Жилой комплекс Современник

Неофициальная группа

Должники по жилому дому №238а по ул. Советской Армии

Уважаемые собственники квартир, просьба оплатить долги по квартплате!
Ниже по тексту номера квартирсобственников,  долг которых  на июнь 2013г. составляет БОЛЕЕ 18000 рублей!
Создается ужасная ситуация по нашей секции и дому в общем: долги растут
не только за содержание и обслуживание жилья, но и за газ, электроэнергию, водоснабжение, что влечет последствия ограничения их поставки.  астут долги по зарплате рабочим, обслуживающим жилье, в т.ч. консърежам, людям, отвечающим за наш покой и порядок в местах общего пользования.
В основном не оплачивают собственники, не проживающие в квартирах, и пока они остаются безразличны к проблемам уже проживающих: их не волнует мусор, оставленный их мастерами, ограничение подачи тепла в квартиры и т.д. Хотим напомнить таким лицам, что по Закону не проживание в квартире, собственника не освобождает от обязанностей по оплате за обслуживание жилья и конечно оплаты эл.энергию и водоснабжение, согласно приборам учета.
В нашей секции должниками стали в т.ч. и организации, на балансе которых числятся квартиры. Мы, жильцы дома очень просим включиться в борьбу с неплатильщиками (конечно законными методами) сотрудников ТСЖ,  в т.ч. юриста ТСЖ.
№ квартир должников:158, 167, 171, 185, 198, 237, 243, 246, 281+282, 204, 205, 206, 207, 210, 211, 212, 213, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 266, 267, 268, 269, 270, 272, 273, 274, 279, 280, 248, 286, 287, 288,
166 - ООО «Успех» - 27350руб
176-179, 183-186, 189, 193, 196, 200, 203, 239, 247, 253, 255,256 – СПН-Инвест–400000руб
222-237, 257, 258-280, 278, 286-288  – ЗАО УК РИКО Фонд – более 800тыс.руб.

Уважаемая Irina1978 и все заинтересованные соседи - жильцы комплекса Современник!
Для информации:
СПН ИНВЕСТ ИНН 6315570340, директор - Боярский Леонид Соломонович, долг 400 тыс. руб.
ООО Успех  ИНН 6311078321, директор - Вахрамов Олег Генадьевич, долг 27 тыс. руб.
по Рико-фонду нет информации, возможно это паевой инвестиционный фонд

Очень странно, что бухгалтерия ТСЖ Современник пудрит мозг Вам и всем заинтересованным лицам о злостных неплательщиках в лице как минимум двух обществ -  Спектрнедвижимости Инвест  и Успех. У них что нет телефонов товарищей Боярского и Вахрамова?
В борьбу за квартплату юрист ТСЖ не включится с этими компаниями уж точно, поскольку "наш" юрист - это юрист, рабочее место которого расположено в офисе группы компаний СПН
Откройте глаза...
milabrus, ценная информация. Странно, что долг этих компаний вообще озвучили. Или он непорядок выше. Так раза в три меньше сделали,  и нам сказали, что бы народ в заблуждение ввести.
Здесь конечно по хорошему нанять аудиторов и сделать полный аудит бухгалтерии нашего ТСЖ. Но это опять очень сложно сделать. Нужно собрание и решение большинства собственников.

PS:В шапке ошибка? У нас же номер дома 238А?
В Рико Фонд спектр просто заложил свои квартиры или что то типо этого. А уж кто коммуналку должен платить у них по договору. Я думаю все эти долги Спетра недвижимости. 
И они намного больше чем нам рисуют.
Не факт, что у этих фирм оформлено право собственности. А голосовать могут только собственники.
Соседи, право голоса возникает у дольщика с момента подписания акта приема-передачи объекта строительства, а не с момента регистрации квартиры в рег.палате. Поэтому, если у СН осталось так много непроданных квартир, судя по количеству во второй секции, то переизбрание председателя - вопрос технический, они просто оформляют документы имея большинство
У меня такое впечатление, что KosmosMars - засланный казачек - кто-то из начальства ТСЖ или затройщиков - все выведывает: "А Вы откуда узнали про эти долги? Кто Вам их дал?". Почему интересно кто это дал? Важно какую информацию дали. А кто может не дать такую информацию, долги - это не тайная информация. Управляющий и бухгалтера - это люди нанятые собственниками квартир (за деньги собственников квартир!) на работу (об этом должны помнить и не забывать собственники квартир и люди работающие в ТСЖ). Зайдите в бухгалтерию и потребуйте выдать Вам такую информацию и подобную, типа реестра собственников квартир, устав ТСЖ и т.д. и т.п. и пусть попробуют эти нанятые на работу за наши деньги люди не дать нам все это. Слишком многое стали путать и забывать работники ТСЖ. Они не хозяева жизни, а просто нанятые работники.
Да бухгалтера слили информацию.Т.к им тоже хочется зп вовремя получать. Просто ни кто не хочет про это говорить. Я лично не собираюсь ходить и просить этих бухгалтеришек: ну пожалуйста расскажите про наши долги.
Инициативная группа пусть хотя бы извещают людей чем она занимается и какая нужна им помощь. Половина дома даже и знать не знают, что она существует. Что бы им помогали надо хотя бы оповещать о своих действиях, если уж решились взять на себя такую ответственность.
А как они до вас это должны донести если сейчас ведется работа.... Выставить здесь? Что бы наш управляющий подготовился?? Он в принципе и так самоуверен, но с предупреждением будет еще проще.... Так что нам выше предложили организовать собрание, давайте соберемся и потребуем отчет от нашей инициативной группы...
Да нормальное у нас тсж. Отопления нет. Зато есть своя котельная. Управляющего лучше не беспокоить ни по какому вопросу.  Паркинг уже подняли с 2,5 до 4 тыс аренду. Полы на нулевом этаже в лифтовой никто мыть не собирается. В самом паркингк тоже. И за 4 тыс мыть не начнут.Скоро кварплату поднимут и скажут что они правы. Пока 50% не наберем ничего не изменится. 
Н-да. Все через одно место. У меня счетчик на горячую воду тоже сбои будет давать.
По поводу паркинга. Я так понимаю в аренду сдают свободные места принадлежашие СН? Так что стоимость аренды даже при смене ТСЖ не изменится, а может даже и повысится.
Отопление тоже чуть теплые батареи. Экономят короче на всем. С нас по нормальному тарифу возьмут, а включают не на полную мощность
По хорошему, если делать по уму. Те деньги которые берет ТСЖ за аренду мест принадлежаших спектру недвижимости, давно надо было пустить в уплату их долгов по квартплате.
Так висит же на первом этаже объявление что бы погасили задолженность или будут ограничивать во всем....Вот они и ограничивают... Но с компаний-должников оплаты не требуют..... 
Соседи, сегодня случайно на сайте Ленинского районного суда г.Самары попалась информация, что в августе 2013 года ОАО Первобанк подал иск к компаниям ЗАО "Первое строительное управление", ООО ПП "Х+Транс", СПН-Инвест и лично к товарищам Боярскому и Вахрамову о взыскании кредита и процентов по нему.
Подумалось, мож, он квартиры в счет долгов заберет (у Первобанка есть специальная компания, управляющая имуществом), хоть квартплату платить будет. Для нас всех польза хоть какая-то!
По гражданским делам сумма иска - закрытая информация.
А вот на сайте Арбитражного суда нашлось много интересного: в июне 2013 года АС Самарской области признал ООО ПП Х+Транс банкротом и назначил конкурсное производство, к СПН - Инвест в октябре 2013 заявлен иск тем же Первобанком. Сумма иска пока не известна, так как не опубликовано еще ни одного судебного акта. Ждем-с 
мы пару недель назад купили квартиру...а сейчас нам в управлении сказали, что квартирка нам досталась с долгом. вот и что теперь делать...
В соответстии с законом Вы становитесь собственником и  соответственно с этим несете финансовую ответственность за свою собственность С МОМЕНТА ГОСДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАИИ объкта недвижимости.
Вам то это хорошо, а вот всем нам хреново. Кто будет обращаться в суд о взыскании долгов с предыдущего владельца? Его ближайший родственник?
Мы это понимаем.... Мы вывесили объявление для того что бы всем жильцам, которые не принимают участия в борьбе против нашего ТСЖ подумали.. Скоро пройдет гарантийный срок и все косяки, которые сейчас ТСЖ не устраняет, потом лягут на плечи жильцов....
KosmosMars, тоже думаю, что долги аффилированных Спектру компаний либо занижены, либо им считают по другим ставкам (более низким).
По-хорошему в суд за взысканием и арест на имущество для оплаты долга, да только руководство ТСЖ наши "идеи" не поддержит... 
Ой да, пардон, ошиблась, конечно же 238А.....И это только данные по второй секции.... Поэтому наш председатель так уверен что его мы переизбрать не сможем, потому что много площадей против него не проголосует+еще нежилые помещения....
А как по другому должны быть оформлены эти квартиры кроме собственности? 
А интересная обстановка по другим секциям.... Почему никто не выставит списки должников по другим секциям.... Тогда может и будет вся картина ясна, почему наш председатель так уверенно себя чувствует... Ведь на сколько я понимаю его весной ни кто не переизбирал, хотя срок его договора истек....
На пол ставки модератором у нашего ТСЖ :). Приятно познакомиться.
И давайте сначало научимся уважать друг друга прежде всего.... Кто то здесь пытается инициативную группу обхаивать, а ведь сидя дома и не пытаясь что то узнать и добиться вы ничего не узнаете... Консъержешки или бухгалтеришки получают зарплату из нашего кармана и если все мы будем приходить и требовать информации или выполнения их обязанностей, то тогда сдвинемся с места....И не надо никого упрашивать... надо просто требовать выполнения их обязанностей....
Вчера вроде дали отопление?
Банкиры еще те экономисты, но хуже не будет точно
Я думаю не отнимут. Для этого они квартиры и выводят на какие то другие фирмы. А сумма иска какая?
Да ни чего. Должна не квартира, а конкретный человек. Вы здесь не причем.
А при покупке на будущее надо брать документы у продовца, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует.
Это как в договоре купли-продажи написано. Если написано, что долгов по квартплате типа нет, а они на самом деле существуют, то с продавцов можно взыскать в судебном порядке долг. А вообще всегда нужно требовать справки с продавцов, что нет задолженности по коммуналке. Вы же брали выписку в рег.палате, что нет обременений по квартире, почему бы не взять справки по коммуналке?
Да хз. Вариантов много. Вы же когда квартиру купили в долевку, потом пошли и сами оформили права собственности на основании ДДУ. Так если бы Вы не оформили собственность, то Вы бы собственником и не стали и соответственно не платили налоги с этой квартиры.
А Вы откуда узнали про эти долги? Кто Вам их дал?
Если просмотреть ваши комменты то у вас много вопросов откуда и кто.... Поэтому не надо подкалывать здесь.... Этот сайт для общения дольщиков.... А не для выведывания информации.... Пишите здесь пожалуйста информацию по существу вопроса.... Или откройте новую тему и задавайте вопросы,  кто кого сдаст....
Зато вода горячая чуть теплая идет.... Говорят что сбои у них из за того что запускают отопление....
А квартплата тогда на основании чего начислялась? На основании ДДУ?? Квартплата этим компаниям начисляется... 
Ну вот только от вас такой вопрос поступает.... Кто хочет тот всегда найдет и выяснит.... Вот вы по своей секции попробуйте найдите и выставьте сюда....
Вы сначала прочитайти все свои сообщения сначала темы. Может и поймете почему я задаю такие вопросы.
Не знаю. То что собственность не оформлена не освобождает от уплаты средств на содержание жилья.
PS: Это  я просто предположил. Может все у них оформлено. Кто ж знает их кухню.
ААА. Ну понятно. Пошел искать.
Ну без прочтения можно понять почему вы задаете такие вопросы...  
Irina1978, я тоже не понимаю что Вы хотите от жильцов других секций? Если у Вас есть возможность узнать про долги нашего дома. То почему Вы узнали только про 2-ю секцию? 
Я вот тоже не знаю как узнать долги по 3-й секции, кроме тех которые ТСЖ вывешивает в подъезде.
И у меня тоже возникает вполне нормальный вопрос, как это сделать?
А по вашему кто в вашем подъезде вывешивает должников??? Наша доблестная бухгалтерия или председатель ТСЖ??? Люди, которые не задают здесь вопросы как и что, а идут и добиваются и узнают всю эту информацию.... А вам лишь интересен вопрос кто это сделал, а не как добиться того что бы было меньше должников и претензий к жильцам дома... И претензий жильцов к ТСЖ...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!