Жилой комплекс Современник

Неофициальная группа

Что слышно со стройки?

Добрый вечер, всем настоящим и будущим жителям ЖК Современник. Думаю купить в вашем комплексе (1-2 секция) квартиру, подскажите, пжлст!!!!!
1. сдадут ли секции  как и обещают в декабре 2010г  (есть какая инф)?
2. когда можно начинать делать ремонт?  Может уже кто-то делает?
3. нашла инф в инете, что у них проблемы с водоснабжением, так ли это ?
4. какое ТСЖ обслуживает 7-8 секции? сколько кварплата примерно?

СПАСИБО!!!!!
1. Вокруг 1-2 секций уже ведут благоустройство. Их сдать в декабре вполне возможно. Вот с третьей - там вопрос, хотя темп строительства очень высокий, по выходным даже строят.
2. Ремонт можно делать после сдачи сразу.
3. Ссылку на Вашу инфу в студию. Очень интересно.
4. Такой вопрос уже задавался тут, ответа не последовало, может сейчас кто-нибудь ответит.
Риэлтер сказала, что ремонт можно будет делать только весной, когда дом согреется! таким образом,я сделала вывод, что они не будут секции отапливать зимой, а следовательно, и не дадут ключи от квартир!
 Если дом сдают госкомиссии, значит в нем работают все коммуникации, в том числе и отопление. Поэтому если застройщик хочет ввести объект в декабре, отопление должно работать.
Я поняла, что у них своя котельная....типа хотим топим..хотим не топим
нужно еще раз выяснить в сг спектр недвижимости.
На вопрос о работе лифта ответала, таже риэлтер, что это вопросы не к застройщику. Вот типа ТСЖ создадите и сами все определите. Тогда вопрос, сколько квартир в доме продано (или сколько уже дольщиков) с которыми можно ТСЖ создавать!
 Там наверняка будет УК а не ТСЖ. Но обычно лифт включают в лучшем случае через 6 месяцев.
Общался с прорабом он сказал. что запустят не раньше февраля-марта. Надо на этот срок и расчитывать.
Спасибо за инф!!!
 Да, мне тоже сказали в СГ Спектр недвижимости, что будут сдавать 3 секции вместе, а это тогда 1 квартал 2011 года (если город не обяжет сдать 1-2 секции в этом году). Получается, что 3 секция всех задерживает. Вчера была в первой, там уже все практически готово ( покрашены стены и выложены плиткой полы в подъезде), правда не знаю до какого этажа эта красота, но мне понравилось. Была в третьей - там еще куча работы, боюсь, что и к 1 кварталу не успеют. Мне также подтвердили, что ремонт можно будет делать только весной.
А еще читала их ДДУ, так там очень интересные моменты обнаружила. Во-первых остекление фасада дома будет производится за счет Покупателя в той фирме и по той цене, которую предложит Застройщик! Во-вторых, в ДДУ одни штрафные санкции к Покупателю (не вступилв ТСЖ во время - штраф, снес перегородки в квартире - штраф)..... и т.д. впечатлило!
По поводу ТСЖ, это будет ТСЖ "Никита", она сейчас обслуживает дом на Никитинской. Квартплата мне сказали не большая, на однокомнатную квартиру около 2000 р. (+ еще, кажется, консьержка).
Стройка идет интенсивно, но мне кажется построить третью секцию  к концу 2010г. не получится. т.к как еще куча внутренних робот. А на сколько я знаю все три секции по документации будут вводится одновременно. Значит повисает и сдача 1,2 секции. Хотя может уже что то изменилось.
РНС действует до 20 декабря 10 года. Оно выдано на секции 1, 2, 3 и 10 (5-эт бизнес-центр во дворе). Далее его можно продлять, но, судя по тому как торопится застройщик, им не хочется заморачиваться с этой процедурой.
Внутренние работы в современном строительстве - это самый простой и быстрый этап, отделка ведется только в помещениях общего пользования.
У них по плану, строительство кроме этих 3 секций еще 2х таких же! Все равно тогда РНС продлевать!
 На 4-5 секции отдельное разрешение, с другими сроками.
В третьей секции по11 этаж пару недель назад установили во все квартиры входные двери (все как положено с глазком и замками). Судя по тому ,что они все были закрыты мысль приходит одна: установка радиаторов отопления. Больше закрывать от посторонних на мой взгляд нечего.На 12 этаже во все квартиры выведены трубы на отопление .Выше не забирался.
 Как удалось попасть на экскурсию?
Да, точно, поставили двери и повесили замки! Двери в 3й секции отличаются от дверей в 1- 2. Там они железные, а  в третьей китайские, с глазками. (какая разница - все равно менять и те и другие :-)) Работы, конечно, не много по отделке внутренних помещений (если это только подъезд), но даже не смотря на это, мне кажется, что мало там рабочих. В выходные ездили туда, во дворе 7 человек лопатами махали - делали детскую площадку, а на самой стройке  не удалось никого рассмотреть! Мож это все наши строителии были?!
Отличная информация. Чуть чуть до моего 13 этажа не добрались :)
))) Если буду там то доберусь обязательно)))
В рабочие дни народу там намного больше. В выходные практически ничего не строят по моим наблюдениям.
Есть новая информация, может фото. Строят 3-ю секцию?
Выложил фото со стройки по состоянию на 03.11.2010
Вчера пообщался с подрядчиками спектра. Меня заверили, что третью сдадут с 1 и 2 до нового года)))) На этой неделе заканчивают все монолитные работы на третьей секции. На следующей планируют вынолнить гидроизоляцию кровли. Парепеты практически выложенны и после их окончания все силы кинут на закладку стен)) Первая и вторая практически готова к пуску остались мелочи(говорят даже что опресовку уже сделалис пробным пуском котельной) и рабочих уже ждут в третьей, хотя и там уже монтируют стояки. Информация прибавила оптимизма , надеюсь что она подтвердится)))
P.S. На стройку завезли стеклопакеты для балконов и лоджий с виду прикольные))) Остается вопрос когда за них начнут день вымогать Наверно скоро.
А сколько остекление будет стоить? Мне говорили в районе 50 т.р. А у Вас какая информация?
Все зависит от размера балкона. Думаю, что 50 это минимум. Вообще недешево, конечно. Застройщики любят на этом заработать на чай. На Революционной 4, например, за остекление Трансгруз брал 60, причем остекление далеко не айс...
А размер балкона что разные, в разных квартирах? Я думал стандарт.
 Пришло письмо сегодня из Спектра, просят подъехать оплатить остекление. Надо деньги готовить. 

остекление в 6-7 секции на балкон 6 метров стоило 30 тыс... я вообще то не расчитываю на больше 50, в конце концов должны быть разумные пределы
кто нибудь слышал, что спектр хочет сдать квартиры со "свободной" планировкой? или они уже обратно передумали?

Сколько просят оплатить?
Третья секция со свободной планировкой-там нет никаких перегородок.  А по остеклению ....... Куда деваться(( А кто в какой секции квартиру купил? Я в третьей. Уважаемый, Eagle! У Вас,  как я понимаю, или первая или вторая.
Первая секция. По цене остекления пока не могу сказать, в письме не указано, просят подъехать. Поеду после 20-го ноября, раньше не получается, в командировке буду.
Как узнаю - напишу.

Мы купили в 3 ей секции и нам тоже пришло письмо, предлагают заключить ДДУ и оплатить остекление, но у нас ДДУ уже заключен вообщето....
и там четко указано что перегородки быть должны
я тут прочитала что они с некоторыми доп соглашение заключили до декабря 2012 года.... у нас только ДДУ со сроком до IV квартала 2010, а как у ВАС?

У нас квартира частично пока оплачена. Пока все сумму не внесем ДДУ заключать не хотят. :(
ДДУ до 12.10 года , но при этом подписали доп. соглашение, что могут сдать и в 12-ом году,без каких либо претензий с нашей стороны.  Была чисто их подстраховка((  В ДДУ перегоородки  и у нас тоже есть. Надо решать  цену перегородок и переводить в расчет остеклкния на мой взгляд.

Ездили мы, просят 47500 чтоли, могу ошибиться, нет допа на руках, но что то около того, за перегородки предлагают зачесть в счет остекления...... целых 20000

У Вас одна лоджия?
Объясните пожалуйсто, у меня в квартире есть перегородки, а в ДДУ нет, так я могу  просить скидку на остекленение за счет сноса перегородок, а если я перегородки захочу потом оставить? как быть?  и как выбить скидку на остекленение, у меня лоджия метров 10
Объясните пожалуйсто, у меня в квартире есть перегородки, а в ДДУ нет, так я могу  просить скидку на остекленение за счет сноса перегородок, а если я перегородки захочу потом оставить? как быть?  и как выбить скидку на остекленение, у меня лоджия метров 10
Надо ехать в спектр и решать вопрос.

да лоджия одна но длиной около 7 метров

С нас  48500 и тоже перегородки в 20000 оценили. Есть один ньюанс, за эти деньги предлогают однокамерный стеклопакет. Двухкамерный процентов на десять сказали дороже будет. Если из лоджии делать жилую зону, то однокамерного остекления мало.
Да уж. За 20 т.р подъем материала на этаж, из которого будем перегородки делать встанет.
Обещали поставить подъемник на полгода. Надеюсь за использование много не возьмут. А так если честно я бы все равно перегородки снес)) А так мусора меньше и окна дешевле))
А во всех ДДУ  перегородки есть? мне просто сразу сказали, что перегородок не будет, что они есть примерно до 13го этажа 1ой секции, а выше нет. Что-то я уже боюсь суммы, которую они обозначат за 2 балкона общ. пл. примерно 10,5 м...
У меня балкон длинной около 6 метров 48 т.р. за остекление
Нет, двушка угловая. Как то я не так считаю похоже, но все равно "на глазок" общая длина около 8,5-9 метров получается.. Разве это законно - требовать деньги за остекление?
Не знаю законно или нет. Но то что все застройщики это практикуют, это факт.
Если в договоре написано - законно. Проверьте. У меня такой пункт есть.
Прошла информация (правда может брехня), что на передней части дома (та которая смотрит на ул. сов. армии) будет запрещено ставить кондиционеры, что бы не портить фасад здания. Кто то про это слышал что то? А то я  уже настроился в каждою комнату по кондишнику поставить.

мда в дду прописано: не производить перепланировку, в том числе, фасада здания... установка кондиционера, помоему, все же считается перепланировкой... и как быть если правда начнут это отслеживать?

А разве ДДУ не прекращает свое действие после получения Свидетельства о собственности?
Скорее всего прекращает.
Вы будете подписывать договор с УК, в котором то же самое будет указано. Скорее всего нужно будет просто согласовывать установку с ними, совсем запрещать не будут.
Хотя на 6,7 секци кондеры висят
За остекление запросили 68 700 руб... ну куда это годится? в дду перегородок нет..
Да уж. как то и правда многовато.

что- то помоему они ломят цену, интересно сколько стоит аналогичное остекление в другой конторе

Я думаю дешевле будет на стороне. Считай мы полностью все стеклопакеты оплатим в своих квартирах. Только по документам это будет проходить как остекление лоджии :(.

у меня кв. в 1й секции. В доп соглашении по остеклению поставили срок сдачи декабрь 2011 года, но на словах обещают сдать в апреле. А у вас в доп договорах прописывают срок сдачи?
С ценой на остекление попробуйте бодаться.
Бодаться я думаю бесполезно. На словах изначально говорили, что в декабре 2010 сдадут. Даже  Апрель 2011 это очень грустно что Спектр так подводит клиентов :(.
Кто-нибудь был на стройке? Есть новая информация? 
Был во вторник. Начали остекление квартир в 3-ей секции. в ней же и заложили кирпиче практически весь фасад смотрящий на ул. Сов. Армии. Воти пожалуй и все что заметил.
P.S. Принялись за 5-ю секцию))
Спасибо. А то на стройку ни как не попаду. А у застройщика как всегда все хорошо. Только сроки постоянно переносят блин.

На оф.сайте пишут в информации пишут "Жилой комплекс «Современник», 1 очередь введен в эксплуатацию.
Приглашаем всех дольщиков обратиться в компанию «Спектр недвижимости» для оформления и получения свидетельств о праве собственности на квартиры."
Это что правда??? на вид эта секция еще не очень готова
По поводу переноса срока - что задержка будет это впринципе было вполне ожидаемо - еще на стадии 4 этажа, я по этому поводу не расстраиваюсь

Это наверно информация про 6,7 секцию.
Все заключали ДДУ которые предлагает Спектр Недвижимости. Коррективы какие-нибудь свои вносили?
Что нового? К марту сдадут?
Есть информация со стройки? На каком сейчас все этапе?
Работают потихоньку.Льют 5-ю секцию Докладывают третью. Запустятв в 1,2,3-ю только в мае.  Пока так.
Ну если обещают к маю. Значит на деле к августу.

вот только в марте вроде обещали

Добавил фото на конец января (см. в разделе фотографии). Судя по текущему состоянию стройки и темпам работ, нужно ориентироваться все же на май (и это в лучшем случае).
Последнею неделя вообще ничего ни делается. Кран даже не работает. Подозрительно даже. Еще есть информация что спектр начинает строительство дома на ул. Революционная, как бы строительство современника не тормазнулось из-за этого
Был на объекте.  Почему стройка встала 1,2,3 секции? Строят только 4,5. Паника. Есть у кого информация?
Может внутри че-нибудь делают?

Паниковать нужно будет если еще и 4,5 секцию не будут строить
а вообще закрадываются у меня подозрения, что раз они уже заключают допы до 12 года то и сдавать возможно будут только ближе к 12 году

А с вами заключали? Мне еще ни чего не предлагали? У меня в ДДУ стоит 4 квартал 2011г.

у нас в ДДУ стоит 4 квартал 2010, доп мы не подписывали
тут выше писали что уже подписали доп до 12 года

Когда мы заключали договор срок сдачи вообще был 4квартал 2009, в договоре написали уже 4 квартал 2010 - сказали что это срок сдачи 4,5 секции, и они "не могут" поставить дату сдачи раньше, но сдадут то полюбому в срок....
 

Понятно.  Кручу верчу, запутать хочу. Лижбы денег срубить.
Как мне кажется, чтобы доделать 3-ю секцию, нужно с нее убрать кран и перенести его на 4-ю, поэтому сейчас 4-ую секцию и поднимают, иначе они просто останутся без кранов:)
Так на четвертой секции есть кран. Не понял Вашей мысли.
Вообще не понятно что сейчас делается в 1-3 секциях. особых визуальных изменений нет уже месяца два-три. Может конечно внутри какие то работы идут. Вообще как то все вяло движется. Печально даже как то стало.
С ДДУ они тоже не торопятся. Хотя месяц назад на мое предложение записаться на регистрацию самой ответили: "нам все договора надо заключить и зарегистрировать до 1 марта, а вас запишут в лучшем случае на апрель-май". Ждем-с, наблюдаем.
Охота уже что бы дом сдали и начать делать ремонт.

а кто нибудь уже оплатил остекление балконов?
нам вроде озвучили цену и все никто ничего не требует.... и мы не торопимся

У нас в ДДУ прописано до 15 марта. Сумма 57000.

недавно проезжала мимо, практически остеклили 3 секцию, осталось прям пару этажей, начали остеклять балконы в 1 секции

Когда уже построят-этот современник? Кормят завтраками каждый квартал.

Есть информация что сроки отодвигаютя на август.

А подробнее. Откуда инфа?((((( Каковы причины?                
Инфа от подрядчиков работающих на объекте. Да и визуально если посмотреть, то еще очень много не сделано. Хорошо бы было если до августа сделали. У меня и в этом есть сомнения.
  • Да уж(((( Надо бы заехать посмотреть((( Кто нибудь еще что слышал?
Про август вполне возможно, т.к. остекление балконов затягивается, а без них вряд ли нас запустят :( даже на ремонт. Может у кого нибудь есть рычаги давления? ведь осенью они опять об опоплении дома начнут разговор и могут нас не пустить . Давайте чтото делать, а то будем зазселяться вместе с 5-й секцией.

ничего тут не сделаешь, разрешение на строительство им продлили до декабря 2011 года, у многих ДДУ и доп.соглашения подписаны с этим сроком
так что имеют полное право, и скорее всего раньше этого срока никого они не пустят


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!