Дом Ул. Побежимова,36

Неофициальная группа

перепланировка ванной

Кто нибудь собирается делать перепланировку ванной ( увеличить ее за счет комнаты на 25см) подскажите как ее оформить и какие проблемы могут быть при оформлении ?

Либо договариваться с БТИшниками когда придутделать замеры, либо через суд если не получится договориться, а это целая волокита, самое простое после замеров двигать стену. Паспорт дается на 5 лет (это в случае продажи).
Тех.паспорт сейчас выдается бесспочно. И при продаже он вообще не нужен.
Ненужен кадастровый паспорт!
как раз при продаже нужен кадастровый паспорт, а технический паспорт не обязателен! Мы продавали в августе 2011. в рег.палате про технический даже не спросили
Прочитал о перепланировке ванной - пишут что возможно увеличение за счет площади коридора или туалета. Запрещено увеличение за счет жилой площади комнат. Как я понял это связано с тем что в случае ЧП я могу затопить жил. площадь соседа. Возникла мысль - а если собраться всем стояком одного подьезда и попытаться узаконить эту перепланировку. Хотелось бы узнать мнение всех жильцов  трешек (у меня S=77м2 , 2 подъезд) собираетесь ли с этим что-то делать или вас удовлетворяет такая ванная. Это надо решать и узаконивать сообща пока люди не стали делать ремонт квартир. Возможно и согласовывая с Унистроем
у нас тоже трешка 2 подъезд, 77кв.м! в нашем случае прежде чем увеличивать ванную, сначала нужно решить вопрос с отопительным трубами, которые в нашей квартире проходят по всем трем стенам в спальной комнате смежной с ванной, да и во-второй спальне аналогично. Прежде чем двигать стену нужно заглубить трубы в пол. хотелось бы спросить, а вашей квартире тоже такая же ерунда?какой у вас этаж, может соседи)))
У нас также в комнатах трубы отопления особо не напрягают единственное те которые идут вдоль стены ванной. С кухней решить вопрос  можно при условии что  если два отверстия под трубы идущие параллельно на балконе  не ослабят плиту перекрытия до критического минимума. А если ослабляют то единственный способ это увеличение диаметра отверстия трубы и полная замена трубопровода т к в этом случае радиус отверстия надо будет увеличить в 1.41 раза (если R=20см то его надо будет увеличить до R=28см - я рассчитал) На такой объем работ и затрат Унистрой просто так не пойдет.  Я думаю что решение возможно только через суд. (закон озащите прав потребителей)
Вы случайно не проектируете ОВ?  по поводу трубы я с вами, согласна,  две параллельные трубы это не вариант. во первых  большое  отверстие будет в приопорной зоне....и плита опертая по трем сторонам сразу превращается в опертую по двум сторонам....она просто не расчитана на такую работу...я бы вообще её по фасаду пустила, если это возможно...пусть немного вид испортит....Вообще хотелось бы проконсультироваться с проетировщиками ОВ какие есть варианты...
.Муж несколько раз звонил в унистрой по поводу претензии...каждый день кормили завтраками по поводу ответа....Чувствую,  все же в суд подавать будем....кто так же настроен? Я думаю если сами они переделывать не хотят...пусть нам денег дадут сами переделаем
Нет я не проектировщик считать не сложно (S=пи**R*R - площадь сечения трубы где R-радиус ; 2*S=пи*R1*R1 - удвоенное сечение а R1  радиус нового отверстия;  следует далее 2*пи*R*R= пи*R1*R1; следовательно  R1=1.41*R    - где 1.41 есть корень из 2) причем это с запасом т. к. кухонная труба охватывает 4 верхних этажа.
Я с вами полностью солидарен. 
Если котлы аналогичны, котлам на Окольной т.к. у некоторых моделей предусмотрена принудитеильная вытяжка в виде встроенного вентилятора, то можно вывод трубы сделать через верх, по потолку, на балкон. Терять уже все равно нечего, балкон и так занят, и места она не займет. К стати кто видел на начальных этапах в сенах отверстия были  для трубыот котла, это так и должно было быть. Потом их замазали!)))
Осмотривал квартиру( у меня трешка 77) обнаружил что во втором подъезде на кухне всего один радиатор а в шестом стоит 2 радиатора. Сказал об этом ключнице. Она ответила что якобы в дной половине дома один проект во второй  другой . Заметил также что нет ни одного отверстия в перегородке между ванной и туалетом там стена несущая толщиной 510мм  бурить отверстие под воду задолбаешся.  
у нас тоже 2 подъезд и мы пока не рискнули делать перепланировку ванной
Была идея утеплить балкон и сделать выход на него из зала,а на кухне вход заделать
Но решили подождать 3-5 лет
Для продажи, технический паспорт действительно не нужен, т.к. право собственностьи уже зарегистрировано. а когда будешь впервые подавать на регистрацию, возможно и потребуется. первичные документы по всему нашему дому в любом случае пройдут через БТИ, а затем БТИ отправляет их в кадастровую палату. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!