Дом Ул. Побежимова,36

Неофициальная группа

Собрание 26 ноября в 10.00 во дворе дома

Звонил в Унистрой, они мне сказали что будет собрание 26 ноября в 10.00 во дворе дома.
ну вот и дожили
наконец то)))
УРА-А-А-А-!!!!!!!!
а обзванивать всех будут??
должны всех..и за 10 дней..
Дык за 10 дней уже не получается..:(
на сайте сегодня повесили объявление
А как зайти на этот сайт где объявление?
Пройдите по этой ссылке http://www.holding-unistroy.ru/unistroy_media.php
Кто нибудь владеет информацией про ключи, их точно дадут на собрании???
Ключей не будет ((( Повестка дня - выборы УК (Уют).
ИЛИ ТСЖ Побежимово)))
Цель Унистроя - Уют. Его и будут пропихивать. ТСЖ Побежимово приготовиться))))
А что нибудь известно про ключи?
В Унистрой звонить бестолку! Спросили когда будут ключи раздовать, ответили что когда дом к центральному отоплению подключат тогда и раздадут!))) Вот такие там менеджеры даже не помнят что в нашем доме инд. отопление!
Вы дозвонились до Унистроя? вам повезло..я вот никак не могу до них дозвониться( подскажите ,вы по какому номеру дозвонились?
Как думаете может на камеру снимать всё, если нас будут шантажировать что ключи не дадим пока не подпишитесь под Уют?

Есть у кого камера?
Только видео регистратор в формате HD! Часов на 5 хватит!)))
может телевидение вызвать? Они то уж точно все зафиксируют:)
Я вчера целый день дозванивался. У них на сайте три номера
7 (843) 295-55-46 - занято всегда (дозвонился сюда вечером)
7 (843) 295-53-83 - трубку не берут
7 (987) 297-64-12 - отключен
7 (843) 295-55-46 взяли с первого раза
Звоню целый день ни один номер не отвечает!!!!
сейчас зашла на сайт унистроя,там написано-собрание дольщиков 17 ноября. дословно,будьте любезны,скажите кто-нибудь,что сказали в унистрое,когда точно будет?
это не собрание 17 ноября, а новость выложена 17 ноября, если на заголовок новости нажать, то выйдет текст. Цитирую
"Уважаемые участники долевого строительства!26 ноября 2011 года в 10:00 на объекте, расположенном по адресу Побежимова, 36, состоится собрание участников долевого строительства. Подробную информацию уточнять в отделе продаж компании "Унистрой": тел. 295-55-46, 295-53-83 или по адресу Гвардейская, 16В."
Может быть кто угодно-Веста или Уют или ТСЖ
как раз 26-ого решится кто останется
Каждый до этого времени должен решить для себя что он хочет
Сейчас "каждый" - это 45 пользователь сайта. Аквтиных и того меньше. Остальные услышат о ТСЖ только на собрании. За 5 минут принять решение нереально! А Унистрой будет давить за УК. Остальные 332-45 = 287 (86%) квартир могут пойти по пути наименьшего сопротивления. 

Господа, только свое ТСЖ!!!  А Управляющую компанию мы (жильцы дома) можем сами найти и заключить договор на обслуживание. ( Есть на примете одна УК- цены приемлемые, люди ответственные) может быть еще кто нибудь предложит какие нибудь варианты с другими УК,но это вотрой вопрос. Сейчас самое главное создать свое ТСЖ. На собрании просто необходимо решить этот вопрос. Инициативная группа (ТСЖ Побежимово), молодцы! К сожалению никак не смогла с вами встретиться на Закиева. Но я ЗА ваше решение! И еще 4 квартиры поддерживают решение, их на форуме нет.

На собрание надо будет озвучить все плюсы ТСЖ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! с примерами! Про УК люди знают, а ТСЖ - кот в мешке. Этот момент уже за правлением ТСЖ. 
Мы также за свое ТСЖ
Сегодня звонил пожилой человек, видимо прочитал объявления расклеенные по подъездам сносимых домов. Он скорее против УК УЮТ, ему, с его слов какой то молодой "выскочка" в грубой форме заставлял шантажируя выдачей ключей подписать договор с УЮТом. Так его этот факт так возмутил, что большое количество его соседей пенсионеров нам обеспечены в поддержку :-)
На собрании я подготовлю листовки и всем надо будет равномерно рассредоточиться в толпе и подначивать всех - нет ни чего хуже чем голос из толпы, типа да я слышал что на окольной, где уют люди мучаются и платят по 5-7 тыс. :-) Я считаю, если Унистрой использует грязные методы конкурентной борьбы (в частности шантаж), нам тоже надо заняться вирусным маркетингом :-)
да, Вы, стратег, сиотрю:)...про голос из толпы понравилось...
Работа такая. :-)
А про "Окольную,11" правда?
неправда сказанная одним человеком , но подхваченная несколькими становится правдой)))   это из категории "слухи, гуляющие в толпе". Про Окольную, честно говоря, не в курсе)
Надо спросить у жильцов на Окольной, писать им, может ответят. Спросить также косяки ТСЖ Уют, может появится еще что интересное
а что там на окольной?????
"...люди мучаются и платят по 5-7 тыс..."
в этом месте улыбнуло..)
Если пенсионеров завести то их не остановишь, лучшей агитации не найти.

Еще транспорантов и будет супершоу.
та ж самая идея возникла сегодня с плакатами и транспорантамиlaugh
Здесь на форуме, кто -то предлагал заснять всё на видео...
"толпа" работает...процесс пошёл...))
теперь уже не важно где правда...для нас важна цель достижения, а не средства...
изначально правила игры задаем не мы..
Зайдите в их дом на сайте и увидите их проблемы с дымоходами и холодными ванными.

о Управляющих компаниях можете почитать на сайте реформа zkh.ru

вход в систему инн управляющей компании

Предлогаю чтобы выступил один представитель с пламенной подготовленной речью о ТСЖ
Толпой вести диалог только хуже будет, а одного хотя бы выслушаем
Готовим речь)))
телеграмму прислал унистрой, о том что собрание 26-го
точно! программу "город",может при них они не посмеют проталкивать свой уют?
Инициативная группа! Предлагаю озвучить все плюсы и минусы ТСЖ и УК, чтобы люди знали что их ждет и какие затраты в обоих случаях, можно даже предварительно выложить здесь основные тезисы и конешно подготовиться для выступления на собрании
кое-что по этому поводу есть в теме обсуждение устава ТСЖ
все за ТСЖ а УК УЮТ мы и нанеть сможем....
я за ТСЖ, но без сторонней УК. люди, поверьте, посторонние люди придут и уйдут, а жить нам! некоторым возможно не один десяток лет. я общаюсь по роду своей деятельности с различными "жилыми домами", и лучше ТСЖ, в котором свои председатель (иногда заместитель), глав.бух, обслуживающий персонал НЕТ. спасибо.
На сегодня такие мысли (их обсуждали с инициативной группой) организовать ТСЖ...выбрать на год УК...обжиться в квартирах...через год можно будет управление и самим организовать...либо оставить УК, если очень будем довольны деятельностью)))
Согласен в первые 2 года будет очень много проблем - многие попросту не будут платить во время т. к. будут жить в другом мести а ремонт делать неспеша или вовсе квартира будет стоять. К стати сейчас 10% квартир не проданы или у риэлторов.  Я жил до этого на Чапаева дом сдался еще в 2006 году так до сих пор там есть злостные неплательщики - процентов 5 у них долги по квартплате по 10-20 т. До сих рор там есть черновые квартиры
уважаемые соседи по дому. все функции по обслуживанию дома может выполнять само тсж. разве нельзя самим заключить договор на вывоз тбо и т.д. управляющая компания это всего лишь посредник. иногда неплохой, иногда неродивый. я думаю посредников у нас будет много: при ремонте, покупке мебели, материалов и т.д. давайте сделаем минус одного. мы не идём первые в стране. подобная форма правления существует уже несколько лет в стране. на сайте идет предварительное голосование. удивляет что есть люди кому ВСЁ РАВНО. такого отношения к себе не допускайте.
Я подготовил листовку - для раздачи на собрании, смотрите, корректируйте.
Дом в управлении ТСЖ:

1. Все платежи поступают на расчетный счет дома и распределяются по решению членов ТСЖ.
2. Обслуживающую организацию или управляющую компанию выбирают сами жильцы.
3. Очередность и объемы работ по содержанию дома устанавливают жители дома или выбранная ими управляющая компания.
4. Расходование средств контролирует специально созданная из членов ТСЖ ревизионная комиссия.
5. Члены ТСЖ берегут свое имущество, сознавая, что дом содержится и ремонтируется за их счет.
6. Правление ТСЖ следит за качеством оказания услуг и соблюдением пунктов договора на обслуживание, выступает представителем в арбитражном суде.

Дом без ТСЖ:

1. Все платежи поступают через городской вычислительный центр и распределяются на выполнение работ и оказание работ по всем домам в городе.
2. Обслуживающая организация назначается без учета мнения жильцов.
3. Очередность и объем работ по содержанию дома, а так же стоимость работ, устанавливается без участия жильцов.
4. Проконтролировать расходование средств на содержание конкретного дома практически невозможно.
5. Жители не заинтересованы поддерживать чистоту и порядок, так как это не влияет на объем услуг и качество обслуживания.
6. Доказать, что некачественно оказываются услуги почти невозможно, тем более не каждый способен грамотно представить в суд иск о нарушении своих прав.


Программа инициативной группы по созданию ТСЖ:

1. Выбрать правление из жителей дома, по принципу 1 человек от подъезда.
2. В течение недели зарегистрировать ТСЖ юридически.
3. На собрании правления решить вопрос выбора управляющей компании. Мы предлагаем передать управление коммунальным хозяйством домом управляющей компании потому что:
• Мы сократим срок ввода дома и получим ключи от квартиры до НГ;
• Мы застрахуемся от риска не набора необходимого обслуживающего персонала;
• Мы заключим договор только на год, и если из числа жителей будет достойный, мы через год начнем управление домом самостоятельно.
• Мы получим полноценную поддержку и защиту от возможных недоделок со стороны застройщика. НЕЗАВИСИМАЯ Управляющая компания будет требовать исполнения всех обязательств от застройщика, которые должны быть по закону.
4. Мы планируем организовать охрану территории вокруг дома;
5. Мы планируем организовать парковку вок�
5. Мы планируем организовать парковку вокруг дома, уже сейчас около дома паркуют люди с соседних домов. Доход от парковки планируется направлять на оплату услуг охраны придомовой территории;
6. Мы хотим сделать НАШ ДОМ комфортным и безопасным!!!
Также можно заработать на размещении рекламы в лифтах нашего дома ( так практикуется в доме моей тещи - дом у них кооперативный и попался хороший председатель ), можно повесить рекламу на наш дом благо одна сторона выходит на ул. Ленинградская .
Да кстати тоже хотел предложить стенды с рекламой в лифте или подъезде. Так хотя бы все будет акуратно, а не заляпано объявлениями. Жалко торцы дома не выходят на видиму проезжую часть, можно было бы банер огромный повесить и пополнять бюджет ТСЖ примерно по 50-100 тыс.руб в месяц.
пошли классные предложения! да,на счет стендов и мы согласны,а то уже на подъзд наклеивают рекламки.
Я за то, чтобы оставить УК на первые 1-2 года, а там уже видно будет. Сама входила в состав ревизионной комиссии в ЖСК: устанавливали наиболее низкие тарифы для жильцов. Следствие: катастрофически не хватало денег, т.к. списывалось все за счет других статей. И все равно находились недовольные жильцы. Когда все пустили на самотек (начали взымать максимальную плату) я сама взвыла: мы за свою 1-комнатную стали платить ровно столько же как и за свою двухкомнатную в другом ТСЖ площадью в 2 раза больше. Поэтому здесь палка о двух концах. Кому надо - тот все равно сворует. И неважно кто это будет - ТСЖ или Ук. По крайней мере на УК можно накатать жалобу в Прокуратуру, а с ТСЖ  это не прокатит. В ТСЖ все решают жильцы,. А в основном многие жильцы, к сожалению, аморфны.

Я думаю вы не против будете если создать свое ТСЖ и  нанять на 1-2 года оставить УК Уют чтобы решал проблемы которые всплывут в этом доме в "подарок" от Унистроя. А далее все равно выгоднее независимость.

сегодня звонила в унистрой там сказали,что на собрании будем выбирать УК.
Не выбирать, а голосовать за УК "Уют". Или ТСЖ.
сказали,что "будете выбирать УК".
Я в том плане, что она уже выбрана Унистроем.
понятно дело,у них выгода в этом есть. было бы лучше свое тсж,но боюсь,что не успеем.
Во дворе полно снега никто не убирает
ставим машины в лругое место
банер огромный - это здорово. у меня как раз квартира заканчивается отвесной стеной. будет теплее дома. я еще предлагаю в каждом лифте приклееть зеркало. в москве мерия договорилась с одной фирмой что,  та в московских лифтах повесит зеркала с ненесённым пескоструйным своим логотипом и адресом. вроде бы и городу бесплатно и фирме реклама. в казани наверное это не прокатит (местный бизнес удавится отдать без денег). но можно и на деньги тсж. думаю размером 700х400 мм. 7 раз для тсж не накладно будет. (СКАЖУ СРАЗУ: САМ ЖИВУ НА  ЭТ. СОБИРАЮСЬ ХОДИТЬ ПЕШКОМ. по причине страсного желания похудеть.)
не так давно общался с председателем тсж того, что на перекрёстке максимова/ленинградская. он однозначно советует только своими силами, не прибегая к "ук". а недоработки унистроя можно своими силами обязать его (унистроя) исправлять. ведь есть гарантия на дом, оборудование и т.д. . наше тсж - это такой же юридический субъект как он. есть закон, и он в этом случае будет на нашей стороне.
Может этого председателя с перекреска максимова/ленинградская и нанять если он всем нравися и всех устраивает?вместе с его службой
что,подключение газа грядет?
О чем будет собрание??
сегодня проехал по двору нашего дома. снега много, этот уют мог бы ради себя-рекламы и почистить. показали бы народу свои возможности и желание.  на собрание придет дай Бог 350 и более человек, капец снегу. или уют успеет убрать?
газовые перемычки действительно поставили, и даже сняли ручки шаровых кранов. судя по этому - в трубе присутствует газ!!!!!!!!!!!!!!
Я как понял листовку все утвердили :-) В том виде как выложил буду печатать.

Создав ТСЖ на никто не мешает нанять УК. Как собственно мы делать и будем

Документы отдали на госприемку - документы должны выйти оттуда числа 30-го. После этого будут ключи.
Т.е. можно приглашать замерщика дверей????
Звонил ключнице - нельзя, ей указаний не давали.

Сегодня подключали к ГАЗу 4 подъезд.

ОБЪЯВЛЕНИЕ!!! Инициативная группа и все,  кто хочет помочь в проведении завтрашнего собрания возле дома , просим подойти к 9.00 во двор для подготовки к собранию...телефон для справок тот же : 89172729580 Айрат
блин быстрее бы ключи получить)))а то  жить негде)))))))))))))))))))))))))
Почему хотят выбрать УК Уют? Ведь столько недовольных этой компанией.
Здесь на сайте УЮТ точно ни кто не хочет выбирать :-) Завтра на собрании будем голосовать за создание ТСЖ

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!