Жилой комплекс Белая бабочка

Неофициальная группа

Осмотр квартир

Кого нибудь приглашали на осмотр, или может кто то уже видел свои квартиры. Как качество строительства?
         Вот что писал ранее один из соседей :ksml

     Добрый вечер, будущие соседи! Сегодня были в квартире: делали замеры. Расхождения  есть, конечно (( стены белые ровные, полы - тоже вроде, ничего,  потолок, конечно же, нужно ровнять, но вот по сравнению с тем же жк спутник - у нас намного лучше)).
 В Фоне сказали, что сдача - через месяц.
Расхожденияя не больше, чем на 5 процентов.

ksml   11.03.2012 18:32











Добрый день! На осмотр будут приглашать не раньше майских праздников! Я лично видела свою квартиру и не раз)! Качеством в принципе довольны. Кроме конечно радиаторов просто ужасные будем менять сразу((
                                             Здравствуйте, соседи !
Хотела бы узнать у Вас, когда, в последний раз, были на осмотре квартиры !
Я попыталась, в начале апреля, взять ключи у ключницы, сидящей во 2-м подъезде, но она сказала,что пока ключи не выдаются - нет разрешения от Фона.
Я подходила и к прорабу стройки, и к менеджеру Фона, но они разрешения на просмотр не дают.  У нас 3-я секция.
Поделитель, пожалуйста, опытом как проникли туда ?! blush
Доброе утро! Последний раз были на прошлой неделе т.к. Нам нужно было показать квартиру проектировщику для дальнейшей его работы договаривался с ключницей супруг)!
Ни прораб, ни Фон вам разрешения не дадут конкретно с ключницей нужно договориться!
                                          Добрый вечер, соседи !
    Спасибо за быстрый ответ !
Я тоже пыталась с ключницей договориться, но она тогда была  еще новенькая  (с ее слов - работает 3-й день и она была почему-то в черной шляпе - видимо, считала, что так солиднее и что так она лучше выглядит для окружающих) !!!                                            Вот боюсь, как бы опять не попасть в ее смену! А потом, она может быть к мужчинам относится хорошо, а к женщинам - по-хамски.
Можно еще спросить Вас - лучше попасть в квартиру среди недели или в субботу?
Среди недели не всегда есть возможность отпроситься с работы!
Заранее, спасибо за ответ!
Добрый вечер! В субботу и воскресенье однозначно не попасть а вот в будни можно. Мы были сегодня причем нам повезло сегодня шла установка счетчиков и мы спокойно смогли попасть в квартиру без ключей)))
Недавно был в офисе Фон, говорят, что с 20 мая начнут приглашать на приемку квартир.
                    Привет, соседи !
   Спасибо за хорошие новости !
Эх, было бы хорошо, если бы на прием квартир пригласили на этой неделе,так как я по 20 мая в отпуске ! 
На этой наврятли,с 20 начнут, как всегда в письменом виде- пока письмо придет, но все-таки прогресс наметился.
А Вы уже забрали в ФОНе зарегистрированный в регпалате договор долевого участия ?
Мы оформили доверенность и все документы отдали в ФОН ещё 17 марта. Сказали через 3 недели будут готовы. До сих пор нет.
Да, на прошлоой неделе забрали, отдавали на регистрацию ,тоже в марте- говорят в рег палате намудрили, поэтому долго регистрировали.
kloner !  Спасибо за позитивную информацию ! 
В понедельник возвращаемся в город и сразу в ФОН !
Хотя до сих пор ФОН повода не давал, всё равно как-то очково. Всё отдали - и предварительный договор и деньги перевели, и доверенность с широкими полномочиями на их сотрудника. Сидим,ждём !  Муж шутит, что на руках у нас обсолютно ничего. Что случится не докажешь, что твоя квартира.
 А Вы, когда договор забирали, доверенность анулировали или оставили для последующего оформления документов ?
      Сегодня,18.05.2012г., заходила в офис "Фона".
Менеджеры сказали, что имибыли направлены письма по просмотру квартир дольщикам 1-й и 2-й секций.В мае они будут работать по исправлениям недочетов данных подъездов.
По остальным секциям (3-й и т.д.) письма будут направлены позже.
Так что, теперь, остается только набраться терпения!!!blush

Уважаемые соседи, просьба сообщать о выявленных недочетах, особенно по элетрической части (проводки и т.п.), трубы, вентиля, краны, канализация, вентиляция, подъезды, крыши, пож.безопасность и др.
Это поможет нам частично  избежать различных  электр. сбоев, затоплений друг друга, и  других проблем.

Ага, точно точно.
Правда это не первая квартира, которую я оформлял в фон по этой схеме.
Ну что 1,2 секция- кто был в своей квартире, ждем комментарии, восторги и негодования....
Доброе утро соседи! Сегодня мы были на осмотре квартиры подписали акт осмотра)!!! Теперь осталось подписать акт-приемки!!! У нас вторая секция.
Есть ли вопросы к качеству ?
Кто-нибудь осматривал 6-ую секцию?  Есть ли отклонения по замерам, электропроводкам, по качеству черновой отделки и др.?  
Вчера наконец то забрали зарегистрированный основной договор. Вместо 3-х недель делалось аж 2,5 месяца(((  Менеджер ФОНа в приватной беседе поведала, что полная сдача дома где-то в 3 квартале. А там и 4  кв. незаметно подойдёт ИМХО.
Ну как всегда... А по договору предусмотренны штрафные санкции за задержку?
Судится с Фоном - дороже выйдет ((( Расторгнешь договор - вернут сумму по вексилю, сейчас на них и комнату не купишь (у нас однушка). Поэтому все покорно просто ждут...,как можно меньше раздражая застройщика.
Но зачем же договор расторгать,то...этого делать в этом случае точно нельзя.
Здравствуйте! Кто-нибудь подписал акт осмотра квартиры? Дальнейшие действия? До отдела регистрации не могу дозвониться!!!!
Все ,ждите пока не пригласят подписыват приемо-передаточный акт.
А после подписания приемно -передадточного варианта - возможно уже начинать ремонт делатьт или необходимо ждать ещё документов. Также когда права собственности на квартиру бдут регистрироваться?
Обычно можно раньше начинать делать ремонт. После подписания акта приемо-передачи, фон дает разрешение на ремонтные работы.
                                    Привет, соседи !
   Сегодня, 30.05.2012г. проходила мимо нашего дома и увидела, что в южной части дома (та, что выходит на новый построенный дом по ул.Адоратского,4) построили детскую плошадку с качелями, горками и скамейками. 
   Там местами есть кармашки, которые, похоже, будут засеяны зеленой травкой.
Пока еще окончательно не доделали, но смотрится совсем не плохо !
  Северную часть дома заканчивают асфальтировать со стороны "Гулливера".
 
продаю однушку в белой бабочке, 1секция, 5 этаж. Срочно! собственник. 2901562
                              Привет, соседи !
НАКОНЕЦ-ТО И 3-Й СЕКЦИИ ДОМА  НАЧАЛИ ПРИХОДИТЬ "ПИСЬМА СЧАСТЬЯ" НА ОСМОТР КВАРТИР !!!
Поэтому, хочу задать вопросы дольщикам 1-й и 2-й секций, которые уже прошли  ПРОЦЕДУРУ осмотра квартир:
1) Сколько раз можно побывать на осмотре квартиры (это кем контролируется или нет) ???
Я бы, сначала, сама посмотрела квартиру, а потом пригласила бы специалиста для выявления недочетов. 
2) При осмотре квартиры, надеюсь,прораб не будет присутствовать с нами ??? 
3) Нужно ли заранее договариваться м прорабом, или же можно будет смело с утра к 8 часам прийти и кто - нибудь да будет со стройки ???
4) Действительно ли можно прийти на осмотр в субботу ???
5) Может кто-то уже знает, как они будут работать и отдыхать в ближайшие праздники ???
Если кто-то ответит- буду очень благодарна !!!
 

приемка 5-6 секции откладывается из-за отсутствия какой то батареи, кто нибудь знает поподробнее?

Нам сказали, что приняли только 15 квартир без замечания.Официальное подписание акта будет  не раньше чем через месяц. 
                                Здравствуйте, соседи !
 Хотела бы поделиться впечатлениями от осмотра квартиры 10.06.2012г.!
Общее впечатление неплохое, но в глаза сразу бросаются несколько косяков :
1) в ванной и в туалете - стены, вообще не выровнены и финишная шпаклевка отсутствует.
Вместо указанного в договоре выравнивания полов - грубые бугры цементных ляпов -которые засохли и их просто так не отскрести.Еще есть две,  как-бы, дыры, в районе 9 см - видимо началь долбить ответствие для чего-то, потом на том месте передумали делать и оставили как есть.Стояк туалета уже сразу, зачем-то закрыли гипсокартонным коробом и нет возможности посмотреть - есть ли на трубе стояка какие-либо дефекты или трещины.
Кроме, счетчики воды в туалете и на кухне установили внизу - очень неудобно и не возможно увидеть сами цифры для показаний счетчика.
КАК ЖИЛЕЦ БУДЕТ СНИМАТЬ ПОКАЗАНИЯ СЧЕТЧИКОВ - НИКОМУ ЭТО НЕ ИНТЕРЕСНО ! 
2) Розетки во всех комнатах установлены очень некрасиво - отверстия сделали больше, чем сами розетки и смотрится как ", дыра, прикрытая розеткой".
3) Батарея в кухне висит криво - видимо рабочие-установщики страдают сильным косогласием.
4) Подоконники на окнах - если их проверять уровнем - также очень неровные.
5) В спальне порог при выходе на балкон -тоже очень кривой и неровный. 
6) На балконе не хватает 2-х стеклопакетов и в стене соединения с балконом соседа не доложена кирпичная кладка до потолка -т.е. виден большой зазор.
7) На потолке в коридоре - два больших отверстия - видимо сначала сделали не там , где нужно, а потом так и оставили,не заделавши.
8) Металлический поддон кухонного окна, который выходит на улицу, никак не закреплен -весь в высохшем цементном растворе и его невозможно отскрести, вообще.Даже не удалось рассмотреть -есть ли там защитная пленка !
9) В кухне счетчики и стояк также закрыты  гипсокартоном и проверить целость трубы не вскырывая данную упаковку - нет возможности. Показания счетчиков также снять не возможно -они находять внизу, а окно просмотра в гипсокартоне сделали маленьким.
10) В коридоре пол, также, весь в засохших цементных буграх - "сплошная выровненная стяжка".
Стены во всех комнатах, кроме туалета и ванной выровнены, без замеров смотрятся неплохо, но тоже есть несколько мелких царапин и небольших дырок.
Также есть расхождения в метражах по жилой площади - где-то более 1 кв.м.
Балконная плошадь - оказалось больше, чем по проекту.
Вот такие радостные и грустные впечатления от просмотра квартиры.
В целом, впечатление -более-менее позитивное, думали будет хуже.
Не знаю, будут ли переделываться все выявленные недочеты -время покажет.
Все удачи !
 Напишите, может кто еще ходил на осмотр квартир - какие есть недочеты и исправляют ли их ???
 


.. 
 
  
были на остмотре, достаточно много косяков:
Разбитые стекла
пол весь в цементных буграх
Неровные перегородки
Щели между потолком и стеной
Не работает вытяжка
Грязные стены.

Достаточно сильный шум от кондиционера савинова, прямо напротив нашего дома огромная мусорка
А что делать с неработающей вентиляцией интересно будут? На кухне проверил-работает а в ванной не успел..

Кого-нибудь приглашали на повторный осмотр квартир? Что-то они молчат.

Привет соседи! Сегодня подписал повторный осмотр квартиры! Все недочеты исправлны. Прораб сказал завтра ехать в главный офис для подписания акта приемки передачи, но когда я позвонил в офис ФОНа мне сообщили, что они сами будут приглашать. sad
А и еще! Спрашивал у прораба про лифты, он сообщил, что их включат скорее всего к концу месяца. 
Соседи Новости! Ключи от наших квартир будут выдовать где-то 1 августа. Так сказали в центральном офисе ФОНа. Сейчас идет итоговая проверка по всему дому (где-то недочеты по вентиляции, где-то по электрике) она еще будет окло 2-х недель, потом еще 10 дней будет ввод в эксплуатацию и вот как раз в это время все те кто подписал акт осмотра квартиры будут вызываться на подписание АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ и вот только тогда нам датут наши ключи. А и после всех мероприятий мы можем уже начинать оформление собственности( ФОН предлгает это как дополнительную услугу за 10 000 рублей). Как-то такsad
                          Спасибо за информацию, сосед - Олег !
А когда нужно будет - говорить про расхождение в кв.метрах, случаем не знаете ?
После подписания акта приема-передачи, скорее всего, будет уже поздно ???!!! surprisecrying
Я точно не знаю, но предпологаю, что на счета которые мы открывали будут начисляться деньги за расхождение. В акте приема-передачи должна будет указанная площать по факту, а не по плану!
 Акт приема – передачи квартиры может быть подписан только после того, как дом будет принят госкомиссией.
У дома должен быть окончательный почтовый адрес и все помещения уже должны быть обмерены специалистами БТИ и зафиксированы в специальных ведомостях на квартиры.
Без данных фактов официальное подписание акта передачи квартиры невозможно. 
По нашему дому есть такая информация! Неисправленна система вентиляции поэтому ДОМ не вводят в эксплуатацию сколько это займет времени не известно, но как мне сказали около месяца!
С 06 августа, можно принимать квартиру, если нет недоделок, и фон дает разрешение на производство ремонтных работ. Вот как.... :-)
Я тоже только сегодня об этом узнал! Всем удачного ремонта! Правда пока без лифта!
С одной стороны и правильно, что без лифта.
Сейчас наймешь строителей- а они разве будут беречь лифт. К концу ремонта от него ничего не останеться.
При осмотре квартиры особых недоделок не было, кроме неработающей вентиляции, о чем было указано в акте осмотра. После общения со строителями нам было сказано, что неисправность устранена и мы тоже пошли к застройщику и подписали акт на производство ремонтных работ,хотя ничего неустранили,дует как вентилятор и все в квартиру. Идем дальше. посмотрел гипсокартонный короб на кухне,кто и каким местом его делал,только догадаться. Решил всю эту "вещь" переделать и о чудо ,убрав это убожество,обнаружил что сливная канализационная труба смята и треснута сантиметров 50 по длине и 1 см в ширину как в шурале бревно. Во весело ,а сегодня ведь воду дали ,Так что снимайте гипс, проверяйте ,трубы. А то и до потопа недалеко. Буду бдить дальше. Кстати был сегодня у старшей по дому,если кто не знает сидит в третьем подъезде Адоратского 4 .
Что говорит старшая по дому. Какие изменения гредут в нашем доме?
Старшая сказала, что по любым вопросам можно обращаться к ней. Зовут Гульсиря Касимовна 8-9600-55-90-37. А еще у нас уже есть слесарь-сантехник и электрик, которые будут обслуживать наш дом. Еще она сказала, что территория будет огораживаться и охраняться.
Вчера получили по почте письмо из ФОНа, приглашают на подписание акта-приема передачи квартиры с 1 октября 2012 г. 
Значит наш дом все-таки сдали.
Дом пока не сдали. Отложили подписание до конца октября. Будут документы из БТИ готовы и разницу  площади при подписание акта надо будет оплатить или получить в кассе. Поэтому надо будет записываться на подписание акта. При записи вам скажут надо будет доплачивать за большую площадь или вам выплатят если площадь меньше.
Спасибо за информацию, а то мы хотели записаться на подписание акта, а нам сказали, что только после 25 октября, а причину не объяснили.

Нам тоже ничего не разъяснили, сказали читайте в письме, мы за письма деньги плотим, бред какой-то))) На вопрос когда прийти, сказали в декабре нормально будет.

А вот лифты когда запустят, кто знает?

Соседи кто знает:
1. С каким коэф. БТИ считает площадь балкона в нашем доме, может корридор как то подругому считают, или что то еще?

2. Есть ли ограничение разницы площади при которой осуществляется доплата/выплата? допустим 0,5 м2 разница неоплачивается так как является несущественной, кто что знает?

3. Отопление дали в доме или нет, обещали  12.10.2012г, если перенесли, то на какую дату?

Отопления в доме нет, были 14.10!
что то они уж больно затянули со сдачей дома. тепла нет. люди живут. задержка уже большая идет. ни у кого нет желания всем собраться и пойтти жаловаться в офис?сколько еще ждать будем?
Узнавали у старшей по нашему дому о положении дел. Она сказала, что застройщик должен сдать наш дом 20 ноября 2012 г. и передать на баланс Управляющей компании. Опять очередная дата. А до этого времени застройщик не хочет оплачивать тепло и горячую воду за свой счет. Только вот, если будут минусовые температуры, может разморозиться  система отопления.
Уважаемые соседи, может быть действительно собраься и потребовать разъяснений, сколько можно тянуть со сдачей, тем более холода на носу, у нас так все трубы прорвет в доме, если не дадут отопления. Давайте назначим день и можно подойти напрямую к начальству.
Сегодня узнавал в фоне, сказали что отопление дадут на днях... сегодня или завтра
По вопросу оформелния- откладывается на начало декабря
они так и будут откладывать. специально обещают,что бы немного людей успокоить и все на этом.обещали после ноябрьских праздников тепло дать.один день осталось подождать,если не дадут надо идти всем вместе.кто уже там живет их можно собрать,а остальных как собрать?новый год уж хотелось в новой квартире встретить.наверное этого каждый хочет?
Доброе время суток всем! 
Отопление давно дали, оформление начали. Звоните и записывайтесь.
 У нас площадь увеличилась, доплачивать будем.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!