Жилой комплекс Современник

Неофициальная группа

Оплата коммунальных услуг

Уважаемые жильцы 6 и 7 секций!! В какую сумму обходятся коммунальные платежи в месяц и за какую площадь? Заранее благодарен!!

Тоже очень интересно.. И если есть парковочное место, то сколько за него примерно платится?
Смотрите новости пожалуйста , проведите анализ рынка , и по поводу птс сервис у них судеы пересуды и куча долгов  не хе.а не делают тем более это управляющая компания , и квитанция как не крути больше будет автоматом. так что спите спокойно кучка бунтарей голословных 
Ты наверное еще думаешь что у нас газ канистрами воруют
Ну про воровство я вообще ни слова не сказал. Плохо спите? Боитесь, что нагреют?
Судя по ошибкам в каждом предложении и Вашей манере общения, первый класс Вы так и не закончили?
Можно подумать у нас что то делается. Подъезд последний раз убирали весной наверно.
Сборище дилетантов. Не умеющих управлять домом.
Когда отопление дадут лучше скажите?
Новости смотртм когда
Да что Вы говорите? Нафига нам своя котельная тогда? Что бы из новостей узнавать когда отопление дадут? Во всех нормальных домах уже в понедельник будет .
Я рад за всех мозги вклюать надо необразованый газ по лимитам лимиты по заявкам если ты не знаешь вырой землянку себе и топимь дровами три класса церковно приходской. А отопление дают когда среднесуточная температура держится на отметке 8 градусов закон читай
Вообще кто нибудь может сказать?  мы как собственники имеем право создать свое ТСЖ  под своими контролем на 3, а потом и 5 секций,  дадут ли нам это сделать?

Плачу за 1комн. кв. (60м2) в летний период по 1,5 тыс. руб за мес.  В год примерно 20 тыс. руб вышло (без учета воды и электричества). 7 секция.
 

Не дешево. если мягко сказать.
По 1 секции сказали, что оплата на содержание и тепло 40р/кв.м.
Т.е. за однокомнатную в месяц 2 т.р.

 еще считайте воду, свет. А кто 40 р. установил? Я еще документы не подписывал что согласен вступить в ТСЖ по таким драконовским тарифам.

Вранье 20с копейками читаем квитанцию
Я спросил? Откуда?
Мне сказали - это не к нам.

Для справки. У друзей квартира Ленинска/Венцека, 76 кв.м. Управляет ПТС Сервис. Особо ужасного я там не видел. Подъезд чистый, где то года два назад сделан ремонт в подъезде. Ну нет лифтов ОТИС.  А их там вообще нет. 5 этажей)))
Дом 1998г. Был сдан без эл. счетчиков. Наверное так по проекту. Электричество включено в квартплату.
ВСЯ КВАРТПЛАТА (вода хол, гор, электричество, отопление, тех.обслуживание и т.д.) 2 тыс. 310 руб. Это величина не изменна и зимой и летом (все 12 месяцев в 2011г.).

В доме холодная и горячая вода. Газовые плиты.
Но так как электричество входит в квартплату, то они поставили эл.плиту и за газ оплаты у них нет.
см так же пункты договора (по крайней мере моего) - 2.4, 3.2.4, 3.2.8, 6.2.

Там об обязанности создать ТСЖ (не сомневаюсь, что создано), вступить в него и платить по тарифам, утвержденным общим собранием.
Платить должны или с момента акта приема передачи дольщику или с момента ввода в эксплуатацию и передачи на баланс ТСЖ.
Такой пункт в ДДУ нарушение законодательства, соответственно он ничтожен.
Что касается квартплаты. У нас котельна, она работает от газа. Соответственно есть газовый счетчик. Вот по нему мы и должны платить. Сечас батарее в квартире чуть теплые и они говорят 40 р кв. м. А когда они будут горячие тогда как?
Вы товарищ смутьян какие 40????????
Итого по квитанции порбовали на площадь квартиры поделить?

жилищный кодекс ст 153. там написанно когда нужно платить кварт плату
а на тарифы я то же посмотреть хочу. и если мы станем участниками ТСЖ разве не должны они с нами согласовывать тарифы?

Мы их должны сами устанавливать на собрании. Что касается отопления то показания газового счетчика долны ежемесячно собираться и распределяться на жильцов в зависимости от кв.м.
Я не сказал, что это плата за тепло.
Это наша квартплата, в т.ч. охрана, уборка, техобслуживаниме, формирование каких то фондов (резевный, ....) + общедомовое электричество, тепло, з/пл администрации, тепло и т.д.

А стоимость тепла при газовой котельной состоит из: газ, электричество для насосов и всякой аппаратуты
Да нет еще не охраны, не уборки, не администрации,  батереи чуть теплые, а уже хотят 40 р за кв.м.
На счет ТСЖ.
Есть общее понятие, которое намного выше всяких ТСЖ и т.д.
Это "общедолевое имущество". Это ГК.
Дольше есть Жилищный кодекс
И постановление Правительства "О порядке управления общедолевым  имуществом в многоквартирном доме".

Формы управления "домом":
1. Управляющая компания УК (типа ПТС Сервис)
2. ТСЖ
3. Самоуправление.

Форму управления выбирают жильцы!!!! Так как дом НАШ!!! Уже наш, а не СН и не какого то ТСЖ.

ТСЖ наверное создано 100 лет назад при сдаче первых секций (6, 7).
Нас скорее всего туда типа "присоединят".
Но это наше право решить что нам выгоднее и удобнее.
В любом случае УК, ТСЖ должны составлять смету и предоставить ее жильцам на утверждение. НАМ, а не правлению ТСЖ или членам ТСЖ.

Не сомневаюсь, что Вы это все сами знаете и я говорб прописные истины.

Так что давайте. Если есть время, силы и желание разбераться.


В том то и проблема. Еще ни куда не вступали и ни что не утверждали. А уже просят квартплату за три месяца вперед. Да еще шантажируют, не заплатите, акта не будет.
Я думаю что при подписании акта-приема передачи будут подсовывать договор о вступлении в ТСЖ и все его подпишут, так как половина просто разбираться не будет в нюансах, а др. половине уже деваться не куда будет.
полностью с вами согласен. и не собираюсь платить ни страховку ни эти грабительские тарифы. я предлогаю пободаться. и СН будет стоять на своём до 1 марта. а с марта у него начинаються пени так что он сам за нами бегать будет. и в квартплате должно всё быть расписанно. а не тупо 40 руб. за метр
пободаться можно.
но нужно ли?)))))

ЗЫ
если мы сейчас говорим про 1- 3 секцию, то у нас расходы по тсж должны быть меньше, чем в 6-7.
у нас все новое + дом 3 года на гарантии.

Думаете для чего спектр сует нам свое ТСЖ? Потому что там сидят свои люди, и все косяки которые должны исправляться по гарантии будут проводится через тех обслуживание и соответственно за наши деньги.

Мне Мария без стеснений прямо говорит - пока не оплатите страховку и 10 000 руб. за отопление и охрану - документы не дам!!! как мне ей объяснить, что она не права и что сделать, чтобы забрать документы? идти в отдел защиты прав потребителей? идти к Вахрамову О.Г.?
Если есть время можно подождать до 1 марта. Это крайний срок когда они должны передать вам квартиру по акту, дальше будут капать им пени. Если времени нет ждать и хотите начать делать ремонт- придется платить.
До 1марта не дадут ждать. Придет скоро всем письмо об обязанности принять квартиру в двухнедельный срок, и после этого срока пени будут капать нам. А акт, опять же, не дадут подписать без страховки и комм. услуг.
пусть не дает документы, а еще лучше в письменном виде пусть отвечает на каком основании она это делает, а потом в суд
А что в суде? Требовать какую-нить компенсацию? или требовать просто акт?
Мое предложение, например, другое.. Просто идти в прокуратуру и писать жалобу, что незаконные поборы, что навязывают ненужные услуги и не подписывают акт.
Для прокуратуры достаточно нескольких заявлений и они учинят проверку.
Кто-нить видел эту квитанцию о сорока рублях в лицо??? Неужели только за тепло и охрану??
так вы квартиру принимать не отказываетесь.принимайте квартиру и получайте документы. а если они не отдадут документы то как вы квартиру принять можете?
Так. Я тут прикинула по трем квартирам (родители, сестра, друзья) стоимость отопления на 1кв.м., получилось следующее: у родителей 1117руб на 50кв.м., у сестры около 1400руб на 63кв.м., т.е. около 22,30рублей за кв.м. У друзей дороже - 29рублей за кв.м.
Далее статья "обслуживание жилья" (тех. обслуж, ремонт, уборки п проч. и проч.): у родителей 735руб на 50кв.м. у сестры около 950руб на 63кв.м., т.е. примерно 14,70 рублей за 1кв.м. У друзей опять же дороже - 16,2руб за 1кв.м.
Друзья живут на поляне Фрунзе, новые дома у церкви. Родители и сестра на 116км, дома не новые, панельные. Это так, для справки.
Все эти подсчеты я к чему вела.. В итоге получается, что плата за отопление и обслуживание выходит от 37 рублей за 1 кв.м. до 45,20 рублей за метр.
Но возможно есть и другие примеры с более дешевыми тарифами....
Так что бодаться ли за 40 рублей за метр или нет, решайте.
А то, что собирают заранее за несколько месяцев, так это тоже нормально. Дом топить надо? Надо. Иначе дом умрет. т.е. начнет разрушаться. Платить за отопление дома надо? Надо. А где искать дольщиков каждый месяц, чтобы собрать плату??? А долги копить, естесственно, никому (это я про строителя или УК, или ТСЖ, не знаю точно на ком дом после его сдачи..) копить не хочется.
Единственное хочется за оплаченное "обслуживание жилья" получить это обслуживание, чтобы это было заметно и качественно.
И на счет страховки. Да, требовать ее оплаты не законно. Но. Я и сама собиралась страховаться, но только в тот момент, как начну ремонт, а завтра-послезавтра я его начинать не собираюсь.
У меня пока всё :)
Да, кстати, потом можно будет попросить или потребовать (эт как пойдет) перерасчета за тепло. В конце каждого месяца или в конце сезона отопления показатель общедомового счетчика раскидывается по всем квартирам пропорционально метражам. А разницу, если она будет, должны вернуть или зачесть за что-нить другое.
Так в цивилизованных ТСЖ и УК бывает :)
Вот я про это. В январе газа больше уйдет, в марте меньше. Так что не может 40р за кв.м быть стабильно из месяца в месяц.
Прикол в том что я не уверен что 40 р/кв м. это плата сохранится и дальше. Может замануха)))
Да конечно не сохранится, хотя бы даже потому, что с середины 2012 года тарифы выратут на все комм. услуги.
http://samaratoday.ru/news/47832
А в конце 2012 года конец света :))
Так что предлагаю расслабится и получать удовольствие от жизни :)
Есть еще вот такие цифры:
http://newtariffs.ru/tariff/samara-2011-god-edinaya-svodnaya-tablitsa-tarifov-po-kommunalnym-platezham-i-elektroenergii
но я пока в них не разбиралась, ибо влом.
В суде надо требовать понудить сторону исполнить обязательства (акт, передать и т.д.).

Но я уверен, что как только появится досудебная претензия, то СН сразу Вас днем с огем найдет и все вручит.
Вот вам реальная квитанция. Дом 1997г. Т.е. относительно старый и расходы на эксплуатацию должны быть выше.
Будете смеяться. НО! Дом был сдан по проекту без эл.счетчиков. Т.е. в указанные суммы входит электричество!!!! Т.е. за электричество ни каких доп.квитанций нет!! Ну и естественно холодное и горячее водоснабжение тоже без счетчиков и тоже в указанные суммы входит.
в этой квитанции прописано 0 человек и фактически 0 человек - не входят туда ни горячее, ни холодное водоснабжение, ни вотоотведение, ни электричество, иначе все это вывели бы отдельной строкой как минимум
а так черным по белому написано что эта квитанция только за отопление, тех.обслуживание и ремонт жилья
Вот как!

Вообще то институт прописки фактически умер.
Кого сейчас волнует кто где прописан?
Что же? Если я не пропишусь в Современнике, но буду фактичекски жить и потреблять воду и электричество (не установив счетчики), то с меня деньги за это не будут брать?


А в отношение квитанции читайте внимательно. Было написано "дом сдан без счетчиков". Такие же квитанции приходят соседям, где в квартирах прописаны люди. У соседей точно так же не стоят счетчики.

И самое главное!
Две цифры в квитанции разделите одна на другую и получится 30 руб./кв.м., а не 40.
Вот о чем мое сообщение
если Вы не пропишитесь и будете фактически жить, в квитанции так и будет написано 0/1 и будут начислять ком.платежи за одного человека минимум, а в ситуации 0/0 приходят и опломбируют хол. и гор. водоснабжение  (ну или что там еще делают незнаю как правильно) чтоб не было возможности пользоваться этими благами цивилизации, поэтому как правило за 1го человека в любом случае начисляют комуналку, даже если в квартире фактически никто не живет
а то что написано что дом сдан без счетчиков, так все старые дома в основном по городу без них, есть нормы на человека, вот и оплачивают исходя из этих норм

по поводу 40р за отопление от Спектра, не утверждаю, но подозреваю что в эту цифру не только отопление заложено, но и еще, как минимум, холодная вода и водоотведение, иниче как там ремонт то без воды делать
Нет, в 40 рублей вода не входит. Входит только отопление и тех обслуживание.
Обязательное условие СН, если вы начинаете делать ремонт - то установка счетчиков, их проверка, опломбирование, установка раковины и унитаза. И велкам, делайте ремонт. Квитанции уже по счетчикам будете получать.
1. Так все таки за одного берут?!
2. И квартира у меня не опечатана.
3. И я бы не назвал дом 1996г года старым.
4. И что то я слышал, что даже выгоднее что бы был прописан  1 человек, чем когда ни кто не прописан. Когда прописан 1, то это конкретно!!! А когда ни кого, то берут по каким то среднестатистическим данным (проживания), может по номам площади. Но не уверен.

ЗЫ
Без электрических счетчиков. А вот на газ счетчики стоят!!!
В эти деньги (в квитанцию) входит электричество.
И коли оно дармовое, то я поставил электро плиту ))))))
Не из за этого конечно. Просто мне так больше нравится и труб бурацких по кухне нет
Когда в доме стоят водяные, газовые, электрические счетчики, то абсолютно все равно сколько человек у Вас прописано в квартире. Все остальные платежи уже зависят от площади вашей квартиры. а вот 40 р за кв/м не может быть из месяца в месяц одинаково. т.к летом отопления нет, а затраты газа в марте не сравнимы в затратами в январе и феврале. Так что не может быть 40 р за кв.м одинаково из в месяц в месяц.
Подскажите пожалуйста сколько будет оставлят ь квартплата за квартиру 73м. Квартира в 3 секции, 3 подъезд.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!