений и наладить с ними контакт (здесь помогают все особенно работники В.Г)
-ДОГОВОР о достройке дома откоректировать с юристами ,смету постараться уменьшить минимум в 1,5 раза.
-выяснить отчего у ШАРДА появилось такое рвение и использовать его на взаимовыгодных условиях.
-выяснить чем нам может помочь Минстрой,администрация города и т.д
к СОЖАЛЕНИЮ все не могу написать нас подслушивают товарищи которые нам совсем не товарищи.
остальное все в рабочем порядке.ВСЯ полученная информация будет доведена до всех дольщиков
что-то не вижу заинтересованных лиц в сдаче нашего дома или я связался с пустомелями.
Нет смысла, т.к. пока у нас отсутствует смета и график работ + раскладка по принадлежности квартир с контактными телефонами и адресами.
Я писал вам в личку. Посмотрите в своем профиле.
вы еще пока ни скем не связались.......а вот когда свяжитесь!?!? с 240 собственниками...тогда веселея будет...
если кто-то не знает то смета и тех.условия на инженерные сети давно существует и сней надо работать, а потом сравнивать с Шардом.-это раз., второе мы для этого и собираемся что бы организовать всех дольщиков иначе это растянется и опять будет бардак. С людьми надо работать! Так что кто не трус жду сегодня 20-00.
кто составлял Вашу смету и когда?

вот эти вопросом то.. как раз и занимается ИГ уже как 2 года...
а что зря людей на морозе морозить ..вы на термометр смотрели..... 

почему на улице, да потому что будут на машинах кроме тех кто рядом живет., а дальше
поедем в теплое место где можно переговорить, куда именно подскажете.
я же четко сказал что буду на машине, а расчитать свой шаг чтоб не стоять на морозе по моему можно. и еще я же не всех приглашаю а только активных ну еще танк163 можно пригласить.много народу на данный момент не надо это будет бардак.полезной информации никто не будет обделен.извините выхожу из контакта до встречи в 20-00.
как собрание прошло?
наверное создали рабочую группу и занимаются решением вопросов...

Вообще-то о собраниях нужно предупреждать хотя бы за неделю... Я например не всегда имею возможность побывать на форуме. А тут- на тебе, завтра собрание, вот и всё)))

а-а-а, тоесть не все собирались? Понятно, а я то переполошилась)))

Мой друг также оказался дольщиком в недострое несколько лет назад. Был такой же проблемный дом около Гос Университета. Причем готовность дома была значительно ниже, чем в М1. В итоге дольщики достроили дом за свой счет. Оранизовались в ТСЖ, от имени ТСЖ заключали договора с подрядчиками, проводили коммуникации и т.д. Да, пришлось портатить много времени и сил и доплачивать значительную сумму, но друг  нисколько не жалеет о дополнительно потраченных деньгах. В сложившейся ситуации, когда шансов, что "само достроится" не много, я тоже готов доплатить за то, чтобы наконец решить проблему, избавиться от головной боли и иметь возможность свободно распоряжаться своим имуществом. Конечно при условии, что действия и расходы застройщика на работы будут для меня прозрачны.

В качестве идеи, а нельзя ли создать из наших доплат некий "фонд" на расчетном счете в банке, средства из которого могут быть получены либо застройщиком по окончании строительства, либо дольщиками, в случае неисполнения условий договора застройщиком. Не знаю как это оформляется юридически и пойдет ли на это Шард, но мне кажется это справедливый и безопасный для всех.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!