Жилой комплекс Современник

Неофициальная группа

Работа ТСЖ "Современник"

Создаю отдельную тему по вопросам работы нашего ТСЖ, что бы не копаться новичкам в старой большой теме.
Всех кто не доволен работой нашего ТСЖ просьба писать жалобу в соответствующие инстанции по данному адресу: http://roszkh.ru
Чем больше жалоб, тем больше вероятность что ТСЖ заставят работать.

Так же 9 февраля планируется собрание в 1-й секции, на 1-м этаже в 10.30 утра.
Давайте уже наведем порядок в нашем доме. Если сейчас не сможем заставить работать ТСЖ так и будем жить в мусоре и не в мытых подъездах.
Уважаемые, Кто-нибудь в квитанции за квартиру проверял что бухг. выставляет (показания счетчиков)? Нам постоянно завышают показатели,несмотря на наши заявленные . Это что такое? Аванс хотят?
Сотрудник Сбербанка, может сделать быструю кнопку в меню банкомата для любого платежа картой. Например, квитанция. Вставляете карту, нажимаете кнопку, вводите только сумму.
Кто нибудь испытывает проблемы с горячей водой? У меня стабильно два раза в неделю нету горячей воды в ванной вечерами. При этом на другом стояке где кухня вода горячая постоянно.
А вызвать представителя ТСЖ и пройти по стояку во время пропадания воды? Может и причина найдется? В любом случае спасение утопающих - проблема самих утопающих! Просьба. Если выясните причину пожалуйста дайте знать всем!
Для населения с 2014г стоимость газа по счетчику выросла почти в два раза. Интересно для нашей крышной котельной какой порядок цен в 2014г будет? Тоже в два раза стоимость выше будет?
У меня всегда правильно. Как я диктую им по телефону. Один раз не сдавал, мне от болды приплюсовали. Это было.
+1 регулярно бежит еле теплая. 1 секция
Мне одно не понятно. Почему на одном стояке горячая, а на другом холодная. Это говорит о том что с системой, что то не так.
На данный момент каких то плюсов в своей  котельной вообще не увидел. Как изначально это рисовалось. Тока минусы.

Соседи, я переговорила с представителем новой УК. Он будет 9 февраля на нашем собрании. я его попросила сделать ориентировочные расчеты по коммунальным платежам. В ближайшие дни необходимо развесить объявление о собрании. Давайте обсудим текст объявления?

а кто-нибудь следил? кол-во зарегистрированных пользователей увеличилось?

> кол-во зарегистрированных пользователей увеличилось? На вкладке "Жильцы" можно посмотреть по дате регистрации: не густо, 3 новых пользователя
и еще у меня вода горячая сразу бежала из крана. а сегодня бежит еле теплая.....вот спускаю.... подскажите, у нас снова проблема с горячей водой?
Такое ощущение, что они специально температуру воды убавляют, чтобы побольше горячей водой, которая "подороже" пользовались indecision
В данной ситуации нужно звонить ответственному за газовое хозяйство дом новый а еще некоторые товарищи на воротили перепланировок и мощности не хватает так как по проекту одно а по факту другое получается
Народ не активный.  Можно сказать новичков нет.

Как-то мониторила по другим объектам домов в Самаре на этом сайте. мне кажется такого кол-ва проблем по обсуждениям нет ни в одном объекте Самары. ЖК Современнику досталось самое худшее ТСЖ чтоль??

Можно сказать у нас вообще нет ТСЖ. Есть люди которые просто собирают с нас деньги.

Кто живет. Разместите объявление о собрании в лифте и на первом этаже. Нам надо собирать народ. А то так и останемся возмущающейся кучкой людей.

Соседи, Я не пойму, скоро новая УК будет править нашим сооружением??? или мне показалось?
Если наберем 51% голосов то будет новая УК.
И ещё кто нибудь знает: цена на горячую воду всегда такой будет или снизится когда нибудь? А то с таким ценником дешевле в кастрюле на плите кипятить!)))
А у нас цены на горячую воду выше чем среднегородские?
Цены выше быть не могут тк районная администрация отслеживает этот вопрос
А сколько уже набрали? И 51% от кого? Кто живет, кто делает ремонт, или от общего кол-ва квартир? Ведь по-моему все квартиры проданы в 1 2 3 секциях.
51% собственников помещений. Ни кто еще ни чего не выбирал. 9 февраля в 10-30 на 1 эт 1 секции будет собрание. Приходите будем обсуждать все эти вопросы.
Эх жаль, значит не наберем 51%! Где нам всех собственников собрать? Большинство даже и не появлялось здесь, а в основном все собственники перекупы. Им то точно не до наших проблем!!!

Будем думать. Тяжело. Согласен.

> не наберем 51%!

9-го числа это точно не произойдет подобные собрания документально оформляются специальным образом. Это немалая работа организовать и должным образом провести и юридически правильно зафиксировать результаты, чтобы их нельзя было оспорить. Так что это только первый шаг, определиться с направлением движения!

говорят на наше ТСЖ дело завели по поводу мусора. Управляющий наш говорит что заключили договор по установке бункеров мусорных и вроде на след неделе займутся. но думаю опять эти "вот вот вот"....

Он много что говорит.
А вообще у кого нибудь есть предложения как быть с мусором ???может назначить из числа жильцов самого активного и посмотреть на результат а то слишком много слов
Сразу надо было бункер ставить!!! А то за год своей работы поставил бункер и событием теперь считает
Я тоже слышал ТСЖ сейчас акты на жильцов составляет по этому поводу . Может люди зашевелятся;))
Это вы очень активно зашевелились после вчерашнего собрания!!! Я еще и в прокуратуру схожу с заявлением по сбору денег непонятно за что.
Вы это сейчас кому
А никто случайно не знает что за чудеса с горячей водой опять присходят?  
А что там опять?
Уважаемые соседи!

Сообщаем, что 9го февраля 2013 года состоится общее собрание жильцов ЖК Современник в 1й секции на 1ом этаже в 10.30 утра.
Тема собрания: обсуждение проблем и принятие конкретных решений по вопросам работы действующего ТСЖ (работа лифта, уборка подъездов, горячая вода, вывоз мусора, очистка прилегающей территории от снега и прочее). 
Присутствие каждого собственника квартиры необходимо в обязательном порядке. При отсутствии собственника, необходимо быть представителю.

Жильцы ЖК Современник.
Сегодня объявление развешу, как и предыдущее на каждом этаже. Кто может развесить в 1й и во 2й секции на каждом этаже возле лифта?
Повесили в 1й и 2й секции на первом этаже по 4 объявления. Думаю все должны заметить.
Отлично! Надеюсь не снимут)
Уважаемые жильцы!
9 февраля мы непременно собираемся на собрание (мы из 3 секции). Но ситуация такова, что в течении 2012 года мы не проживали в Современнике, появлялись там всего несколько раз.

Может кто-нибудь вкратце по пунктам осветить конкретные проблемы с ТСЖ, которые будут обсуждаться, что бы заранее как-то "быть в теме"?

Из того что мы сами видели:
1. В квитках по оплате есть пункт обслуживание территории, но по факту в течении 2012 года действовавший тариф не соответствовал реальной картине.
2. В квиток включена оплата за работу лифта, хотя по факту грузовой лифт работает не каждый день.

а в третьей секции горы мусора вас не смутили? я считаю это одной из главных проблем

Судя по вашей реакции вашего мусора больше всего в третьей секции если у нас в первой ответственных людей больше так у нас и порядок
Сам и сказал что деньги собрал со всех а вывез только с первой. Аха ха. Прекратите тут флудить)))) Вы бы уж тогда от своего имени зарегистрировались и отвечали на вопросы жильцов, раз на телефонные звонки уже даже не отвечаете
Приходите. Все проблемы обсудим в т.ч о которых Вы не знаете еще.
KosmosMars, вот как раз, если бы Вы осветили хотя бы вкратце проблемы, нам было бы легче с ориентироваться и подготовиться.
Опять же буду говорить из того, что видел я лично сам.

Горы мусора были на этажах, в частности на нашем. И везде висели объявления, о просьбе самостоятельно убрать за собой строительный мусор. То есть мусор был строительный, ТСЖ в период массовых ремонтов, на мой взгляд, не должно этим заниматься, это все на совести жильцов. 
В связи с этим то мне и непонятно, почему с нашей квартиры (однушки) брали по 1000р в месяц за обслуживание территории, при этом по причине массовых ремонтов обслуживание это само было затруднено.

Ну и, опять же, как мне кажется, этот пункт следовало бы расшифровать, что именно входит в обслуживание. Сама территория дворовая летом была вполне прилично почищена, опять же для условий массовых ремонтов.
ТСЖ должно следить за порядком. Извините, а если завтра в подъезде кто нибудь нагадит-это тоже пусть останется на совести этого человека? Убирать не надо?
Но это не должно относиться к периоду массовых ремонтов. Например сейчас у нас на этаже уже почти убрано. Думаю в течении 2-3 ближайших лет надо забыть про чистоту в подъездах, хотя бы по отношению к строительному мусору.
Ну меня лично такой подход не устраивает. Я ни чего забывать не собираюсь. И опыт других новостроек показывает, что порядок поддерживать вполне можно.
С таким подходом мы , простите, в г..е  жить будем очень долго. Господа из ТСЖ выписывают квитанций больше чем на миллион рублей в месяц, а вы говорите, что все так и должно быть

Вот я как раз и говорю, что тариф в 2012 году в текущих условиях завышен. Если территорию невозможно убрать, зачем брать за это деньги. Вобщем с этим пунктом все понятно.


Какие сейчас тарифы на горячую, холодную воду и элкетроэнергию?
 

Там тариф завышен даже если бы ее убирали. И не путайте. В вашу 1000 входит не только уборка преддомовой территории, а в том числе и уборщица которая должна мыть полы в подъездах.
Скажу больше счет за газ ежемесячно в отопительный сезон на миллион и электроэнергия триста с чем то не поленитесь зайти и узнать все сразу ясно станет
Не надо путать придомовую территорию складывается мнение что вы сами смуту наводите из личного интереса ... Мусор жильцов в подъездах игорного около дома помоему разные вещи
Я взял в бухгалтерии смету на 2012 год там есть рас шифровка на что идут деньги
> ТСЖ должно следить за порядком. Извините, а если завтра в подъезде кто нибудь нагадит-это тоже пусть останется на совести этого человека?

Известный факт - если появившееся дерьмо не будет убрано, то через некоторое время в га***е будет все вокруг. Так что подход [в течении 2-3 ближайших лет надо забыть про чистоту ] не имеет права на существование. Это мое мнение.
Я говорил про строительный мусор только. У нас на этаже летом было все захламлено, люди делали ремонт, все понятно. Сейчас все почти убрано. Это работники ТСЖ убрали?

При таком подходе можно вынести из квартиры пол тонны битого кирпича и требовать от ТСЖ что бы они его убрали. Разве это корректно?
да и подход ТСЖ, что помимо квитанций за уборку территории собрать еще наличкой и ниче не вывезти ))). красота!! интересно а если ремонты будут продолжаться еще лет 10, то я буду ходить и спотыкаться об эти горы хлама?
А они наличкой собирали за уборку?
Да. Кстати на собрании представитель УК придет. Получилось договорится?
да вывоз хлама собрали, но почему-то на все деньги вывезли из первой секции только
Вас слишком много предлагаю удалится с форума
)))))) Вас намного больше за сегодняшний день станет)))) Нервы шалят?))
Уважаемые жильцы, кто знает телефон ТСЖ, напишите пожалуйста.
312-37-37 бухгалтерия
312-37-37 тсж современник
Представитель новой ук придет. Будем задавать вопросы и я лично очень хочу сменить управляющего нашего ТСЖ. И проверить весь дом, пока еще есть гарантия и дом был сдан не так давно.
Я лично хочу сменить наше ТСЖ, толку от него ноль. Бухгалтера тупые, это просто жесть...... Надо создавать инициативную группу и сдвигать этих нахлебников.
Ты и в жизни так смело выражаться умеешь ??? Подсудное дело!!! Поберегите нервы
А чем наш управляющий то плох , по моему очень отзывчивый человек по всем вопросам реагирует моментально
Соседи дома новые проблемы есть они решаются не думайте что новая управляющая компания решит все вопросы( Лучше разбежитесь со своим мусором на этажах уж в этом точно не ТСЖ виновато)
А не кто не задумывался о том что много неплательщиков???? Я был в бухгалтерии где мне без проблем предоставили эту информацию они там зп не получают по два месяца . Предлогаю из всей инициативной группы если таковая есть выбрать одного самого инициативного кто будет отслеживать финансовые потоки если есть сомнения !!!!!! Лично я имею не первый опыт с новостройками первый год(зиму)и пока идут ремонты в квартирах всегда одно и тоже
По финансовым потокам еще на самом первом собрании просили повесить отчет! Где же он? Очевидно, что главный неплательщик это застройщик. И может вы поясните, с какого хрена, люди должны платить за услуги, которые им не предоставляют???
Так если не внимательно смотрите я лично увидел смету повешенную на первом этаже . 312-37-37 бухгалтерия
К вашему сожалению, здесь гораздо меньше идиотов, чем вам хотелось бы. Мы, здесь живущие,  всё видим, слышим и помним что нам обещали. 

ЗЫ: Судя по манере общения, хотя  и так всем понятно,  гражданин Jilecc - это лично управляющий ТСЖ Современник, которому видимо вставили пистонов учредители  "ТСЖ Современник" )))
И, что вы там сказали по поводу "ТСЖ - это не УК и прибыле не приносит", может предоставите почитать устав, этой благотворительной организации?
Забавные комментарии от Jilecc . А вы из какой квартиры СОСЕД? :)))
Jilecc, Вы из какой секции и из какой квартиры Жилец?  
А вы в гости зайти хотите ?? Я с первой напишите свою так я сам к вам зайду
Jilecc "" А чем наш управляющий то плох , по моему очень отзывчивый человек по всем вопросам реагирует моментально "" и я с этим согласна. Очень отзывчивый и реагирует моментально. И не стоит ему с нашим домом и с нами мучиться, надо просто досрочно прекратить свои полномочия управляющего. Такого чудесного управляющего везде ждут на работу в другом месте. Жильцы разумеется поплачут с горя, но переживут такую потерю.....))))))))
Если ума нет то я считаю стоит вам стать управляющим-ей
. 0 Jilecc это случаем не наш управляющий на форум включился?))) Чувствуется его почерк. Ныть про то что зарплаты не платят. Бла бла бла. Где обещанный массовый вывоз мусора???????? Особенно улыбнуло что отзывчивый и быстро реагирует))). "Ой вы знаете я сейчас в спортзал пришел, через час мне позвоните". Таков должен быть ответ в рабочее время нормального и отзывчивого управляющего??
Нет случаем нет, но его хороший знакомый умничать нужно по делу а не лить грязь в отношении людей на форумах
Jicecc яро бросился отстаивать интересы управляющего. Его никто не оскорблял!!!! Он собрал деньги. С меня конкретно если вас интересует. И хрен что сделал!!! Не умеешь домом управлять- не берись!!! Интересно как сам Ветохин бы себя повел, если бы его как лоха развели пускай и на 2000 руб ааа???
;))) ну так то да первую секцию на сколько знаю всю почистили гора мусора очень большая была
А ни че что мы с третьей? а завтра ты может еще попросишь денег на достройку 4,5 секции. А потом будешь хвалиться, что как все хорошо достроили?
Ты не тыкай у тебя с работой плохо я смотрю ты возьми и вывези мусор умничаешь все тебе ни так . Не стоит забывать что ТСЖ это ни УК и прибыли не несет . А что лично вы сделали для того чтобы хорошо было????
Ага) ни прибыли ни зарплаты по несколько месяцев. Бедняги. Может пойдете в другой дом управлять. Зачем же тут бесплатно благотворительностью заниматься))
Уровень образования ноль для начала забейте термин ТСЖ в интернете и чате но изучите
И второй момент я такой же сосед ваш как и вы мой и снова повторись доводы глупые оставьте при себе смешно выглядит . Образование на нуле просто
Ждите приглашения в прокуратуру. Там и выяснят у кого какое образование. На этом дальнейшую переписку с вами считаю нецелесообразной пустой тратой времени ))
Соседи, поделитесь информацией!  Как прошло собрание? До чего договорились, что решили? Меня не было, я в командировке. По приезду готова подписаться под протоколом собрания.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!