Жилой комплекс Светлый-2

Неофициальная группа

Светлый 2, вторая очередь. Когда же сдача?

В марте обещали сдачу дома в апреле, в апреле -перенесли на конец мая, в декларации говорят о конце июня. Кто-нибудь знает что-то о реальных сроках?
Подадим коллективный иск? Есть желающие?
Пока рано, еще законные  сроки сдачи не закончились. Вот в июле тогда будем кооперироваться.

ЩАс звонил, сказали, что осталась только подпись главы администрации.
Может быть у кого-то есть еще инфа?
 

О, здорово! Остается только надеяться, что сей глава в отпуск неожиданно на 2 месяца не уйдет.
Работы по благоусьтройству идут ударными темпами)))
В неофициальной беседе обещают пустить на отделку 10 июня.
а вы как проситесь на отделку?
неофициально )))

Мы временно в другом городе, подскажите, что там сейчас во дворе проиходит? На сколько я знаю, в подъездах, вроде, все уже доделали?

Укладывают бордюрный камень, готовят песочно-щебеночную подушку для укладки асфальта.
ТО есть при сдаче дома двор будет полностью облагорожен? Не будет кранов, заборов, грязи и прочего?
Если вам разрешат, сообщите нам пожалуйста.

в воскресенье вечером проходил мимо дома посмотреть темпы благоустройства.
Очень медленно, во дворе соит чуть ли не 10 единиц техники.
У меня сложилось впечатление, что они не торопятся, т.к. если сделать благоустройство и убрать забор, то технику хранить негде будет:).
 

Вот черт! Мы специально выкроили отпуск в июне, планируя приехать на сдачу дома. Когда же его сдавать, наконец то, будут???
Мдя,интересно почему на их официальном сайте написано что дом сдан?Врут безбожно?
К сентябрю сдадут. У них с благоустройством всегда проблема. Пятак в сто квадратных метра уже месяц асфальтируют.

Почему врут, что дом сдан? Там же не написано кому сдан, какая очередь. Все верно! Надо только уточнять у них!!!

ну к сентябрю это как бы уже нарушение договора и откуда инфа ,что к сентябрю?
Сегодня звонил в отдел продаж, мне сказали "мы разослали письма, чтобы вы зарегистрировали свои права и после этого смогли начать отделку квартир".
На вопрос, когда именно разослали, отвечают - "не знаю, это секретарь делала".
Попробую завтра к ним заехать...
Если вдруг "письмо счастья" кому-нибудь придет - сообщите, пож-та
Сам звонил, сказали что дом сдали. Направили всем письма. Можно полагать, что в течение месяца все станут собственнниками :).
Вчера проходил мимо дома, забор начали разбирать, но во дворе еще мало что ссделано.
Из тел. разговора сказали, что благоустройство будут делать параллельно с приемкой квратир жидьцами.
Ура! Свершилось! Письмо дошло.
Да ,ладно?Неужели?Чего пишут то?А то я не в городе)
Пишут что все готово. Теперь надо акт приема-передачи подписывать и право собственности регистрировать.
А про метраж квартиры в письмах ничего не пишут? Интересно сколько БТИ насчитало, придется доплачивать или нет.
сегодня вечеро почтовый ящик смотрел    . пусто:(
и у нас пусто
Мне кажется должно прийти письмо заказное с уведомлением, тоесть в почтовом ящике ожется только извещение, а зная "отличную" работу нашей почты извещение могут и вообще не доставить. Я думаю нужно посетить офис, письмо ведь только информационное, а документы все у застройщика и если дом сдан то предложат подписать акт приема приема-передачи или выдать документы для оформления в БТИ.
Нам ничего пока не прислали ,муж звонил на почту...
На письме было написано, что оно заказное, но нашла я его в ящике. Мы сегодня уже были на стройке, смотрели квартиру и подписывали приложение к акту взаиморасчетов
Акт был в письме?
А где это вы взяли Акт и приложение к нему? Кто подписал его со стороны "Светлого"?

Квартиру-то я еще в ноябре смотрел :((
20 числа позвонили в офис, нам сообщили, что дом сдан 31 мая и всем выслали письма. На вопрос - уже 20 дней прошло, а никаких писем к нам не поступало - ответили - ждите, у нас более 200 писем, не можем же подписать все сразу!!! Во дают!!! Рука, наверное, отвалится!
Поехали в офис, получили копию письма, оно для всех одинаковое, уведомительное.
Там пошагово рассказывается что и как делать дальше. Сходили, посмотрели квартиру. Балконы не застеклены, соответственно ни о каком подписании никаких бумаг у нас речь не идет. Будем ждать застекления. Кстати, многие балконы еще не остеклены. В офисе сказали, что подрядчик не справляется с объемом, что общаться с ним может только директор, который отсутствует и будет через несколько дней.
Двор по прежнему с щебенкой и две кучи песка и щебня посередине. В офисе сказали - дословно: "Ну мы же его сделаем!" На вопрос - когда - ответили - скоро.
По поводу управления домом - женщина, владеющая ключами от всех квартир, не знаю какая у нее должность, поделилась информацией, что первые четыре сданные подъезда не захотели находиться под руководством УК "Светлый" и создали свое ТСЖ, соответственно наша часть дома автоматически отходит под его руководство.
А вот, конечно, то, что мы должны уже начиная с 1 июня оплатить авансом за 6 месяцев вперед платежи, из расчета 10 руб за м.кв - это свинство, так как ключи мы еще не получили, двор не благоустроен, за что мы должны платить - непонятно.
Да, еще для тех, кто письма не получил, принять квартиру необходимо до 1 декабря. Затем, через 2 мес после этого срока, для тех, кто откажется подписать Акт к этому моменту, грозят применить санкции (письма с собой нет - не помню что конкретно).
Письмо выложил в фото: смотрите! :))))))))
Ой ,ну спасибо!Будет хоть так душу греть)
Насчет остекления мы сначала согласились, а потом отказались, чему очень рады. Изначально нам сказали, что если балкон не застеклить, квартиру не сдадут, а потом оказалось, что это вообще не принципиальный вопрос. А вот насчет того, к кому мы будем относится - если к ТСЖ, зачем нам тогда Управляющей компании проплачивать - непонятно! 
А тем кто не получил письмо, оно просто информационное, на стройплощадке его никто не спрашивал. Поэтому можно смело обращаться и оформлять дальше документы, если, конечно, с балконом проблем нет. 
По поводу благоустройства двора, мы были там 22-го - щебенку уже раскатывали, асфальт ложили перед подъездами. Так что думаю на следующей неделе доделают.
Вопрос про домофон - кто из какого подъезда, где-нибудь уже установлен?
И еще открытый вопрос про пожарную сигнализацию, где она есть-то? Ключница понятия про это не имеет, когда за ключами, говорит, придете, тогда я ее вам отдам. 

Когда я покупал квартиру, то про балкон оговорили сразу ,чтоего не будут остаеклять и денег не озьмут.
Ничего страшного не вижу, если дом сдан, а благоустройства нет.
Ведь ВЫ же не поведете завтра своих детей гулять во двор. Главное,  лично для меня, то что в течение 1, 1,5 мес. я смогу начать делать ремонт в кв. и надеюсь новый год встречу в  своей собственной квартире!

PS. У меня договор инвестирования подписан в конце апреля. Я долго никого не ждал, Договорных обязательств они пока не нарушили.

Интересует вопрос. В нашей квартире окна остеклены все (и балкон). Однако нет ни откосов, ни подоконников. Должны ли они быть установлены? И еще: кто-нибудь в курсе, газ, вода, электричество поданы в квартиры, или нет?
откосы должны быть на окнах, выходящих на улицу. и не должно быть на окнах, выходящих на лоджию. подоконники д.б. везде. Сегодня были, сказали, что вода,свет будут ч\з 2-3 недели
А что насчет газовой плиты? Должна она быть или нет? У нас ее нет. Как тогда без нее газовщики дом приняли?

Посмотрел фото конца марта, балкон не застеклен (я и не хотел). Подоконники есть в обоих окнах, но откосы только на 1-м. При приемке надо будет не пропустить этот момент.
Заранен спасибо!

Друзья, заходите на сайт http://forum.rzn.info/viewtopic.php?f=80&t=11747, мы тоже не совсем счастливые инвесторы Мервинского-Светлого. Чем больше нас будет, тем быстрее, хочется надеяться, достроят, доасфальтируют  и т.д.
Плиты газовой не будет. Приняли, т. к. установлен газовый котел, к нему уже плита подключается.
У нас как окалось на отоплении стоит китайская труба HENGO- дешёвая подделка под бельгийскую HENCO, спецы приговорили к безоговорочной замене, но мы изначально планировали делать тёплые полы и несильно расстроились, но вам советую задуматься, что застройщик замуровал в стяжку пола, и сколько лет пройдёт до затопления соседей снизу...
мы  решили теплые полы делать до залития стяжки, оказалось, что их до сдачи дома может уложить лишь прораб на стройке, к услугам сторонних организаций прибегать нельзя, только после сдачи - делай, что хочешь. пришлось заказывать у него. материал сами покупали. вот тогда от рабочих и узнали, что трубы по всей квартире под стяжкой будут китайские. хорошо вовремя успели, в итоге по всей квартире положили немецкие. радиаторы кстати тоже советовали поменять.

Вчера были на стройке, осматривали квартиру. Акт приемки пока не заполняли. Из глобальных замечаний - лопнувшее стеко в окне комнаты. Однако еще есть моменты, мнение о которых хотелось бы узнать у остальных дольщиков.
1. В стяжке полов имеются трещины. Незнаю насколько они критичны. Размер трещин примерно 1...1.5 мм в ширину. Протяженность по 0.5...1 м. Однако стяжка при наступании не скрипит, не играет. Это нормально?
2. На глаз видно, что входная дверь установлена не ровно, на перекос. Т. е. стоит то она вертикально однако утоплена в проем со стороны петель меньше, чем со стороны замка. Это можно внести в замечания?
3. Подоконники внутри, и отливы снаружи установили. Вокруг окон все зашпаклевали. Оконный проем ровный. Однако откосов ни внутри, ни снаружи нет. Снаружи ясно - не будет. А внутри должны быть или нет?

Кто в курсе?

Я вот тоже ничего незнаю по приемке квартиры, может кто-то скинет ссылку, где можно было бы прочитать что необходимо, что можно требовать с застройщика.
Вот отличная статья из "Домостроя" на что стоит обратить внимание при приемке квартиры.
http://www.domostroymedia.ru/articles/tema_nedeli/3775/
А кто-нибудь приглашал эксперта в области качества строительства жилья для приемки?Или все сами себе эксперты? А если приглашали ,то где эти эксперты обитают и сколько стОят?
У кого-нибудь изменилась площадь квартиры?
У нас по техническому паспорту почти на 6 метров. Теперь доплачивать. Хорошо только за половину.
А Вы пробовали сами мерить? Возможно, стоит нанять  независимых оценщиков? Меня насторожил тот факт, что "Светлый" изъявил желание произвести подготовку паспортов квартир в БТИ самостоятельно...
Вопрос: а почему Вам платить только за половину?
Пробовали мерить, правда рулеткой, намерили еще больше метра на 4. В пятницу поедем на стройку со знакомым, он отделкой занимается, еще раз измерим. А там тогда будет видно.
По поводу доплаты - в офисе сказали, что только по нашему стояку так значительно увеличилась площадь квартир, и что руководство пошло навстречу - хочет взыскать лишь за половину увеличенной площади (что очень странно, ведь есть вполне законные основания потребовать оплаты всей площади, превышающей метр (как в договоре)). На вопрос - будет ли оформлено дополнительное соглашение к Договору, в котором будет прописана окончательная цена, сказали, что нет. Просто произведут перерасчет и выпишут приходник на оплату. Главное, чтобы в акте взаиморасчетов, который мы должны подписать в юр. отделе, было прописано, что оплата по договору произведена в полном объеме и нет никаких претензий.
В прошлую пятницу созванивались со старшим сантехником, который проводил трубы отопления, устанавливал газовые котлы в доме. Сказал, что не смотря на сдачу дома, его на опрессовку систем отопления не вызывали. И что ему должны позвонить. Может есть у кого-нибудь  инормация -  проводилась она или нет? И как сейчас принимать квартиру, если система отопления не прошла испытания.
AleksandraM, не могли бы Вы уточнить Вашу секцию, и стояк, чтобы знать к чему нам готовиться? Как же так получилось, что ваш стояк оказался больше по метражу? Были ли у Вас в квартире замечены недоделки, строителье ошибки? А по поводу приема квартиры - писать в актах что состояние той или иной инженерной среды не проверялось, в связи с отсутствием технической возможности на момент приема квартиры. Тем самым вы с оговорками принимаете квартиру. При этом Светлый должен письменно ответить Вам в какой срок они обязуются исправить данное замечание.
У нас 6 подъезд, двухкомнатная квартира справа от лестничной клетки. 
6 подъезд - это тот который в углу? Если да, то у вас наверное в квартире есть не перпендикулярные углы. В таком случае, возможно, действительно расхождение проектной площади и реальной.
Да, как раз тот, который в углу
Спасибо за рекомендации
Сегодня была на стройке,хотела посмотреть квартиру-ключница сказала ,что в квартиру не пустит до следующей среды,т.к подводят электричество и воду и руководство сказало никого не пускать.
Вот это да!!!!! А мы в пятницу собрались, с работы отпросились)))
Сегодня прораб сказал, что к концу недели отдадут ключи тем, у кого договора купли-продажи на руках. В квартирах будет все-газ, вода, свет. Сторож будет открывать подъезды с 8 до 21 7 дней в неделю.
Имеется ввиду договор долевого участия?
Люди в последних секциях начали ремонт, т.е. уже получили свидетельства.
Кто при подписи акта указывал недостатки,  какие?
В угловой секции действительно площади увеличены. Обналулись с осями, когда начинали строить...
Из недостатков в нашей квартире - не были оштукатурены: подоконник на балконе со стороны кухни и шов на потолке в комнате; в коридоре потолок в одном месте неровный, ручки у окон при открывании щелкают. Все эти недостатки мы указали в отдельном заявлении. Акт в Мервинском сказали не подписывать, пока недостатки не устранят. Устранили все быстро - за неделю, мы правда еще не ездили, не смотрели, поэтому без свидетельства пока...


Мы тоже получили ключи,ура! Из видимых недостатков указали стекло треснутое.Пока его не заменили,но обещают на этой неделе,ну что ж подождемс ...
А свидетельство вы уже получили? Нам на стройке ключница сказала, что ключи отдаст только при наличии свидетельства.
Свидетельство получили ,ага)
Теперь вот вопрос к кому относиться будем?К какому ТСЖ?
Товарищи, а кто-нибудь знает каким образом прописываться в новой квартире?
По поводу управления. От соседей из 4-го подъезда узнала, что у них создано ТСЖ, но платят они почему то в Управляющую компанию на Фрунзе. Очень запутанная какая то ситуация с этим управлением... Насчет нашей половины дома - вообще ничего не известно, хотя логично предположить, что и наша часть тогда должна к этому ТСЖ относиться. По хорошему, надо собрать общее собрание жильцов и прояснить этот вопрос, ведь от этого напрямую завит сколько в итоге мы будем платить за наши квартиры, за свет, за воду, за газ, за вывоз мусора и прочее.
Кто что думает по этому поводу?
Кстати, по поводу пожарной сигнализации. Ходили смотрели квартиру с электриком, зашли вместе за ключами, уточнили по поводу этой сигнализации. Электрик посмеялся, сказал, что нас надули.
Никакой единой системы, никакой обвязки квартир, никакая пожарная машина не подорвется срочно, если, не дай Бог, у кого что загорится. Простая пластмассовая штука, которая кладется в любое место, и, как сказала ключница, она запищит если будет много дыма. На вопрос - и что дальше, ну запищит она? А нас дома нет, или мы есть и сами видим, что дым, ну вот она и пищит, и что? Она пожала плечами - и НИ ЧЕ ГО ...
Смысл в ней какой? Наш электрик сказал, что у него на работе целая коробка таких штук валяется, мог бы нам бесплатно такую дать. За что тогда мы платили 2700 руб? Кому в карман положили? А со всего дома неплохая сумма получается! Так что расстраивают нас по немногу господа строители, а сначала такие вежливые и милые когда им денежки несешь...
Обратите внимание на стяжку! Почти один песок, без цемента. При ходьбе превращается в пыль, которую трудно убрать - ты подметаешь, а она новая появляется... Или грунтовать, или идти на более радикальные меры :((

В понедельник подписал акт, получил пакет документов  в офисе.
В принципе все быстро сделали, жду теперь свидетельство.

Но в квртире есть косяки:
- трещины в полах (говорят у всех есть)
- свет в комнате не горит (накосячили с проводкой ,обещали переделать)
- повреждение ручки на окне (дали новую ручку)
- вентиляция не работала (потом наладилась тяга, когда горящую картонку подержал в канала).
- в стенах есть несколько кусков отвалившегося раствора (сам заделаю)


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!