Жилой комплекс Современник

Неофициальная группа

А какая у вас температура в квартирах при наступлении холодов?

Подскажите, пожалуйста, у кого какая температура в квартире при наступлении морозов? У нас в 4й секции на 6 этаже температура не поднимается выше 19 градусов цельсия. К кому идти жаловаться?
Возьмите телефон начальника котельной. Хотя по норме температура не должна быть ниже 18 градусов если я ни чего не путаю.
Ну как не потеплело? У меня в трешке (3-я секц) тоже не айс. Температура в комнатах от 20 до 24 градусов. А на недели морозы усилятся :(
У меня тоже холодно стало. Если до выходных было терпимо, то сейчас тоже дубак стал. Такое ощущение,  что чем холоднее на улице, тем у нас батарее хуже греют. Беда, а не дом. Щас в панельных домах уже люди не мерзнут.
Ребят, я из первой секции тоже мерзну, даже обогреватель не спасает, в свитере сплю. Хотя батареи очень горячие. Начальнику котельной тоже жаловалась, пришли, батареи прибавили. Мастера по монтажу окон вызывала, тоже отрегулировали. Но теплее не стало. Такое ощущение, что прям из фасадной стены дует, а еще у меня одна стена смежная с подъездом и лоджией подъездной, из угла тоже дует. Но, честно говоря, не понимаю как это возможно, ремонт только сделали, все стены гипсокартоном зашиты и заштукатурены, щелей-то быть не должно...
А начальник котельной это который Михаил Николаевич? Напишите его телефон у кого есть.

Мне вот интересно как себя чувствуют жильцы квартир, которые объединили балкон с комнатой? У них вообще дубак должен быть по логике.
контакта Толстова (нач.кот.) у меня не сохранился, у лифта на первом этаже доска информации висит, там есть телефоны спецов ТСЖ. Или есть телефон одного из слесарей по воде и батареям, можете через него узнать тел начальника. 89277627467
А у меня еще и воды горячей нет. епрст
Ох уж этот начальник котельной. Горячую воду он мне уже второй месяц обещает. 
В 4 и 5 секции сказали отопление будет весной, а какой месяц никто не знает!!!
после того как вчера нач. котельной обещал увеличить давление стало еще интересней вместо 17,4 градусов утром вечером стало 16,5 градусов. Подскажите плиз, как такое правильно зафиксировать? не хочется платить за тепло когда его почти нет
Сегодня проконсультировалась с сотрудником гжи на предмет теплопотерь в квартирах, так вот, они советуют привлечь затройщика к утеплению фасадных стен и устранению щелей в стенах, т.к. оказывается изнутри квартиру как не утепляй, все-равно будет холод если есть наружние щели. Сижу пишу обращение в ГЖИ, чтоб провели обследование квартиры тепловизором и предъявили претензии к застройщику. Кто-нибудь уже по этому пути пытался решить вопрос, есть ли успехи?
Жалобы много кто писал в том году. В итоге ТСЖ тупо оштрафовали. Штраф ТСЖ уплатили тупо с наших взносов и все на этом затухло.
Ну это смотря как жалобу писать. Можно просто в принципе пожаловаться и далее соответствующая инстанция реагирует на свое усмотрение. А можно конкретно написать что и от кого требуем. В частности я в своей жалобе призываю к ответственности застройщика, чтоб устранил выявленные недостатки в пределах исполнения гарантийных обязательств
если самостоятельно вызывать частные компании для обследования тепловизором, то стоит это от 3- тыс. руб. (за 1-2 комнаты) и выше, смотря сколько комнат. Но я то жалобу направила, должны вроде бесплатно замеры сделать.
Всем пофиг. Разговаривал и нач котельнои и с управляющим ТСЖ. Положили они на наши проблемы и что нам холодно. Пустые обещания. Кстати обратил внимание, что в доме напротив люди ходят в трусах и майках. Значит там тепло.
tvmedvedeva, позвоните мне, мы обмусолим тему претензии к застройщику: 8.9370609636. Я писала претензию застройщику. Рассказываю свою историю: у меня 3 недели не было горячей воды. Из горячего крана лилась холодная. Я звонила и нормальным тоном просила управляющего разобораться. Три недели управляющий обещал и ничего не делал. Я позвонила секретарю Вахрамова 310-03-80 (может сейчас семнился тел?) и рассказав свою историю предупредила, что если жизнь моя не наладится, то придется мне сделать лишнее телодвижение - написать претензию. Подействовало. Претензию я на всякий случай сразу же написала и отправила заказным с описью. Все забегали как заводные, Вахрамов всех натянул. Зачем нам конечно такой работничек - управляющий который ничего не решает - не знаю. По поводу претензии надо писать коллективно - быстрее действует и во всех отношениях лучше. Но люди в нашем доме могут только страчить друг-другу жалобы. КosmosMars пишет, что жалобы ничем не заканчиваются, вот и не правда. Сегодня была в бухгалтерии, сказали, что ТСЖ будет собираться собрание в феврале. Не предпологаю, а уверенна от того, что мои письмена и жалобы дошли до соответствующих организаций и, что эти организации приходили с проверками. Если не соберет ТСЖ собрание в феврале, то соберу я. Очень хочется увидить от ТСЖ все затраты и услушать откуда они рождаются. Не знаю примут ли этот законопроект в этом году: если на электронном ТСЖ собственник не видит затрат (все отсканированные документы с синими печатями и подписями), то собственнику не грозит расправа суда по неоплате. Логично: не вижу ценника - не плачу - не подгоняю бабло. В общественной палате сказали, что такой законопроект будет обязательно принят со дня на день. Будем ждать. Я за промерзшую квартиру платить не буду.
Звонила только, что в Спектор секретарю Вахрамова. Его как всегда нет, сейчас так называется - "в командировке". Секретарю сказала о нашей проблеме - холодно в квартирах, батареи огненные, а стены промерзают, сказала, что собираемся скандалить и писать коллективные претензии, пусть не доводят нас до "ручки". Завтра она передаст мои слова заместителю и гл.инженеру. Наверное передаст, надеюсь. Люди, умоляю будьте поактивнее, наша хорошая жизнь зависит от нас самих, звоните секретарю Вахрамова 310-03-80, жалуйтесь, что касается "косяка" застройщика. Ну, один в поле не воин, ну не могу я одна за всех быть засланцем и ходаком и просителем. Давайте напишем коллективную претензию и по одиночке и вместе, ну, не сдвинется ничего если мы с Вами будем только на сайте друг-другу жалиться.
1. У меня батареи огненные только сверху. Снизу они уже не такие горячие (это значит, что водичка плохо бегает по системе).  И чем дальше комната от стояка тем батарея все хуже снизу прогревается (вода уходит в стояк по малому кругу). Хотя у меня температура ниже +20 не падала в квартире. Возможно от того, что отвалил кучу денег за теплую штукатурку в угловой комнате.
2. Батареи мне кажется слишком малы для нашей площади, надо менять их. Но если все начнут массовую замену. Возможно котельная не будет справлятся на новый объем.
3. Не понятно, что будет на собрании, но у  меня сложилось убеждение, что в ближайшие года три мы ТСЖ "застройщика" не выкурим из нашего дома т.к влияние его очень велико + у него осталось очень много квартир.
Исходя из этого считаю, что надо искать компромисс с действующим ТСЖ и садится с ними за стол переговоров,  пытаться ставить перед ними условия о  допуске инициативной группы к финансовой документации и координации их работы в дальнейшим.
Считаю, что если и дальше тупо собачится с Управляющим и тыкать его носом во все подряд, то ни чего хорошего из это не выйдет. Дому это точно на пользу не пойдет.  ИМХО.
http://m.government.ru/news/9851

В законопроекте все обсуждают управляющие компании. Интересно ТСЖ под лицензирование не подпадут? Тогда это будет полный абзац.
А квитанции за декабрь все взяли? показания по счетчикам всем округлили в большую сторону или только избранным?? И в графе вывоз мусора что-то аж в три раза увеличилась цифра.. Кто подскажет, есть ли какие то ограничения по тарифам и где их смотреть? Надоело что в квитанцию пишут не наши показания и тарифы, а те числа, которые удобны бухгалтерии, чтоб дебет с кредитом в нашем ТСЖ сошелся.
Претензии все у консъержек, требуйте, заберу в воскресенье. Консъержек можно понять, хотя и не хочется. С одной стороны это пенсионерки, старше управляющего в два-три раза, а он на них ежедневно оттачивает нецензурную лексику и обещает уволить. Спрашивается будут ли предлагать расписаться в претензиях жильцам дома, рискуя быть уволенной и обруганной? На них и так все кому не лень срывает зло. Они подо всех не могут прогнуться.С другой стороны зарплату все-таки им не управляющий платит (уверяю, они об этом даже не догадываются). Одной объясняю все и даю претензию, чтобы дала расписываться людям. А она мне говорит: "Вы что думаете я буду открывать окошко постоянно, я и так мерзну". Я ей конечно возразила, сказала, что идите тогда домой и там грейтесь. Котельная находится на первом этаже между 6 и 7 секциями, любая консъержка Вам подскажет ее местонахождение. Управляющий и там матом орет. Батареи у меня почти огненные, а дома не холодно, а просто ДУБАК! Мне уже не один специалист объяснял, что во-первых это комплекс причин холода: 1.Не полное заселение, 2.Плохо утепленный фасад здания (некачественно утепленный), 3.Плохое отопление, в т.ч. общего коридора, 4.Плохо и неправильно продуманный проект расположения квартир (типа как у меня ванна граничет с шахтой). И еще многое другое. Но не утепленный фасад здания это самое главное. Об этом писали помоему выше. ТСЖ обязательно попадут под лецензирование и это будет именно то, что Вы назвали. Видимо люди уже задолбали все организации и забросали письмами и сильнейшие мира сего решили, что надо что-то с этим откликом 90-х делать. А это действительно так: качек-управляющий все х-ми кроет и ничегошко ему не бывает, не ну, помоему я слышала ему машину разукрасили (но это по непроверенным данным).
Говорил еще в том году с сантехником из ТСЖ. Он говорил,что кто поменял радиаторы от застройщика у того теплее дома. 
Подписал вчера претензию. Хоть у меня и температура не опускалась ниже 20 градусов. В претензии написано 17. Ну и ладно. Все равно меня не устраивает такое положение дел.
Консьержка еле нашла претензию. Минуты три искала, не удивительно, что там подписалось всего человек шесть.
Попросил положить претензию на видно место, что бы кто проходил видели.  При мне положила, дальше не факт, что не убрала.
Я бы при 20 даже и не жаловалась бы, но у меня в квартире всего 10! градусов тепла, если это вообще теплом назвать можно, с обогревателем максимум до 13 могу поднять.
Из "рекомендаций" по отделке

I.​ Для достижения проектных эксплуатационных характеристик и для комфортного проживания рекомендуется:

1.​ В квартирах (в комнатах) полы которых смежно примыкают к наружным стенам – выполнить теплоизоляцию из жестких минираловатных плит толщиной до 30 мм с шириной полосы утепления от наружных стен1200мм. 

3.​ Оштукатуривание наружных стен – выполнить «теплым раствором» с весом γ ≤ 1200 кг/м3 толщ. 15 ÷ 20 мм.

8.​ Стены квартир (кухни) примыкающие к лестничной клетке – подлежат утеплению минераловатными плитами (см. пункт № 1) с последующей штукатуркой «теплым раствором»; толщина минераловатных плит должна быть ≥ 15 мм.

9.​ В качестве готовых смесей для «теплого раствора» - применяются «Форман - 10», «Эко – термо»

11.​ В качестве теплоизоляции: теплоизоляционные базальтовые плиты «Роквел», «Урса », листы «СМЛ» (стекло магнезитовые листы) листы из пробки.

Короче. ПРОДАМ КВАРТИРУ. Отличный вид на Волгу. Есть свой паркинг. Находится в удобном месте города. И главное недорого и без посредников. :)))) 
Я конечно не строитель. Мне очень сложно представить, что может сделать застройщик для улучшения ситуации при уже построенном доме и сделанном ремонте в квартирах. 
Да я как бы тоже пошутила :)
Не знаю, что они могут сделать, но я уже в отчаянии. Если ничего не сделают, то через независимых экспертов буду в судебном порядке добиваться или устранения или возмещения, чтобы внутренние работы переделать. И в самом деле, я в хрущевку столько денег не вкладывала, в той тоже свистело из щелей и все-равно жара была.
Кстати, есть такие, кто вторую зиму тут живет? Соседи этажом ниже говорят, что в прошлом году жара дома была, а в этом по непонятным причинам замерзают.
У меня квартира в 4 секции. Готовлюсь начать ремонт. Последний раз в квартире был в октябре месяце. Заезжаю  в эти выходные со строителями, посмотреть фронт работ. Когда зашёл в квартиру, то был неприятно удивлён. Балконная дверь и одно окно в комнате были полностью открытыми. В квартире температура близкая к уличной. Притом уже в корридоре ощущался очень сильный сквозняк из щелей двери. Тоесть кто то без меня заходил ко мне и открыл всё это, хотя мне сказали что все ключи передали мне при подписании акта приёма. Не удивлюсь если в других пустых квартирах тоже самое. Естественно из за этого дом промерзает. Очень подозреваю что это делается специально для того чтобы побольше выкачать денег с жильцов за отопление и электричество. 
всего 56 подписей
Ходила в основном Татьяна, я с ней только по первой секции смогла пройти (к сожалению ограничена по времени была). На верхних этажах мало заселено, по паре квартир на этаже. А этажа с 15 и ниже уже погуще, судя по дверям, много кто живет, но мало кого можно застать дома. Я думаю, процентов 50 в первой секции заселенность.
Условий для жизни нет. ремон сделал осталась мебель, но не хочу перезжать!5 секция
ВАЖНОЕ СООБЩЕНИЕ!!! Завтра в 12.00 приедет заместитель Вахрамова - Либерман Натан Исаакович - директор СК "Спектр Недвижимости" с инженером на осмотр и замеры температуры в квартирах. Кто подписывался на претензиях, будьте пожалуйста дома.
К сожалению не всех есть телефоны, чтобы обзвонить, только из первой секции
Ну блин в рабочее время они спецом, что ли приедут, что бы ни кого дома не было. Это они приедут к 12-ти и сколько их ждать пока они дойдут до моей квартиры опять же не известно. Да и щас холодов нет. У меня вчера +25 было в квартире.
Пусть замеряют температуру в местах общего пользования. Там тоже не соответствует нормам.
Очень хочется по присутствовать конечно. Но возможно не получится пол дня выделить.
я думаю, лучше встретиться в первой секции возле консьержки, чтоб в каждую квартиру не стучать и не проверять дома кто или нет. А уже по факту, кто пришел, к тому в квартиру и приглашаем, т.к. завтра, согласна, неудобное время и далеко не все смогут быть дома.
Татьяна, сейчас объявления по подъездам развесит. Будем надеяться, что Либерману будет что показать.
Не смогу подъехать. Т.к буду в области с утра.
Мне кажется первым делом надо давить на то, что бы:
1. Устроили инвентаризацию пустующих квартир (с целью выявления промерзающих и с открытыми окнами). С этим я думаю справится и ТСЖ.
2. Регулировка всех окон и пропениванием именно с наружней стороны, особенно под отливами. У меня от туда идут очень большие тепло потери.
3. Надо устанавливать доводчики на двери в подъездах, что бы они нормально закрывались и квартиры не продувались через входную дверь и окна напрямую. Как это происходит сейчас.
4. Что то делать с лифтовой шахтой. Через нее по всему дому тянет из паркинга не реально холодный воздух. Дом от этого очень сильно выстужается.
5. Сделать нормальное стабильное отопление. А не так, что час жарят батареи, а час теплые.
6. Надо исследовать фасад дома на предмет промерзания стен. Но я думаю застройщик здесь не признает своей вины. Здесь надо подключать компетентные в этом вопросе органы.
Мысли в слух короче. Извините но в рабочее время ни как не могу подъехать.
Встреча прошла, если можно так сказать:-)
По итогам встечи представители выяснили что небыли выполнены рекомендации по внутреннему утеплению квартир. Рекомендации по словам представителей застройщика раздавались каждому, хотя мы их точно не получали. (поправте меня если я не прав) Что касается нашей квартиры - я лично пишу новую претензию о не получении данных рекомендаций в Юр. отдел спектра недвижимости. Так же они провели измерение температуры радиаторов отопления, стен, потолков, перегородок. После посещения моей квартиры Либерман Н.И посоветовал потерпеть 2-3 года, затем ситуация с теплом наладится.
Понастроил по Израильским нормам. Там тепло. фигли )))
     Я пока не живу еще в секции №2. Идут работы. Вяло! Бываю редко. В конце прошлой недели приехал, мне рабочие говорят, что уже несколько дней нет холодной воды. И резко стало холоднее. Позвонил сантехникам. Они удивились по поводу холодной воды. Буквально через пять минут пришли вдвоем. Покрутили кран, потрогали трубу и долго художественно матерились. Смысл был в следующем. Труба перемерзла из-за каких-нибдь муд.....ов, которые опять оставили в квартире открытые окна или двери на улицу. По их словам они устали искать собственников, реэтеров и др., которые забываю закрывать окна/двери да еще и возмущаются, когда их вызывают с ключами.
     Представляете, как нужно выстудить квартиру, чтобы стояк воды холодной замерз? Конечно, похоже в этом стояке нет ни одной жилой квартиры и вода стоит без разбора, но ведь сам стояк находится довольно далеко от окна.
     Короче они ушли искать место перемерзания и ключи от него. Заезжал через день. Вода есть! И теплее стало!
     Так к чему это я. С ТСЖ и Спектром конечно нужно разбираться. НО! Если не закрывать окна и двери в нежилых квартирах в 30 градусный мороз, если не обеспечить плотное закрывание ВСЕХ дверей на лоджии, на лестницы, в паркинг и т.д., то тепло в квартирах все равно не будет! За этим нужно следить. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
     И доказать проверяющим органам, что виноват Спектр тоже не получится. Любой проверяющий скажет - при чем здесь Застройщик, если у вас все двери настежь и снег в коридорах лежит. Сначала наведите порядок у себя в доме, а потом жалуйтесь. И будет прав!
     Еще интересно узнать почему у некоторых, кто писал выше дует из оштукатуренных стен? Как это через штукатурку может дуть? Дуть может через дыру или щель, а через штукатурку....? Если вся стена холодная, то может ощущаться холод, ну как от окна например закрытого. А если дует-это косяк отделочников. Нужно все щели заделывать.
     Кстати теплая штукатурка это миф. Вы когда нибудь ее видели? Сами подумайте! Чего  и сколько нужно добавить в обычный штукатурный раствор, чтобы при толшине 2-3 см. этот раствор начал работать как эффективный утеплитель? Горсть каких-то легких гранул (пенопластовых шариков) при такой толщине штукатурки не может серьезно изменить тепло-физические свойства цементно-песчанного раствора.
     Но это не значит, что штукатурить не нужно. Обязательно нужно! Все, что только можно. Только не обязательно теплым раствором. Если заделаны все щели и все заштукатурено, то воздух внутри конструкций не движется. А воздух лучший теплоизолятор.
Сегодня приходили ко мне от застройщика. Все тот же разговор про теплую штукатурку. Я не строитель, но у многих моих знакомых и у моей мамы жара дома в панельных домах при том, что стеклопакеты однокамерные (это в комнатах где нет застекленных лоджей и балконов). Да и я все свою жизнь жила в панельке с деревянными советских окнами, заклеянными полосками бумаги. Холодно там становилось тогда, когда батареи были холодными, а когда тепло подавалось по нормам, то всегда жара была. Знакомая живет в сталинке рядом 236 дом, у них Ташкент, дом то весь в трещинах, а стены - дранка. Да, новые технологии строительства заставят нас быть закаленными. Но самое главное инженер от затройщика сказал, что типа пружины от балконных дверей в общих коридорах испортили строители и ободрали все утеплители на контору двери на них и из-за этого дует и холодно у нас дома. Недоумеваю: утеплителя никогда на них не видала, хотя ремонт начинали делать еще давно, почти как только пускать начал застройщик. Если пружины растянули, так что ТСЖ слабо поменять пружины, они что безумно дорого стоят? Хотя о чем это я...? Это же надо заниматься и делать!
Наконец-то прибавили температуру батарей!!!)))) А вот по ногам если тянет - это вентиляция засасывает воздух, и проверте розетки которые расположены в стенах межквартирных (которые из пеноблоков), оттуда тоже сифонит!!!
Ну вот и потеплело на улице. Хоть это радует :)
Спасибо за совет, начальнику позвонил. Он меня заверил что они попробуют что нибудь сделать
У Вас радиаторы какие? От застройщика остались или меняли?
Телефон дежурного по котельной 312-37-37
там и начальник бывает частенько, я звонил, жаловался, но результат нулевой, теплее не стало. у нас в квартире сейчас 17,4 градуса.
Сейчас буду звонить в ТСЖ
ОГО! Давно? Звоните в ТСЖ, телефон слесаря выше я написала, он и по воде и по теплу
Михаил Николаевич (нач. котельной) 8-964-9868-677
Он меня только что заверил что в 4-й секции подняли давление, попросил подождать результата
Не слышал про это. Да и дом активно заселился только к этой зиме.
Напишите, пожалуйста чем все закончится у вас и сколько это будет стоить. Я пока со своей стороны только жалобу на сайте http://roszkh.ru оставил
Я про roszkh.ru. Про застройщика не знаю, пытался кто то их привлечь или нет. 1-3 секцию Застройщиком было Первое Строительное Управление. Вроде его уже обонкротили (точне не знаю). Спектр недвижимости был заказчиком строительства. Вот с кого теперь спрашивать. ХЗ.

ДДУ со Спектором Недвижимости значит они и отвечают.
У вас есть образец претензии? Я из 4 секции присоединяюсь к написанию претензии.
Не согласна с Вами, т.к. из за этих штрафов управляющего вызывали к следователю, были проверки ТСЖ спросите у Татьяны, я уверена, что управляющий много чего понял. 
А что вы от них хотите? отопление есть - батареи огненные. Дом не утеплен, поэтому и холод собачий. С застройщика нужно спрашивать!
Так не получится: нельзя ставить условия с позиции проигравшего, это несерьезно. 
Есть закон и каких-то других искусственных правил принимать нельзя. Пусть работает нормально никто и не будет его тыкать. 
Ну, да не тыкайте его носом, пусть отдыхает, берегите его нервную систему. Вы хотите заняться неблагодарным делом - перевоспитанием взрослого человека - убедить взрослого человека (нанятого работника - управляющего) работать. Это смешно. А самое главное никто ничего делать не будет ни на какие даже переговоры с ним никто не пойдет, все будут надеятся на других. А я вчера в 30 градусов мороза ездила в общественную палату на консультацию к юристу за разъяснением новых вышедших законов по ЖКХ. Скажите кто-нибудь написал хоть куда-нибудь хоть одно письмо с жалобой на плохую работу нашего ТСЖ, на отсутствие собраний, голосований, отсутствие тепла в наших домах? У кого-то есть желание пойти в бухгалтерию посмотреть документы - нет. Есть только желание кого-нибудь направить туда. А в нашем доме много головастых с полезными связями мужиков и их жен сидящих дома необремененных работой. Но лучше пусть ходит по всем инстанциям и в бухгалтерию между работой в перерывах женщина - очень удобно. В 240 доме было собрание и инициировали его жильцы дома, собрались в школе, которая рядом на Советской Армии, свергли правительство ТСЖ и вырвали из рук документы. Вы думаете что по закону что-то будет если вырываешь из рук документы? Нет. А документики-то уже у народа. Я думаю этот недострой быстрей чем мы заживет лучше и благополучнее, чем мы с мажорами по соседству. И на собрание в 240-й дом приходили наши управляющий и юрист предлогали обслуживание дома, рассказывали как прекрасно они обслуживают наш дом, все довольны и только вот инициативная группа все все портит, а так у нас все прекрасненько. Председатель наш с управляющим приняли у застройщика дом с недоделками, пожарники подписали с недоделками. Пожарники работали на свое будующее и теперь они регулярно штрафуют нас за недоделки и устранять их теперь нужно будет за наш с Вами счет. Вы хотите сказать, что надо дождаться, когда закончится гарантия на дом. И тогда если председатель и управляющий не уйдут, то будут греть руки на работах по устранению недоделок застройщика. Где логика не понятно. Кто-нибудь смотрит программу время, новости? Только вчера в этих передачах говорилось о том, что ТСЖ будут лицензироваться и если есть нарекания, жалобы, если нет законности выборов, то у таких ТСЖ будет отозвана лицензия. Если раньше ОБЕП и прокуратура начинали работать только за пагоны, то при таких законах они будут с большим удовольствием браться за работу. Приходила вчера в бухгалтерию разбираться с квитанцией. Всем разослали квитанции за ноябрь с большим долгом. Ни извинений, ничего. У них все случайно как-то получается. Но прежде чем распечатать огромную кипу квитаний хотябы надо посмотреть что печатаешь. При хорошем раскладе деньги за испорченную бумагу и картридж вычесть с бухгалтерш. Не говоря уж про то, что каждый наверно за валидол хватался при виде квитании с долгом. У меня был 8 тысяч! С какого пня не знаю.
Schastlivaya у меня показание такие как сдавал (кидал в ящик для показаний). Вывоз мусора тоже увеличился в три раза, электроэнергия МОП тоже подросла. Итого за 100 кв. м пять с лишним тысяч вышло :(.
Странно, что отопления так пляшет. В квитанции за ноябрь цена за кв.м была больше.
я меняла радиаторы, они огненные, но в квартире ОЧЕНЬ холодно. пол ледяной, в комнате одной, где окно от застройщика осталось, там свистит, как будто ветер по комнате гуляет. Уже все его заклеила-переклеила герметиком. Дуть перестало, но все равно стена и стеклопакет ледяные. Из розетки даже дует, пришлось и ее заклеить пока
А вы с какой секции? Мы вчера вечером с Татьяной по первой подписи собирали, стучали в каждую квартиру. Из тех кто был дома только два человека отказались подписывать сославшись на то, что дома тепло. Не знаю, успела ли она остальные секции пробежать.
10 градусов это жесть конечно.
Думаю, прблема, в кладке блоков наружных стен. Значит делали абы как - много щелей, плохие швы, узлы примыканий...  Окна тоже могут быть плохо поставлены.
Насчет штукатурки - у меня все стены по периметру, кроме стены с входной дверью сделаны теплой штукатуркой 6 см + сверху гипс 2 см., Откосы также сделаны, теплая штукатурка 4 см. В местах стыка перекрытия с внешними стенами под стяжкой положены листы утеплителя. 
Они сдают заготовку для дома по цене 60 т.р за кв.м, а потом еще хотят, что бы мы ее за свой счет доделывали. Если Вы делали теплую штукатурку Вы знаете, что это не дешевое удовольствие. Многие берут квартиры в ипотеку и не готовы вкладывать еще кучу денег и так не в дешевое жилье. И опять же это не спасает до конца.

Я все делал по пунктам как писал застройщик (теплую штукатурку и полы утеплял по периметру). Да еще лоджию утеплял капитально пеноплесом. Единственное жалею что не поменял окна от застройщика (летом займусь их регулировкой и заменой уплотнителей). 
Даже с этими доработками полы холодные и стены продувает откуда то из под плит перекрытия, по полу гуляет ветерок.  Конечно пока морозы не стукнули -30 в квартире было тепло.

sdh у Вас какая температура в квартире?
Не щас не вариант продавать. Надо весны ждать. А то покупатели договор не смогут подписать. Ручка при +10 писать не будет. шутка :)
Около Волги еще. Ветер намного холоднее здесь.
А вот как экспертизу проводить? Сегодня уже теплее на улице, а к концу недели еще теплее обещают.
В том году и морозов таких не было. Пока минус 30 не стукнулу, я даже и не думал, что можно дома мерзнуть.
Обалдеееть! Интересно, а где-нибудь можно взять ключи от пустых квартир? Так сказать, для проведения ревизии на наличие открытых окон. Надо мной тоже пустая, мне теперь мерещится, что с потолка тоже дует :))))
Не густо с пять секций :(. Ну и ладно. Все равно обязаны отреагировать.
Какой то процент сделал ремонт но не заехал. Таких тоже не мало.
Спасибо за информацию. Не понятно конечно почему так слабо заселяются люди по сравнению с др. новостройками.
Согласен, хорошая идея. Здесь просто надо продавливать вопрос в комплексе. Что весь дом мерзнет. А не только те квартиры которые подписали претензию. А то на следующий год въедут еще 50 новых жильцов и опять по новому кругу. А через пару лет гарантия кончится и до свидания. 
А потом таже весь дом будет страдать.
А причем здесь рекомендации вообще не понятно? Рекомендации пусть засунут себе в одно место.... Есть договор, а дальше я могу придерживаться их рекомендации или нет. Это уже мое дело.!

Я думаю не стоит писать претензию о рекомендациях. Дом должен был построен в соответствии с нормами и температура там должна зимой им соответствовать. Жаловаться надо в компетентные органы (если Вы конечно не готовы терпеть 2-3 года).
Кстати по рекомендациям. Мне теплая штукатурка обошлась если не ошибаюсь 1800 рубл/кв.м. Так что я думаю многие их рекомендациями просто выкинули. т.к. финансово это очень затратно.
Я че случится через два-три года? Всемирное потепление?
Ага, ситуация наладится только у застройщика - гарантия пройдет на дом и будем утеплять фасад за свой счет. Естественно претензию коллективную не все увидили заселившиеся в глаза, т.к. кого-то я не смогла пробежать, кого-то игнороровали консъержки, кто-то, некоторых я знаю лично побоялись подписать, т.к. думают, что им надают по шапке из-за присоединения лоджий (ошибаются), т.к. холодно в квартире у таких не из-за присоединения лоджий, да и холод не в комнате, а в ванной. Мои соседи жили прошлой зимой и у них был Ташкент, в этом году что случилось они недоумевают. Не дом высокой культуры, а загадка какая-то. Сегодня звонила секретарю Вахрамова и еще буду звонить и говорить, что лучше им добровольно сделать каким-то волшебным образом, чтобы нам было тепло жить или заставит ч/з соответствующие организации. Их рекомендациями пусть себе кое-что подотрут. Они что хотят чтобы мы квартиру в квартире построили? Обклеить все внутри пеномпластом, уменьшить свою жилплощадь наполовину, сделать домик тыквы и дышать потом этим пенопластом летом? Конечно раотники ТСЖ должны заниматься встречами и переговорами с застройщиками, и клеить объявление должны бегать не две девушки, а ТСЖ. Но все тут уже с этим ТСЖ понятно. Поэтому отступать нам дальше некуда, надо сейчас дать понять , что лучше по хорошему застройщик устранит недоделки и ошибки в строительстве, а то могут потерять больше через суды. Полюбасу застройщик неправ, рекомендации это не закон и даже не договор. Вот застройщику наверно жалко, что нет такого закона: дать нам груду кирпичей за цену квартиры и пусть дольщики сами строят себе теплый дом по их умным рекомендациям.


На каждого Либермана найдется Иванов - пословица нашего дома.

Меня улыбнуло объявление ТСЖ перед лифтом. Закрываете пожалуйста дверь в паркинг. Епрст, ну я уже не говорю про доводчик (которой уже давно надо было поставить хотя бы на первом этаже), ну хотя бы пружину обычную можно натянуть, что бы дверь была закрыта всегда? А когда дверь в паркинг открыта идет такая тяга холодного воздуха через лифт по дому.
Так в итоге зачем приходили и с чем разошлись?

PS: Утеплителя точно ни какого не было. я был в доме когда его еще не сдали. бред говорят.
В квартирах тепло только при минус 10 за окном. Не очень то и радует((
От застройщика остались. Но думаю дело не в них, они огненные, и рядом с ними тепло.
А у Вас сами батареи холодные были?
Ок, отпишусь. Только не поняла, что сколько будет стоить?
И что за жалоба? Можно в лс текст?
Ну я так и направила, на спектр, а там уж пусть сами в своей группе компаний исполнителей ищут
Установленной формы написания претензии нет. Просто и понятно надо описать ситуацию и добавить: в соответствии с пунктом 3.1.2. Договора долевого участи в строительстве жилого дома №.... от .... гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет. Я могу составить коллективную претензию и все желающие подпишемся. Но я думаю, что все-таки необходимо написать и от себя лично, т.к. Вы будите описывать свою ситуацию в своей квартире. Типа: С наступлением зимних холодов до -27 - -30 градусов в моей квартире стало невыносимохолодно, несмотря на то, что отопление в квартире есть, батареи горячие. Стены промерзают (или очень холодные), полы очень холодные, образуется лед на подоконнике, балконной девери, за сутки температура в квартире не выше 17 градусов. На это же жалуются многие соседи дома. Считаю, что некачественно утеплен фасад дома, нарушения в строительстве дома. Прошу устранить по гарантии дефекты. В случае не устранения дефектов буду вынуждена обращаться в Жилищную инспекцию г.Самары, суд Октябрьского района, а так же на телевидение СКАТ.
А кстати, можно позвонить на СКАТ в передачу "Дежурный по городу", пусть наш дом прославится! И всем советую заняться этим же, чем больше звонков, тем быстрей сдвинется будет продвигаться дело. Телефон наверняка можно найти на сайте. По совместное написание претензии: мой тел 89370609636 Татьяна, звоните, встретимся около консъержки и подпишем. У меня 4-ая секция.

Ну так и надо заставить его работать по закону. Считаю, что это сделать будет проще, чем сменить Председателя. Не факт что новый справится лучше, т.к долги огромные по коммуналки.
Я про то, что если сейчас бросить все силы на замену Председателя, то можем проиграть окончательно по всем позициям. В принципе мы уже проигрываем два года подряд, так что самолюбие особо не должно ни у кого страдать. Потому и предлагаю сменить тактику. ИМХО
Я написал только свои мысли по данному вопросу. Допускаю, что они могут быть не верными. Не претендую на истину. Т.к мало понимаю в работе ТСЖ. 

Что касается людей. мне кажется везде так. Есть люди активные, а есть пассивные. особо здесь надеется не на что. Просто есть определенная точка кипения, когда и пассивные зашевелятся.
Холоднее чем у нас ни у кого по Самаре не было в квартирах, зато оплата за отопление выше некуда
Ну огненные это еще не значит, что должно быть тепло. Во первых есть показатель размера радиатора на кв.м площади (так же учитывается расположение комнаты (угловая или нет)), а во вторых теплоотдача радиатора.
Ну я не спец короче. Но так кое, что по форумам начитался.
А так в общем конечно понятно, что где то что то неправильно сделано с фасадом дома. Даже сейчас трудно представить, что можно исправить. Врят ли застройщик будет обклеивать дом утеплителем. По бумажкам то все глатко скорее всего.
ЖК Надежда в принципе в такой же ситуации. Мерзнут каждую зиму. Вроде даже судились с застройщиком. Вердикт один. Все по проекту сделано. Претензий нет.
Я себе купил пару конвекторов. Сижу жгу электричество, зато удалось поднять температуру до +25. Но ветер по квартире гуляет страшный. Ветер прям из под плинтуса с улицы задувает.
Я с третьей. Действительно даже не удобно при моих 20-ти жаловаться.
Мне кажется если хорошенько с наружи заделать окна, снять отлив и пропенить, то градуса два можно было еще нагнать. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!